防城港无水氟化铝库存
防城港无水氟化铝库存大概数据
| 时间 | 品名 | 库存范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 无水氟化铝 | 1000-1500 | 吨 |
| 2020 | 无水氟化铝 | 800-1200 | 吨 |
| 2019 | 无水氟化铝 | 700-1000 | 吨 |
防城港无水氟化铝库存行情
防城港无水氟化铝库存资讯
拒绝同质化产品！中国移动5000套储能柜集采！
北极星储能网讯：8月8日，中国移动发布2025-2026年能源柜集采招标，预估采购5000套基础型一体化能源柜。而且招标明确，将进行同质化判定，仅原厂具备投标资格。无法确认原厂时，需各相关投标人需自行协商保留一名投标人继续参与，其余同质化投标人需退出本次投标；若相关投标人无法在开标前自行协商一致，则中国移动将取消所有相关投标人的投标资格。 本次招标只接受制造商投标，不接受代理商投标，不接受联合体投标。 公告显示，本次招标采用份额招标，中标人数量为3至4家，若4家厂商中标，中标份额依次为40%、23%、20%、17%；若3家厂商中标，中标份额依次为50%、27%、23%。 本项目设置最高投标限价，最终最高限价金额根据开标前一自然月上海有色网磷酸铁锂（低端储能型）和电解液（磷酸铁锂用）平均价进行联动调整。 以下为招标原文： 中国移动2025年至2026年一体化能源柜（基础型）产品集中采购项目招标公告 本招标项目为中国移动2025年至2026年一体化能源柜（基础型）产品集中采购,招标编号：CMCC20250500153，招标人为中国移动通信有限公司，招标代理机构为中国邮电器材集团有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。 1、招标范围 1.1招标内容: 本项目为集中招标项目。本期集中采购产品为一体化能源柜（基础型）产品，预估采购规模为一体化能源柜（基础型）5,000套。 本次招标为预估规模，实际采购以采购框架协议金额为准。 注：预计本项目需求满足期为2025年至2026年，最长可顺延一年。 1.2本项目采用份额招标，中标人数量为3至4家，具体份额分配如下： 若4家厂商中标，中标份额依次为：第一名40%、第二名23%、第三名20%、第四名17%。 若3家厂商中标，中标份额依次为：第一名50%、第二名27%、第三名23%。 1.3本项目设置最高投标限价 最终最高限价金额根据开标前一自然月上海有色网磷酸铁锂（低端储能型）和电解液（磷酸铁锂用）平均价进行联动调整，最高限价详见报价格式表。 ★投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。 包段 产品名称 产品单位 需求数量 一体化能源柜（基础型） 一体化能源柜（基础型） 架 5000 2、投标人资格要求 2.1投标人应在中华人民共和国境内依法成立，应为独立法人或非法人组织，具有招标物资设备生产或供应经验。 2.2本次招标只接受制造商投标，不接受代理商投标，不接受联合体投标。投标人和制造商为不同法人实体的视为代理投标，但投标人为母公司，制造商为子公司的视为制造商投标。 2.3报名代理人需提供企业法人针对本次集中采购报名的授权代理委托书。 2.4投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包投标或未划分标包的同一招标项目投标。 2.5投标人投标必须包括标配产品全容量系列规格的产品（且各容量系列产品仅能单一方案投标），只提供其中部分容量规格产品的投标将不被接受。 2.6自2021年7月1日至投标截止时间，所投品牌产品（包括模块化开关电源、组合式开关电源、嵌入式开关电源、室内外电源柜）在中华人民共和国境内销售额不低于100万元人民币。 2.7所投产品应通过国家认可的第三方检测机构（通过CMA和CNAS认证）依据YD/T 731-2018《通信用48V整流器》、YD/T 1058-2015《通信用高频开关电源系统》、YD/T 2344.1-2023《通信用磷酸铁锂电池组》或YD/T 2344.1-2011《通信用磷酸铁锂电池组》进行的检测，并提供相关证明文件。 2.8投标人需提供《中国移动2025年至2026年一体化能源柜（基础型）抗震检测承诺函》。 2.9本期投标产品同质化判定要求如下： 针对送检的投标产品，将依据招标方确定的产品同质化标准进行同质化判定。对判定同质化的产品，可以确认原厂时，仅原厂具备投标资格，否决非原厂的投标；无法确认原厂时，需各相关投标人需自行协商保留一名投标人继续参与本次招标相关工作，其余同质化投标人需退出本次投标；若相关投标人无法在开标前自行协商一致（即同质化厂商同时参与投标），则我方将取消所有相关投标人的投标资格。 本项目不接受联合体投标。本项目不接受代理商投标。 招标人名称/招标代理机构名称：中国移动通信有限公司/中国邮电器材集团有限公司
