利比亚镍钛合金板进口量
利比亚镍钛合金板进口量大概数据
| 时间 | 品名 | 进口量范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 镍钛合金板 | 100-200 | 吨 |
| 2018 | 镍钛合金板 | 150-250 | 吨 |
| 2019 | 镍钛合金板 | 200-300 | 吨 |
| 2020 | 镍钛合金板 | 180-280 | 吨 |
| 2021 | 镍钛合金板 | 120-220 | 吨 |
利比亚镍钛合金板进口量行情
利比亚镍钛合金板进口量资讯
市场聚焦中美对话，纳指期货盘前涨幅扩大至1%，欧洲半导体板块上涨3%，油价四连跌
中美高层会谈释放积极信号，市场情绪转趋乐观；布伦特原油四连跌，通胀忧虑暂时缓解。 据 新华社 ，当地时间9月20日，中美经贸中方牵头人、国务院副总理何立峰与美方牵头人、美国财政部长贝森特和贸易代表格里尔在美国纽约举行经贸磋商。双方以两国元首重要共识为引领，秉持相互尊重、和平共处、合作共赢的原则，围绕落实历次经贸磋商共识、促进双边贸易投资等双方共同关心的重要经贸问题，进行了坦诚、深入、富有建设性的交流，并就人工智能有关问题举行对话。 美股股指期货持续走高，纳指期货涨幅扩大至1%，标普500指数期货涨0.65%。Meta涨超2%，SK海力士、特斯拉、美光科技涨超1%；苹果跌0.2%。欧洲半导体板块股价上涨2%-3%，意法半导体、阿斯麦、ASMI股价领涨。布伦特原油下跌2%，延续四连跌走势，为6月以来最长连跌周期，油价走低进一步缓解通胀压力，美国国债期货亦随之上行。 彭博策略师Mark Cranfield将当前市场状态描述为"金发女孩情绪"（Goldilocks mood）——原油下跌、股市攀升、国债期货小幅上行三者共振，并指出此轮行情的催化剂正是中美对话的良好开局。 市场核心走势如下： 美股股指期货持续走高，纳指期货涨幅扩大至1%，标普500指数期货涨0.65%。 美股盘前，大型科技股涨跌互现，Meta涨超2%，SK海力士、特斯拉、美光科技涨超1%；苹果跌0.2%。 欧洲斯托克50指数开盘涨0.77%，德国DAX指数涨0.73%，英国富时100指数涨0.22%，法国CAC 40指数涨0.58%。欧洲半导体板块股价上涨2%-3%，意法半导体、阿斯麦、ASMI股价领涨。 10年期美国国债收益率下降3个基点至4.97%。 日元下跌0.1%，至157.04美元。 布伦特原油下跌2%至97.38美元。 现货黄金下跌0.6%，至每盎司4351.58美元。 宏观背景：美联储加息与日元动向受关注 美股股指期货持续走高，纳指期货涨幅扩大至1%，标普500指数期货涨0.65%。 美股盘前，大型科技股涨跌互现，Meta涨超2%，SK海力士、特斯拉、美光科技涨超1%；苹果跌0.2%。 欧洲斯托克50指数开盘涨0.77%，德国DAX指数涨0.73%，英国富时100指数涨0.22%，法国CAC 40指数涨0.58%。欧洲半导体板块股价上涨2%-3%，意法半导体、阿斯麦、ASMI股价领涨。 本周缺乏重要经济数据发布，投资者注意力将集中于峰会进展。与此同时，上周美联储自2023年以来首次加息，日本央行亦在分歧表决后上调借贷成本，两大央行动向持续影响市场预期。 日元方面，由于日本进入三天假期市场流动性趋薄，汇率波动风险上升。上周五有报道称日本央行官员已致电市场参与者进行汇率询价，引发市场对干预准备的猜测。日元目前在157兑1美元附近企稳，上周累计跌幅逾2%。 霍尔木兹海峡油气运输创六个月新高 在能源供应面，霍尔木兹海峡的油气运输在过去两周升至六个月以来最高水平。美国中央司令部司令、海军上将Brad Cooper周六在视频声明中表示，该海峡主要航道已清除水雷，美军的护航与扫雷行动正在"取得成效"，海湾地区盟友在"过去数月"已通过该水道运输逾10亿桶原油。"势头显然正在积累，"Cooper表示。霍尔木兹海峡运输改善为油价回落提供了供给端支撑。
2026-09-21 18:46:27谁是黄金的神秘买家？
