德国三氧化钛铁出口量
德国三氧化钛铁出口量大概数据
| 时间 | 品名 | 出口量范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2018 | 三氧化钛 | 60000-70000 | 吨 |
| 2019 | 三氧化钛 | 65000-75000 | 吨 |
| 2020 | 三氧化钛 | 70000-80000 | 吨 |
德国三氧化钛铁出口量行情
德国三氧化钛铁出口量资讯
津巴布韦强化矿产管制 小金属板块涨超3% 云南锗业、金钼股份等涨停【SMM快讯】
SMM5月28日讯： 小金属板块5月28日走强，截至5月28日收盘，小金属板块涨3.44%，个股方面：贵研铂业、云南锗业、金钼股份涨停，中稀有色、中钨高新、北方稀土以及中国稀土等涨幅居前。消息面上：《每日经济新闻》记者从津巴布韦当地权威媒体、新华社等获悉，津巴布韦政府近日发布《矿产分类与宣言》（Mineral Classification and Declaration），将锂及其他高价值矿产明确列为受股权和出口管制的“关键矿产”， 涉及到的关键矿产有14种，包括锂、镍、钴、石墨、铜、稀土元素、铬、铂族金属（PGMs）、锰、锑、铀、钌、钨、铌。 市场关注资源国政策趋严对全球供应链的影响，锑、钨等小金属品种情绪升温。 现货市场 钨 》点击查看SMM金属钨现货价格 》点击查看SMM金属现货历史价格走势 据SMM报价显示，5月28日，黑钨精矿（≥65%）的均价为415500元/标吨，较前一交易日上涨了1.22%。值得一提的是，黑钨精矿此前在经历了两个多月61.88%的跌幅之后，受钨市场采购需求增加的带动，钨价迎来了2个交易日的反弹。目前钨精矿市场成交好转，持货商看涨惜售，市场高品位矿，成交重心上移，中低品位矿流通较多，价格上涨略显乏力。下游APT行业开工略有好转，但行业新增订单有限的情况下，冶炼厂补库谨慎，市场零单大单成交少量。 对于钨的后市，短期来看，在库存有序去化、下游刚需回归及龙头企业定价共识形成的推动下，钨市整体进入筑底修复阶段，后续需重点关注长单落地执行与终端需求回暖节奏。据 SMM 调研，目前下游硬质合金企业库存已降至低位，存在刚需补库需求预期，但受行情尚未完全稳固影响，企业采购偏谨慎，普遍采取小单采购模式。若上游原料库存持续出清、供需矛盾得到缓解，预计 6-7 月钨价将进入企稳整理阶段。从中长期来看，三季度矿山开采指标衔接空档或将导致市场供应量收缩，叠加传统 “金九银十” 消费旺季预期，产业供需结构将持续优化，进而对钨价形成利多支撑。 稀土 》点击查看SMM稀土现货价格 》订购查看SMM金属现货历史价格走势 在经历了5月27日的上涨之后，氧化镨钕5月28日的均价较前一交易日跌1.79%，28日稀土氧化物市场询单冷清。受期货盘面价格波动叠加部分大厂阶段性补库影响，本周氧化镨钕价格波动较为频繁，上下游继续博弈僵持，持货商报价整体较为坚挺，下游金属厂观望情绪依旧较重，高价接货意愿较低。倘若无其他消息面因素影响，预计在供需关系无明显改变之前，短期内氧化镨钕将震荡偏弱运行。 机构声音 华福证券5月24日研报在点评其他小金属时指出：稀土表现偏弱，五氧化二钽周内大涨。稀土市场下游磁材终端需求始终偏弱，未出现大规模集中补库行为，仅零星刚需小单成交，需求端始终未能给行情带来有效提振。市场情绪起伏较大，多空博弈较为频繁。整体行业信心不足上下游报价与出价僵持明显，业内对后续行情判断存在较大分歧。周五市场依旧保持观望态度，静待磁材补库节奏变化与下游需求回暖。个股：锑建议关注湖南黄金、华锡有色、华钰矿业；钼关注金钼股份、中金黄金、洛阳钼业；钨关注佳鑫国际资源、中钨高新、厦门钨业、章源钨业；稀土关注中国稀土、北方稀土、金力永磁、厦门钨业。 开源证券发布的金属行业2026年中期投资策略显示：铜：供给端，海外多数矿企仍面临品位、回收率下降的问题，且干扰因素仍存在（艾芬豪KK铜矿、Codelco的El Teniente铜矿），国内企业虽增量但整体有限，乐观假设下，2026-2027年全球供给增速或不足2%。需求端，上半年中美电力需求维持高增速，有望为铜需求贡献边际增量。开源证券认为2026年铜供需结构矛盾将进一步凸显，支撑铜价中枢上行。锂：锂行业供给端资本开支收缩、行业供给纪律逐步形成，叠加扰动频频，锂行业供给弹性已较此前明显下降。与此同时，储能需求持续高景气，推动锂需求结构逐步改善，行业库存压力边际缓解，锂价有望迎来阶段性修复。具备资源保障、低成本及一体化布局优势的锂行业企业盈利修复弹性有望优于行业平均水平，资源自给率较高、成本控制能力较强的锂矿及锂盐公司值得关注。钨：作为我国优势战略金属，钨矿供应受制于资源枯竭，环保等因素制约，叠加国家对钨矿开采实施总量控制，钨矿产量释放有限；需求端，新兴领域拉动钨需求，有望长期支撑钨价。 中信证券研报称，当前金属板块估值仍处合理水平，铝、铜、镍钴锡锑、黄金估值处于相对低位，估值回升仍然可期。行业分红略有回落，但部分个股预测股息率仍达5%以上。展望2026年，流动性冲击缓和、供应扰动频发、个别下游领域延续较高景气，建议持续重点关注锂、铜、稀土、战略金属、铝、黄金板块配置机会。 推荐阅读： 》5月钛白粉成本托底高位盘整 海绵钛产能过剩温和回升【SMM分析】 》钨市成交回暖提供支撑 钨价两个多月跌逾61%后现止跌迹象【SMM评论】 》稀土价格震荡运行 上下游继续博弈僵持【SMM稀土周评】
