北京铅锡管库存

上海出台商品住房销售制度改革地方实施意见：加强预售管理 有序实施现房销售

据上海住房城乡建设管理消息：认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）等系列政策规定，稳步推进商品住房销售制度改革，推动加快构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展，结合上海市实际，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（以下简称《实施意见》），自2026年9月28日起施行。《实施意见》主要包括加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理以及做好质量监管和市场秩序规范等6个方面的政策措施。 一、全面加强商品住房预售管理 （一）规范预售条件，完善预售管理。 《实施意见》明确，2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。项目预售资金实行全额、全过程监管；项目综合竣工验收后，方可解除资金监管。 （二）在途项目分类施策，确保平稳衔接。 《实施意见》规定：一是2026年8月28日（含）前，已取得（含部分取得）建设工程规划许可证但未办理预售许可证的商品住房项目，申请预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。二是2026年8月28日（含）前，已取得国有建设用地使用权但未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，原则上按新取得土地项目执行预售管理政策；为保持市场供需平稳，各区政府确保能够按时建成交付的，在加强预售资金监管的情况下，报市房屋管理部门备案后，2027年底前仍可按原有预售条件申请预售。三是2026年8月28日（含）前，已发布出让公告但在8月28日后取得国有建设用地使用权的商品住房项目，在2027年底前上市，预售条件可按原有政策规定执行，但预售资金监管执行新的政策规定。 二、有序实施商品住房现房销售 《实施意见》规定，2026年8月28日起，新公告出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；实行现房销售的项目，在土地出让公告中向社会公开现房销售相关信息。房地产开发企业在取得房屋首次登记后，向项目所在区房屋管理部门申请现房销售备案。 《实施意见》明确推行现售定金制，房地产开发企业可在取得建筑工程施工许可证后，与购房人签订购房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同，房地产开发企业依法返还定金，承担违约责任。 三、推行主办银行制度 《实施意见》明确落实主办银行制度，2026年8月28日起新签订借款合同的项目实行主办银行制，贷款银行单独提供开发贷的，贷款银行为主办银行；贷款银行组建银团提供贷款的，银团贷款牵头银行为主办银行。 《实施意见》规定，房地产开发企业在主办银行开立资金账户，项目存续期间，开发贷款、项目自有资金、现房销售资金等与项目相关的全部资金均应纳入在主办银行开立的资金账户管理。市、区房地产交易中心作为住房资金监管机构，按照规定实施资金监管。 四、加大融资支持力度 《实施意见》明确，一是规范个人按揭贷款发放，2026年8月28日起取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款（含公积金贷款），贷款资金应当通过受托支付方式支付至资金监管账户。二是加大开发贷款支持力度，对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。加大对现房销售项目和“好房子”项目的开发贷款支持力度。三是促进金融与房地产良性循环，支持符合条件的房地产开发企业通过债券、股票、资产支持证券和不动产投资信托基金等方式开展基于项目的融资，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业的合理融资需求。 五、优化土地供应管理 为强化规划引领、资源统筹、市场导向，《实施意见》明确实施“规储供用”一体化机制，加强房地联动，强化市场研判，坚持“一地一策”稳妥有序供应。 《实施意见》明确土地价款允许分期缴纳。2026年8月28日后发布出让公告的商品住宅用地，出让价款可按国家规定分期缴纳。首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，缴纳比例不低于总价款的50%，余款可延长至出让合同签订后一年内缴清；适应市场和项目需要，按规定程序决策后，可再延长一年；分期付款的，不计利息。 六、持续做好质量监管和市场秩序规范 为加强政策措施协同，提高住房建设品质，切实维护购房人合法权益，《实施意见》还提出，实行项目开发公司制，建立健全商品住房项目工程质量保障体系，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程，提高管理服务效能，积极营造良好营商环境；健全房地产市场信息公开发布机制，加强房地产市场监管，维护良好市场秩序。 点击查看原文： 》加强预售管理 有序实施现房销售 上海出台商品住房销售制度改革地方实施意见