2025-08-12 09:59:39市场延续博弈 铝价震荡【机构评论】
周一沪铝主力收20700元/吨，涨0.15%。伦铝收2610.5美元/吨，跌0.42%。现货SMM均价20630元/吨，跌20元/吨，贴水50元/吨。南储现货均价20620元/吨，跌20元/吨，贴水55元/吨。据SMM，8月11日，电解铝锭库存58.7万吨，环比增加2.3；国内主流消费地铝棒库存14.7万吨，环比增加0.454万吨。 宏观消息：特朗普团队扩大美联储主席候选人的范围。特朗普政府考虑将美联储理事鲍曼、美联储副主席杰斐逊、达拉斯联储主席洛根也纳入候选人之列。产业消息：Century Aluminum宣布，将重启位于南卡罗来纳州Mt. Holly冶炼厂约5.7万吨的闲置产能。公司计划投资约5000万美元，使美国本土铝产量提升近10%。目前该厂产能利用率为75%，预计到2026年6月30日可实现满产，达到自2015年以来的最高水平，预计原铝年产量将达到73万吨左右。 近期俄乌冲突环节，中美贸易谈判进展等偏乐观情绪推升美指，伦铝小幅承压，继续关注美国通胀数据对美联储降息预期指引指引。基本面本周铝锭社会库存环比继续上行，淡季氛围延续，近期除消费季节性淡季外铝价高位亦影响短时下游采购备货热情，暂时供需预期偏弱，但宏观氛围偏暖，两者博弈继续，铝价维持震荡。
2025-08-12 09:25:23【早报】增值税法实施条例向社会公开征求意见；单笔存取超5万或无需再登记
宏观新闻 1、昨日，为落实中国人民银行相关要求，进一步简化境外央行类机构入市投资流程，中央国债登记结算有限责任公司决定，于即日起不再要求境外央行类机构提供协议签署承诺书。中央结算公司将持续加强国家金融基础设施建设，保障安全高效运行，深化核心服务能力，更好服务市场、服务客户。 2、财政部、税务总局就《中华人民共和国增值税法实施条例（征求意见稿）》公开征求意见。其中，财政部、税务总局就《中华人民共和国增值税法实施条例（征求意见稿）》公开征求意见。对增值税法规定的纳税人、征税范围等税制要素进行细化和明确；对增值税法规定的出口货物、跨境销售服务和无形资产有关范围进行明确，对涉及多个税率、征收率情形的适用规则作细化解释；对增值税法规定应纳税额的相关条款进行具体细化，包括进项税额的抵扣办法、抵扣规则、不得抵扣的进项税额范围等。 3、昨日在外交部新闻发布会上，有记者提问称，据报道，英伟达公司与超威半导体公司已同意向美国政府上缴在华芯片销售收入的15％，以换取对华出口许可证。外交部发言人林剑表示，在美输华芯片问题上，中方已经多次表明了立场。 4、近日，央行等三部门起草了《金融机构客户尽职调查和客户身份资料及交易记录保存管理办法（征求意见稿）》并向社会征求意见。此次《管理办法》征求意见稿未提及此前“个人存取现金超5万元需登记资金来源”的要求。 行业新闻 1、杭州市司法局发布公开征求《杭州市促进具身智能机器人产业发展条例（草案）》意见的公告。其中指出，支持具身智能机器人企业、科研机构与行业应用单位开展合作创新、首试首用、推广应用；要求政府发挥财政资金、政府投资基金引导作用，带动金融资本、社会资本加大对具身智能机器人产业的融资力度。 2、重庆市能源局、国家能源局华中监管局近日印发《重庆市分布式光伏发电开发建设管理实施细则》。其中，主城都市区22个区县辖区内的项目年自发自用电量占发电量的比例原则上不低于20%，其余区县年自发自用电量占发电量的比例原则上不低于40%，超出比例限制的发电量原则上由项目投资主体自行通过市场化方式消纳。 3、当地时间11日，印度航空公司发布公告称，由于运营原因，将于2025年9月1日起，暂停往返印度德里与美国华盛顿之间的航班。 4、中汽协发布数据，7月，汽车产销分别完成259.1万辆和259.3万辆，环比分别下降7.3%和10.7%，同比分别增长13.3%和14.7%。1-7月，汽车产销分别完成1823.5万辆和1826.9万辆，同比分别增长12.7%和12%，产销增速较1-6月分别扩大0.2个和0.6个百分点。 