北京铝覆铜板库存
北京铝覆铜板库存大概数据
| 时间 | 品名 | 库存范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 铝覆铜板 | 1000-1200 | 吨 |
| 2020 | 铝覆铜板 | 800-1000 | 吨 |
| 2019 | 铝覆铜板 | 600-800 | 吨 |
| 2018 | 铝覆铜板 | 400-600 | 吨 |
北京铝覆铜板库存行情
北京铝覆铜板库存资讯
《“十五五”碳达峰行动方案》出炉！四大板块、十余个品种将受影响？
近期，国务院正式印发《“十五五”碳达峰行动方案》（下称《行动方案》），从能源结构调整、产业绿色转型、重点领域降碳等五大维度划定路线图，对钢铁、有色、建材、石油化工等高耗能行业影响深远。 有分析人士告诉期货日报记者，《行动方案》并非短期情绪催化，而是深刻改变相关品种产能投放、成本曲线与需求结构的中长期变量。 化工板块 作为能耗规模大、碳排放体量高的重点产业，化工行业成为本轮减碳政策的核心管控领域。 宝城期货分析师陈栋表示，《行动方案》对石化板块影响的核心逻辑在于成本中枢抬升与供给收缩两条主线，这将形成结构性交易机会。 供给方面，严控炼油、传统煤化工新增产能，高耗能低效装置加速技改、停产出清，行业进入“控增量、去存量”周期。其中，煤制路线产能约束最强，油制、轻烃一体化低碳产能成为供给增长的唯一渠道，全行业碳和用电成本中枢长期上移。需求方面，高碳传统下游需求逐步萎缩，新能源配套化工原料需求持续扩容。政策倒逼炼化“降油增化”，成品油需求增速放缓，化工品原料需求占比进一步上升。 中信建投期货能化高级分析师李思进认为，短期政策红利将最先惠及绝对价格处于历史低点的高能耗品种，如PVC、烧碱等。 对此，陈栋也表示，甲醇、PVC、尿素、电石等品种新增产能审批冻结，中小高耗能装置持续限产改造，供给收缩预期明确。 李思进表示，中长期可尝试布局高碳受限品种（甲醇、PVC），新能源原料（纯碱、EVA、苯乙烯）品种需把握光伏装机旺季窗口，同时可关注高碳煤化工品与低碳轻烃化工品跨品种套利机会。 建材板块 作为高耗能代表领域，《行动方案》对建材板块不同品种的影响路径完全不同。 业内资深人士胡鹏表示，《行动方案》难以对玻璃供需形成实质性影响。节能降碳早已是行业持续推进的主线，政策缓冲周期充足。 一德期货分析师张丽认为，《行动方案》明确推动玻璃窑炉节能降碳改造、加快用能设备更新升级，改造过程中多数产线需停车冷修，有望加速行业产能出清节奏，2026—2028年玻璃行业降碳力度或进一步加大。 在张丽看来，《行动方案》有望推动玻璃行业供需平衡时点提前到来，短期政策影响不会在期货盘面上体现。下半年玻璃供应端不确定性较大，在当前升水格局下，期货盘面交易难度加大，交易者需耐心等待右侧机会，重点跟踪冷修线数量与产能退出节奏。 有色板块 谈及对铝行业的影响，国信期货首席分析师顾冯达告诉记者，《行动方案》对电解铝的约束不再是单一总量管控，而是产能天花板、能效门槛、绿电要求、再生替代四重限制叠加，供给弹性被持续压缩。 具体来看，4500万吨合规产能“天花板”不变，但新增了两个“硬杠杠”——能效基准线和绿电消纳比例，直接卡住了存量产能存续和新增产能置换的通道。高能耗老槽型产能要么面临惩罚性电价，要么被强制清退。 “再生铝的定位也升级了，原生铝供应增长空间被进一步压缩。此外，电解铝被纳入战略资源低碳保供章节，与欧盟碳边境调节机制衔接，出口型企业面临的碳成本壁垒将逐步抬升。”顾冯达表示。 顾冯达认为，当前沪铝22000元/吨的支撑位相对牢固，中期看好绿电铝和再生铝价格上涨，但需警惕地缘风险、关税和通胀数据带来的短期扰动。 中信建投期货分析师刘城鑫认为，《行动方案》要求在2028年年底前能效标杆水平产能占比提高20个百分点，约有900万吨产能需要在期限内完成技改，否则将被淘汰。 “不过，云南等地新上电解槽基本在500kA以上，单吨电耗控制在13300kwh以下，新增产能不存在淘汰风险，压力主要在存量产能。”刘城鑫说。 刘城鑫判断，2年过渡期内，电解铝利润较高，铝厂有充分动力完成技改，短期大规模减产的可能性不大。长期看，若900万吨存量产能未能如期置换，供应可能出现缺口，铝价重心或抬升。但考虑到印尼等海外新投产能加速释放，电解铝行业利润仍有下行的空间。 黑色板块 根据《行动方案》，煤电的角色将从“主力电源”调整为“支撑性、调节性”电源。这一变化看似针对电力行业，实则对钢铁、焦炭、焦煤等黑色品种影响较大。 中州期货分析师许迪生称，黑色产业链的定价逻辑正从过去的“产量周期”，逐步转向“碳约束、能效门槛和优质资源溢价”。 “短期来看，产业层面不会有立竿见影的减产动作。不过，心理层面的影响已经开始显现。对独立焦化厂而言，落后产能的出清预期增强，供给收缩预期给焦炭价格带来一定的支撑。但是，焦炭价格最终取决于下游需求。如果钢厂自身利润微薄甚至亏损，即便政策信号再强，焦炭涨价也难以落地。同样，焦煤价格走势也取决于下游的补库节奏和实际需求。”许迪生说。 “对交易者而言，短期核心跟踪指标不是政策文件本身，而是高炉开工率、铁水产量、钢厂盈利率这三张‘现实牌’。”许迪生称，在供需出现明显缺口之前，政策更多是影响远期预期。