2026-05-28 20:30:33多地优化楼市政策 房地产板块上涨 北辰实业、天健集团等多股涨停【SMM快讯】
SMM5月28日讯： 近期全国多地发布促进房地产市场平稳健康发展的政策，广州、深圳、厦门、湖南、苏州等省市相继优化楼市调控细则，包括放宽公积金贷款条件、上调贷款额度、推进国企收购存量二手房、落地住房 “以旧换新” 等举措，有望逐步激活住房置换需求、盘活存量房源。伴随政策效应逐步显现，北上广深等核心城市楼市成交活跃度有所回暖，房企融资环境出现边际改善，行业基本面小幅修复。受政策、基本面共同提振，叠加部分资金调仓布局，房地产板块走出逆势上涨行情。截至5月28日收盘，房地产开发板块涨0.99%，房地产服务涨1.39%；个股方面：北辰实业、天健集团、香江控股、万通发展等多股涨停，新黄浦、津投城开、黑牡丹、粤宏远A、世联行等涨幅居前。 消息面 【中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作】 中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议认为，今年以来，以习近平同志为核心的党中央加强对经济工作的全面领导，着眼全局、前瞻布局，各地区各部门靠前发力、综合施策，我国经济起步有力，主要指标好于预期，彰显强大韧性和活力。同时，也面临一些困难和挑战，经济持续稳中向好的基础还需进一步巩固。要增强信心，以更大力度和更实举措抓好经济工作。会议指出，要有效防范化解重点领域风险。 努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。 有序化解地方政府债务风险，着力解决拖欠企业账款问题。推动中小金融机构改革，稳定和增强资本市场信心。 》点击查看详情 【广州市政府副秘书长黄光烈：有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市政府副秘书长黄光烈表示，接下来，广州市将持续健全住房市场和住房保障两大体系，不断优化楼市调控举措，市规自局、市住建局、市公积金中心等部门已针对用地供应、“卖旧买新”专项补贴、“商转公”等事项出台配套细则；花都区迅速响应，推出“花八条”具体举措；以广州安居集团为代表的国企，正加快启动二手房收购盘活试点工作。相信随着这些细则全面落地、各板块协同推进，我们有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势。(金十数据APP) 【广州5月以来房地产市场活跃度不断提升】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市政府副秘书长黄光烈介绍，4月30日，广州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（即“穗八条”），随着政策效应持续释放，市场活跃度不断提升。5月以来，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷款4484笔、金额47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。 【广州：去除“本市唯一住房”和公积金贷款使用次数的限制】 2026年5月26日，广州住房公积金管理中心印发规范性文件《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》。其中提出，扩大商业贷款银行范围，取消“原商贷银行为住房公积金受托银行”的限制，允许非住房公积金承办银行的商业贷款申请转为纯住房公积金贷款。放宽贷款类型、年限和公积金缴存时限要求，对于住房公积金贷款承办银行的商转公业务，允许申请人可申请的商转公贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息的，可以选择转为组合贷款。开户并累计缴存住房公积金时限要求从满“60个月”减少为“36个月”。原商业贷款放款年限从“3年以上”缩短为“2年以上”。去除“本市唯一住房”和公积金贷款使用次数的限制，不再要求“贷款房屋是申请人家庭在本市唯一住房”，支持首套及第二套改善型住房申请。申请人“未使用过或只使用过一次住房公积金贷款”也可办商转公，不受“未使用过住房公积金贷款”的限制。(金十数据) 【雄安新区：住房公积金贷款最高额度提高至80万元】 雄安新区住房管理中心关于优化调整住房公积金提取和贷款政策的通知。其中提出，符合新区租房提取条件的缴存职工，未办理房屋租赁合同备案的，提取最高额度提高至每年17000元；在“河北雄安新区住房租赁信息化服务平台”办理房屋租赁合同备案的，提取最高额度提高至每年25000元。缴存职工在新区购买自住住房，申请住房公积金贷款的，贷款最高额度提高至80万元。