东莞港t2紫铜板卷库存
东莞港t2紫铜板卷库存大概数据
| 时间 | 品名 | 库存范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2019 | T2紫铜板卷 | 1000-1200 | 吨 |
| 2020 | T2紫铜板卷 | 800-1000 | 吨 |
| 2021 | T2紫铜板卷 | 1200-1400 | 吨 |
| 2022 | T2紫铜板卷 | 1500-1700 | 吨 |
| 2023 | T2紫铜板卷 | 1300-1500 | 吨 |
东莞港t2紫铜板卷库存行情
东莞港t2紫铜板卷库存资讯
美元3连跌 金属涨跌互现 沪铜锌锡涨逾1% 纽银多晶硅铂钯涨幅居前【SMM日评】
SMM 7月10日讯： 金属市场： 截至日间收盘，内盘基本金属普涨，仅沪铅唯一下跌，跌幅达0.34%，沪铜、沪锌以及沪锡一同涨逾1%，沪铜涨1.38%，沪锌涨1.06%，沪锡涨1.85%，其余金属涨幅均在1%以内。氧化铝主连涨0.07%，铸造铝主连涨0.26%。 此外，碳酸锂主连跌1.81%，多晶硅主连涨2.32%，工业硅主连涨2.8%。欧线集运主连上涨1.59%报2427。 黑色系方面除了铁矿石外均下跌，铁矿涨0.87%，不锈钢跌0.69%。热卷、螺纹跌幅均小幅波动，双焦方面，焦煤跌2.52%，焦炭跌1.87%。 外盘基本金属方面，截至15:05分，外盘基本金属普涨，仅伦铝、伦铅一同下跌，伦铝跌0.37%，伦铅跌0.08%。其余金属涨幅均在1%以内。 贵金属方面，截至15:05分，COMEX黄金跌0.44%，COMEX白银跌0.36%。国内方面，沪金涨0.81%，沪银涨2.96%。 此外，铂主连涨2.44%，钯主连涨3.83%。 截至当日15:05分左右，部分期货行情： 》点击查看SMM行情看板 宏观面 国内方面： 【国家能源局：到2028年，非化石能源消费比重年均提升约1个百分点】 国家能源局印发《能源领域节能降碳行动计划（2026—2028年）》。其中提出，到2028年，非化石能源消费比重年均提升约1个百分点；合理控制煤电机组供电煤耗，达到现行能效标杆水平的煤电产能比例力争提高15个百分点；建成一批零碳低碳煤炭矿区、油区；支持建成一批零碳园区，重点行业节能降碳取得显著进展，绿色用能水平不断提升。其中提出，大力推动火电节能降碳。 稳妥有序关停一批具备条件的30万千瓦级及以下煤电机组，鼓励按新一代煤电要求建设替代机组 ；推动实施一批60万千瓦级煤电机组超（超）临界跨代升级改造。支持对具备条件的机组实施零碳低碳燃料掺烧和碳捕集利用与封存（CCUS）改造建设，改造建设后度电碳排放水平应降低10%左右。实施一批煤电、气电与新能源融合项目，支持煤电与新能源通过储热储能耦合调峰及顶峰、一体化汇集送出等方式，达到融合降碳效果。(金十数据APP) 【我国公路运力持续扩容 新能源货车渗透率超四成】 中国物流与采购联合会今天（10日）发布《2026中国公路运力发展报告》。根据报告，2025年公路运输市场持续调整优化，运力结构加速向规模化、专业化、绿色化升级，企业抗风险能力、常态化经营韧性有所改善。调研数据显示，当前公路货运运力结构中，燃油车仍为主体，占比约50%，但新能源车已在特定场景下形成不可逆的替代趋势。调研企业中，新能源货车的渗透率为44.4%。已购置新能源车的企业中，有37.5%的企业选择“继续扩大新能源车队”，37.5%的企业选择“维持现有规模”。（央视新闻） 【绿色氢能新突破：我国实现铂族催化剂分钟级制备】 铂族催化剂是支撑现代能源、化工、环境等产业的核心关键材料。近日，天津大学胡文彬教授团队提出了“瞬态组装”策略，研发出毫秒级周期热脉冲技术，实现了铂族金属核壳结构催化剂的超快合成与精准调控，为铂族催化剂的原子级精准制备开辟了全新技术路径。