锡业股份：锡业分公司9月30日起对锡冶炼设备进行例行停产检修 预计不超过45天

锡业股份9月28日发布的公告显示：为保障锡冶炼设备安全有效运行及后续稳定高效生产，公司锡业分公司将结合实际对锡冶炼设备进行例行停产检修。本次停产检修计划于2026年9月30日开始，预计不超过45天。公司年初预算及生产计划已考虑本次停产检修事宜，本次停产检修对公司全年生产计划无较大影响。敬请广大投资者注意投资风险。 锡业股份8月28日在互动平台表示，据了解，公司参股的云南锡铟实验室有限公司主要以锡和铟等深加工产品研究开发为主。 业绩方面：锡业股份此前披露的半年报显示，2026 年上半年生产有色金属总量达 19.34 万吨，其中：锡 5.18 万吨、铜 6.92 万吨、锌 7.23 万吨。生产稀散、稀贵金属：产品铟 63 吨、金 1,024 千克、银 89 吨。报告期内，公司实现营业收入 315.73 亿元，较上年同期上升49.68%；实现归属于上市公司股东净利润 15.04 亿元，较上年同期上升 41.60%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为19.46 亿元，较上年同期上升 49.30%；经营活动产生的现金流量净额 21.80 亿元，较上年同期上升53.04%。2026 年6月末公司总资产 423.86 亿元，较年初上升 5.34%；归属于上市公司股东净资产 224.68 亿元，较年初上升3.23%。 对于公司所处行业情况及发展阶段，锡业股份在其半年报中表示：公司的主营业务为锡、锌、铜、铟等金属矿的勘探、开采、选矿和冶炼。依据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》，公司业务所处行业属于“有色金属冶炼和压延加工业（C32）”。当前我国有色金属行业迈入“十五五”开局攻坚期，处于淘汰低端产能、优化产业结构、强化自主创新、全面推进绿色智能转型的关键阶段，行业长期发展主线清晰：高端新材料供给能力持续补强、产业供需结构不断优化、全产业链低碳绿色改造加速落地、数字智能技术深度渗透生产经营、战略性矿产资源安全保障体系持续夯实。从行业周期属性来看，有色金属本质仍属于强周期行业，但伴随全球人工智能算力、新能源汽车、风光储能、低空经济等新质生产力赛道持续爆发，公司所涉及的多个有色金属品种新增需求长期稳定释放，成长属性持续放大，有效对冲传统地产、制造周期波动，逐步走出传统周期波动约束，成为支撑我国现代化产业体系、保障产业链供应链安全的核心战略性支柱产业。 东吴证券点评锡业股份的研报显示：锡、锌、铜产量稳健增长，充分受益价格上行；量增计划稳步推进，巩固锡业龙头地位；冶炼端，公司于2026年6月15日以1.77亿元获得赤峰大井子锡业100%股权，进一步整合国内锡冶炼产能，并以搭建“北方锡都”为突破口，牵引深度布局内蒙古锡资源富集区，为推动实现云锡打造以云南个旧、湖南郴州和内蒙古赤峰的纵向一体化的锡产业链布局奠定基础。2025年公司生产锡9.12万吨，国内市占率为53.35%，全球市占率为27.16%，自2005年以来锡产销量稳居全球第一。伴随矿产资源产量增长与冶炼产能整合并举，公司市占率有望进一步提升。 中邮证券点评锡业股份的演变指出：金属价格上涨带动业绩增长。2026H1公司生产有色金属总量19.34万吨，其中锡5.18万吨、铜6.92万吨、锌7.23万吨；稀散稀贵金属产品铟63吨、金1024千克、银89吨。分业务看，2026H1锡锭收入157.88亿元（同比+71.6%）、铜产品61.35亿元（同比+61.23%）、锌产品15.78亿元（同比+5.70%）、其他产品43.05亿元（同比+158.21%），其中锡锭产品毛利率下滑5.47pct，主要系锡锭冶炼收入占比大幅提升、以及外购原料成本随锡价水涨船高。 内生增储+外延收购双轮驱动。看好下半年锡、铟价格表现。供给端全球锡矿刚性收缩（缅甸复产迟缓、主产国资源政策不确定性）、需求端AI服务器/半导体/光伏拉动，锡战略稀缺属性支撑价格中枢上行。铟产品作为ITO靶材、磷化铟衬底主要材料，需求有望在光模块需求带动下持续增长，供给端依赖锌冶炼产能扩张相对刚性，铟价向上空间巨大。

