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中印尼高层密集互动释放积极信号，印尼镍产业“稳中有变”如何影响全球供应链？
10月15—16日 ， SMM锂电池原材料大会 将在 成都 雅居乐豪生大酒店举办 （点击报名） 参与企业：国城锂业、宁德时代、鹏辉能源、珠海冠宇、星恒电源、SAFT、天齐锂业、盐湖股份、西藏矿业、西海锂业、华友钴业、万华化学等均已参与！ 8月21日，印尼雅加达迎来中印尼高层密集互动。 当天，中国外交部长王毅、国防部长董军与印尼外长苏吉约诺、防长沙夫里共同主持中印尼外长防长“2+2”对话机制第二次部长级会议；同日，中印尼全面战略对话机制首次会议举行。两场重要会议释放出一个明确的信号—— 中印尼战略合作仍在持续深化，经贸及产业链合作基础并未改变。 随后，印尼总统普拉博沃会见王毅、董军一行时表示，印尼期待同中方加强政治、经济、科技等全方位战略合作，欢迎更多中国企业赴印尼投资兴业，并表示将继续为中国企业提供良好营商环境，反对任何别有用心的挑拨和炒作。 对于已经深度嵌入印尼镍产业链的中国企业而言，这一积极信号值得关注。 但与此同时， 印尼镍产业自身正在发生一轮深刻调整：矿产资源政策趋严、成本端承压、产业本土化要求提升，正在推动中资镍企从过去的“高速扩张”转向“稳健经营”。 印尼：全球镍供应链的重要支点 过去十余年，印尼依托丰富的镍资源禀赋以及镍矿出口政策调整，吸引大量资本和产业链企业进入。 随着青山、华友、格林美、力勤等企业持续布局，叠加RKEF火法、湿法冶炼等技术路线，以及工业园区港口、电力、冶炼等基础设施逐步完善，印尼已经形成较为完整的镍产业集群。 如今，印尼不仅是全球重要的镍矿资源供应国，更已经成为 全球镍冶炼及新能源电池原材料供应链的重要板块 。 但进入2026年，行业运行逻辑正在发生变化。 过去依靠资源禀赋和资本投入快速扩张的模式，正逐渐转向 政策约束、成本控制、本土化发展和供应链安全 共同驱动的新阶段。 镍矿配额收紧，企业经营确定性下降 2026年以来，印尼镍矿政策变化成为市场关注焦点。 其中，镍矿开采配额收紧尤为明显。企业此前可以依据较长周期的配额进行生产规划，而随着配额管理趋于严格、审批周期缩短，企业对于中长期原料供应的预期也面临变化。 部分矿区甚至出现配额提前消耗、阶段性供应偏紧等情况。 对于下游冶炼企业而言，这意味着一个直接变化： “有产能”不再等于“有稳定原料”。 矿端供应的不确定性增加，将进一步考验企业的资源获取能力、库存管理能力以及上下游协同能力。 2026年10月15日-16日，SMM锂电池原材料大会将在成都举办，点击此处快速报名！ 镍矿计价机制调整，成本压力向冶炼端传导 除了供应量，原料价格同样成为影响印尼镍产业盈利能力的重要变量。 2026年4月，印尼能矿部相关镍矿计价新规实施，镍矿基准价格修正机制进一步调整，同时将钴、铁、铬等伴生元素纳入计价体系。 对于镍冶炼企业而言，矿端成本的变化正在直接传导至冶炼环节。 尤其在全球镍价处于周期波动、行业整体利润承压的背景下， 矿价上涨+镍价波动 的双重压力，进一步压缩部分企业利润空间。 因此，2026年的印尼镍产业已经不再是简单的“资源红利”逻辑，而是进入了更加考验成本控制和产业协同能力的阶段。 从“扩产”转向“稳产”，中资镍企进入分化期 政策和成本变化之下，印尼镍产业链内部也开始出现明显分化。 头部企业：稳住存量产能，降低新增扩张风险 对于青山、华友、格林美、力勤等已经形成较大产业规模的企业而言，印尼依然具备较强的产业链吸引力。 成熟工业园区、港口、电力以及上下游配套形成的综合优势，在短期内仍然难以被其他资源国完全复制。 因此，头部企业当前更重要的任务并非继续大规模扩产，而是： 稳住存量产能、控制经营风险、加强属地化运营，并进一步完善全球资源布局。 与此同时，部分企业也开始通过布局刚果（金）、马达加斯加、菲律宾等资源国，降低对单一国家资源供应的依赖。 中小企业：成本和政策压力更加突出 相比大型企业，中小冶炼及配套企业抗风险能力相对较弱。 在矿价上涨、镍价波动以及环保、劳工等综合成本持续增加的情况下，部分企业已经采取减产、阶段性停产等措施，行业出清压力有所增加。 这也意味着： 印尼镍产业未来的竞争，可能不再只是“谁拥有更多产能”，而是“谁拥有更低成本、更稳定资源和更强抗风险能力”。 印尼正在推动镍产业链进一步“向下游走” 值得注意的是，印尼对镍产业的长期战略并没有改变。 核心方向依然是： 资源本土化、产业链延伸以及提高资源附加值。 从镍矿出口限制，到鼓励冶炼，再到推动新能源电池产业链落地，印尼正在不断提高本国在全球镍产业链中的价值占比。 