美联储加息之后，金价非但未跌，反而突破了自杰克逊霍尔会议以来的下行趋势线——这一反常走势令市场困惑，也令分析师追问：究竟是谁在买入黄金？ 据追风交易台，德意志银行最新发布的金属资金流报告，美联储主席沃什的鹰派表态对金价的提振作用十分有限，商业与非商业买盘均未见明显放量，CTA（商品交易顾问）头寸几乎原地踏步，CME黄金未平仓合约仅小幅上升，中国ETF资金流入虽在增加，但规模并不异常突出。 德意志银行金属研究主管Daniel Ghali在报告中直言： 在所有常规买家均未显著发力的情况下，这一轮金价上涨的驱动力指向一个更深层的结构性力量——储备管理机构。 德意志银行认为，霍尔木兹海峡地缘冲突对黄金的影响，远比沃什的抗通胀立场更为关键。对储备管理机构而言，能源价格同步下跌所释放的储备再配置空间，比几次加息更具实质意义。这一逻辑将黄金与油价的联动性推至前台，并构成该行对黄金走势判断的核心框架。 常规买家集体缺席，神秘买盘浮出水面 德意志银行通过其全球聚合电子交易平台AutobahnTM对现货资金流的实时追踪显示，在美联储议息会议后的最新交易时段内，此前一直为市场提供支撑、对冲零售资金外流的商业与非商业买盘，均未出现明显流入。 与此同时，CTA头寸在该时段基本维持不变，CME黄金未平仓合约仅边际上升，中国ETF资金流入虽呈上升趋势，但流入节奏并不异常。 在上述常规资金来源均未显著发力的背景下，金价却足以突破自杰克逊霍尔以来的下行趋势，这一背离令德意志银行提出核心疑问：谁是这轮行情中的神秘买家？ 储备管理机构：地缘与油价才是关键变量 德意志银行的答案指向储备管理机构。报告指出，霍尔木兹海峡冲突所引发的地缘紧张态势，在储备管理层面的影响权重，远超美联储加息路径本身。 对储备管理机构而言，能源价格的同步下跌具有更直接的政策含义——油价下行意味着能源出口国外汇收入减少，储备配置压力上升，而黄金作为非主权储备资产的吸引力随之增强。 德意志银行由此得出结论： 黄金对油价的敏感度正在上升，这一联动关系通过美联储决策、储备管理机构买盘行为以及地缘政治三条路径相互强化 。报告同时指出，当前市场中主动型投资者的仓位整体偏轻，结构性需求持续存在，这使得黄金即便面临利空压力，也难以出现大幅抛售。 CTA仍偏向卖出，算法压力不容忽视 尽管金价展现出一定韧性，但德意志银行警告，当前价格涨幅尚不足以改变CTA在未来一周的整体卖出倾向。 报告指出，算法交易系统在几乎所有价格情景下，均倾向于在未来一周卖出贵金属。 德意志银行的高级仓位分析显示，CTA卖出活动的偏斜与美联储鹰派会议本身并无直接关联，部分市场参与者将其解读为"对鹰派FOMC的滞后反应"，但该行认为这一解读并不准确。 在各贵金属品种中，钯金被认为最为脆弱，原因在于过去一个月现货资金持续大幅外流；白银则相对抗跌，受益于套利空间持续存在及零售买盘的稳定流入；铂金同样面临风险，在没有任何情景能触发大规模算法买入的情况下，一旦价格回调，CTA卖出规模可能达到其历史最大仓位的20%至40%。 面对上述复杂格局，德意志银行维持其既有操作框架不变： 在未来一周，若原油价格上涨，则逢算法卖压时买入黄金；若原油价格出现转向信号，则积极做多黄金。 这一策略的核心逻辑在于，黄金与油价的联动性已成为当前行情的主要定价锚，而非传统的利率驱动框架。在储备管理机构的结构性买盘尚未充分显现于公开数据之前，油价走势将是判断黄金方向最具前瞻性的参考指标。 以上精彩内容来自 追风交易台 。
2026-09-21 18:34:36湖南铼因铼合金材料 助力SMM打造《2026年SMM中国稀散金属产业链分布图
中国地大物博、矿产资源丰富，其中稀散金属的单独或伴生储量均在全球前列，与此同时稀散金属的产量也排世界前茅。近些年，随着技术的发展、政策的变化、产业的整合，中国稀散金属的产业链逐步下沉发展，已有越来越多的企业从粗犷的原材料生产到高精尖的深加工环节。 此外，稀散金属行业的高端化、智能化发展特点明显，各地产业集聚区逐渐形成，不同地区在技术水平、产品种类、市场定位等方面各具特色。为了更直观地展示我国稀散金属产业的地理分布，分析各地区产业链情况，进而为政府决策、企业投资、市场分析和供应链协同提供参考，为了全面了解2026年中国稀散金属产业的现状及空间布局，制定科学合理的发展策略，我们启动《2026 SMM中国稀散金属产业链分布图》的制作工作。此版分布图将展示中国的锑、铟、锗、镓、铋、硒、碲、铼8种稀散金属的主要供应企业，包括回收、矿山、冶炼、加工、深加工、消费等各环节的主流企业以及主要流通企业，期待各界同仁踊跃加入！ 因为铼，所以强——全球领先的铼及铼合金与高温硬材制造商 旗下事业：铼及铼合金——湖南铼因铼合金材料有限公司；高温硬材——株洲铼因高温超硬精密制造有限公司 铼因始创于2009年，深耕稀有、稀散、稀贵金属创新材料领域20年，是一家集应用研究、技术原创、工艺革新、规模制造、废旧回收再利用为商业模式的专精特新高科技新材料企业。