5、中国汽车动力电池产业创新联盟11日发布的7月动力电池月度信息显示，7月，我国动力和其他电池合计产量为133.8GWh，环比增长3.6%，同比增长44.3%。 6、国家邮政局11日发布2025年7月中国快递发展指数报告。经测算，2025年7月中国快递发展指数为414.3，同比提升5.2%。7月，行业保持良好运行，市场规模稳步扩大，服务体验持续改善，干线运能不断增强，对经济发展的带动作用进一步发挥。 7、宁波市人民政府办公厅近日印发《宁波市推动科技金融高质量发展的若干措施（2025—2027年）》。其中提到，扩大科技信贷规模。引导金融机构加大科技信贷供给，到2027年底，累计投放科技信贷1万亿元以上。 公司新闻 1、中国稀土集团严正声明：从未与相关机构、单位就所谓“稀土人民币稳定币”开展任何形式的合作、磋商或计划。 2、长安汽车公告，中国长安汽车现任全体董事、高管均拟增持公司股份，增持金额为每人不低于人民币30万元，合计不低于人民币570万元。 3、天顺股份公告，公司未参与新藏铁路工程项目。 4、成都华微公告，超低功耗RISC-V MCU成功发布。 5、露笑科技公告，筹划发行H股股票并在香港联交所上市。 6、北大医药公告，与北京大学国际医院业务合作终止后面临主营业务全面中止风险。 7、长春高新公告，子公司卡麦角林片临床试验申请获批，目前国内尚无同品种产品上市。 8、上海建科公告，董事陈为涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。 9、复星医药公告，授予Expedition开发、生产及商业化在研产品XH-S004的权利，至多获得6.45亿美元里程碑款项。 10、有媒体日前报道称，娃哈哈砍掉年销300万以下经销商，部分并入大经销商引发款项纠纷。8月11日，娃哈哈集团回应称，今年以来，娃哈哈经销商新增数量远大于解合数量，经销商体系的变化是基于市场策略和合作意愿，属正常的动态优化，并非针对特定规模客户。 11、ST易购公告，拟支付2.2亿元与家乐福方达成债务和解协议。 12、*ST苏吴公告，达透医疗就Regen Biotech违约提起仲裁并被受理立案。 13、万华化学公告，上半年净利润61.23亿元，同比下降25.1%。 14、华熙生物公告，发酵法软骨素钠完成医疗器械主文档登记。 15、金鹰重工公告，目前公司与新藏铁路有限公司还未开展相关业务。 16、皇庭国际公告，深圳皇庭广场将被司法拍卖，公司可能触发财务类强制退市风险警示。 环球市场 1、美股三大指数小幅收跌，道指跌0.45%，纳指跌0.3%，标普500指数跌0.25%。大型科技股多数下跌，苹果、微软、英伟达、谷歌、亚马逊、Meta、AMD小幅下跌；英特尔涨超3%，特斯拉涨超2%，日线录得四连涨。房利美涨超15%，房地美涨逾13%，均创2008年以来收盘新高。热门中概股多数下跌，纳斯达克中国金龙指数收跌0.29%。欧洲主要股指多数收跌，德国DAX30指数跌0.37%。 2、国际原油期货结算价微涨。WTI原油期货9月合约涨0.13%，布伦特原油期货10月合约涨0.06%。 3、COMEX黄金期货跌2.58%，报3401.3美元/盎司；COMEX白银期货跌2.2%，报37.69美元/盎司。 投资机会参考 1、宇树科技王兴兴称未来几年人形机器人出货量有望每年翻番 据媒体报道，宇树科技创始人王兴兴在接受《科创板日报》等媒体采访时表示，未来几年，每年全行业人形机器人出货量每年翻番都是有保证的，如果有更大的技术突破，甚至可能未来2~3年突然一年出货几十万台，甚至上百万台也有可能。 华西证券表示，人形机器人作为具身智能的核心载体，正处于商业化爆发前夜。政策支持、技术成熟、需求激增与供给竞争共同驱动行业发展，预计2035年全球市场规模或突破1500亿美元。国产供应链凭借成本与量产优势加速替代，控制、传感及灵巧手等关键领域孕育投资机遇。 2、SK海力士预计AI内存市场年均增长达30% 据报道，SK海力士预计，2030年前，AI内存市场都将以每年30%的速度增长。 根据Trendforce数据，预计2025年NVIDIA、CSP和ASIC的需求有望保持强劲需求，全球AI服务器市场增长率有望超过28%。同时，全球HBM市场规模也在快速提升，预计HBM市场规模在DRAM中的占比有望从2023年的8%提升至2025年的34%。民生证券研报指出，从产业链来看，HBM产业上游主要包括电镀液、前驱体、IC载板等半导体原材料及TSV设备、检测设备等半导体设备供应商；中游为HBM生产，下游应用领域包括人工智能、数据中心以及高性能计算等。