这也意味着，未来中国企业在印尼的竞争模式可能进一步发生变化。 过去更多是围绕矿山、镍铁、MHP等资源及中间品环节进行布局；未来则可能进一步向 前驱体、正极材料乃至电池产业链 延伸。 对于中国企业而言，这既是政策挑战，也是产业升级机会。 中印尼镍产业合作：短期调整，长期逻辑并未改变 从此次中印尼高层互动释放的信息来看，双方对于经贸合作和中国企业在印尼投资的积极态度仍然较为明确。 印尼欢迎中国企业继续投资，并强调将为中企提供良好营商环境。 因此，当前中印尼镍产业之间的核心矛盾，更准确地说是： 资源收益如何分配、产业链价值如何重新分配，以及外资企业如何适应本土化发展要求。 而并非产业链“脱钩”。 对于中国镍企而言，未来更可能形成一种新的海外布局逻辑： 印尼仍然要深耕，但不能只押注印尼；存量产能要稳住，新增投资要更加谨慎；资源布局则需要更加多元化。 印尼镍政策变化，正在重新定义全球镍供应链 从更大的产业周期来看，印尼政策变化的影响并不局限于当地企业。 作为全球重要的镍资源及冶炼基地，印尼政策变化将通过 矿山—冶炼—中间品—前驱体—正极材料—动力电池 产业链逐级传导。 尤其是当镍矿配额、矿价、出口政策以及本土化要求同时发生变化后，全球镍市场的供应弹性、成本曲线以及企业海外布局都可能受到影响。 因此，对于镍产业链企业而言，未来真正需要关注的已经不是单一的“印尼会不会继续扩产”，而是： 印尼镍矿供应还能释放多少？ 镍矿政策变化将如何影响冶炼成本？ 印尼本土化政策将如何改变产业链投资逻辑？ 全球镍供需格局是否会因此重新平衡？ 中国企业如何在印尼深耕与全球资源多元化之间找到平衡？ 这些问题，也将成为未来一段时间镍产业链持续关注的重点。 印尼镍新政之后，全球镍市场将走向何方？ 印尼依然是全球镍产业无法绕开的关键变量。 面对资源国政策持续变化、全球镍产能重新分布以及新能源产业链对原材料安全性的要求不断提升，企业需要更加准确地判断全球镍资源、产能和需求的变化趋势。 在即将举办的 2026 SMM锂电池原材料大会 上，SMM也将围绕全球镍钴资源格局与产业链变化展开深入讨论。 其中，“全球镍产业发展现状与中长期市场展望” 将聚焦全球镍产业供需格局及未来趋势；同时，大会还将设置 “印尼镍产业新政深度解读与影响”议题，进一步拆解印尼政策变化对镍产业链的影响。 这两个议题，与当前印尼镍产业正在发生的变化高度契合。 10月15-16日，成都，一起看懂全球锂电资源新格局 针对全球资源政策变化、锂镍钴供需格局以及产业链供应链重构等行业热点， 2026 SMM锂电池原材料大会 将于 10月15-16日，在成都雅居乐豪生大酒店举办 。（点击此处报名） SMM锂电池原材料大会 将持续聚焦锂资源、锂盐、镍钴锰、磷酸铁锂及新能源原材料供应链等热点议题，围绕全球资源布局、原料供应、产业链协同及市场趋势展开深入交流。 随着海外锂资源开发提速以及国内外锂盐产能持续扩张，资源端如何构建稳定供应体系、海外项目如何实现产业链协同，以及全球锂资源格局将如何演变，仍是行业关注的重点。 2026 SMM锂电池原材料大会 时间：2026年10月15-16日 地点：成都·雅居乐豪生大酒店 规模：1000+锂电产业链企业及核心决策者 大会联系方式：唐女士 152 1663 7016（同微信） 报名链接： https://li-ion_battery_china.smm.cn/tickets?fromId=bc61e5f014（点击报名）
2026-08-31 15:49:31中科纯萃科技 邀您参加2026 SMM锂电池原材料大会
全球能源转型已行至“深水区”。镍、钴、锂早已不是简单的“周期品”，而是国家能源安全与产业战争的核心筹码。供给端，资源民族主义正在“锁喉”。 主要资源国集体收紧出口与开发政策，低成本扩张时代宣告终结。现在的格局是：任何一国的政策“风吹草动”，都能引发全球市场“惊涛骇浪”。需求端，新能源车与储能“双轮”持续狂飙。 一边是刚性需求爆发式增长，另一边是供给在政策、环保、地缘政治夹击下弹性日趋缩小。供需错配急剧扩大，产业价值正被强制重估。破局关键，在于技术变量。 由上海有色网（SMM）主办的2026SMM锂电池原材料大会， 中科纯萃科技（北京）有限公司 以赞助单位隆重装出席，将邀请全球核心玩家齐聚成都，只干三件事：解码变局、链接资源、找到确定性的增长路径。 诚挚邀请您的参与！点击 报名表单 立即登记参会，我们成都见。 展位号：B27 中科纯萃科技（北京）有限公司成立于2023年8月，是一家专注于新能源战略金属（如锂、镍、钴等）高效分离与提取的高新科技企业，为客户提供“技术咨询-技术开发-工程设计-工程承包-项目运营”一站式解决方案。