相关成果于北京时间7月10日在线刊发于国际学术期刊《科学》上。（新华社） 【广东：拟加快6G、光通信、卫星通信等关键前沿领域技术攻关】 近日，《广东省信息通信业“十五五”规划（征求意见稿）》向社会公开征求意见。其中提到，支持基础电信企业等积极参与省重点领域研发计划专项，依托鹏城国家实验室等战略科技力量和龙头企业，助力广东省信息通信业建立健全全过程创新生态链，加快6G、光通信、卫星通信、量子通信、智能体通信等关键前沿领域技术攻关，加强空天地一体、通感算一体等新型网络体系研究。重点培育发展6G新赛道，大力推进新一代数字基带芯片、射频前端芯片、6G模组等核心器件及新一代网络通信设备的研发和产业化。开展量子加密与信息通信网络融合、量子计算与经典计算融合等应用技术研究，突破量子计算、量子材料、量子精密测量、量子安全、关键核心设备等关键技术。(金十数据APP) 【中国央行逆回购操作当日实现净回笼430亿元 本周净回笼4165亿元】 中国央行今日开展200亿元7天期逆回购操作，因今日有630亿元7天期逆回购到期，当日实现净回笼430亿元。本周，中国央行进行620亿元7天期逆回购以及10000亿元买断式逆回购操作，因本周有6785亿元7天期逆回购和8000亿元买断式逆回购到期，本周实现净回笼4165亿元。 》7月10日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.7989元 美元方面： 截至15:05分，美元指数下跌0.15%报100.79， 美联储决策者们对利率走向存在分歧，而Kalshi交易员的看法似乎也出现了分化，认为今年加息的概率刚刚超过50%。Kalshi预测市场的交易员目前预测，美联储今年加息的可能性为54%，较前一天的56%略有下降。该合约询问Kalshi交易员加息何时发生，如果加息在今年年底前、2027年7月前或2028年前发生，合约将相应结算。Kalshi交易员认为2028年发生加息的概率接近80%，而在2027年7月之前发生加息的可能性为62%。这一结果是在美联储公布6月会议纪要一天后得出的。纪要文件指出，“许多与会者表示，到今年年底，联邦基金利率的适当水平将处于当前目标区间内或略低于该区间。”（华尔街见闻） 据CME“美联储观察”：美联储7月维持利率不变的概率为74.9%，累计加息25个基点的概率为25.1%。 美联储到9月维持利率不变的概率为35.7%，累计加息25个基点的概率为51.1%，累计加息50个基点的概率为13.1%。(金十数据APP) 宏观方面： 今日将公布德国6月CPI月率终值、法国6月CPI月率终值、瑞士6月消费者信心指数、加拿大6月就业人数、中国6月M2货币供应年率、中国6月今年迄今新增人民币贷款、中国6月今年迄今社会融资规模增量等数据。此外，还需关注：2026年FOMC票委、达拉斯联储主席洛根发表讲话；SK海力士美国存托凭证（ADR）暂定7月10日在纳斯达克上市。 原油方面： 截至15：05分，两市油价一同下跌，美油跌0.03%，布油跌0.09%。美伊技术层面谈判仍在继续，市场持续关注美伊局势的演变。美国中央司令部：伊朗并不控制霍尔木兹海峡。自5月初以来，美军一直协助保障该重要国际贸易通道的航行安全，已有超过800艘商船以及3.8亿桶原油成功通过该海峡。（金十数据） 美国商品期货交易委员会（CFTC）计划阻止芝商所（CME）快速上市全天候（24x7）石油合约的申请，因担忧能源市场尚未准备好应对大量全天候衍生品合约的涌入。CME在6月表示，计划为一种以10桶为单位、与WTI原油挂钩的期货合约提供全天候交易，理由是投资者希望“在任何消息传出时”都能管理其头寸。周三，CME提交了该新产品的自我认证申请，这意味着CFTC仅有一天时间进行干预，否则该合约将可上市交易。