2026-07-11 14:11:21Cochilco：智利5月主要铜矿产量大幅下滑
智利国家铜业委员会（Cochilco）周五公布的数据显示，智利主要铜生产商5月份产量大幅下降。 其中，智利国家铜业公司（Codelco）产量同比下降18.3%至106,300吨；必和必拓旗下Escondida矿产量下降17.6%至108,800吨；Collahuasi矿产量下降19.3%至31,000吨。 （文华综合）
2026-07-11 14:06:35金属普涨 期铝受EGA氧化铝厂复产影响下跌 但周线上涨【7月10日LME收盘】
7月10日（周五），伦敦金属交易所（LME）期铝大幅下跌，此前阿联酋全球铝业公司（EGA）表示，其位于阿联酋的氧化铝精炼厂在停产三个半月后已恢复生产，这进一步表明海湾地区的金属产量即将回升。 ***收盘表现*** 伦敦时间7月10日17:00(北京时间7月11日00:00)，LME三个月期铝下跌61美元，或1.91%，收报每吨3,139.5美元。 经纪商Marex在报告中写道：“鉴于市场预期印尼（铝）供应及海湾地区供应的恢复程度将好于此前担忧，整体市场情绪似乎倾向于逢高卖出。” 印尼拥有多家新兴铝冶炼厂，其中一家已于上月开始出口。 中东最大的铝生产商EGA表示，其Al Taweelah精炼厂的原料氧化铝生产预计将在“数日内”提升至产能的50%，并有望在年底前恢复全面生产。 然而，鉴于美国与伊朗之间报复性袭击再度升级，EGA的氧化铝和铝产品能否通过霍尔木兹海峡运往出口市场仍存在不确定性。 不过，期铝本周收涨1.6%，并终结连续五周的下跌势头，这主要得益于中东局势的缓和以及市场对供应恢复的乐观预期。 与此同时，LME铝库存仍处于2022年9月以来的最低水平。LME现货铝较三个月期铝每吨升水2美元，连续第二日维持微幅逆价差，表明近期实物供应趋紧。 其他基本金属方面，LME三个月期铜下跌5美元，或0.04%，收报每吨13,484.5美元，本周上涨0.9%。 LME三个月期镍上涨154美元，或0.93%，收报每吨16,741.0美元，硫磺短缺继续困扰最大生产国印尼。 LME三个月期锌下跌10.5美元，或0.29%，收报每吨3,616.0美元。 LME三个月期铅上涨4.5美元，或0.24%，收报每吨1,896.5美元。 LME三个月期锡下跌522美元，或0.97%，收报每吨53,125.0美元。 （文华综合）
2026-07-11 14:05:56原油周线涨逾4%结束四连跌 金属涨跌互现 伦铝跌超2% 金银周线走低【隔夜行情】
SMM7月11日讯： 金属市场方面： 隔夜内外盘基本金属涨跌互现，伦铝以2.07%的跌幅领跌基本金属，沪镍以0.78%的涨幅领涨，其余金属涨跌幅均在1%以内。氧化铝主连跌0.4%，铸造铝主连跌0.78%。 隔夜黑色系方面除了不锈钢、铁矿外均下跌，不锈钢涨0.03%，铁矿涨0.27%，热卷、螺纹均小幅下跌，双焦方面，焦煤跌1.03%，焦炭跌1.15%。 隔夜贵金属方面，COMEX黄金下跌0.29%，周线微涨0.08%。COMEX白银跌0.74%，周线跌1.25%。国内方面，沪金跌0.56%，周线跌0.83%，沪银跌0.58%，周线下跌2.63%。 汇丰银行下调2026年和2027年的黄金均价预测，理由是美联储货币政策预期转向鹰派以及美元走强持续施压金价。该行将2026年均价预测从此前的每盎司4864美元下调至4560美元，2027年预测从5000美元下调至4925美元。汇丰预计，2026年剩余时间内金价将在3800至4700美元区间波动，年末收于4750美元附近。（华尔街见闻） 截至7月11日7:17分，隔夜收盘行情： 》点击查看SMM期货数据看板 宏观面 国内方面： 【国常会：全链条推动新兴支柱产业规模化发展 加强基础研究和关键软硬件攻关】 据央视，李强主持召开国务院常务会议，会议研究新兴支柱产业培育有关工作。会议指出，要全链条推动新兴支柱产业规模化发展，加强基础研究和关键软硬件攻关，加速技术迭代和生态完善。要优化监管模式，引导各地因地制宜、错位发展。