公司以自主研发的高性能、低成本的萃取剂及配套工艺为核心，为含锂资源开发（矿石、盐湖、电池回收等）提供创新解决方案，显著降低锂盐生产成本，助力锂电新能源可持续性发展。公司在行业内率先研发并推出无碱耗锂萃取剂等核心技术，并已应用于矿石提锂、退役电池提锂、含锂废渣提锂（电解铝厂大修渣）等多个场景，同时依托自研萃取工艺延伸新材料业务，生产电池级磷酸二氢锂等电池原材料，构建“战略金属萃取剂+锂电新材料”业务布局。 主要产品 中科纯萃打造Pextal系列特效锂萃取剂、电池级磷酸二氢锂双核心产品，提供药剂-工艺-材料全链条解决方案。 联系方式 立即报名 2026 SMM锂电池原料大会 联系人 沈夕伟 18964814880 shenxiwei@smm.cn
2026-08-31 15:19:59早鸟优惠最后一天！中铁资源、云南华联、蒙自矿冶、河南豫光、骆驼集团重磅参会！
⏳ 2026SMM铅锌年会 早鸟优惠今日结束！ 参会企业名单、会议议程一览、展位图现已更新。 一站式解锁行业大咖阵容、完整流程及优质展位布局。 趁早锁优惠、看全资讯，抢占铅锌行业交流黄金席位！ 扫描上方二维码 领取早鸟优惠价 往届精彩瞬间 01 会议信息 会议名称： 2026SMM铅锌年会 会议时间： 10月29日-30日 会议地点： 湖南·长沙·大王山朗豪酒店 中金岭南、中铁资源、云南华联、蒙自矿冶、株洲冶炼、河南豫光、江西铜业、赤峰中色、天能资源、骆驼集团、超威集团、巨江电源 等行业头部企业金秋十月齐聚长沙，共话铅锌新商机！ 02 参会企业名单 03 会议展位一览 高端展位火热预定中！黄金席位资源有限，优先面向产业链头部企业，直面上下游客商，实现品牌展示与商务对接。席位先到先得，意向企业请尽快锁定。 04 详细会议日程
2026-08-31 15:02:06多部门出台楼市重磅政策 房地产板块开盘走强 深物业A等多股涨停【SMM快讯】
SMM8月31日讯： 中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值；住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知。通知提到，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式；为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。多项重磅楼市政策的发布，带动房地产板块8月31日开盘走强。截至截至8月31日9:35分，房地产开发板块涨1.51%，房地产服务涨4.1%；个股方面：深物业A、大龙地产、香江控股、渝开发、天保基建、中交发展、世联行、以及我爱我家等涨停。 消息面 【两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年】 中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。 》点击查看详情 【三部门：有序推行商品房现房销售，实现“所见即所得”，推行“交房即交证”】 住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知。通知提到，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。 》点击查看详情 【改革完善房地产融资制度 国家金融监督管理总局印发五个管理办法】 国家金融监督管理总局会同相关部门改革完善房地产融资制度，印发了《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》。 《商品住房开发贷款管理办法（试行）》充分借鉴“白名单”机制经验做法，对不同所有制项目一视同仁，满足商品住房开发项目合理融资需求。《个人住房贷款管理办法（试行）》合理调整贷款发放时点、适当优化收入偿债比上限要求、延长贷款期限上限，既维护购房人合法权益，又更好地满足居民刚性和改善性住房需求。《商业地产贷款管理办法（试行）》明确了商业地产开发、购买和运营等阶段的贷款要求，支持商业地产市场平稳健康发展。《城市更新项目贷款管理办法（试行）》指导银行业金融机构增强金融服务城市更新的精准性、适配性和有效性，助力高质量推进城市更新。《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》坚持服务实体经济、风险可控和落实投资者适当性管理等原则，通过明确展业规则、强化专业能力建设、加强投资者保护等要求，促进信托公司更好发挥自身特色优势开展房地产领域信托业务。