据知情人士透露，CFTC计划阻止CME的自我认证。CFTC主席迈克尔·塞利格近几周已会见了壳牌、维多、英国石油公司和埃克森美孚等能源公司的高管。CME就同一产品提交的另一份申请（需经过45天审查期）仍在监管机构的审议中。(金十数据APP) SMM日评 ► 淡季愈发深入 ADC12现货跟涨动力减弱【ADC12价格日评】 ► 再生铅：再生精铅散单货源偏少 下游最高接受平水送到【SMM铅日评】 ► 7月10日废电瓶市场成交综述【SMM日评】 ► 【SMM硫酸镍日评】7月10日 月初市场平静 镍盐价格下滑 ► 【镍生铁日评】淡季下游压价诉求强烈 供方挺价市场分歧加剧 ► 【SMM 镍中间品日评】7月10日 MHP镍价下行，钴价上行，高冰镍镍价上行 ► 【SMM不锈钢日评】资金扰动叠加淡季利空，不锈钢期现双弱库存累积 ► 稀土价格整体上行 铽钬价格持续走高【SMM稀土日评】 ► 中东地缘局势趋缓 铂价止跌回升现货市场升贴水持平【SMM日评】 ► 美伊谈判窗口或重启 银价小幅修复【SMM日评】
2026-07-10 15:27:30Sandfire旗下Black Butte铜矿开采年限将延长至12年
7月9日（周四），Sandfire Resources America对位于蒙大拿州的Black Butte铜矿的经济性研究报告显示，该矿储量较2025年报告有所上升，但投资回报水平依旧偏低。 Sandfire周四发布公告称，本次更新的预可行性研究将Lowry矿床纳入开采规划，测算证实铜矿推定矿石储量1430万吨，铜矿品位为2.6%，金属铜含量37万吨。Black Butte铜矿坐落于美国蒙大拿州的首府海伦娜以东约90公里处。 Sandfire的美洲区首席执行官Lincoln Greenidge在公告中表示：“Lowry矿床最新储量测算结果证明，项目开采周期存在显著延长空间，预计将达到12年，突破原先8年开采年限规划。在美国本土稳定矿产供给愈发关键的当下，本次更新让Black Butte铜矿项目成为美国核心本土铜资源基地。” 尽管最新的预可行性研究显示项目投入产出回报偏温和，但储量增加令Black Butte铜矿跻身美国矿石品位前列的在建成熟铜项目。 Lowry矿床去年并未被纳入经济性研究，该矿床距离Johnny Lee主矿床约2公里。Johnny Lee矿床推定储量为950万吨，铜矿石品位2.9%，含金属铜27万吨。 （文华综合）
2026-07-10 14:58:05麦格理：铜价上涨行情脱离现实基本面
7月9日（周四），COMEX 9月铜期货合约周四上涨15.80美分或2.59%，结算价报每磅6.2655美元，约合每吨13,813美元。 麦格理（Macquarie）策略团队在最新大宗商品研报中指出，当前铜市深陷看涨投资者情绪与偏弱现货基本面的矛盾之中，当前二者背离程度显著。 该行分析师分析当前铜市格局并表示，全球并不存在铜供应短缺，未来数年市场料持续过剩，短期不会出现紧缺局面。 自2025年初以来，显性库存累计增加逾87万吨，其中去年新增44.4万吨，2026年迄今进一步增加42.9万吨。伦敦金属交易所（LME）库存处于八年高位水平上下，COMEX库存创下历史纪录新高，除此之外，麦格理估计美国交易所以外仓库还积压着55万吨铜。 3月末铜价跌破每吨12,000美元，5月末则冲高至14000美元上方后小幅回调。麦格理认为，本轮上涨主要由资金持仓、空头回补以及关税带来的贸易流向变动驱动，并非是因为现货供给紧张。 交易商押注美国或将出台铜贸易措施，CME-LME跨市场套利推动金属铜大量流入美国。麦格理判断，短期相关政策难以落地明晰方案，市场不确定性将持续，铜库存滞留美国，其余区域形成虚假供给紧张的表象。 铜矿供给持续不及预期，全球17家头部矿企全年产量指引下调19.9万吨，至1,380万吨。