住房公积金缴存地在新区的北京来源疏解单位职工，在新区购买自住住房，申请住房公积金贷款时，贷款最高额度提高至120万元。二孩及以上的多子女家庭在新区购买自住住房，申请住房公积金贷款的，贷款最高额度上浮20万元。职工家庭在全国范围内仅有一笔但已结清的住房公积金贷款记录，且在新区无房的，执行首套住房公积金贷款政策。（雄安公积金） 【最高法刘贵祥：防范化解金融、房地产等重点领域的风险】 5月27日，最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级大法官刘贵祥在国新办新闻发布会上表示，人民法院将全力维护国家安全，社会稳定。依法惩治危害国家安全、公共安全，破坏社会主义市场经济秩序的犯罪行为。坚持市场化、法治化的原则，统筹履行行政审判、民事审判、刑事审判的职能，防范化解金融、房地产等重点领域的风险。 【中指研究院：4月房企债券融资规模同比增长近3成】 中指研究院发布的最新数据显示，4月，房地产行业债券融资总额为614.8亿元，同比增长28.8%，环比增长18.5%。其中，房地产行业信用债融资374.8亿元，同比增长2.6%，环比减少9.1%，占比61%；海外债融资34.3亿元，占比5.6%；ABS融资205.7亿元，同比增长83.9%，环比增长93.1%，占比33.5%。 【马可波罗：二季度销售环比有所好转】 马可波罗近日在业绩说明会上表示，2026年一季度，受春节假期较晚和市场启动偏慢影响，行业整体同比有一定下滑，二季度以来部分城市房地产市场结构性企稳回暖，新房市场大范围止跌，核心城市如广州、深圳、杭州二手房价格开始上涨，成交活跃。公司通过建设区域赋能中心、推动经销体系下沉、拓展非住宅领域工程、加强与整装企业合作等多种措施，二季度销售环比有所好转。 【广州安居集团将启动支持居民“卖旧买新”试点工作】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州安居集团党委副书记、总经理钱喆介绍，为支持居民改善住房条件，畅通一二手住房置换链条，安居集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作，试行期至2026年12月31日止，按照“政府引导、市场运作、自愿参与”的原则，以市场化方式收购二手住宅。本次试点收购对象为总价在300万元人民币以内，建筑面积在70平方米以下，位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁。 【广州花都区新政落地后楼市“量升价稳、交易活跃”】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市花都区副区长麦韶明介绍，“穗八条”实施后，花都区在全市率先出台了“花八条”政策，新政落地后，花都区房地产市场热度持续回升、交易活力不断释放。项目到访量、认购量、政策咨询量以及二手市场交易均大幅增长。政策咨询聚焦预售定学位、网签入学、以旧换新补贴等核心内容，整体呈现出“量升价稳、交易活跃”的良好运行态势。 【厦门出台六条公积金措施 “卖旧换新”贷款按首套房利率执行】 5月19日，厦门市住房公积金中心网站发布消息称，为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》文件精神，结合厦门市实际，经厦门市住房公积金管理委员会审议通过，该市出台六条住房公积金措施。其中提出，“卖旧换新”贷款按首套房利率执行。缴存人在福建省内出售自有住房12个月内在厦门市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。多子女家庭贷款按首套房利率执行。对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。 【湖南出台政策支持存量商品房收购、住房“以旧换新”】 5月13日，湖南省住建厅联合省发展改革委、省财政厅等九部门，印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。此次“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》基础上的优化升级，重点围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”、“好房子”建设、“三个一”住房工程、公积金政策优化等方面，制定了相关支持举措。“新湘十条”明确,省内购买新建商品住房申请贷款的(含住房公积金贷款和商业贷款),以县市区(园区)为单位认定住房套数,在拟购住房所在县市区(园区)已有住房的,核减1套住房套数;落实商业用房贷款最低首付比例30%政策。 【湖南：对留湘来湘就业创业高校毕业生、高层次人才公积金缴存满1个月即可申请贷款】 5月13日消息，湖南省住建厅等九部门，印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。