（央视） 【中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》】 为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。《意见》共四部分十二条意见，主要包括以下内容：一是总体要求。改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。二是支持合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。三是优化监管。优化对房地产开发企业发行证券的准入监管，突出“基于项目”融资特点；优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况；严格募集资金持续监管和穿透式监管；严防严打发行人欺诈发行、信息披露造假、挪用募集资金等违法违规行为，加大对系统性、团伙性造假的惩戒力度。四是防范化解风险。落实“四早”要求，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动。平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管，畅通多元化退市渠道。配合地方政府推动房地产违约债券处置出清，丰富多元化房地产债券风险处置机制。 》点击查看详情 【郑州土拍现62%溢价 华润11亿拿下郑州外国语周边80亩宅地】 8月28日，河南京润万象房地产开发有限公司以11.19亿元，竞得郑政高出〔2026〕14号（网）。该地块位于郑州高新区枫杨街北、雪松路西，周边有郑州大学、郑州外国语学校等，使用权面积53799.20平方米（约80.7亩），为城镇住宅用地，起始价6.91亿元。以此计，本次成交价溢价率达61.97%。竞得人河南京润万象房地产开发有限公司为华润置地控股有限公司旗下企业。 【广西：拟优化商品住房消费支持政策 鼓励住房梯度消费】 《广西住房发展“十五五”规划》公开征求意见。其中提到，拟加力促进商品住房消费。多措并举激发消费潜力。持续深化开展“寄情山水住广西”“好房子・悦生活”等系列主题促消费活动，搭建“线下展销+线上直播”联动展销平台，积极推广旅居康养类优质房源，促进“商文旅体健居”融合消费，使住房需求与供给对接机制更加精准。优化商品住房消费支持政策，优化销售定价机制，降低购房交易成本。支持二手房交易。鼓励住房梯度消费，加强新房与二手房市场联动，完善“卖小买大”“卖旧买新”配套支持政策，畅通住房置换链条。全面规范房地产交易行为，规范中介服务行为，筑牢交易安全底线。 【深圳房地产中介协会：7月新建商品住宅成交同比涨超三成】 深圳市房地产中介协会发布2026年7月深圳楼市小结，据深圳市房地产信息平台数据，2026年7月全市新建商品房共计成交4502套，环比下跌35.2%，同比上涨19.3%；其中住宅成交3529套，环比下跌6.8%，同比上涨32.5%。7月新建商品房环比回落，属于正常季节性波动；住宅环比仅小幅下降，但同比实现超三成增长，表明在核心区限购优化等利好政策推动下，新房市场的真实购买力依然充沛。 【西安：双缴存职工公积金贷款额度提高至120万元】 西安市住房和城乡建设局等4部门印发西安市支持房地产市场高质量发展工作措施。《工作措施》包括：优化规划建设手续办理、加大住房公积金支持力度、鼓励居民“卖旧买新”、构建“带押过户”高效联动、企业自主确定住房销售价格5项具体措施。加大住房公积金支持力度，单缴存职工最高贷款额度提高至90万元，双缴存职工提高至120万元，二孩及以上家庭在上述额度基础上提高20%；购买商品房的，自商品房网签备案起，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母提取公积金的时限由5年延长至10年，且可共同用于支付购房款；无房职工租住住房提取公积金的额度由1500元/月提高至2000元/月；在西安市城镇区域内既有自住住房上加装或更新电梯的，房屋产权人及其配偶、子女、父母均可以提取公积金；购买新建商品住房及二手住房的借款申请人及其配偶均可提取住房公积金直接支付首付款。 【北京楼市新政：非京籍五环内社保满1年即可购房 适度提高公积金最高贷款额度】 北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。即：社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。《通知》自8日起实施。 