(金十数据APP) 【商务部、海关总署：对氦气实施临时禁止出口管理】 商务部、海关总署发布公告，依据《中华人民共和国对外贸易法》有关规定，商务部、海关总署决定对氦气（海关商品编号：2804290010）实施临时禁止出口管理。本公告自公布之日起执行，后续相关调整将另行公告。(金十数据APP) 【全国用电负荷创15.18亿千瓦历史新高】 今年以来，国民经济持续向新向优发展，终端电气化水平稳步提升，叠加近日全国多地出现高温天气，电力负荷快速攀升。7月10日，全国用电负荷今年以来首次创历史新高，最高达到15.18亿千瓦，较历史极值增加1000万千瓦。入夏以来，南方区域电网和广东、广西、海南、宁夏、甘肃、福建、陕西等多个省级电网用电负荷累计20多次创历史新高。今年以来用电需求屡创历史新高主要由三方面因素共同拉动：一是工业用电量稳步增长。高技术制造业、高端装备制造业蓬勃发展，新能源汽车、储能、算力装备等新兴产业用电持续扩容。二是服务业用电量较快增长。今年以来充换电服务业、互联网数据服务业用电量增速均超过40%。三是高温天气抬高用电负荷。随着居民生活品质持续提升，全国空调降温负荷占比接近30%，部分省份超过40%。（国家发改委） 【国家能源局：到2028年，非化石能源消费比重年均提升约1个百分点】 国家能源局印发《能源领域节能降碳行动计划（2026—2028年）》。其中提出，到2028年，非化石能源消费比重年均提升约1个百分点；合理控制煤电机组供电煤耗，达到现行能效标杆水平的煤电产能比例力争提高15个百分点；建成一批零碳低碳煤炭矿区、油区；支持建成一批零碳园区，重点行业节能降碳取得显著进展，绿色用能水平不断提升。其中提出，大力推动火电节能降碳。 稳妥有序关停一批具备条件的30万千瓦级及以下煤电机组，鼓励按新一代煤电要求建设替代机组 ；推动实施一批60万千瓦级煤电机组超（超）临界跨代升级改造。支持对具备条件的机组实施零碳低碳燃料掺烧和碳捕集利用与封存（CCUS）改造建设，改造建设后度电碳排放水平应降低10%左右。实施一批煤电、气电与新能源融合项目，支持煤电与新能源通过储热储能耦合调峰及顶峰、一体化汇集送出等方式，达到融合降碳效果。(金十数据APP) 美元方面： 隔夜美元指数小幅上涨0.03%报100.96，周线上涨0.05%。美联储半年期报告显示，2026年美国经济活动整体保持稳健扩张，主要受高科技投资和政府支出推动，工厂产出因AI相关数据中心投资而强劲增长，生产能力持续提升。但住房市场陷入停滞，外部经济受中东冲突和关税拖累增长乏力。劳动力市场总体稳定，工资和生产率双双增长，但移民放缓导致劳动力供应下降，小型企业和家庭仍面临较紧的信贷条件。通胀仍处高位且在春季进一步上行，资产价格高于历史常态。金融体系整体稳健，银行准备金充足，私人信贷市场虽有部分赎回压力但仍正常运转。长期通胀预期基本锚定在2%目标附近，但伊朗冲突带来的不确定性仍是主要风险。(金十数据APP) 报告指出，美联储偏好的个人消费支出（PCE）价格指数截至今年5月仍约为2%目标的两倍。这也是新任美联储主席沃什上任后发布的首份货币政策报告。沃什将于下周二、周三分别出席众议院和参议院委员会听证会，就货币政策接受年中例行审查。（华尔街见闻） 据CME“美联储观察”：美联储7月维持利率不变的概率为66.3%，累计加息25个基点的概率为33.7%。 美联储到9月维持利率不变的概率为31.0%，累计加息25个基点的概率为51.1%，累计加息50个基点的概率为18.0%。(金十数据APP) 其他货币方面： 据路透社报道，三位熟悉日本央行思路的消息人士称，日本央行计划在7月维持利率不变，但将维持政策指引，承诺继续推进加息进程。一位消息人士称：“随着油价下跌，经济下行风险有所减弱。但过去进口的高成本将继续对价格构成上行压力。”另外两位消息人士也表达了类似观点。他们还表示，日本央行或将在7月季度报告中上调2026财年经济增长预测，并继续关注通胀超调风险，因为日元疲软和强劲的人工智能需求带来的成本上升，抵消了油价下跌的部分影响。(金十数据APP) 荷兰国际集团经济学家Marieke Blom和Amrita Naik Nimbalkar在一份报告中表示，如果欧元区的储蓄率降至疫情前水平，可能会释放价值约占GDP 1%的商品和服务需求。今年第一季度，家庭储蓄占可支配收入的14.3%，高于疫情前五年12.5%的平均水平。在美国，2025年最后一个季度的储蓄率为10.2%，这一水平可能会使欧元区GDP增加近2%。随着较高的房贷利率、信贷增长放缓和预防性储蓄拖累支出，消费料将保持疲软。但他们表示，从银行存款向投资的转变，可能会为未来几年更强劲的支出和内部需求奠定基础。