“新湘十条”提出，对在省内首次购买住房申请住房公积金贷款的留湘来湘就业创业高校毕业生、青年人才及高层次人才，购买自住房申请公积金贷款的，缴存满1个月即可申请，首付款比例给予最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按工作待遇基数及劳动（聘用）合同年限合理确定，其中，高层次人才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘就业创业高校毕业生、青年人才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。延长住房公积金个人贷款年龄上限，最高可在法定退休年龄上增加5年。 【南昌一宗宅地溢价12.5%成交】 5月8日，南昌出让一宗宅地，土地出让面积12.1409亩，规划建筑面积9712.72㎡，容积率1.1，起拍地价为400万元/亩，合起始价4856万元，起始楼面价5000元/㎡。最终鹰潭万景房地产开发有限公司以地价450万元/亩竞得该地块，折合总价为5463万元，成交楼面价5625元/㎡，溢价率12.5%。 【北京房地产市场活跃度攀升 二手房成交量创近5年新高】 今年的“五一”假期，伴随着多个城市楼市新政密集落地，房地产市场活跃度攀升。在北京，二手房市场延续4月份以来的热度，成交量和带看量持续走高。最新数据显示，“五一”假期前四天，北京二手房成交套数同比大增72%，市场表现强劲。而刚刚过去的4月，北京二手房成交量更是达到近1.8万套，创下近5年来同期最高。 【广州“五一”假期一手住宅认购量同比增长超50%】 5月6日从广州市住房和城乡建设局获悉，“五一”假期，广州房地产市场活跃度显著回升，一二手住宅市场同步向好，楼市回暖态势明朗。数据显示，5月1日至5日，广州一手住宅市场热度显著提升，全市一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%。二手住宅市场保持平稳增长。假期日均带看人次、日均认购量较4月分别增长15.6%、5.2%，认购量同比增长63.4%，同时二手房新增挂牌量有所回落。广州市住房和城乡建设局有关负责人表示，4月30日，广州发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见，从优化公积金使用、畅通置换链条等多方面提出多项举措，政策红利快速传导，市场反馈明显。 【广东中山：房企收购的二手住房可进行二次销售 商业用房贷款首付最低三成】 广东省中山市住房和城乡建设局发布《中山市持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以进一步落实消化存量房产和优化增量住房，更好满足居民刚性和改善性住房需求。《若干措施》共计7条，包括继续支持居民住房“以旧换新”；鼓励商品住房“以旧换新”市场化运作；加大住房公积金购房支持力度；优化住房公积金贷款住房套数认定标准；加快商业用房去库存，鼓励多途径盘活存量资源；加大金融支持力度，降低商业用房购房贷款首付比例；以及试点推行房票安置补偿。其中，《若干措施》规定，收购的旧房可进行二次销售或重新装修后销售或统筹用于市场化租赁住房、人才公寓、保障性租赁住房等。商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 【中房报：努力稳定楼市要打好“提前量”】 5月4日，中国房地产报发表社评称，在复杂多变的内外部冲击面前，楼市今年以来这份成绩来之不易，将为努力稳定房地产市场奠定坚实基础、注入坚定信心。因此，对接下来的5月、6月至关重要，各地要继续打好“提前量”，稳定房地产市场“提前量”的工作做得越细、越实，稳定房地产市场的基础就筑得更牢。楼市的稳定和活力要体现在“好房子”向优转型上，“好房子”的创新动能要加力释放、持续扩势；楼市的稳定和活力还要体现在需求总体满足上，住房置换循环要加力畅通。住房以旧换新政策的核心价值，正是以制度创新打破这一僵局，各地要着力通过政府引导、国企参与、市场运作等方式，搭建起旧房处置与新房购置的桥梁，既畅通置换环节，也让购房人放心价格稳定。同时，将加大存量商品房转化为保障性住房、安置房、宿舍、人才房的资金支持力度，既为库存提供稳定消化渠道以加快市场出清，又有效拓宽了保障性住房的供给来源，缩短筹建周期，能够以较低的社会成本解决中低收入群体、新市民和青年人等重点群体的住房困难问题，形成搞得好一手房、搞得活二手房和高端有市场、中端有支持、低端有保障的整体良好格局，为房地产市场稳定和高质量发展蓄势加力。 【苏州：提高公积金贷款最高限额 个人公积金最高贷款额度调整为150万元】 苏州近日出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施。其中提到，优化公积金贷款次数和套数认定标准，申请时全国范围无公积金贷款余额的，执行首套房公积金贷款政策。提高公积金贷款最高限额，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的新建商品住房项目的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的产权公寓可申请公积金贷款。 