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一线城市房产大宗交易升温 多家实体公司大举购楼
房地产市场深度调整以及物业价格的回落,给大宗交易买家创造了更多选择机会。近期,多家行业企业先后出手,购入北京、 上海、深圳等一线城市的商办类物业。 上海新黄浦实业(600638.SH)5月16日披露,公司拟从北京博兴众业房地产公司手中收购北京市昌平区硅谷SOHO-2号楼项目。 该标的资产,为位于北京市昌平区中兴路21号院2号楼的产权。昌平区硅谷SOHO-2号楼,是北京正宏置业集团子公司博兴众业于2017年开发的一处办公写字楼项目。 据了解,本次交易产权对价为2.15亿元,按照建筑面积21759平方米计算,单价为9880 元/平方米。 “本次资产收购交易将进一步提高公司业务规模,扩大公司业务区域布局,强化市场开拓能力,增强公司持续经营能力和盈利能力。”黄浦实业方面称。 除上海新黄浦实业,电梯业巨头、科技公司、“眼科茅”等企业,也在近期先后杀入楼市。 据仲量联行4月22日公布的信息,浙江头部民营企业西子国际旗下公司收购了上海静徕坊项目,但其并未披露本次交易的具体价格。 公开资料显示,静徕坊坐落于上海静安大宁商圈,紧邻南北高架及地铁1号线延长路站,为大宁板块的办公物业。该项目由4栋独立办公楼组成,总建筑面积约3.7万平方米。 据西子国际官网信息,公司为中国民营500强企业,已发展成为以电梯及停车设备制造为主,多元化发展的民营企业集团。 电梯业巨头上海购楼之际,科技企业也出手了。 据乐鑫信息科技(上海)股份有限公司(688018.SH)4月30日公布的信息,公司拟向上海陆家嘴集团购买位于上海市浦东御北路235弄3号3幢的房产。该标的房产房屋建筑面积为12996.91平方米,总价款约4.37亿元。 据乐鑫科技2024年年报,其不仅仅是一家芯片公司,还是一家涵盖物联网技术的生态型公司,其拥有全栈的工程能力,包括硬件、操作系统、软件方案、到云以及AI,向全球所有的企业和开发者们提供一站式的AIoT产品和服务。 就本次购置房屋的用途,该公司表示,拟用于募投项目建设以及公司研发办公。 此外,爱尔眼科医院集团股份有限公司(300015.SZ)5月13日披露,公司全资子公司深圳滨海爱尔眼科医院通过广东联合产权交易中心公开摘牌,获得深圳广晟数码技术有限公司 60%股权及特定债权项目。 标的公司的资产包括“广晟科创大厦”,爱尔眼科方面计划将其作为深圳滨海爱尔的长期医疗用房。本次交易以自有资金支付,交易价格约6.49亿元。鉴于深圳亮视医疗投资有限公司持有广晟数码40%股份,且深圳亮视为公司控股股东爱尔医疗投资集团的全资子公司爱尔置业的全资子公司;因此,本次交易事项构成关联交易。 爱尔眼科方面表示,深圳作为经济发达、人口密集的城市,对眼科医疗服务需求旺盛。通过本次交易,深圳滨海爱尔将取得广晟数码控制权,其拥有的“广晟科创大厦”将作为深圳滨海爱尔的长期医疗用房,以进一步完善深圳医疗服务网络。 就多位买家在一线城市购置商办类物业,业内人士指出,制造业及科技企业本身就有办公、研发等方面需求,这些公司出手购楼未必是出于投资性考虑,更多是为了满足自身办公及企业发展需求。 以今年一季度上海房产大宗交易为例,仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎表示, 从交易目的角度来看,2025年第一季度以投资为主要目的的交易进一步增加,占比高达86%,同时,也有相关一部分大宗交易目的,是出于自用需求。 分析师认为,从市场行情来看,无论是自用型买家还是投资型买家,当前不失为入市的好时机。 “尽管当前租赁基本面与交易情绪仍需改善,但物业投资市场可谓机遇与挑战并存的局面。买家应保持敏锐,积极捕捉市场信号,审慎分析投资机会,争取在市场逐步回暖的过程中把握先机。”世邦魏理仕华东区投资及资本市场部负责人王晶称。 在仲量联行中国区投资及资本市场部负责人庞树东看来,当前房地产资产价格经调整已渐趋合理,货币政策宽松与消费刺激政策的协同效应,将成为市场复苏的关键因素之一。 “随着政府持续加码促消费政策,我们预期市场信心将逐步修复,位于核心地段的优质零售、商办等物业具备稳定运营收益以及优越的运营表现,将展现出较强的投资吸引力。”庞树东说。 王晶也认为,政策推动消费提振与产业升级,预计将带动零售、商办物业和产业地产需求释放,进而吸引新一轮投资关注。