(金十数据APP) 宏观方面： 下周中国方面，将公布中国6月以美元计算贸易帐、中国6月贸易帐，中国6月进出口年率、中国第二季度GDP年率、中国6月社会消费品零售总额同比、中国6月规模以上工业增加值同比、中国6月全社会用电量同比、中国6月全社会用电量等数据；美国方面，将公布美国6月未季调CPI年率、美国6月季调后CPI月率、美国6月季调后核心CPI月率、美国6月未季调核心CPI年率、美国6月PPI年率、美国6月PPI月率、美国7月纽约联储制造业指数、美国至7月11日当周初请失业金人数、美国6月零售销售月率、美国7月费城联储制造业指数、美国6月NFIB小型企业信心指数、美国至6月27日当周ADP就业人数周度变动、美国7月NAHB房产市场指数、美国5月商业库存月率、美国6月成屋签约销售指数月率、美国6月新屋开工总数年化、美国6月营建许可总数、美国6月进口物价指数月率、美国6月工业产出月率、美国7月一年期通胀率预期初值、美国7月密歇根大学消费者信心指数初值等数据；欧元区方面，将公布欧元区5月工业产出月率、欧元区5月季调后贸易帐、欧元区5月季调后经常帐、欧元区6月CPI年率终值、欧元区6月CPI月率终值等数据；英国方面，将公布英国5月三个月GDP月率、英国5月制造业产出月率、英国5月季调后商品贸易帐、英国5月工业产出月率等数据，加拿大5月批发销售月率、加拿大至7月15日央行利率决定等数据也将公布。 此外，国新办就2026年上半年进出口情况举行新闻发布会，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告，国新办就国民经济运行情况举行新闻发布会，国家能源局每月15日左右公布全社会用电量数据。国内成品油将开启新一轮调价窗口。美联储理事沃勒发表讲话，美联储主席沃什出席众议院金融服务委员会“美联储半年度货币政策报告”听证会，2027年FOMC票委、芝加哥联储主席古尔斯比参加一场炉边谈话，FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯发表讲话，美联储主席沃什出席参议院银行、住房与城市事务委员会“美联储半年度货币政策报告”听证会。7月16日，美联储公布经济状况褐皮书，2028年FOMC票委、圣路易联储主席穆萨莱姆发表讲话，2026年FOMC票委、达拉斯联储主席洛根发表讲话，美联储副主席杰斐逊就经济和货币政策发表讲话。英国央行行长贝利发表讲话，加拿大央行公布利率决议和货币政策报告，加拿大央行行长麦克勒姆和高级副行长罗杰斯召开货币政策新闻发布会。 原油方面： 隔夜两市油价一同下跌，美油跌0.79%，布油跌1.42%。周线方面，美油周线上涨4.11%，布油张4.3%，一同结束此前四周连跌的态势。市场目前仍在寄希望于霍尔木兹海峡何时恢复通航，值得一提的是，在美国和伊朗本周冲突升级后，原油周线价格摆脱了此前四周连跌的态势，周线再度上涨逾4%。 据央视新闻，当地时间7月10日周五，美国总统特朗普在其社交媒体“真实社交”发文称，伊朗希望与美方继续“谈判”，美国已同意继续谈判。特朗普同时表示，美国已明确告知伊朗，停火已经结束。此后，新华社援引美媒消息称，美国和伊朗新一轮谈判或于下周在瑞士举行。但据伊朗媒体Fars News报道，接近伊朗谈判团队的消息人士称，有关伊美将下周举行新一轮会谈的说法并不属实。据央视，伊朗外交部发言人巴加埃周五表示，伊朗从未提出过与美国谈判的诉求，但同意调解方访问伊朗。（华尔街见闻） 总台记者从伊朗方面获悉，伊朗外交部长阿拉格齐将于11日率领外交代表团访问阿曼。访问期间，双方计划就双边关系和地区局势，特别是霍尔木兹海峡当前状况展开对话并交换意见。（央视） 国际市场服务机构克普勒公司10日发布数据显示，7月9日，通过霍尔木兹海峡区域的船舶数量从前一天的30艘降至22艘，这是连续两日该海峡通航量下降。克普勒公司说，这一数据包括商业和非商业船舶，商业船舶通行量略高于非商业船舶。“美国与伊朗军事对抗再度升级，削弱了市场对外交努力能够在近期带来局势稳定的信心。”（新华社） 巴克莱：对2026年和2027年布伦特原油价格分别为每桶96美元和85美元的预测所面临的风险相当平衡。本周，欧佩克公布月度原油市场报告（月报具体公布时间待定，一般于北京时间18-21点左右公布）。
2026-07-11 09:14:49政策持续加码叠加楼市边际修复 房地产板块走强 粤宏远A等涨停【SMM快讯】