【武汉楼市新政公布，扩大住房公积金异地贷款范围】 4月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市财政局、武汉住房公积金管理中心发布《关于进一步优化完善我市房地产政策措施的通知》，通知提出，2026年5月1日至12月31日，居民家庭申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时，家庭成员在拟购新建商品住房所在区无成套住房的，按家庭首套住房认定。全国各城市缴存职工，在武汉市购买自有住房，或有未结清商业性住房贷款的，均可向武汉公积金中心申请住房公积金贷款，取消借款人（含配偶）须武汉市户籍的限制条件。 【湛江优化楼市政策：购房补贴及公积金贷款额度提升】 据湛江市住房和城乡建设局消息，为适应房地产市场新形势，湛江出台“湛七条”政策，旨在促进房产消化和优化供给。政策包括提高住房公积金贷款额度，购房人最高可贷120万元，军人家庭可增加20万元贷款；实施购房补贴，购房者可获最高2万元补贴。政策还涵盖降低房企经营成本、优化住宅设计、精简审批流程等，支持房地产业与城市建设的良性发展，政策自即日起实施，有效期三年。 【天津优化房地产供给促进住房消费】 天津市发布关于优化本市房地产供给促进住房消费的通知，其中提到，用好专项债券资金收回收购存量闲置土地。支持企业通过合理优化设计要求等方式，推进房地产项目持续开发。经营主体收购存量商品房用作租赁住房，符合条件的可享受住房租赁相关税收优惠政策；经认定对利用存量商品房转化为配租型保障性住房的，在原土地使用年限内不变更土地使用性质，不补缴土地价款，并按照国家和本市有关规定享受水电气热价格优惠政策。落实国家支持居民换购住房相关税收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 【深圳市住房和建设局发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知】 4月29日，深圳市住房和建设局发布通知，进一步优化房地产调控政策。限购方面，符合条件的居民家庭可在福田、南山及宝安新安街道范围内增购1套住房；持有有效居住证的非深户家庭亦可在上述区域购买1套。公积金方面，家庭最高贷款额度提至130万元，首套房、多子女家庭等可享受最高70%的上浮比例。新政自5月28日起施行。 》点击查看详情 【珠海市住房和城乡建设局等六部门优化调整本市 房地产 政策措施】 珠海市住房和城乡建设局等六部门发布关于优化调整本市 房地产 政策措施的通知。通知提出，优化住房公积金贷款政策。一是提高住房公积金贷款额度。符合公积金贷款资格的，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度分别由80万元调整为100万元、由130万元调整为150万元。二是扩大多子女家庭购房支持范围。多子女家庭购买第二套自住住房申请公积金贷款，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额。三是提高购买绿色建筑贷款额度上浮比例。缴存职工购买达到国标二星级绿色建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额；购买达到国标三星级绿色建筑标准的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%，但不超过我市公积金贷款最高限额。 【佛山商品房“以旧换新”来了！首批涉及22个楼盘】 近日，《佛山市住房和城乡建设局关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》正式发布。这并非简单的鼓励文件，它是一套通过模式创新与政策组合拳，系统疏通置换堵点的解决方案。推动 房地产 市场从“单边买卖”向“存量—增量良性循环”转变，实现市民、企业、市场的多方共赢。佛山“以旧换新”政策的创新之处，在于引入多家 房地产 企业共同参与：佛山安居、禅城安居、南海优居、顺德城铁、高明空港建设、三水安居等作为收购主体；佛山城发、佛山城市更新、佛山联智、和悦雅集、顺控城投、永得利商贸、三水产发、淼汇 房地产 等房企则提供新房房源。该模式通过协商确定旧房价值，设置“解约保护期”，避免盲目压价，从而打通“卖旧买新”闭环，发挥市场稳定器作用。 各方声音 中银证券认为，房地产行业正处于基本面与市场预期共振修复的重要窗口。当前政策持续发力，一线城市优化限购限贷、核心城市优化公积金政策，均对真实购房需求的释放起到了一定效果，部分一线城市楼市出现了持续两个月的回暖行情。短期来看，政策与高频成交改善共振下的窗口仍在，需跟踪后续成交修复的走势能否延续，这将取决于库存去化情况以及价格是否企稳。从投资角度来说，多数房企在2025年计提减值相对较多，2026年可能筑底，因此2027年的板块利润率和业绩可能会回升，从而带来今年四季度市场对27E估值的改观。