阻力有效，伦锡库存提供支撑【机构评论】

价格走势：上周锡价跟随基本金属板块表现连续反弹，且价格遇阻在41.5万附近。锡品种依然相对被动，国内中下游买兴节奏指引震荡区间。国庆前，锡价暂无明显趋势，潜在驱动主要关注LME库存变动。 上游供应：市场缺少新消息。矿端，云南40%锡精矿加工费持稳在18000元/吨，国内锡锭生产维持云南与江西原再生锡开工率高低分化极端的节奏。SMM预计8月缅矿进口回升到单月1000金属吨后，下半年月均进口量能够达到1300金属吨，复产节奏相对偏慢。 下游消费：9月中旬锡价下调吸引中下游补库，但价格快速反弹后，买兴降温。SMM社库上周增加898吨至9615吨。虽然临近两节，但第三方机构认为价格吸引力以外，市场实际备货积极性一般。目前国内锡社库略高于去年同期，但基本震荡在过去两年同期水平。伦锡库存跌至4590吨、年内低，LME0-3月现货贴水缩至100美元。两市显性库存中性水平，重点关注海外锡市边际供求趋势。 后市展望：海外库存走低、国内产出约束，易于限制锡价跌幅。节前轻仓，择机配置高位虚值2611合约卖出看涨期权或重新关注双卖机会。 （来源：国投期货）

玻利维亚研究人员建议该国优先发展锡而非锂，因其市场价值更高

9月27日（周日），CIDES-UMSA的教职人员兼研究生研究员Guillermo Guzmán Prudencio建议，鉴于当前市场条件以及锡这种金属更高的价值，应优先发展锡产业，而非将期望全部寄托于锂矿开发上。该提议是在“玻利维亚在全球地缘经济中的位置”研讨会上提出的。 在其题为“玻利维亚的地缘政治地位与矿产生产”的报告中，Guzmán认为，能源转型和地缘政治紧张局势并不会为所有矿产创造同样的机遇。根据他的分析，锡、铋、钨和锑，以及黄金和白银，都呈现出有利的市场条件。 作为参考，他指出一吨锂的价格约为8,000美元，而一吨锡的价格则达到约32,000美元。基于这一差距，他认为玻利维亚可以通过加强西部传统锡矿带来获得更直接的收益。 这位研究人员还强调了与加工能力相关的一项优势。他解释说，玻利维亚拥有文托（Vinto）冶炼厂，可以将锡转化为金属并在国际市场上销售。 相比之下，他指出，锌等矿产尽管对玻利维亚很重要且被归类为关键矿产，但其价格并未反映出国际需求所带来的预期。由于缺乏国内精炼厂，该国主要以精矿形式出口锌矿。 因此，Guzmán提议优先建设一座锌冶炼厂或精炼厂，以便回收目前含在精矿中的铟和镓等高价值技术金属。 他还建议重启废弃的冶金基础设施，例如锑和铋冶炼厂，并避免依赖单一买家。他的提议还包括加强与秘鲁、智利和阿根廷的矿业联盟，并利用区域能力推进更高程度的工业化。 （文华综合）

铅锌，正在被全球宏观重新定价？