》点击查看详情 【成都：购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%】 成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，其中明确，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。各区（市）县在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，激发潜在需求加快释放。 【上海市房管局、财政局就实施“以旧换新”购房补贴有关事项发布通知】 8月21日，上海市房屋管理局、上海市财政局发布关于实施“以旧换新”购房补贴有关事项的通知。其中提出，居民家庭申领新建商品住房的购房贷款补贴金额，按照其贷款总额（含住房公积金贷款、商业贷款以及组合贷款）的1%确定。贷款总额不超过500万元的，按贷款总额1%的相应金额确定补贴；贷款总额超过500万元的，按5万元最高限额确定补贴。补贴资金总规模2亿元，用完即止。“以旧换新”补贴金额按照单套3万元确定。符合补贴条件的申请人，可在完成二手住房转移登记、且取得新建商品住房不动产登记证明（预告登记）或不动产权证后，向所购新建商品住房所在区房地产交易中心提交商品住房“以旧换新”相关材料，申请补贴。审核通过后，区房地产交易中心通知申请人发放补贴事宜，并将补贴发放至申请人的银行账户。 【中指研究院：1-7月房地产销售额降幅收窄，库存继续回落】 8月17日，国家统计局发布《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-7月全国新建商品房销售面积同比下降11.8%，降幅较1-6月扩大0.2个百分点；销售额同比下降13.1%，降幅收窄0.5个百分点。短期来看，“稳定房地产市场”是贯穿全年的既定目标，政策重心预计仍是推动既有政策加快落地见效，包括加大住房消费支持力度、疏通一二手住房置换链条、盘活存量土地和商品房等。展望下阶段，进入“金九银十”后，政策效应、改善型项目供应和置换需求释放有望推动核心城市成交边际修复，但城市间及项目间的分化格局短期内仍将延续。 【天津1宗涉宅用地7.4亿元底价成交】 8月17日，天津出让1宗河东区地块，用地性质为城镇住宅、教育，土地出让面积45537.30㎡，规划建筑面积62888.00㎡，其中包含6班幼儿园独立占地2160㎡。最终天津市华驰房地产有限公司以底价7.4亿元竞得该地块，成交综合楼面价11767元/㎡，扣除幼儿园建筑面积后，实际住宅楼面价12185元/㎡。 各方声音 中信证券研报表示，2026年8月28日，住建部等五部委密集落地房地产新政。中信证券认为，政策落地有助地产信贷制度适配地产高质量发展新模式转型，预计银行房地产类贷款投放具备增量空间，资产质量迎来高确定性改善预期。银行中报显示，息差表现乐观，资产质量稳定，营收整体乐观但存在分化，盈利增速延续修复格局；同时，部分银行提升分红率提振股东回报，利好长线投资者配置。展望三季度，预计息差和资产质量等核心变量保持稳定，全年盈利趋势积极，叠加宏观叙事等长逻辑仍在继续演绎，全年绝对收益仍将延续。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，接下来将是预售和现售并存的时期，逐步提高预售的门槛，缩小预售和现售的差距，让改革的成本、阵痛能降低，最后顺理成章地过渡到现售。在加大融资支持力度方面，《通知》提出实行主办银行制，也就是一个项目确定一家银行或银团为主办银行，满足房地产项目合理融资需求，形成主办银行和项目公司利益共享、风险共担机制；可以用分户土地使用权集合设定抵押，申请开发贷款；还支持房企通过股权、债券等多种方式开展融资，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。(金十数据APP) 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬介绍，现房销售，则更强调“所见即所得”，契合存量房时代运行逻辑。过去数十年我国住房供需缺口大，预售制度充分发挥了加速住房供给、快速回笼资金的优势，有效缓解了城镇化快速推进阶段的住房供给短缺矛盾，适配了行业高速发展需求。但当前我国住房市场格局已发生根本性转变，城镇居民人均住房建筑面积已超过40平方米，存量市场、增量市场供给充足，二手房销售面积占比过半，房地产发展目标需要从规模转向质量，市场主要矛盾已从“有没有”转向“好不好”，行业发展逻辑彻底重构。国家推进现房销售，是顺应市场的演化趋势，适配供求关系发生重大变化的时代发展新逻辑。