铼因初期主营业务聚焦稀散金属“铼”及“铼合金”材料，后发展为以铼元素为核心，以铼效应为楔子，逐步延伸至涉钌、铱、铑、锇等铂族元素，钨、钼、钽、铌等难熔金属，以及碳化钨、金刚石等硬质材料为次核心，融合高温合金与金属陶瓷、超硬高导热复合材料于一体，引领稀有金属产业向高性能合金化、复合化、梯度化、薄膜化等融合创新趋势发展的新材料研发制造集团。 半导体、晶圆检测探针 铼因长沙研发总部3000平米，中试基地11000平米，坐落于长沙湘江新区麓谷产业园。2017年在国内率先启动铼材产业化布局，在株洲设立全资子公司，成功实现中试科研成果（公斤级产铼）向规模产线（吨级产铼）转化，建成投产全球最大产能（百吨级高纯金属铼、千吨级铼合金）的铼材工业化制造基地。株洲基地占地15000平米，融合并打通湿法冶金、粉末冶金、压力压延、精密机加工四大工艺壁垒，下延培育终端应用技术，上拓废旧资源回收，形成铼全产业链闭环，全面通过ISO、国军标等四大体系认证。 超硬高强耐磨材料 铼因凭借自主研发的多项突破性核心技术，尤其钨铼/钼铼合金产品技术全球领先：国际上影响到美国ASTM材料标准的制定，国内被视为创建了铼行业新的技术标杆。铼因的行业龙头企业技术标杆地位突出表现在：拥有全球专门铼材实验室，首创国产铼钌固溶增强高性能硬质合金/高温超硬材料等新材质，首创全球生物医疗植入专用铼合金牌号，是ASTM -F3273国际标准起草单位，且成功入围国家生物医用新材料“揭榜挂帅”项目。同时，企业斩获多项重磅资质荣誉，先后获评“国家高新技术企业”、“专精特新小巨人“、“长沙市科技小巨人”等多项科技荣誉资质。 航空航天、空间物理 铼因首屈一指的明星产品有钨铼/钼铼合金系列型材，是诸多大国重机重器的战略用材：从火箭导弹到卫星空间站，从飞机船舶到半导体芯片，从商用核聚变到民用防辐射，铼因牌高性能钨铼/钼铼合金系列型材，为众多大型装备核心部件提供了高可靠性的极限材料选择。此外另有两大系列首创产品，已具备全球细分领域技术领跑潜力：医疗领域，与美国先进医疗机构联合，历经十二年研发出超微薄尺寸、超高强度、高耐疲劳性能、高生物相容性、完全无磁型铼合金新材料，可应用于骨科植入、心脑血管支架、脑机接口超细微电极等新一代生物医疗介入植入器械；工业领域，与中国硬质合金头部厂商联合，历经十年成功研发的难加工材料专用高温超硬精密刀具、高温高耐磨模具、专门适配极限工况工装的耐高温蠕变、高耐磨、耐烧蚀部件，已成为航空航天、兵器工业、极端地质钻探、矿山和油气开采、精密电子元器件加工等多个先进制造领域不可或缺的材质革新升级主推力。 化工催化、石油重组、煤制烯烃、氢能源领域 铼因锚定高温合金中神奇的铼添加效应，矢志不渝坚持技术创新，为中国乃至全球的航天航空、核工业、高温极限装备、国防兵器、高端电子、特种钢等顶尖装备技术领域用户，稳定供应八大系列逾五十个品种的高品质铼及铼合金系列铼材，以及随后延展衍生的碳化钨/金刚石等高温硬材复合系列新品。 生物植入、医疗探测、靶向药物 特种焊接工具、核工业 联系人 易铁成 18973389499 SMM联合制作联系人 朱伟 15618435454（微信同号） zhuwei@smm.cn
2026-09-21 17:38:47碳足迹成硬门槛，镍钴锂供应链的ESG竞速怎么打？ SGS李蕾确认出席！
10月15—16日 ， SMM锂电池原材料大会 将在 成都 雅居乐豪生大酒店举办 （点击报名） 距 2026SMM锂电池原材料大会 开幕不足一个月， SGS 中国管理与保证事业部可持续发展总经理 李蕾 确认出席，将于Day1下午发表 《从“碳足迹”到“碳竞争力”——全球镍钴锂供应链的ESG竞速与破局》 主题演讲。她将立足标准制定与认证实践，解析镍钴锂供应链的ESG趋势与破局路径。 1. 碳标签落地，镍钴锂供应链迎来硬性准入大考 2026年8月18日，欧盟新电池法碳足迹等级标签正式强制落地，出口欧盟的动力电池须加贴A-E五级碳足迹标签。工业与储能电池则须提交经第三方验证的碳足迹声明。这意味着， 碳足迹核算、供应链尽职调查与数字电池护照，正从“加分项”变为进入国际市场的硬性条件。 对镍钴锂产业链而言，从矿山开采、冶炼加工到材料制造与回收，ESG表现 直接关联客户认证、融资成本与市场准入。 