供给中断主要来自Kamoa-Kakula铜矿与Grasberg铜矿，两座矿山复产及产能爬坡进度延后。Ivanhoe本周称，其位于刚果（金）的矿山将于下半年提升产量，但维持2026年产量指引在29-33万吨不变，这一预估低于2025年5月洪涝灾害前50万吨的目标。自由港麦克莫兰公司（Freeport-McMoRan）原本计划今年在Grasberg铜矿生产77.1万吨铜，受泥石流灾害影响，该公司预计2027年末才能恢复满产。 麦格理已将Kamoa-Kakula、Grasberg两座矿山的供给扰动纳入测算，预测今年铜矿供给增速1.3%，2027年升至4.4%。报告同时假设Cobre Panama铜矿将于2027年二季度重启（该时间线令不少关注First Quantum巴拿马项目困境的市场人士失望），并在六个月内完成产能爬坡，实现年产38.5万吨。 麦格理下调2026年全球铜需求增速预期，由2.0%降至1.8%；其中中国需求增速预估下调至1.1%，除中国以外市场需求增速预估下调至2.6%。该行预计2027年市场需求将回暖，全球需求增速料回升至2.2%。 麦格里对人工智能赛道带动短期铜需求的逻辑持谨慎态度。数据中心建设虽支撑市场多头情绪，但民众反对声高涨、电网配套不足、设备紧缺、光纤应用普及等多重因素导致项目延期，人工智能产业带来的铜消费增量或低于市场预期，兑现节奏也将更缓慢。 长期来看，麦格理依旧认为铜具备结构性吸引力。该行预测，2025至2030年铜矿年均供给增速为2.8%，精炼铜产量年均增速为2.4%，而电气化与能源转型带动铜需求年均增长2.8%。到2030年，市场供需将重回平衡区间，行业仍需新建矿山项目补足供给。 短期核心矛盾在于市场供给过剩。麦格理测算，去年全球铜市场已过剩60万吨，即便计入78.3万吨的供应扰动，2026年也仍将过剩26.2万吨。2027年和2028年市场年均过剩规模预计将超过70万吨。 受行情趋势与宏观环境支撑，麦格理将2026年铜均价预测由每吨12,310美元上调至13,165美元，但预测铜价后续将迎来回调，预计2027年三季度价格下探至11,000美元底部。同时该行将长期铜价预测上调至每吨10,200美元。 （文华综合 ）
2026-07-10 14:55:18美元走软 基本金属普涨 沪锡、工业硅涨超2% 沪铜沪锌沪金涨逾1%【SMM午评】
SMM7月10日讯： 金属市场方面: 截至午间收盘，内盘基本金属近全线上涨，沪铜涨1.67%，沪铝涨0.63%。沪铅微跌，沪锌涨1.34%。沪锡涨2.18%。沪镍涨1.1%。 此外，铸造铝主连期货涨0.57%，氧化铝主连涨0.37%。碳酸锂主连跌1.67%。工业硅主连涨2.74%。多晶硅主连期货涨2.28%。 黑色系多飘绿。铁矿涨0.74%，螺纹微涨，热卷微跌。不锈钢跌0.49%。双焦方面：焦煤主力合约跌2.09%，焦炭主力合约跌1.51%。 外盘基本金属方面，截至11:41分，LME金属多上行。伦铜涨0.38%，伦铝涨0.28%，伦铅跌0.18%。伦锌涨0.39%，伦锡涨0.7%。伦镍涨0.18%。 贵金属方面，截至11:41分，COMEX黄金跌0.12%，COMEX白银涨0.16%。内盘贵金属方面：沪金涨1.15%；沪银主连涨3.48%。 此外，截至午间收盘，铂主连期货涨2.53%，钯主连期货涨3.65%。 截至午间收盘，欧线集运主力合约涨1.09%，报2415点。 截至7月10日11:41分，部分期货午间行情: 》 点击查看SMM数据看板 现货及基本面 锌： 天津市场0#锌锭主流成交于24420~24910元/吨，紫金成交于24540~24970元/吨， 1#锌锭成交于24430~24860元/吨附近，紫金对2608合约报贴水0~10元/吨附近，葫锌报26010元/吨，0#锌锭对2608合约报贴水60~130元/吨附近，津市较沪市报贴水50元/吨附近…… 》点击查看详情 宏观面 国内方面: 【国家能源局：到2028年，非化石能源消费比重年均提升约1个百分点】 国家能源局印发《能源领域节能降碳行动计划（2026—2028年）》。