国产HBM量产势在必行，当前国产HBM或处于发展早期，上游设备材料或迎来扩产机遇。 3、河南提出建立以算力券为核心的算力平台运营结算分担机制 据媒体报道，河南省人民政府日前印发《河南省支持人工智能产业生态发展若干政策措施》，其中提出，建立以算力券为核心的算力平台运营结算分担机制，每年发放总规模不超过5000万元的算力券。对使用超算中心、算力规模100PFLOPS（每秒浮点运算次数）以上人工智能计算中心、1000个标准机架以上数据中心算力资源的企业、科研机构、高校等，按照算力资源使用费的20%予以奖励，每个使用单位每年可享受不超过100万元算力券奖励，所需资金由省、市级财政按照1∶1比例共同分担。 随着算力密度的不断提升，数据中心及算力设备的散热问题日益突出。液冷技术作为解决高密散热的核心方案，市场需求呈现爆发式增长。国联民生证券也在近期发布的研报中指出，随着海内外新一代高性能算力芯片的出货加速，数据中心液冷渗透率有望快速提升，带动各液冷基础设施供应商的订单进一步增长，逐渐进入业绩高速增长的阶段。 4、新藏铁路勘察设计可研评审进行中，强调合理控制工程投资 据报道，为更好地服务国家战略，中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司正在配合新藏铁路的勘察设计、可研评审等工作。中国国家铁路集团有限公司人士近日透露了上述信息。在工程造价管理方面，国家铁路局人士强调，首先，新藏铁路建设要合理控制铁路工程投资，保障铁路建设运营质量安全；在此基础上，也要针对高原高寒地区铁路建设、安全监测检测等相关标准定额的特殊要求，推进全套概估算定额制修订，满足新藏铁路建设费用的特殊需求。 新藏铁路有限公司于2025年8月7日成立，位于西藏自治区拉萨市。华福证券俞能飞指出，结合“十四五”铁路网规模，若想达到2035年的目标（全国铁路网达20万公里左右，其中高铁7万公里左右），2026年至2035年需建成铁路3.5万公里左右，其中高铁2万公里左右，平均每年铁路投产新线3500公里左右，其中高铁2000公里左右，有望为轨交装备行业创造广阔市场空间。
2025-08-12 09:14:277月份中国产地铜和印度产地铝大规模流入LME仓库
8月11日（周一），伦敦金属交易所（LME）数据显示，7月份，LME注册仓库的可用库存中出现中国产地铜和印度产地铝大规模的流入，这降低了俄罗斯产地铜和铝的占比。 此前有市场人士表示，中国冶炼商在7月份向LME仓库交付铜，缓解了因潜在的美国进口关税而引发的LME系统的紧张局面。此后，根据白宫网站发布的事实清单，从8月1日起，将对包括铜管、铜线、铜棒、铜板等进口的铜半成品以及包括管件、电缆、连接器、电气元件等铜含量高的衍生品统一征收50%的关税。但铜矿石、精矿、阴极铜等主要产品不在加税范围内。 俄罗斯产地铜在LME库存中的占比在7月份降至19%，6月份为53%，库存总量从31,225吨降至24,825吨。 LME数据显示，中国产地铜在LME库存中的占比从42%增至77%，库存数量从24,900吨跳增至98,250吨。 LME已禁止2024年4月中旬之后在俄罗斯生产的金属进入其仓储系统，以遵守美国和英国因俄罗斯2022年对乌克兰发动特别军事行动而对其实施的制裁，但在该日期之前生产的金属仍可以交易。 7月份俄罗斯产地铝在LME库存中的占比从6月的66%降至49%，而印度产地铝的占比从34%攀升至49%。 在7月末，俄罗斯产地铝的可用库存数量保持在221,875吨不变。 数据显示，印度产地铝的库存数量从114,150吨增至220,775吨。 7月末中国产地镍在LME可用库存中的占比为64%，与6月份相比几无变动。 （文华综合）
2025-08-12 08:49:08五环外限购松绑+公积金政策优化 房地产板块上涨 万通发展等涨停【SMM快讯】
SMM8月11日讯： 8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，通知指出，在维持核心区调控框架的同时，北京对五环外住房限购及公积金政策实施精准松绑，新政同步优化公积金政策（如二套房贷款最高额度提至 100 万元、首付比例统一为 30%）；北京楼市政策落地后，市场反应迅速显现，据央视财经消息，北京楼市新政落地看房量大涨；这种政策落地后的即时效应迅速传导至二级市场；叠加此前多地也陆续出台了房地产宽松政策，如南京放宽异地贷款，降低外地购房者门槛；广州试点 “商转公” 贷款，减轻购房者还款压力；武汉延长购房契税补助，刺激居民购房需求等；均对房地产板块形成利好支撑，截至8月11日收盘，板块方面：房地产开发板块涨1.69%；个股方面：万通发展、汇丽B、深物业A涨停，天保基建、津投城开、首开股份、汇丽B、福星股份、城建发展以及西藏城投等涨幅居前。 