如何把碳管理从合规负担 转化为竞争优势 ，已成为产业链上下游必须回答的现实考题。 嘉宾议题与介绍 《从“碳足迹”到“碳竞争力”——全球镍钴锂供应链的ESG竞速与破局 》 李蕾 SGS，中国管理与保证事业部 可持续发展总经理 经济学硕士，拥有20多年质量、环境、健康安全管理经验。曾任职于外资汽车电子企业质量管理部，负责QEHS管理体系运行，六西格玛项目执行。SGS中国首位质量经理，主导质量改善项目、质量管理体系建立。中国认证认可协会注册可持续森林认证领域审核员。主要研究方向为可持续发展。参与CFCC/PEFC, FSC, AWS,ASI,SuRe等多个可持续性国际、国内标准（涉及森林、水、铝业、基础设施）的制定，及在中国区域的可行性研究与推广工作。近5年深耕ESG领域，负责中国区可持续发展团队建设及业务发展。与团队成员在政策研究及气候变化、能源、ESG战略等领域为客户提供解决方案。 2. 从标准到认证：ESG破局需要怎样的专业支撑 李蕾在质量、环境、健康安全与可持续发展领域 拥有二十余年经验 ，曾参与多项可持续国际国内标准制定与推广，近五年深耕ESG，负责SGS中国区可持续发展团队建设与业务发展。本届大会上，她将从标准、认证与供应链协同切入，分享 全球镍钴锂供应链的ESG实践与破局思路 ，帮助参会企业理解国际规则变化，提升碳竞争力。 本次会议议程聚焦年度产业趋势、前沿技术落地、行业痛点破解、商业模式创新，汇聚 权威专家、行业领军人物、企业创始人 现场分享，为参会嘉宾带来一场高质量、高落地性的行业盛宴，助力大家 把握产业变革机遇、突破技术落地瓶颈。 2026 SMM锂电池原材料大会 时间：2026年10月15-16日 地点：成都·雅居乐豪生大酒店 规模：1000+锂电产业链企业及核心决策者 大会联系方式：唐女士 152 1663 7016（同微信） 点击下方链接，锁定SMM锂电池原材料大会席位，与产业链上下游共同把握全球锂资源及新能源原材料市场的新趋势。 报名链接： https://li-ion_battery_china.smm.cn/tickets?fromId=3722e164e2（点击报名）
2026-09-21 17:26:48公积金新规落地 政策预期持续发酵 房地产板块走高 绿地控股等涨停【SMM快讯】
SMM9月21日讯： 9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行，新版《条例》将住房公积金提取情形由原来的6种修改为9种，拓宽住房消费支持场景。此前，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会上表示，创新是推动城市高质量发展的第一动力，“十五五”时期将大力实施城市更新，创新存量资源盘活机制和方式，改造提升一批老旧街区、厂区和旧商业街，引入科技研发、文化创意、休闲娱乐等新产业，推动功能转换、业态升级，激发城市发展的活力。多重政策利好共振，带动地产板块走高。截至21日收盘，房地产开发板块涨3.1%，房地产服务涨4.54%；个股方面：绿地控股、华发股份、华丽家族、世联行、我爱我家、华远股份、万科A、金融街涨停，金地集团、信达地产、滨江集团、保利发展以及特发服务等涨幅居前。 消息面 【住房和城乡建设部：“十五五”时期将大力实施城市更新】 9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部城市管理监督局局长张强在发布会上表示，高质量推进城市更新，离不开政策机制保障。我们将着力推动建立健全4项机制：一是城市体检与城市更新一体化推进机制，把体检出来的问题作为城市更新的重点。二是城市更新规划实施机制，建立从专项规划到片区策划，再到项目实施方案的实施体系。三是可持续的城市更新投融资机制，既加大政府投入力度，又更好地发挥市场力量作用。四是城市更新和历史文化保护有机融合机制，让历史文化与现代生活相得益彰。同时，我们将加快推动城市更新立法，完善标准体系，为高质量推进城市更新工作夯实制度支撑。住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺表示，创新是推动城市高质量发展的第一动力，“十五五”时期将大力实施城市更新，创新存量资源盘活机制和方式，改造提升一批老旧街区、厂区和旧商业街，引入科技研发、文化创意、休闲娱乐等新产业，推动功能转换、业态升级，激发城市发展的活力。 