SMM7月10日讯： 7月10日房地产板块走强，截至7月10日13:33分左右，房地产开发板块涨3.13%，房地产服务涨3.36%；个股方面：粤宏远A、盈新发展、首开股份等涨停，首开股份、华发股份、天健集团、市北高新、世联行以及特发服务等涨幅居前。房地产板块上涨由政策持续托底、行业销售数据边际改善、核心城市楼市结构性回暖三重逻辑共振驱动，多地楼市配套政策密集落地、房企销售降幅持续收窄、一二线二手房市场稳步修复，叠加房企风险化解举措持续推进，市场对行业筑底修复预期升温，部分资金布局带动板块走强。 消息面 【中指研究院：房地产市场仍处于筑底过程中 市场修复将延续分化特征】 中指研究院指出，总体来看，房地产市场仍处于筑底过程中，市场修复将延续分化特征。展望下半年，核心城市二手房市场有望保持一定活跃度，成交持续改善叠加挂牌趋稳将进一步带动价格跌幅收窄，部分城市价格企稳基础逐步增强。新房方面，在2025年同期基数较低影响下，下半年全国新房销售同比降幅有望逐步收窄，但市场全面修复仍需时间。核心城市“好房子”项目持续入市、公积金等支持政策持续发力，将继续对市场形成一定支撑；但“控增量、去库存”导向下，新房供应或将延续缩量态势，市场修复仍将以优质供给带动的结构性改善为主。开工投资端来看，受房企销售回款承压和“以销定投”策略影响，新开工及房地产开发投资预计仍将在低位运行。（金十数据） 【杭州1宗宅地溢价26.68%成交】 7月7日，杭州1宗萧山世纪城核心单元宅地出让，土地出让面积34167.00㎡，规划建筑面积95667.60㎡，容积率2.8，起始价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡。经过98轮竞价，最终保利发展以总价46.05亿元竞得该地块，成交楼面价48139元/㎡，溢价率26.68%。 【万科A：深铁集团11.4亿元借款进展，已与深铁集团签署质押协议】 万科A公告，2026年7月2日，公司、公司的控股子公司北京市中盛兴建房地产开发有限公司与深铁集团签署应收账款质押协议。根据质押协议，北京中盛兴建同意将其享有的应收账款债权中共计人民币1,140,000,000元的应收账款质押给深铁集团，作为股东借款合同下的担保。质押协议各方将根据股东借款协议及质押协议的约定办理质押手续及安排还款。 【6月广州市二手住宅网签量同、环比均有下降】 广州市房地产中介协会发布6月广州二手住宅市场交易月报，受端午假期和高温、强降水天气等因素影响，买家看房难度增加，交易意愿明显减弱，2026年6月广州市二手住宅网签套数和面积分别为8740套、88.89万平方米，环比分别下降12.45%和10.68%，同比下降幅度也达9.82%和7.70%。2026年上半年，广州市二手住宅共网签53358套和534.87万平方米。 【重庆：支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道】 重庆市住建委公开征求《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划》意见。其中提出，促进房地产开发企业转型发展。支持房地产开发企业参与保障性住房、城市更新等项目的建设运营，发展委托代建、住房租赁、房产运营、物业服务、生活服务和城市运营服务等业务。鼓励房地产开发企业结合避暑休闲、旅游康养、教育文化、医疗物流等，打造高品质住宅。支持房地产开发企业应用数智技术、绿色技术，全面提升住宅设计、建造和维护水平。支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道。 【中指研究院：6月份百家房企全口径销售额环比增长11.8%】 中指研究院最新发布《2026年上半年中国房企销售业绩解析》显示，2026年上半年，100家房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1-5月缩小了1.3个百分点，连续四个月缩窄；6月单月，100家房企全口径销售额环比增长11.8%。核心城市房地产市场活跃度提升，带动重点房企销售业绩降幅缩小。企业角度，2026年上半年千亿房企3家，百亿房企34家，市场份额正向财务健康的央国企及区域深耕型民企聚拢。 【深圳楼市6月成交量创近6年新高】 据深圳中原研究中心7月1日披露的数据，6月深圳一二手住宅成交8878套，环比下滑11.9%，同比上升14.2%；一二手住宅成交量为2021年以来同期新高。其中，一手住宅（预售+现售）网签3785套，环比下滑16.7%，同比上升15.6%；二手住宅过户5093套，环比下降8%，同比上升13.1%。 【国家统计局霍丽慧：服务业扩张加快 建筑业景气有所改善】 国家统计局服务业调查中心首席统计师霍丽慧解读2026年6月中国采购经理指数，6月份，非制造业商务活动指数为50.2%，比上月上升0.1个百分点，非制造业景气水平有所回升。