2025-05-16 19:49:075月16日SMM金属现货价格|铜价|铝价|铅价|锌价|锡价|镍价|钢铁|稀土
► 美元下跌 金属近全线飘绿 碳酸锂跌逾4% 多晶硅、氧化铝跌超3%【SMM日评】 ► 比价偏弱BACK结构扩大 市场还盘压低指引成交溢价下行【SMM洋山铜现货】 ► 换月后首日现货升水大幅走高 整体交投较弱【SMM华南铜现货】 ► 换月后现货升贴水大涨 市场整体活跃度有所回升【SMM华北铜现货】 ► 5月16日广东铜现货市场各时段升贴水(第四时段10:45)【SMM价格】 ► 华东地区货源趋紧 现货升水继续上扬【SMM铝现货午评】 ► 再生铅:下游企业”躺平”情绪浓厚 散单精铅成交清淡【SMM铅午评】 ► SMM 2025/5/16 国内知名再生铅企业废电瓶采购报价 ► 天津锌:盘面回落 下游采购情绪不高【SMM午评】 ► 广东锌:广东地区今日换月报价 现货升水有所走高【SMM午评】 ► 宁波锌:出货贸易商少 交投两淡【SMM午评】 ► 现货市场呈现低库存高升水格局 叠加冶炼端低开工率限制价格跌幅【SMM锡午评】 ► 【SMM镍午评】5月16日纯镍升水持平,电解镍价格小幅下跌 》点击进入SMM官网查看每日报价 》订购查看SMM金属现货历史价格走势 (建议电脑端查看)
2025-05-16 18:04:36豫光金铅2024年营收及利润均创历史新高 2025年目标完成铅产品70.2万吨
SMM 5月16日讯:此前,豫光金铅发布投资者活动记录表,其中提及公司铜、黄金、白银、硫酸的产量、计价及销售情况,豫光金铅表示,公司铜产能达15万吨,原料采购计价遵循“铜品位×系数”模式,精准核算成本;销售环节以有色金属网市场价格为基准,确保交易价格公允透明,紧跟市场动态,有效平衡成本与收益。 黄金方面,年产能约15吨,依托铅矿冶炼产出,主要销售渠道为上海黄金交易所。采购环节以铅矿中金品位乘以系数计价,销售价格随行就市,紧跟市场动态;白银方面,公司年产能达1800吨,作为铅矿冶炼的伴生产品,企业主要赚取加工费,产业链利润分配中矿山占据主导地位;硫酸方面,年产能约90万吨,价格呈现显著地域差异且波动剧烈。价格高位时可达600多元/吨,目前维持在500多元/吨,价格走势不确定性较大。 此外,公司还表示,公司副产品涵盖氧化锌、锑等多种小金属,均为铅冶炼过程中的衍生产物。由于此类副产品原矿品位较低,在原料采购环节常以低价计价甚至不计价,使得其生产成本显著低于主产品。凭借这一成本优势,公司在副产品生产领域形成了较高的毛利率,成为利润增长的重要补充。 据公司此前发布的2024年年报及2025年一季度业绩报告显示,2024年公司共实现393.45亿元的营收,同比增长22.40%;归属于上市公司股东的净利润8.07亿元,同比增长38.88%。 在年报中,公司表示,2024年,公司共完成铅产品产量达55.56万吨、阴极铜16.49万吨、黄金15.13吨、白银1,566.24吨,分别比去年同期增长 0.31%、7.53%、29.11%和 2.25%,营业收入、利润、税收均为历年来最好水平。 豫光金铅表示,报告期内,公司有色金属、贵金属、化工产品营业收入、营业成本均上涨,主要是报告期内公司主产品产销量增加,同时市场价格上涨所致。此外,报告期内公司主产品电解铅、阴极铜、黄金、白银产销量增加且市场价格上涨导致铅、铜、金、银等产品营业收入、营业成本增加,毛利增加。锑产品、硫酸市场价格上涨,导致营业收入大幅上涨,毛利增加。 提及2025年的生产经营目标,豫光金铅表示,2025年目标完成铅产品 70.20 万吨、黄金 15 吨、白银 1,700 吨、阴极铜15.50 万吨,硫酸 87.50 万吨。 一季度业绩报方面,公司一季度共实现约103.95亿元的营收,同比增加21.29%;归属于上市公司股东的净利润约2.29亿元,同比增加35.38%。 公司一季度主要产品的产销情况如下: 从图中可以看出,公司一季度铅产品产量达16万吨,销量为15万吨,均显示出增长趋势,产量方面更是同比增长了16.89%。 值得一提的是,一季度铅价表现也十分惹眼,沪铅主连从2025年年初的16825元/吨涨至17445元/吨,总计上涨620元/吨,涨幅达3.68%;现货价格方面,据SMM现货报价显示,SMM 1#铅锭现货报价在2025年年初报16775元/吨,3月31日其现货均价涨至17150元/吨,季度涨幅达2.24%。 》点击查看SMM铅产品现货报价 而在4月10日,豫光金铅还被问及美国关税对公司经营的影响,其表示,公司目前并无对美国的出口业务。进口方面,每年从美国采购的矿量占比较小。全球矿产资源分布广泛,公司从其他国家采购的铅矿能够实现资源的有效替换。因此,目前中美关税政策对公司经营的影响不大。不过,美国对全球众多国家加征关税的举措,已引发商品市场和资本市场的剧烈波动,后续对公司业务的影响暂时难以预估,公司会密切关注相关事态的发展动态。