》点击查看详情 【住建部：下一步将支持住房公积金用于租房、购房、修房和养房】 住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在国新办新闻发布会上表示，“十五五”时期，拓宽住房公积金提取使用范围，提取情形从6种增加到了9种，其中老百姓日常生活中经常发生的装修住房、支付物业费都可以提取使用。下一步，将进一步发挥住房公积金的作用，支持租房、购房、修房和养房，让住房公积金服务于全生命周期的住房消费。 【济南：装修提取公积金每人每套最高20万元】 济南住房公积金中心发布《关于开展装修自住住房提取住房公积金业务的通知》，落地新修订的《住房公积金管理条例》中装修自住住房可以提取住房公积金账户内存储余额的规定。《通知》明确2种可提取的情况，并规定以不动产权证书登记的建筑面积按每平方米1500元计算，提取总额不超过20万元的额度。通知自2026年9月20日起施行。 【广州、深圳地区购房者更倾向于选择全款买房】 金十数据9月17日消息，据广州市房地产中介协会近期发布的数据，今年6月以来，广州二手房按揭付款的比例逐渐降低，6月按揭付款的比例为45.08%，7月当月按揭付款比例下降至38.85%，8月则进一步下降至35.6%。这意味着，广州的二手房购房者选择全款付款的比例正在上升。与广州情况类似的还有深圳。深圳贝壳研究院数据显示，2026年上半年，深圳二手房全款买家成交占比达到25.3%，较去年同期扩大6.3%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，随着房价回归理性，在一线城市打拼了多年的购房者手上积蓄能够覆盖这类房源的总价。而对多数购房者来说，当极具性价比的产品出现后，那就买。所谓极具性价比，本质上是具备了支付能力。李宇嘉续称，当房子回归居住属性成为大宗消费品以后，购房者通过全款买房的方式置业，本质也是修复家庭资产负债表。 【新华时评：有力有序落地房地产新政 推动市场稳定健康发展】 今年以来，房地产市场交易总量趋于稳定、交易价格逐步回稳、新建商品房库存持续下降，前8个月全国二手房交易网签面积达5.49亿平方米，同比增长10.6%。8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%；二三线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。一系列信号表明，以一线城市为“风向标”的房地产市场，继续保持稳的态势。市场表现出的较强韧性背后，是今年以来各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产政策。8月末，中央集中出台一揽子系统性房地产新政，从销售、融资等环节对房地产基础制度进行重构；北京、上海、成都、西安等地对房地产政策进行了优化调整。积极回稳态势增强的同时也要看到，市场回稳基础尚需进一步巩固。把已出台的各项新政落到实处，确保政策从“纸面”落到“地面”，方能让政策红利真正转化为市场活力。 【上海楼市“金九”成色足：二手房13天网签已破万套，新盘陆续收回折扣】 “沪八条”政策红利延续下，上海楼市成交稳步增长。网上房地产数据显示，上周末上海二手房（含商业）网签量冲高，两日合计网签2481套。安居客上海监测数据显示，9月12日（周六）二手房网签1319套，创下自6月27日以来近77天的新高。9月以来（截至9月13日），上海二手房已累计网签达10407套，同比上涨27%。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，上海二手房市场“金九”成色不错，9月前13天二手房累计网签已破万套，其中单日成交破千套的就有3天，刚需和改善需求持续释放。58安居客研究院院长张波指出，上海9月市场表现好于去年同期，购房者看房意愿在持续提升，但当下的决策依旧偏谨慎。其认为，上海是全国二手房韧性偏强的城市，本轮修复有大量真实需求支撑，周末网签量冲高既有节前集中赶签的因素，也是“沪八条”落地效果的直接体现，政策的脉冲式效应不改变市场稳定的本色。 【广东省住建厅于9月8日召集房企座谈 了解新政对房企各类项目的影响】 据知情人士透露，广东省住房和城乡建设厅于9月8日召集房企座谈，会议内容便是了解新政对房企各类项目的影响，及企业希望获得的政策支持、对各地实施细则的意见建议等。