其中提出，到2028年，非化石能源消费比重年均提升约1个百分点；合理控制煤电机组供电煤耗，达到现行能效标杆水平的煤电产能比例力争提高15个百分点；建成一批零碳低碳煤炭矿区、油区；支持建成一批零碳园区，重点行业节能降碳取得显著进展，绿色用能水平不断提升。其中提出，大力推动火电节能降碳。 稳妥有序关停一批具备条件的30万千瓦级及以下煤电机组，鼓励按新一代煤电要求建设替代机组 ；推动实施一批60万千瓦级煤电机组超（超）临界跨代升级改造。支持对具备条件的机组实施零碳低碳燃料掺烧和碳捕集利用与封存（CCUS）改造建设，改造建设后度电碳排放水平应降低10%左右。实施一批煤电、气电与新能源融合项目，支持煤电与新能源通过储热储能耦合调峰及顶峰、一体化汇集送出等方式，达到融合降碳效果。(金十数据APP) 【我国公路运力持续扩容 新能源货车渗透率超四成】 中国物流与采购联合会今天（10日）发布《2026中国公路运力发展报告》。根据报告，2025年公路运输市场持续调整优化，运力结构加速向规模化、专业化、绿色化升级，企业抗风险能力、常态化经营韧性有所改善。调研数据显示，当前公路货运运力结构中，燃油车仍为主体，占比约50%，但新能源车已在特定场景下形成不可逆的替代趋势。调研企业中，新能源货车的渗透率为44.4%。已购置新能源车的企业中，有37.5%的企业选择“继续扩大新能源车队”，37.5%的企业选择“维持现有规模”。（央视新闻） 【绿色氢能新突破：我国实现铂族催化剂分钟级制备】 铂族催化剂是支撑现代能源、化工、环境等产业的核心关键材料。近日，天津大学胡文彬教授团队提出了“瞬态组装”策略，研发出毫秒级周期热脉冲技术，实现了铂族金属核壳结构催化剂的超快合成与精准调控，为铂族催化剂的原子级精准制备开辟了全新技术路径。相关成果于北京时间7月10日在线刊发于国际学术期刊《科学》上。（新华社） 【广东：拟加快6G、光通信、卫星通信等关键前沿领域技术攻关】 近日，《广东省信息通信业“十五五”规划（征求意见稿）》向社会公开征求意见。其中提到，支持基础电信企业等积极参与省重点领域研发计划专项，依托鹏城国家实验室等战略科技力量和龙头企业，助力广东省信息通信业建立健全全过程创新生态链，加快6G、光通信、卫星通信、量子通信、智能体通信等关键前沿领域技术攻关，加强空天地一体、通感算一体等新型网络体系研究。重点培育发展6G新赛道，大力推进新一代数字基带芯片、射频前端芯片、6G模组等核心器件及新一代网络通信设备的研发和产业化。开展量子加密与信息通信网络融合、量子计算与经典计算融合等应用技术研究，突破量子计算、量子材料、量子精密测量、量子安全、关键核心设备等关键技术。(金十数据APP) 【中国央行逆回购操作当日实现净回笼430亿元 本周净回笼4165亿元】 中国央行今日开展200亿元7天期逆回购操作，因今日有630亿元7天期逆回购到期，当日实现净回笼430亿元。本周，中国央行进行620亿元7天期逆回购以及10000亿元买断式逆回购操作，因本周有6785亿元7天期逆回购和8000亿元买断式逆回购到期，本周实现净回笼4165亿元。 》7月10日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.7989元 美元方面： 截至11:41分，美元指数跌0.28%，报100.66。据CME“美联储观察”：美联储7月维持利率不变的概率为74.9%，累计加息25个基点的概率为25.1%。 美联储到9月维持利率不变的概率为35.7%，累计加息25个基点的概率为51.1%，累计加息50个基点的概率为13.1%。