服务业扩张加快。服务业商务活动指数为50.4%，比上月上升0.1个百分点，景气水平有所上升。从行业看，电信广播电视及卫星传输服务、互联网软件及信息技术服务、货币金融服务、保险等行业商务活动指数均位于55.0%以上较高景气区间，业务总量增长较快；航空运输、房地产等行业商务活动指数继续低于临界点。服务业业务活动预期指数为56.0%，比上月上升0.6个百分点，企业对市场发展预期向好。建筑业景气有所改善。建筑业商务活动指数为49.0%，比上月上升0.2个百分点，景气水平小幅回升。建筑业业务活动预期指数为51.1%，继续保持扩张。 【聚焦三个维度 江苏楼市政策“工具箱”扩容】 据微讯江苏公众号消息，为稳定房地产市场、进一步支持城市更新行动，江苏省推出一系列精准有力的政策“组合拳”。在6月26日下午举办的江苏省房地产投资说明会上，江苏省有关部门向现场110多位房地产企业家代表解读省政府近期出台的相关政策。不断充实的政策“工具箱”，正加速转化为城市更新和房地产市场的发展实效。稳定房地产市场政策方面，围绕“四个一”政策框架，从土地供应、开发建设、房产销售三个维度提出具体措施。会上，全省13个设区市集中推出一批“小快灵”优质地块、地方国企持有的优质存量地块和城市更新重点项目。 【河南：到2030年新增保障性租赁住房5万套以上】 中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅近日印发《关于推动城市高质量发展的实施方案》，方案提出，提升城市住房品质。压实城市政府主体责任，因城施策控增量、去库存、优供给，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。落实“好房子”建设导则，引导各城市每年打造2—3个“好房子”样板。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建，到2028年国家专项借款支持的城中村改造项目基本建成。持续推进2005年以前建成、基础设施不完善的城镇老旧小区改造。推动收购存量商品房重点用于保障性住房，到2030年新增保障性租赁住房5万套以上。实施物业服务质量提升行动，推进小区（楼院）物业服务全覆盖和物业服务企业党建全覆盖。 【何立峰在河南调研时指出 加快完善产业创新体系 持续推动外贸稳规模优结构】 中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰6月21日至23日在河南调研。何立峰指出，要加快完善产业创新体系，持续推动外贸稳规模优结构，进一步巩固经济稳中向好基础。何立峰先后到河南安阳、新乡等地，深入了解相关制造企业、科技企业和消费类企业的生产经营、技术创新、外贸出口等情况。何立峰指出，要加强产学研合作，更好促进科研成果高效转化应用，推动科技创新与产业创新深度融合，加力赋能传统产业焕新升级。要充分发挥我国产业、市场、技术等方面的优势，深化国际规则标准对接，有效应对外部不确定性，促进货物贸易与服务贸易融合发展，持续推动外贸提质增效。要进一步丰富消费场景，提高产品和服务质量，增强居民消费意愿，更好满足群众高品质生活需求。要有效防范化解重点领域风险，有力有序推进地方融资平台退出和改革转型，持续推动地方中小金融机构改革化险，着力稳定房地产市场。 【6月重点20城楼市活跃度延续，端午假期上海二手房网签量同比增19%】 中指研究院数据显示，6月以来（6月1日-6月20日）20个重点城市二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%。城市表现上，上海、苏州等城市二手住宅成交套数同比增幅超20%，深圳、宁波等超10%，需求在传统小阳春后活跃度还在延续。其中，上海、深圳等核心城市新房市场延续修复态势，端午假期市场成交也保持活跃。机构数据显示，端午假期上海新建商品住宅共网签601套，与去年端午三天假期(293套)相比，成交量增加308套。二手房市场成交也保持热度，3天网签量共计1231套，相比去年端午节三天(1035套)增加196套，增幅约18.9%。北京、广州等城市新房市场也保持较高热度。6月截至20日，北京新房成交面积环比增长36%；广州新房成交面积同比增长9%。中指研究院报告指出，进入6月后，重点城市二手房成交仍保持增长态势，北京、上海等核心城市成交量继续处于近年来同期较高水平，需求延续释放态势。与二手房相比，新房市场仍以结构性分化为主，修复主要集中于核心城市优质板块及优质项目。 