据了解，广东省住房和城乡建设厅召开的座谈会，将摸查各家房企已拿地尚未取得建设工程规划许可证、已取得建设工程规划许可证但尚未取得预售许可证、已取得预售许可证仍然在售的项目数量、面积、套数、分布等情况。以及，房地产发展新模式系列政策对企业以上三类项目的影响研判，包括但不限于对开发、销售、交付、资金和债务的影响，房企落实房地产发展新模式系列政策的计划和举措，希望获得的政策支持及对各地实施细则的意见建议等。 【河南：加大住房消费支持力度 因地制宜实施购房补贴、贷款贴息】 河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，其中提出，加大住房消费支持力度。因地制宜实施购房补贴、贷款贴息。结合本地文化、旅游等特色品牌，线上线下开展“房地产+”复合型促销活动，创新住房消费场景，满足刚性和改善性住房需求。支持多元化改善性住房需求。优化套数认定方式，在拟购住房所在县（市、区）行政区范围内没有住房的，可认定为首套房；对已有住房的多子女家庭再次购房的，套数认定时可核减一套。 【海口出台楼市新政 落户之日起即可享受海南居民同等购房待遇】 9月5日，海口市住房和城乡建设局印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。该通知明确：对已落户海南的人员，自落户之日起即享受海南居民同等购买商品住房待遇。对在海南服役的现役军人（含军官、士官、义务兵），享受海南居民同等购买商品住房待遇。在海南注册的企业，其在海南实际工作生活的员工，可在海口购买一套商品住房。多孩家庭（二孩及以上）购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。该通知还鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡挂牌出售本人或家庭成员在海南的住房，均可在海口换购一套商品住房。 【武汉：放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次】 武汉市住房和城市更新局联合多部门发布《关于进一步优化我市房地产政策措施的通知》，放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次。取消武汉市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。 【上海：新增供应商品住房2500万—2800万平方米】 上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》的通知。稳妥有序推进房地产开发、融资、销售等相关基础性制度建设。规范市场秩序，提升房地产服务业能级水平。加大专业化、规模化住房租赁企业培育力度，健全房屋租赁分类监管体系。加快完善住房供应体系，科学合理确定各区住房供应规模、空间布局和产品结构，新增供应商品住房2500万—2800万平方米。至2030年，新增供应保障性租赁住房25万—27万套（间），新增筹措供应新时代城市建设者管理者之家床位12万张以上。聚焦多种住房消费场景，扩大提取业务支持范围。（金十数据） 【上海：至2026年底，全面启动城中村整体改造项目】 上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》的通知。加快城中村改造，至2026年底，全面启动城中村整体改造项目，全面完成整治提升；至2027年底，全面完成整体改造项目的前期改造；同步推进实施规划拔点。加快旧住房成套改造，至2026年底，力争全面完成剩余约2万平方米小梁薄板房屋改造；至2030年底，力争基本完成不成套职工住宅改造。推动不成套里弄房屋、公寓、花园住宅更新取得积极成效。 【两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年】 中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。 》点击查看详情 【三部门：有序推行商品房现房销售，实现“所见即所得”，推行“交房即交证”】 住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知。通知提到，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。 