(金十数据APP) 纽约联储公开市场账户经理佩尔利表示，准备金管理购买操作并没有预设路线，纽约联储的公开市场交易台可以根据货币市场状况上调或下调购买量。此外，佩尔利表示，在美联储主席沃什任命一个关于美联储资产负债表的工作组之际，该交易台已准备好实施该委员会可能决定推行的任何变革和利率控制框架。美联储于去年12月开始进行准备金管理购买操作，原因是预计4月份准备金将快速流失，这是由于税款流入财政部一般账户所致。当财政部在美联储的银行账户余额增加时，银行系统的准备金就会下降。(金十数据APP) 达拉斯联储主席洛根表示，如果联邦公开市场委员会通过自愿参与的中央清算机制开展公开市场操作，将有助于提升操作效率和效果，并增强美国金融市场稳定性。洛根指出，相关安排可改善美联储工具的使用，例如常备回购工具。该工具旨在向符合条件的金融机构提供流动性，但目前市场使用率仍较低。部分人士认为，简化清算流程可能提高其吸引力。她同时表示，市场杠杆水平需要谨慎管理，金融市场需要在杠杆带来的收益与风险，以及杠杆与流动性之间保持适当平衡。(金十数据APP) 最新数据显示，截至7月4日当周（含美国独立日假期），美国首次申请失业救济人数减少2000人至21.5万人，低于市场预期的21.7万人，连续维持在历史低位附近。不过，反映失业者再就业情况的续请失业金人数升至181万人，创3月以来新高。初请失业金人数持续低位运行，与近期非农数据共同勾勒出美国劳动力市场“裁员收缩、招聘放缓”的格局。（华尔街见闻） 数据方面: 今日将公布德国6月CPI月率终值、法国6月CPI月率终值、瑞士6月消费者信心指数、加拿大6月就业人数、中国6月M2货币供应年率、中国6月今年迄今新增人民币贷款、中国6月今年迄今社会融资规模增量等数据。此外，还需关注：2026年FOMC票委、达拉斯联储主席洛根发表讲话；SK海力士美国存托凭证（ADR）暂定7月10日在纳斯达克上市。 原油方面: 截至11:41分，两市油价均小幅上涨，美油涨0.25%，布油涨0.21%。美伊技术层面谈判仍在继续，市场持续关注美伊局势的演变。 据福克斯新闻：美国商务部长霍华德·卢特尼克表示，特朗普认为未来油价将保持较低水平。 印度国有石油天然气公司（ONGC）已批准扩大该国战略石油储备，凸显在伊朗战争冲击后加强能源韧性的努力。据一份文件显示，这家印度最大油气生产商的董事会已批准在卡纳塔克邦门格洛尔增加175万吨的国家原油储备容量。具体成本和时间表尚未公布。项目完成后，将增加由印度战略石油储备有限公司管理的储备规模。该公司目前在东海岸和西海岸的三个地点拥有地下储油设施，总容量为533万吨。此外，还有两个新站点正在建设中，将增加650万吨的储备空间。ONGC在周五的文件中表示，该项目具有“国家重要性”，并将根据石油和天然气部的指示开发相关配套设施。(金十数据APP) 现货市场一览: ► 比价回落市场活跃度降温 主流报盘维持坚挺【SMM洋山铜现货】 ► 采购情绪大幅回落 华北现货贴水平稳运行【SMM华北铜现货】 ► SMM 上海及其他1#铅市场：铅价弱势震荡 上下游企业成交暂无改善【SMM午评】 ► 上海锌：市场贸易商报价坚挺 市场交投以贸易商间为主【SMM午评】 ► 天津锌：盘面拉涨 下游畏高慎采【SMM午评】 ► 宁波锌：盘面锌价显著上涨 现货交投氛围低迷【SMM午评】 ► 海外紧缩预期有所弱化 沪锡主力合约于41.6万附近整理运行【SMM锡午评 】 ► 【SMM镍午评】7月10日镍价修复反弹，6月份全国居民消费价格同比上涨1.0% ► 【SMM焦炉产能利用率】 本周焦炉产能利用率为73.6% ► 稀土价格整体上行 铽钬价格持续走高【SMM稀土日评】 ► 美伊谈判窗口或重启 银价小幅修复【SMM日评】 ► 中东地缘局势趋缓 铂价止跌回升现货市场升贴水持平【SMM日评】