消息面 【北京楼市“精准松绑”：五环外取消限购套数 公积金政策四重升级】 8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。在维持核心区调控框架的同时，北京对五环外住房限购及公积金政策实施精准松绑。其中，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。同时，公积金政策在首套认定、二套额度、积累速度及首付使用四大方面，迎来显著优化。“7月30日中央政治局会议后，北京率先落地优化楼市政策，预计后续会有更多城市跟进，上海、深圳进一步优化限购政策、加大公积金政策支持，存在较强预期。“中指院政策研究总监陈文静告诉记者。（财联社） 》点击查看详情 【北京楼市新政落地看房量大涨】 北京近日放开五环外住房限购。8月9日起，北京楼市新政正式实施，多楼盘已张贴新政海报重点宣传。据了解，北京从四个方面调整住房公积金政策。某 房 地 产 开发商告诉记者，新政直观的公积金利好政策，二套房最高可贷到140万元，并缩短公积金缴存时间要求。昨天看房量提升了20%—30%。购房者李女士告诉记者，由于缴存年限短，政策调整前，如果申请公积金贷款购房，最多只能贷80万元，这次调整之后，她能申请到120万元的最高额度。加之购买的是新房，她申请公积金贷款还能在120万元的基础上再上浮最多40万元，达到160万元。（央视财经） 【中国房地产业协会：增强协会与企业联系 促进中小房企健康发展】 中国房地产业协会8月4日发布《关于增强协会与企业联系，促进中小房企健康发展的通知》，通知提出，请各省、自治区、直辖市房协推荐中小房地产开发企业。中小房地产开发企业应符合下列条件：1.具备二级开发资质；2.经营状况良好；3.依法照章纳税；4.信用评价良好；5.无重大负面舆情。对推荐的中小房地产开发企业享受以下服务内容：反映企业政策诉求：对纳入的中小房地产开发企业，中国房协将定期组织调研，及时向政府部门反映企业政策诉求；提供金融服务：中国房协将建立融资对接机制，将纳入企业优先推送给金融机构，作为企业融资参考内容；促进房企销售去化：中国房协依托商品房直销平台，优先支持入选企业使用，促进商品房销售；完善企业供应链：中国房协将通过优采平台，完善中小房地产开发企业与大型材料供应商合作机制，促进中小房企降本提质增效。 【央行：设立中国人民银行宏观审慎和金融稳定委员会】 中国人民银行8月1日召开2025年下半年工作会议暨常态长效推动中央巡视整改工作推进会。重点领域金融风险进一步收敛。金融支持融资平台债务风险化解取得重要成效。推进中小银行改革化险，重点机构和重点地区金融风险有序处置。设立中国人民银行宏观审慎和金融稳定委员会，宏观审慎和金融稳定保障体系不断健全。 完善房地产金融宏观审慎管理，支持加快构建房地产发展新模式。 坚定支持资本市场平稳运行，优化支持资本市场两项工具额度使用和政策安排，更好稳定市场预期。严肃查处债券市场违法违规行为。规范应收账款电子凭证等供应链金融业务。 【蓝佛安：完善免税店政策 推动免税商品零售业务健康有序发展】 财政部部长蓝佛安在学习时报发表《以优良作风凝心聚力 为经济持续向新向好贡献财政力量》文章指出 ，以促消费为重点支持扩大内需，进一步释放国内市场潜力。不断完善支持养老、育幼、文化、旅游等服务消费的政策体系。完善免税店政策，推动免税商品零售业务健康有序发展。强化财政与金融政策协同联动，出台实施重点领域个人消费贷款和服务业经营主体贷款财政贴息政策，更好满足消费需求。持续推进“两重”项目建设。 支持加快构建房地产发展新模式，实施城市更新行动，促进房地产市场持续健康发展。 【住房和城乡建设部：要把城市更新摆在更加突出位置 统筹实施好一系列民生工程、安全工程、发展工程】 中共住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习中央城市工作会议精神。会议强调，要把城市更新摆在更加突出位置，统筹实施好一系列民生工程、安全工程、发展工程。加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。建设完整社区，更好关心呵护“一老一小”。推动新型城市基础设施建设，加快老旧管线改造升级。推进城市基础设施生命线安全工程建设，统筹城市防洪体系和内涝治理。