除此之外，部分持有性商业地产公司已经提前布局新业态、新模式、新场景，更能把握新消费时代下的机遇。 中邮证券研报显示：在政策与高频成交“共振但不充分”的阶段，行业的β仍受制于“去库存与价格企稳”验证进度。二手先修复、新房滞后的格局延续，资金在二级市场继续偏好具α特征的资产（深耕核心城市、拿地精准、产品力与运营力强者）。虽有政策托底与核心城市二手链条改善，土地与新开工仍弱、融资净额波动提示行业出清未终局，β行情仍易受数据扰动。在此背景下，中邮证券建议关注华润置地、中国海外发展、中国金茂、保利置业及招商蛇口。 华源证券研报认为，2026年，三大趋势值得期待：1）房地产调整有望进入尾声：复盘全球主要经济体房地产危机，平均跌幅35%，平均调整时间6年，当前我国实际房价调整的长度与深度均已相对充分。2）“好房子”结构性机会：我国房地产市场进入结构分化阶段，中央层面高频提及建设好房子，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。3）香港楼市复苏延续：多重利好因素的共同推动下，香港私人住宅市场情绪已逐步修复，其认为港资发展商有望迎来新一轮价值重估。其维持房地产“看好”评级。 中信建投研报称，4月全国商品房销售面积同比下降9.5%，降幅较3月扩大2.1个百分点；销售金额同比下降7.6%，降幅较3月收窄5.7个百分点。一二手房价格延续调整，4月全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均较上月持平，一线城市二手房价均上涨，上海、北京、深圳、广州二手住宅价格环比分别上涨0.7%、0.4%、0.3%、0.2%。一线城市楼市持续恢复，房地产止跌回稳渐进，看好香港、商业、聚焦核心城市赛道的优质企业。
2026-05-28 20:30:07机构复盘五十年周期：黄金第三轮长牛仅至中段！
洛克菲勒全球投资管理公司宏观及市场策略师道格・莫利亚（Doug Moglia）表示，尽管近期贵金属板块出现阶段性震荡，但 黄金的长期牛市逻辑并未动摇 ，依旧是 本轮大宗商品超级周期的核心锚点。 莫利亚的研报显示，经历多年资金冷落，大宗商品重新回归资产组合的核心配置行列。电气化转型、AI基建建设、产业链回迁、全球能源安全诉求及行业长期资本投入不足，共同构筑了商品板块的结构性牛市基础。在全品类行情回暖过程中，贵金属板块表现最为强势，领跑各大商品赛道。 数据统计显示，2025年以来黄金累计涨幅达92%，白银涨幅超152%，实现翻倍行情。 报告指出，2022年俄罗斯外汇储备遭遇制裁后，全球央行购金节奏显著提速，为金价提供长期支撑。2025年成为本轮贵金属行情的关键拐点，美元走弱叠加投机资金集中涌入，进一步推升白银、铂金等高弹性品种的上涨行情，推动贵金属行情全面扩散。 黄金开启第三轮长牛，储备逻辑发生根本性重构 莫利亚在分析中对比了半个世纪以来的黄金大周期，认为当前市场正处于 第三轮长期结构性牛市 。前两轮超级行情分别诞生于布雷顿森林体系瓦解的上世纪70年代、互联网泡沫破裂后的千禧年初期，本轮牛市自2022年正式启动， 级别与前两轮历史大周期相当。 研报认为，本轮黄金长牛的核心导火索不仅包含地缘冲突，更源于 外汇储备制裁带来的全球货币体系变局 。各国央行由此意识到，存放于美元、欧元体系内的储备资产存在极大政治与法律风险，主权资产安全性无法得到保障。 市场配置逻辑随之发生根本性改变，无发行主体、无交易对手风险的黄金，成为全球储备再平衡的最大受益者。 数据显示，2022至2024年全球央行连续三年年度购金量突破1000吨，占全球矿产金年产量的20%至25%。持续的官方刚性购金，弱化了金价对美元、实际利率、经济预期等传统驱动因子的敏感度，黄金走出独立行情的特征愈发明显。 市场资金完成接力切换，行情韧性提升但波动加剧 研报数据显示，2025年黄金牛市迎来关键的资金结构迭代， 西方金融资金顺利接棒官方购金需求，成为金价新的边际驱动力量。 2025年全球央行年度购金量回落至863吨，结束连续三年千吨级采购节奏。但同期全球黄金ETF持仓大幅增长近20%，总规模突破3000吨，有效填补了官方需求缺口，支撑金价维持高位运行。 莫利亚提示，资金结构的转变重塑了市场特征。 央行购金属于价格不敏感的刚性配置，能够稳定金价底部；而散户、ETF及趋势投机资金的入场，会显著放大市场波动率。 他指出，2026年1月末贵金属价格大幅回调，正是前期投机杠杆过度累积引发的阶段性反转。市场整体韧性更强，但短期急涨急跌的行情将成为常态。 多重宏观风险共振，黄金长牛支撑逻辑持续强化 莫利亚分析认为， 多项宏观利空美元、利多黄金的长期逻辑仍在持续发酵 。美联储独立性受到政治干预挑战，市场对美国金融体系及美元信用的信心持续走弱，提升了货币型贵金属的配置价值。 同时，美国财政风险持续累积，短期难以有效修复，叠加中东地缘冲突频发，多重不确定性共同推高市场避险需求，为金价提供持续托底力量。 从历史周期对比来看， 本轮黄金牛市仍处于周期中段 。上世纪70年代与本世纪初两轮长牛均延续近十年，本轮行情仅运行四年，累计涨幅约200%。 