(金十数据APP) 开源证券研报指出： 新项目优先选择现房销售，房企现金流迎来考验； 加强预售资金监管，全程资金封闭管理；银行信贷支持体系贯通，覆盖开发建设、运营、购房多环节； 供给侧改革加剧，产品力和融资能力成为房企竞争的胜负手； 行业将向着加强融资监管、保障购房人权益、企业稳健经营的方向前进。本次房地产和银行业一揽子新政主要围绕房地产融资、信贷和销售制度进行全面改革，未来行业将向着加强融资监管、保障购房人权益、企业稳健经营的方向前进。本次政策后，行业从销售“期货”切换为销售“现货”。未来房企的竞争，产品力和融资能力成为房企竞争的胜负手。 国信证券研报显示：2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局发布了《关于完善商品住房销售制度的通知》，主要内容为完善商品住房预售管理、有力有序推行商品住房现房销售和加强政策措施协同。国信地产观点：1）核心是新老划断、预售完善、优先现房，符合市场早前预期；2）对房企的短期影响：IRR大幅下降、利润率提升、ROIC可上可下；3）对房企的长期影响：金融属性再削弱，走向制造业模型；4）对土地市场的影响：短期接近停摆、长期地价受压；5）纠正常见误区：现房销售并不一定导致房企现金流断裂、利润率下降或利空房地产开发；6）投资建议：本政策相对温和，且对行业利大于弊。但给市场的直观感受可能恰恰相反，预计会有一定的情绪影响，并带来一定的调整。其继续维持看好地产股，建议调整后加大仓位。7）风险提示：相关支持政策不及预期；外部环境变化等导致行业基本面超预期下行；房企信用风险事件超预期冲击。
2026-08-31 13:38:12美国将BESS纳入电网安全审查 中国储能供应链面临新变量
8月26日，美国总统特朗普签署第14420号行政令，以国家安全为由加强对外国生产的大容量电力系统电气设备的审查。与2020年第13920号行政令相比，新行政令首次在这一监管框架下明确列出电池储能系统（BESS）、公用事业级及其他并网逆变器，以及为关键基础设施提供支持的不间断电源系统（UPS）。 图片来源：美国白宫 行政令所称“大容量电力系统”，主要包括运行互联输电网络所需的设施和控制系统，以及维持输电可靠性所需的发电设施，覆盖69kV及以上输电线路，但不包括地方配电设施。受审查设备还包括变压器、发电机、断路器、继电保护、计量设备和工业控制系统等。美国能源部在确定监管范围时，还可考虑相关软件、固件、远程访问能力、维护和更新机制及其他供应链依赖。 新规并非自动禁止所有外国设备进入美国。原则上，一项交易被禁止需要满足：相关设备属于未在美国制造、生产或组装的“外国生产”设备；设备或其关键组件、软件、固件、数字服务、维护服务或远程访问功能涉及“受管制外国实体”；美国能源部长认定该交易可能造成破坏、未经授权访问、恶意远程操作、供应中断、关键基础设施灾难性影响，或其他不可接受的国家安全风险。 对于行政令签署前已经采购或安装的设备，美国能源部长也可要求采取识别、隔离、监控、加固、断开、替换或移除等措施。不过，在要求隔离、断开、替换或拆除设备前，美国能源部必须评估电网可靠性、安全、替代设备可得性和基本服务连续性，并可允许分阶段合规。 行政令要求美国能源部在120天内发布实施相关授权所需的规则或条例。美国能源部还可以建立设备和供应商预认证机制、设计风险缓解措施，并通过许可证或附加条件允许原本可能受限的交易。 虽然行政令没有单独点名电芯，但其对“关键组件”和供应链依赖的表述，为后续将审查延伸至电芯、控制系统和电池管理系统等环节留下了空间。不过，最终是否以及如何穿透至电芯，仍取决于美国能源部实施细则、设备原产地认定和具体风险判断。 在此之前，中国电池产品已经受到多条美国政策约束。根据2024财年《国防授权法》，自2027年10月1日起，美国国防部原则上不得采购由宁德时代、比亚迪、远景能源、亿纬锂能、国轩高科和海辰储能等六家企业生产的电池。自2026年1月1日起，美国对中国非乘用车用锂离子电池征收的301附加关税也已由7.5%提高至25%。 税收抵免方面，2025年通过的《One Big Beautiful Bill Act》又在原有清洁能源税收抵免制度上增加了“禁止外国实体”（PFE）限制。对于2026年开始建设的储能技术，相关制造产品和组件中非PFE来源的直接成本比例原则上须达到55%，否则项目可能无法获得《美国国内税收法典》第45Y条或第48E条税收抵免。这一规定属于税收优惠资格限制，并非直接的进口禁令。 美国收紧供应链政策之际，该国储能需求仍在快速增长。SEIA与Benchmark Mineral Intelligence的统计显示，美国2025年新增储能容量57.6GWh，创历史新高；2026年第一季度又新增9.7GWh。