持续推进生活垃圾分类。完善历史文化保护传承体系，完善城市风貌管理制度，加强建筑设计管理，充分体现文脉赓续，塑造具有中华美学和时代风尚的城市特色风貌。会议强调，要更加注重治理投入，下好“绣花”功夫，推进城市治理体系和治理能力现代化。推动治理重心和配套资源向基层下沉，运用“吹哨报到”、“接诉即办”等机制，快速响应、高效解决群众急难愁盼问题。推进城市智慧高效治理，大力推进政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”、公共服务“一网通享”，让城市运行更高效、群众生活更便捷。 (中国建设报) 【贵州：2025年推动城中村改造6268户、城市危旧房改造10022套】 贵州省人民政府办公厅8月1日发布《贵州省提振消费专项行动实施方案》。其中提到，满足住房消费需求。2025年推动城中村改造6268户、城市危旧房改造10022套。结合实际调整土地增值税预征率，缓解房企压力。坚持“以需定购”原则，收购存量商品房用作保障性住房，稳定房地产市场。出台高品质住宅设计导则，推动“好房子”项目落地。发展避暑、森林、温泉等旅居业态，规划建设一批避暑康养旅居地产项目，拓展粤港澳、成渝、长三角等异地客群，培育壮大“旅居贵州”消费市场。 【中指研究院：1—7月TOP100房企拿地总额5783亿元 同比增长34.3%】 中指研究院发布《2025年1—7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。2025年1—7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，相比上月增幅小幅增长1个百分点。 【南京13宗宅地近69亿成交 2宗溢价率超30%】 南京出让13宗宅地，最终3宗溢价成交，10宗底价成交，总成交金额68.92亿元。其中，最热门的鼓楼区宅地经过89轮竞价由温州干亿房地产开发有限公司（北谷控股）以总价3.73亿元竞得，成交楼面价40125元/平方米，溢价率32.74%；江宁区秣陵街道宅地经过43轮竞价由南京朗翌置业有限责任公司以总价1.66亿元竞得，成交楼面价14755元/平方米，溢价率33.87%；秦淮区宅地由江苏象屿置业有限公司以总价11.64亿元竞得，成交楼面价27088元/平方米，溢价率0.17%。（财联社） 【万科A：深铁集团向公司提供不超过8.69亿元借款】 万科A公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司再提供不超过8.69亿元借款。该交易构成关联交易，已经公司第二十届董事会第二十次会议审议通过。借款用途为偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息，借款期限从合同签订之日起至2028年7月2日止。借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减66个基点。公司将以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权为本次借款提供资产抵质押担保。 【湖南浏阳楼市新政：加大契税支持力度及对多子女家庭购房支持】 据“浏阳住建”官微消息，湖南省浏阳市住房和城乡建设局等6部门近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求。《措施》自2025年8月1日起施行，有效期为一年。在加大契税支持力度方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。同时实行购房补贴，2025年8月1日至2025年11月30日，对在浏阳市行政区域内购买新建商品房（不含二手房、工业地产、地下车位以及联建房、依法处置房），完成商品房合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放购房补贴。 【成都2宗宅地19.09亿元成交 最高溢价率29%】 成都出让2宗住宅用地，总成交金额19.09亿元。其中，成华区地块吸引了10家房企参与竞拍，最终由中旅城华（成都）置业有限公司以楼面价19100元/㎡竞得，折合总价15.79亿元，溢价率29%；温江区地块吸引了10家房企参与竞拍，最终由四川宜宾树高房地产开发有限公司以楼面价5700元/㎡竞得，折合总价3.296亿元，溢价率14%。