研报判断，当前全球减持美债、增配黄金的储备格局并未逆转，牛市终结的核心条件尚未出现。洛克菲勒预测， 金价有望在2027年突破5500美元/盎司，2030年前触及8000美元/盎司，极端行情下存在冲击10000美元/盎司的可能性。 白银超额收益消退，行情从趋势主升转为战术震荡 报告指出，白银虽同步受益于本轮贵金属牛市，但在2025年大涨、2026年初回调后，整体配置性价比显著下降，行情属性已发生转变。 白银被市场定义为“高贝塔黄金”，价格波动幅度更大、流动性偏弱，且需求结构中超五成来自光伏、新能源车、半导体、电网等工业赛道。自2021年起，新能源与科技产业扩张推动白银市场持续处于结构性供给短缺状态。同时七成以上白银为伴生矿产出，供给弹性极低，价格上涨难以快速带动产能扩张，基本面长期偏紧。 但莫利亚认为， 工业供需并非银价核心定价逻辑，其走势更多跟随黄金，受市场情绪、汇率、政策及投资资金主导。 他表示，2025年5月金银比一度触及100，创下五十年极值，白银估值严重低估。经过本轮行情修复， 金银比已回归50至60的长期中枢区间，相对黄金的超额上涨空间基本消化，后续仅具备短期战术交易价值，长期趋势性行情弱化 。 矿业股估值严重低估，成牛市下半场核心配置主线 莫利亚重点提出， 金银矿业股是本轮贵金属牛市下半场最具性价比的配置方向，板块当前存在明显估值修复空间 。 数据显示，本轮现货黄金、白银大幅上涨过程中，矿业股涨幅持续滞后，金银矿业股相对贵金属现货的比价维持在0.7左右，仅持平2020年水平，大幅低于2000年代黄金牛市周期的估值区间。 相比于负收益属性的实物黄金，矿业板块具备独特优势。行业企业生产成本稳定、现金流表现优异，2025年行业自由现金流利润率接近30%，年度自由现金流规模预计达200亿美元。企业持续通过分红、股份回购回馈股东，在享有金价上涨杠杆收益的同时，能够持续创造正向收益，具备更好的回撤防护与长期收益属性。 报告坦言，矿业股存在经营风险与权益市场波动风险，但在金价长期上行的确定性背景下，板块每一轮调整均为布局窗口，后续有望持续跑赢贵金属现货。 大宗商品多元配置策略出炉，黄金稳居组合压舱石 黄金依然是洛克菲勒投资组合中的核心资产，此外还有石油、其他金属以及矿业股票。莫利亚称，“黄金依然是投资组合中的一股长期稳定力量，” 。 莫利亚表示：“我们倾向于进行多元化的商品配置，重点投资于我们最为确信的领域，包括工业金属、铂金、以及黄金和白银矿业股票。对石油的战术性投资也能作为应对地缘政治不稳定局势的持久保护措施，鉴于当前的看跌持仓状况，其下行风险有限。”
2026-05-28 20:26:00从120美元暴跌至72美元，白银还没跌完？三大投行发出警告
白银价格在经历2025年的狂飙之后，正面临来自多方的看空压力。 周四，白银现货价格跌至约72.96美元/盎司，较今年1月28日触及的120美元历史高点累计跌幅接近40%。 与此同时，汇丰、瑞银和麦格理三家机构相继发布研究报告，警告白银价格存在进一步下行风险，核心逻辑指向同一方向： 高价反噬需求正在加剧，而白银缺乏黄金所具备的央行购买这一战略性需求支撑。 汇丰在周四发布的报告中直言白银"基本面上被高估"，并预计金银比价将进一步扩大，即便黄金上涨，白银也可能继续承压。这一判断意味着，白银与黄金的价格走势或将出现明显背离，对持有白银多头头寸的投资者构成直接警示。 需求侵蚀：高价正在反噬工业买家 白银有别于黄金的关键特征在于其广泛的工业属性——从电脑、手机到太阳能板和汽车，白银是众多工业品的核心原材料。这一特性使其对经济周期的敏感度远高于黄金，也令其在价格大幅攀升后更容易遭遇需求端的主动收缩。 瑞银在5月22日发布的报告中指出 ，白银2025年约140%的涨幅已开始令各行业买家望而却步，高价正在压制实物需求。"只要价格维持在当前水平，需求侵蚀就可能持续，"瑞银分析师写道。 瑞银进一步强调，与黄金不同，白银无法从各国央行的战略性购买中获得需求支撑，也不在官方储备资产之列。"因此，白银更容易受到私人投资和工业需求波动的冲击，表现可能落后于黄金。"瑞银认为，当前白银的投资价值不足以补偿其所伴随的波动风险，对投资者而言仍是"缺乏吸引力"的配置选项。 三大机构：下行风险尚未出清 白银的这轮行情堪称剧烈。2025年全年累计涨幅约140%，并于今年1月28日冲破120美元/盎司关口，随后在单日内暴跌近30%，创下罕见的单日跌幅纪录。 此后价格虽有所回升，但始终未能收复失地。白银于3月20日触及2026年低点67.60美元/盎司，5月中旬一度反弹至约87美元/盎司，随后再度走软，过去两周在75至78美元区间震荡整理。 汇丰、瑞银和麦格理的最新报告，从不同角度共同指向白银的下行风险。 汇丰认为白银"基本面上被高估"，上行空间有限，并预计金银比价将走阔——这意味着白银相对黄金将进一步贬值。" 黄金价格走势仍将对白银产生影响，但我们认为金银比价可能扩大，即便黄金上涨，白银也可能跟随回落，"汇丰分析师在周四的报告中写道。 麦格理则从宏观政策角度提示风险。该机构策略师预计美联储将于2027年上半年加息，这将对贵金属价格形成额外的下行压力。麦格理在5月21日的报告中写道："尽管我们预计今年余下时间白银均价将维持在当前水平附近，但在中东局势得到解决之前，波动性将持续存在，若宏观环境进一步恶化，存在显著下行风险。"