S&P Global数据显示，2026年第二季度，中国仍占美国锂离子电池进口量的66.5%。需要注意的是，这一进口数据覆盖储能、电动车、消费电子等多种用途，并非全部用于BESS。 SEIA的储能供应链口径显示，美国目前约有22GWh相关电芯制造产能，另有约108GWh处于建设阶段。该数字并不等于美国包括电动车电池在内的全部锂电池产能。LG 新能源 、三星SDI等企业正在将部分美国电动车电池产线转向储能用磷酸铁锂电芯，但美国电池产业在正负极材料、隔膜、电解液等中游环节仍高度依赖亚洲、尤其是中国供应链。 从2020年第13920号行政令到第14420号行政令，美国大容量电力系统安全审查已从传统变压器等设备扩展至BESS、并网逆变器、软件、远程访问能力和供应链依赖。其政策关注点也从防范单一设备攻击，进一步延伸至网络安全、供应中断和供应链控制。 由此，美国正在形成三层约束：301关税提高进口成本，PFE规则限制项目获取税收抵免，第14420号行政令则保留基于国家安全禁止或附条件批准交易的权力。但这并不意味着中国电芯已被全面禁止进入美国市场。未来真正决定影响范围的，将是美国能源部如何定义“关键组件”和“受管制外国实体”，如何认定设备原产地，以及是否对不同国家、企业、设备和应用场景实行分类审查。
2026-08-31 13:34:10鞍钢联众钢板型材项目招标公告
1. 招标条件 本招标项目鞍钢联众钢板型材项目（AGGZLZHGZHD260828314223）招标人为鞍钢联众（广州）不锈钢有限公司，招标项目资金来自自筹，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目名称：鞍钢联众钢板型材项目 2.2 招标失败转其他采购方式：转谈判采购，转直接采购 2.3 本项目招标内容、范围及规模详见附件《物料清单附件.pdf》。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标不允许联合体投标。 3.2 本次招标要求投标人须具备如下资质要求： 详见附件(如有需要) 3.3 本次招标要求投标人需满足如下注册资金要求： 生产型注册资金：50.0（万元）及以上 流通型注册资金：50.0（万元）及以上 3.4 本次招标要求投标人须具备如下业绩要求： 详见附件（如有需要） 3.5 本次招标要求投标人须具备如下能力要求、财务要求和其他要求： 财务要求：详见附件（如有需要） 能力要求：详见附件（如有需要） 其他要求：详见附件（如有需要） 3.6依法必须进行招标的项目，失信被执行人投标无效。 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年08月28日17时00分至2026年09月18日08时00分(北京时间，下同)，登录鞍钢智慧招投标平台http://bid.ansteel.cn下载电子招标文件。 点击查看招标详情： 》鞍钢联众钢板型材项目招标公告
2026-08-31 10:45:04攀钢钒2026年9-10月中品位（TFe≥42.0％）粉矿公开采购招标公告
1. 招标条件 本招标项目攀钢钒2026年9-10月中品位（TFe≥42.0％）粉矿公开采购（PGWZMYHGZHD260828314245）招标人为攀钢集团物资贸易有限公司，招标项目资金来自自筹，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目名称：攀钢钒2026年9-10月中品位（TFe≥42.0％）粉矿公开采购 2.2 招标失败转其他采购方式：转谈判采购，转直接采购 2.3 本项目招标内容、范围及规模详见附件《物料清单附件.pdf》。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标不允许联合体投标。 3.2 本次招标要求投标人须具备如下资质要求： （1）流通型营业执照 （2）生产型营业执照 3.3 本次招标要求投标人需满足如下注册资金要求： 生产型注册资金：500.0（万元）及以上 流通型注册资金：500.0（万元）及以上 3.4 本次招标要求投标人须具备如下业绩要求： 投标人须提供2023年1月1日至投标截止日的矿石及矿产品（须提供合同复印件）及提供相关业绩的增值税发票扫描件。 3.5 本次招标要求投标人须具备如下能力要求、财务要求和其他要求： 财务要求：供应商注册资金不低于500万元且注册资金不少于该项目投标量不含税总金额的30%。 能力要求：详见附件（如有需要） 其他要求：新增供应商（在业绩要求中未提供攀钢合同复印件（12个月以内）的视为新增供应商）或首次供应该品种的供应商投标时，需提供以投标截止日之前3个月的使用单位、攀钢技术质量部门或其他检测单位出具合格的样品检测报告 3.6依法必须进行招标的项目，失信被执行人投标无效。 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年08月29日14时00分至2026年09月18日14时00分(北京时间，下同)，登录鞍钢智慧招投标平台http://bid.ansteel.cn下载电子招标文件。 点击查看招标详情： 》攀钢钒2026年9-10月中品位（TFe≥42.0％）粉矿公开采购招标公告