2025-05-16 17:39:16最低0.399元/W!新疆1GW光伏项目EPC中标候选人公示
5月13日,第七师胡杨河市BD融合2GW光伏(新疆兴起航新能源有限公司1GW)(一标段)中标候选人公示,共有3家企业入围。 第一中标候选人:新疆兴禹建设工程有限公司投标价格39900万元,折算单价0.3990元/W; 第二中标候选人:天丰建筑集团有限公司,投标价格39970万元,折算单价0.3997元/W; 第三中标候选人:陕西秦发祥建设工程有限公司,投标价格39963万元,折算单价0.3996元/W。 招标公告显示,本项目占地面积39241.95亩,新建1GW光伏发电设施及相关配套设施。招标内容包含的所有内容包括但不仅限于本工程的设计、采购、施工、安装及竣工交付、缺陷责任期工作和最终接收等国家要求的所有工作,并对工程的质量、安全、文明施工、环保、工期和造价等全面负责,为交钥匙工程。 该项目计划开工日期2025年05月19日;计划竣工日期2025年09月30日,总工期134日历天。 本项目接受联合体投标。
2025-05-16 16:17:24避险退潮,国际金价最低下探至3120美元/盎司,但长期支撑因素仍存
近期,中美关税战告一段落,市场避险情绪消退,前期急涨后的黄金受挫回落展开调整,黄金连续跌破3300美元和3200美元关口。5月15日,国际金价最低下探至3120美元/盎司,从此前3500美元的高位回调近380美元,引发市场广泛关注。 4月22日,国际金价强势攀升,触及3500美元/盎司的历史高位,市场一片哗然,金价一路狂飙,不少消费者对黄金投资心动不已。 然而,最近一周,现货黄金近期多次下跌,5月12日大跌2.73%,盘中最多跌去118美元/盎司,5月14日晚,现货黄金向下跌破3180美元/盎司。 此外,5月15日,COMEX黄金跌逾2%,续创逾一个月来低位至3123.3美元/盎司。 中银国际期货分析师认为,中美关税战告一段落,印巴、伊朗核问题、甚至俄乌等地缘政治局势缓和市场避险情绪消退,另外美国获得中东国家军火大单等有助于美元指数企稳受此影响,前期急涨后的黄金受挫回落展开调整。技术上,伦敦金日K线呈现双头形态且有效跌破颈线3200美元/盎司,并继续调整,从图形上看,调整第一目标位可能在60日均线3120-3100美元/盎司第二目标位可能在2960-3000美元/盎司附近。 渤海证券指出,黄金现货(Au99.99合约)短期受贸易会谈乐观和地缘局势缓和影响,避险吸引力削弱,金价或承压;但长期来看,美国居高不下的债务和赤字率、潜在的再通胀风险、全球复杂的地缘局势以及多国央行购金等因素均对金价形成支撑。当前宏观情绪缓和背景下需关注短期波动,而长期基本面利好因素仍存,行业具备战略配置价值。 近期花旗预计,未来几个月黄金将在每盎司3000-3300美元区间盘整,将0-3个月目标价格下调至每盎司3150美元。 长期来看,黄金的投资价值仍存在诸多支撑因素。从全球央行层面来看,2025年一季度,全球央行净购金量高达244吨,全球黄金投资总需求量为552吨,同比暴增170%;全球金条金币总需求为325吨,同比增长3%,比五年季度平均水平高出15%。其中,中国一季度金条金币需求量达124吨,环比增长48%,同比上涨12%,创下历史第二高的季度水平,仅次于2013年二季度。 世界黄金协会中国区CEO王立新认为,长期而言,黄金作为战略资产有其存在的意义。在股债相关性变高、波动加剧的背景下,黄金能够作为避险资产,占据一席之地。此外,近两年很明显可以看出,黄金已成为能产生回报的工具。
2025-05-16 14:26:14
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