【厦门二手房持续修复 新房同步企稳】 6月19日，据中国房地产报消息，厦门二手房销售价格连续3个月上涨，走出独立修复行情。成交端同样释放积极信号。据克而瑞厦门地产监测，2026年5月厦门二手住宅网签成交2345套，成交面积22.81万平方米；环比成交套数下滑18.7%、成交面积回落13.8%，同比成交套数大涨37.1%、成交面积上涨33.7%，连续第三个月站稳2200套成交基准线，市场基本盘稳固。与二手房的修复态势呼应，厦门新房市场同步迎来企稳拐点，结束了此前的环比下行态势，行情稳步改善。展望2026年下半年，厦门楼市结构性修复行情将持续延续。短期来看，6月房企年中冲刺有望推动新房供应回暖，刚需需求持续释放；二手房短期维持温和修复。 【国家金融监管总局：支持配合化解房地产、地方政府债务风险】 6月17日在2026陆家嘴论坛上，国家金融监管总局局长丁向群表示，将强化监管准则，聚力攻坚，防范发展风险，坚持目标导向、问题导向，坚决守住不发生系统性金融风险底线，有力有序处置中小金融机构风险，支持配合化解房地产、地方政府债务风险。 【上海：着力稳市场、强保障、优服务，努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定】 上海市委副书记、市长龚正6月15日主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，持续推动上海国际贸易中心提质升级；推进乡村全面振兴取得实质性新成效；高质量推进城市更新和住房发展；把“一江一河”沿岸地区打造成世界级滨水区。会议原则同意《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》并指出，要高质量开展城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，着力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。要坚持规划引领，突出民生优先、提质增效、文脉传承，以城市更新塑造人民城市新空间。要坚持租购并举，以住房发展绘就宜居上海新画卷。着力稳市场、强保障、优服务，努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定，推动保障性租赁住房扩容提质，推动业委会应建尽建，破解小区物业服务难题。 【武汉1宗宅地溢价超20%成交】 6月12日，武汉出让1宗东湖高新区小体量宅地，规划建筑面积25830㎡，容积率2.65，起始价2.385亿元，起始楼面价9233元/㎡。该地块经过23轮竞价，最终由武汉鼎源房地产开发有限公司以总价2.885亿元竞得，成交楼面价11169元/㎡，溢价率20.96%。 【广州南沙发布地产“南十条”：换新房最高补贴17万元，拟探索商办物业入学政策】 6月2日，广州市南沙区召开发布发布会，发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》。发放南沙区“以旧换新”专项补贴，对于2026年1月1日至2027年6月30日期间参与南沙区住房“以旧换新”的居民个人，按所购新建商品住宅购房款总额的1%发放专项补贴，单套房屋最高补贴人民币2万元，补贴总金额人民币3000万元，用完即止。有条件地探索购买商办物业入学。常态化实施“购房入学”，完成网签即可统筹入学。区教育行政部门每学年统筹安排在我区行政区域内购买新建商品住宅的非本区户籍人员的义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位）。 【郑州开通预提住房公积金支付存量住房购房款业务】 6月2日，郑州住房公积金管理中心、郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，开通预提住房公积金支付存量住房购房款业务。拟在郑州市（市内八区）购买存量住房的郑州住房公积金缴存职工，符合住房公积金购房提取条件时，可于《郑州市存量房买卖合同》备案后，提取买受人及其配偶、共有权人的住房公积金，用于支付购房款，提取资金转入《郑州市存量房交易结算资金监管协议》载明的监管账户。 【成交量连续三个月站上荣枯线，北京二手房告别深度调整阶段】 6月1日，连续三个月成交量突破1.5万套并站稳荣枯线之上，连续两个月成交量均为五年来同月新高，北京二手房市场终于告别深度调整阶段，步入稳步复苏通道。根据北京市住建委数据统计，5月北京二手房网签量达15229套，同比上涨6.67%；网签面积约136.37万平方米，同比增长3.33%。在成交量稳步回升的带动下，二手房成交价格也逐步企稳。