2026-08-31 10:33:28美国氧化铝生产商ATALCO再筹3.5亿美元用于重启Gramercy工厂
大西洋氧化铝公司（ATALCO）周五表示，已从其控股股东Concord Resources Holdings及美国战争部获得额外3.5亿美元资金，用于重启其位于路易斯安那州的Gramercy工厂。 ATALCO与美国战争部、Concord及Pinnacle Asset Management管理的一只基金达成的新协议，使今年Gramercy精炼厂的资金总额达到8亿美元。Pinnacle基金是Concord的最大股东。 更多详情如下： 该融资由战争部提供的4亿美元和私人投资者提供的4亿美元平均分配，将支持该精炼厂的重启。ATALCO表示，该厂是美国唯一的冶炼级氧化铝生产商。 该笔资金建立在1月宣布的4.5亿美元公私合作投资基础之上。 美国政府加大力度确保美国关键矿产供应链安全，包括将部分联邦支持从拨款转为直接股权投资。 ATALCO表示已扩大氧化铝生产，并建成一座回收原生镓的试点设施，目前正在测试中，预计今年秋季实现首次国内生产。 镓用于国防、航空航天和半导体领域，而氧化铝是铝生产商及汽车、炼油、陶瓷和水处理等行业的关键原料。
2026-08-31 10:01:45杰克逊霍尔鹰派信号压制 去库支撑下沪铝震荡格局延续【机构评论】
电解铝方面，杰克逊霍尔年会强化了美联储紧缩预期，美元走强对铝价形成估值压制。地缘反复，美国宣布对伊朗实施新一轮经济制裁，地缘溢价间歇性扰动。基本面库存端，8月27日国内主流消费地电解铝锭库存85.2万吨，较上周四减少3.3万吨，淡季持续去库打破季节性规律。下游加工企业开工率环比回升0.3个百分点至60.3%，开工率连续两周小幅回升，“金九银十”旺季预期走高。但海外复产提速，阿联酋AlTaweelah、印尼新投产能对上方空间形成压制。强美元及海外供应增量对铝价上有压制，但基本面有库存去化提供支撑，铝价延续震荡格局。考虑到旺季预计及供应无法短时间大幅增加，考虑低多为主。 铸造铝方面，废铝价格易涨难跌，为再生铸造铝合金提供刚性成本支撑。再生铝行业开工率50.3%，环比略增但处于同期偏低水平。需求端则持续疲弱，压铸企业刚需拿货、备库谨慎，汽配与3C订单未见明显放量。社会库存已连续第三周累库至3.18万吨，需求端疲软持续压制上方空间。铸造铝缺乏独立驱动逻辑，整体跟随电解铝价格运行。 风险因素：美联储政策收紧、中东冲突突变
2026-08-31 09:54:458月31日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.7828元
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，2026年8月31日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.7828元，1欧元对人民币7.8344元，100日元对人民币4.2285元，1港元对人民币0.86510元，1英镑对人民币9.1530元，1澳大利亚元对人民币4.8410元，1新西兰元对人民币3.9994元，1新加坡元对人民币5.3040元，1瑞士法郎对人民币8.3603元，1加拿大元对人民币4.8600元，人民币1元对1.1912澳门元，人民币1元对0.59533林吉特，人民币1元对12.7239俄罗斯卢布，人民币1元对2.3897南非兰特，人民币1元对204.55韩元，人民币1元对0.54364阿联酋迪拉姆，人民币1元对0.55572沙特里亚尔，人民币1元对46.5549匈牙利福林，人民币1元对0.55364波兰兹罗提，人民币1元对0.9541丹麦克朗，人民币1元对1.4217瑞典克朗，人民币1元对1.3867挪威克朗，人民币1元对7.13542土耳其里拉，人民币1元对2.5151墨西哥比索，人民币1元对4.9120泰铢。 》2026年8月31日中国外汇交易中心受权公布人民币汇率中间价公告
2026-08-31 09:30:16