（财联社） 【央行：房地产贷款增速回升】 央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。 【中国房协举办房地产债务重组重整培训班】 据中国房地产业协会消息，2025年7月16-18日，中国房地产业协会在江苏省南通市组织举办房地产债务重组重整培训班。此次培训由中国房协法律工作委员会和金融分会承办，南通市房地产业协会协办，得到了江苏、浙江、上海等地房协支持。170余名来自地方住建部门、房地产开发企业、商业银行、资产管理公司、律所、行业协会等机构人员参加培训。后续中国房协将围绕资产盘活、债务化解主题，持续开展研讨交流和培训活动，相关成果也将整理形成报告送有关部门，努力为行业争取更优的政策环境。为推动房地产“止跌回稳”和健康发展发挥协会作用。 【成都出台房产新政：分批取消住房限售 住房公积金最低首付款调整为20%、贷款额度与缴存余额挂钩】 成都市住房和城乡建设局等6部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，其中明确，将分批取消住房限售政策，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买我市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制，更好支持居民换房需求。加大住房公积金贷款支持力度。优化贷款额度计算公式，实施住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩机制，切实提高可贷额度。居民家庭购买第二套住房的，个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。 【广东：加快构建房地产发展新模式 加力推动城市发展绿色低碳转型】 据广东省人民政府网，7月16日上午，广东省委常委会召开会议。会议指出，要认真学习领会，切实把思想和行动统一到总书记、党中央关于做好城市工作的决策部署上来，深刻把握“五个转变、五个更加注重”的重要原则，按照中央城市工作会议要求，立足实际创造性抓落实，为走出一条中国特色城市现代化新路子作出广东努力、广东贡献。要遵循城市发展规律，扎实推动城市内涵式发展，持续完善城镇空间格局，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，促进大中小城市和小城镇协调发展，进一步提高城市的综合承载能力；持续优化城市空间结构，坚持规划引领，更好统筹生产、生活、生态布局；持续提升城市文化品位，加强城市整体风貌塑造，注重涵养城市人文精神，充分彰显中国气派、岭南风格、广东特色。要践行人民城市理念，推动打造人人向往的幸福家园，着力繁荣发展城市经济，因地制宜发展新质生产力，打造引领未来的活力之城、机遇之城；着力营造高品质生活空间，加快构建房地产发展新模式，不断改善公共服务，加力推动城市发展绿色低碳转型。 【国家统计局：要以更大力度来推进房地产止跌回稳 】7月111日，国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照中央的决策部署和要求，因城施策推动房地产市场企稳，从统计数据来看，相关措施成效明显。房地产总体朝着止跌回稳的方向迈进。具体表现包括商品房销售降幅收窄；一二三线城市商品房价格虽然有所波动，但总体降幅都有所收窄；房地产市场资金的来源也有所改善，房地产企业化债工作有序推进；房地产库存连续四个月减少。盛来运强调，要看到目前房地产销售面积和价格同比还都在下降，房地产筑底转型是一个过程，这是正常现象，要以更大力度来推进房地产止跌回稳。 【长沙：进一步优化房地产发展 鼓励“以旧换新”】 长沙市住房城乡建设局房地产市场监管处发布《关于进一步优化房地产发展措施的通知》。其中提到，鼓励“以旧换新”。对本市家庭或个人出售自有住，并于一年内在本市重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。 【房地产市场“活跃度”不断提升 上半年各地出台政策超340条】 住房城乡建设部表示，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。记者近日在北京、上海、深圳等一线城市采访也发现，一线城市新房市场“活跃度”正在不断提升。记者梳理各地楼市调整优化政策后发现，今年上半年各地共出台了超过340条措施，主要围绕公积金政策优化、发放购房补贴与以旧换新、调节土地供应等内容。 (央视新闻) 各方声音 中信建投证券研报指出，北京进一步优化限购和公积金政策，京籍居民及社保或个税满2年的非京籍居民购买五环外住房不再限制套数；同时无公积金贷款或有1次且已结清的家庭可执行首套公积金贷款政策，且公积金二套家庭贷款额度由60万元提升至100万元。北京五环外住房成交占比较高，优化限购政策有望增加五环外改善性住房需求，加快五环外商品库存去化；根据中指统计，今年前7月北京五环外新房成交套数占比81.6%，二手房成交套数占比51.1%。在今年公积金贷款利率继续下降25BP背景下，北京进一步优化公积金政策可降低购房门槛和房贷压力，尤其对于首次公积金贷款结清后且有置换需求的家庭而言，二套公积金贷款利率由原来的3.075%下降至2.6%。北京作为一线城市，此次出台楼市新政信号意义重大，楼市止跌回稳态势有望持续巩固。 天风证券研报认为：从政策影响看，1）出台及时，巩固止跌回稳成果。25年前7月北京新房销售面积同比基本持平，二手住宅成交套数同比增长12%，合计需求稳定。本次政策优化及时巩固前期止跌回稳成果，成交或迎阶段性放量。2）定位精准，锚定成交及库存集中区域。25年前7月，北京新房销售套数中五环外占比超80%，二手房五环外成交占比超50%，针对成交热点区域精准施策，有望推动观望及增量需求入市，同时保留核心区限购、规避短期炒作行为。从库存情况看，五环外新房库存约占8成，五环外二手房挂牌量占比约5成，我们认为旨在调节高库存区域供需矛盾，有望进一步激活外围置换链条，起维稳价格效果。3）继续降本，公积金贷款额度提升并降低全周期利息，刺激刚需释放。4）房企受益程度看，23至25年7月，北京权益拿地额领先的上市房企分别为中海、华润、保利、招蛇、越秀、建发、金隅、金茂等；中海权益地价成交额超750亿元，其他房企处100-300亿区间，相关企业存货有望放量去化。天风证券认为，本次北京五环外限购取消政策，适时、精准、且力度超常规，地方贯彻中央“更大力度推动房地产止跌回稳”的基调方针，从外向内、逐步放松显示地方政府对市场调节的灵活性及连贯性。天风证券在近期报告如8月3日《7月百强房企销售表现如何？》已提示，看好高温淡季后增量政策托底销售必要性，聚焦限购优化、降息、补贴等方向；我们看好本次政策后北京市场止跌回稳趋势强化，同时或对其他一线城市限购区域放松具备风向标意义（如：深圳非核心区、上海外环外），短期政策博弈情绪或升温，关注相关区域重仓龙头及地方国企受益机会。 国金证券指出，北京出台政策反映逐步兑现前期政策预期，预计后续其他一线城市有望跟进，地产再次进入政策刺激行情。考虑到当前地产板块估值偏低、持仓较低，交易层面或具备一定弹性，建议逢低配置地产股。推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的：开发商首推重点布局深耕核心一二线城市，主打改善产品，具备持续拿地能力的房企。中介推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的中介平台。 华泰证券研报表示，看好价值重估逻辑下的商业地产板块。头部运营商购物中心资产均超越账面投资性房地产公允价值，更为关键的是，C-REITs通道使得这一价值的实现路径更为通畅，流动性增厚使得这一估值更具有参考意义。在商业地产着重布局的开发类企业，以及具备运营管理溢价的物管标的将迎来发展机遇。 中泰证券研报表示，现房销售将对房地产行业的发展和房企经营模式产生长远的影响，后续仍需关注地方的落实情况及具体的配套支持政策。继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企；港股方面可关注具备估值优势与弹性的龙头公司。 弘则弥道（上海）投资咨询有限公司章左昊宏观首席分析师在由上海有色网信息科技股份有限公司（SMM）主办、洛阳三五电缆集团有限公司 协办，江苏线缆协会、河南电工协会、浙江线缆协会、湖南线缆协会、广东线缆协会、上海线缆协会、深圳机器人特种线缆协会、贵州线缆协会、湖北线缆协会 特邀支持，安徽鑫海高导新材料有限公司、民丰电缆集团有限公司、东吴期货有限公司、浙江东翼控股集团有限公司、江苏中利集团股份有限公司等大力支持的 2025SMM（第三届）电线电缆产业发展大会暨电线电缆工业展览会——电线电缆产业发展大会论坛 上分享“国内基建及地产形势分析与趋势展望”时表示：二手房供需边际显著改善；新房库存持续去化，价格逐渐趋于见底；土地储备专项债发行开始加速，这是后续土地市场能否起来的关键。
2025-08-11 19:23:03