2026-05-28 20:16:07169万吨！高压密磷酸铁锂市场需求“猛增”
随着新能源行业的快速发展，磷酸铁锂电池正沿着“高能量密度、高倍率快充”的技术脉络深度演进，而高压密材料作为提升磷酸铁锂电池能量密度与综合性能的关键路径，已成为全产业链竞相布局的战略高地。 今年以来，行业头部企业密集启动产能布局。今年4月，盟固利公告，拟投资约18亿元，在四川达州建设15万吨四代及以上高压密磷酸铁锂一体化项目。该公司表示，随着动力电池、储能电池技术的不断升级，其项目契合终端行业对高容量、低成本、高安全磷酸铁锂正极材料的增长诉求。 更早之前，今年年初万润新能旗下全资子公司宏迈高科宣布，拟投资10.79亿元，在湖北十堰开建7万吨/年高压密磷酸铁锂生产线，预计2027年初投产；龙蟠科技宣布，拟投资不超20亿元，在江苏金坛建设年产24万吨级高压密磷酸铁锂生产基地。 “公司的高压密磷酸铁锂正极材料当前处于满产满销状态，与下游电池客户保持着深度稳定的合作关系。”国内某磷酸铁锂材料厂商表示，该公司第四代高压密磷酸铁锂性能优异，第五代高压密材料已通过下游客户中试测试，即将实现产业化落地。 市场加速导入 头部电池厂商的技术升级，正成为高压密磷酸铁锂材料爆发式增长的核心引擎。据业内机构测算，2026年宁德时代磷酸铁锂动力电池产量预计将突破455GWh，其中神行电池渗透率将提升至75%；储能电池产量也将达到300GWh，高压密产品渗透率约为25%。仅宁德时代一家，2026年对高压密磷酸铁锂的需求就达到约100万吨。 业内机构预计，比亚迪2026年动力电池产量将达到320GWh，第二代刀片电池中高压密材料渗透率已达25%，叠加储能业务需求，全年其对高压密磷酸铁锂材料的总需求量约24万吨。两大巨头的技术升级，直接拉动了高端正极材料市场的需求增长。 今年4月，宁德时代推出第三代神行超充电池，其核心正极材料正是高压实密度磷酸铁锂。在此之前，宁德时代与万润新能签订协议，后者将在2025年至2030年向宁德时代供货磷酸铁锂约132.31万吨，共同推进高压密磷酸铁锂产品的迭代和量产导入。 作为磷酸铁锂的升级产品，高压密磷酸铁锂通过颗粒级配优化、表面包覆改性等技术，实现了能量密度、循环寿命、快充性能的多重突破。据业内测算，与第三代相比，第四代高压密磷酸铁锂可使电芯能量密度提升15%-20%，达到200-210Wh/kg，同时保持磷酸铁锂固有的热稳定性优势。 “高压密磷酸铁锂是高端动力电池和储能系统的主流升级方向，不过应用逻辑存在差异。动力端更追求能量密度和快充性能，对材料的压实密度、导电性要求极高。”业内分析指出，储能更追求经济性和安全性，客户需要做平衡性选择，并非压实密度越高越有优势。 随着快充型动力电池和储能大电芯等市场渗透率的提升，未来市场对高压密磷酸铁锂的需求将呈现高速增长态势。中信建投预计，2026年下游电池市场对高压密铁锂的需求将达169万吨，而行业供给产能仅为183万吨，供需比仅为1.08，处于紧平衡状态。 “尽管总产能看似充裕，但真正具备稳定量产高压密产品能力的企业有限，导致实际可匹配需求的优质产能不足。”业内分析指出，随着动力电池对高端产品需求的进一步扩大，以及储能厂商自身产品迭代，高压密磷酸铁锂的市场供应将持续紧缺。 享受更多溢价 由于高压密磷酸铁锂市场需求持续旺盛，产品溢价空间非常显著。据业内机构统计，目前高压密磷酸铁锂较普通磷酸铁锂的市场售价高出2000-3000元/吨。从近期下游电池厂商的招标情况来看，高压密产品的加工费已攀升至1.8万-2.1万元/吨。 目前，业内第四代高压密磷酸铁锂产品压实密度已达2.6g/cm³，第五代产品压实密度突破2.7g/cm³。业内预计，2026年高压实密度磷酸铁锂渗透率有望提升至50%，甚至更高。不过，由于高压密产品涉及颗粒级配、特殊烧结、纳米包覆等复杂工艺，技术门槛高，目前仅少数企业能够实现稳定量产。 作为国内最早一批实现高压实磷酸铁锂量产的企业，湖南裕能采用固相磷酸铁法制备高压实磷酸铁锂，量产材料最高压实密度可达2.65g/cm³，2025年实现销量近60万吨，在总销量中占比已经高达51%。 据德方纳米透露，该公司第四代高压密磷酸铁锂产品出货量在持续增加，第五代高压密磷酸铁锂材料核心性能指标卓越，粉体压实密度2.70-2.75g/cm³，极片压实密度2.75g/cm³以上，动力与储能领域均可适用，已通过中试验证。 “公司多款高压密磷酸铁锂产品，已实现稳定量产供应。”当升科技表示，2025年其高压密磷酸铁锂销量同比大幅提升，已成为该公司营业收入的第二增长曲线。安达科技表示，该公司的目标是通过产品结构优化升级，实现四代高压密产品出货占比高于行业平均水平。 随着头部企业的持续加码，未来高压密磷酸铁锂赛道，将加速从技术卡位转向规模制胜，为全球能源转型注入更强劲的动力。未来，高压密磷酸铁锂将以性能跃升和成本可控的双重优势，重塑新能源电池产业的竞争格局。
2026-05-28 18:00:15