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前北京二手房市场已形成稳定规模，整体迈上新台阶。随着房价合理回调，核心城市二手房性价比凸显，优质资产属性进一步显现。与此同时，楼市相关政策成效持续释放，二手房市场活跃度显著提升。这一现象既是楼市企稳的重要信号，也指明了重点城市房地产市场的发展趋势。（金十数据） 【广州“十五五”规划纲要：构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系】 广州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要发布。其中提出，构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系。优化商品住宅用地供给，多措并举消化既有库存，着力稳定房地产市场，推动房地产市场平稳健康发展。完善房地产全过程监管，健全房地产融资协调机制。加强房屋全生命周期安全管理，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，实施物业服务质量提升行动，推动“住有宜居”向“住有优居”迈进。持续完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系，稳步推进人才安居工程。优化公共租赁住房货币补贴保障机制，强化对户籍中低收入住房困难家庭的公共租赁住房兜底保障。 【国务院：因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场】 国务院印发《城市更新“十五五”规划》。规划提出，全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公房等。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。促进房地产开发企业转型发展、参与城市更新。深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求，支持灵活就业人员参加住房公积金制度。加强和规范存量城市基础设施资产管理。 各方声音 东吴证券认为，2026年房地产行业底部信号进一步明晰，核心城市基本面底部基本确认，二手房流动性改善、新房优质供给去化和库存回落正在共同推动市场由筑底走向修复。配置上，开发端优选信用稳健、核心土储充足、产品力突出的房企；服务端关注商业运营、物业现金流及存量房交易修复带来的重估机会。 中银证券指出：今年3-4月在核心城市政策、传统销售旺季等因素驱动下，成交出现了好转；在需求集中释放后，5-6月局部地区的成交动能出现了回落；中银证券认为，7-8月传统淡季预计还是会影响成交量；但是四季度开始预计将有所回升。7月需要关注政治局会议的表态，预计7月中旬可能会有一波提前的板块切换，建议关注板块机会。从投资角度来说，部分房企已经出现结构性改善，包括销售布局的转换、以及在拿地方面有突出表现。节奏上，四季度出现板块行情的概率较大，核心驱动因素包括：“金九银十”带来的成交量季节性回升、公积金制度的改革及相关政策落地、被忽略的但已出现结构性改善的部分房企估值仍处于低位。我们看到，多数房企在25年计提减值相对较多，26年可能筑底，因此27年板块利润率和业绩可能会回升，从而带来今年四季度市场对27E估值的改观。 国信证券分析：地产股具备价值空间、进入中期底部。6月地产基本面延续“没那么差”，这与市场普遍的保守态度形成了一定的预期差，我们在中期策略中提出，当前地产股PB隐含房价跌幅超15%，而当前房价跌速年化在5%以内，地产股折价幅度已对未来房价跌幅充分甚至过度悲观定价。此外，前期受资金风格影响明显回调后，已经出现了较为扎实的底部迹象。后续若数据上行，有望再次出现价值修复，若数据下行，股价下跌空间也不大。 中金指出，2026年以来地产板块已经历两轮起落，虽YTD回报有限，但市场关注度、资金仓位和市场预期均较2025年有积极改善。尽管一季度以北、上为代表的二手房市场基本面呈现改观且仍有一定持续性，但近期股价重回低位可能也反映资本市场对中国房地产的修复前景仍存质疑。站在当前位置，我们认为未来6—12个月的短期投资问题是相对明了的：即三季度末、四季度初可能是下一次主要的趋势确认关口，而我们认为实体市场有较大的概率呈现更为积极的表现，因此建议投资者可逢低布局。长期维度，我们认为2028年前后房企或在经营基本面上的迎来全面回暖。(金十数据APP)
2026-07-10 19:37:13