》点击查看详情 【改革完善房地产融资制度 国家金融监督管理总局印发五个管理办法】 国家金融监督管理总局会同相关部门改革完善房地产融资制度，印发了《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》。 《商品住房开发贷款管理办法（试行）》充分借鉴“白名单”机制经验做法，对不同所有制项目一视同仁，满足商品住房开发项目合理融资需求。《个人住房贷款管理办法（试行）》合理调整贷款发放时点、适当优化收入偿债比上限要求、延长贷款期限上限，既维护购房人合法权益，又更好地满足居民刚性和改善性住房需求。《商业地产贷款管理办法（试行）》明确了商业地产开发、购买和运营等阶段的贷款要求，支持商业地产市场平稳健康发展。《城市更新项目贷款管理办法（试行）》指导银行业金融机构增强金融服务城市更新的精准性、适配性和有效性，助力高质量推进城市更新。《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》坚持服务实体经济、风险可控和落实投资者适当性管理等原则，通过明确展业规则、强化专业能力建设、加强投资者保护等要求，促进信托公司更好发挥自身特色优势开展房地产领域信托业务。（央视） 【中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》】 为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。《意见》共四部分十二条意见，主要包括以下内容：一是总体要求。改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。二是支持合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。三是优化监管。优化对房地产开发企业发行证券的准入监管，突出“基于项目”融资特点；优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况；严格募集资金持续监管和穿透式监管；严防严打发行人欺诈发行、信息披露造假、挪用募集资金等违法违规行为，加大对系统性、团伙性造假的惩戒力度。四是防范化解风险。落实“四早”要求，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动。平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管，畅通多元化退市渠道。配合地方政府推动房地产违约债券处置出清，丰富多元化房地产债券风险处置机制。 》点击查看详情 各方声音 开源证券研报认为： “8·28一揽子新政”出台后，各地相关部门正在密集研判反馈，预计2026年四季度各地将能有更清晰的执行细则。本次政策后，房地产行业各项基础性制度迎来重大革新，行业朝着更加稳健、扎实的方向发展。在需求端，开源证券认为后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等方向仍有较大放松空间，若政策力度和推进速度进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快，维持行业“看好”评级。 东吴证券研报显示：房地产市场仍处于筑底调整阶段，开发投资、新开工等供给端指标延续承压，但销售金额累计同比及房价同比降幅边际收窄，个人按揭贷款降幅有所收窄。一线城市价格表现相对稳定，核心城市优质项目仍具备一定市场支撑。东吴证券预计行业修复仍以结构性改善为主，具备长期竞争壁垒的商业龙头公司，以及受益于二手房市场边际改善的经纪平台有望率先受益。 太平洋证券研报指出：8月房地产市场仍处于筑底调整的过程中，70城新房和二手房价同比降幅延续收窄态势，8月28日，多部委同日密集发文出台政策，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资等领域完善制度布局，地方层面北京、上海等多地出台楼市新政。9月一般为传统销售旺季，预计房企在核心城市将维持一定推盘规模，后续房地产市场将延续筑底修复态势，其认为后续需密切关注各地房地产政策落地效果，重点关注龙头央国企市场集中度提升的机会。
2026-09-21 17:06:56