2026-07-10 14:45:31政策持续加码叠加楼市边际修复 房地产板块走强 粤宏远A等涨停【SMM快讯】
SMM7月10日讯： 7月10日房地产板块走强，截至7月10日13:33分左右，房地产开发板块涨3.13%，房地产服务涨3.36%；个股方面：粤宏远A、盈新发展、首开股份等涨停，首开股份、华发股份、天健集团、市北高新、世联行以及特发服务等涨幅居前。房地产板块上涨由政策持续托底、行业销售数据边际改善、核心城市楼市结构性回暖三重逻辑共振驱动，多地楼市配套政策密集落地、房企销售降幅持续收窄、一二线二手房市场稳步修复，叠加房企风险化解举措持续推进，市场对行业筑底修复预期升温，部分资金布局带动板块走强。 消息面 【中指研究院：房地产市场仍处于筑底过程中 市场修复将延续分化特征】 中指研究院指出，总体来看，房地产市场仍处于筑底过程中，市场修复将延续分化特征。展望下半年，核心城市二手房市场有望保持一定活跃度，成交持续改善叠加挂牌趋稳将进一步带动价格跌幅收窄，部分城市价格企稳基础逐步增强。新房方面，在2025年同期基数较低影响下，下半年全国新房销售同比降幅有望逐步收窄，但市场全面修复仍需时间。核心城市“好房子”项目持续入市、公积金等支持政策持续发力，将继续对市场形成一定支撑；但“控增量、去库存”导向下，新房供应或将延续缩量态势，市场修复仍将以优质供给带动的结构性改善为主。开工投资端来看，受房企销售回款承压和“以销定投”策略影响，新开工及房地产开发投资预计仍将在低位运行。（金十数据） 【杭州1宗宅地溢价26.68%成交】 7月7日，杭州1宗萧山世纪城核心单元宅地出让，土地出让面积34167.00㎡，规划建筑面积95667.60㎡，容积率2.8，起始价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡。经过98轮竞价，最终保利发展以总价46.05亿元竞得该地块，成交楼面价48139元/㎡，溢价率26.68%。 【万科A：深铁集团11.4亿元借款进展，已与深铁集团签署质押协议】 万科A公告，2026年7月2日，公司、公司的控股子公司北京市中盛兴建房地产开发有限公司与深铁集团签署应收账款质押协议。根据质押协议，北京中盛兴建同意将其享有的应收账款债权中共计人民币1,140,000,000元的应收账款质押给深铁集团，作为股东借款合同下的担保。质押协议各方将根据股东借款协议及质押协议的约定办理质押手续及安排还款。 【6月广州市二手住宅网签量同、环比均有下降】 广州市房地产中介协会发布6月广州二手住宅市场交易月报，受端午假期和高温、强降水天气等因素影响，买家看房难度增加，交易意愿明显减弱，2026年6月广州市二手住宅网签套数和面积分别为8740套、88.89万平方米，环比分别下降12.45%和10.68%，同比下降幅度也达9.82%和7.70%。2026年上半年，广州市二手住宅共网签53358套和534.87万平方米。 【重庆：支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道】 重庆市住建委公开征求《重庆市城镇住房高质量发展“十五五”规划》意见。其中提出，促进房地产开发企业转型发展。支持房地产开发企业参与保障性住房、城市更新等项目的建设运营，发展委托代建、住房租赁、房产运营、物业服务、生活服务和城市运营服务等业务。鼓励房地产开发企业结合避暑休闲、旅游康养、教育文化、医疗物流等，打造高品质住宅。支持房地产开发企业应用数智技术、绿色技术，全面提升住宅设计、建造和维护水平。支持有条件的房地产开发企业开辟建筑机器人、智慧家居等新赛道。 【中指研究院：6月份百家房企全口径销售额环比增长11.8%】 中指研究院最新发布《2026年上半年中国房企销售业绩解析》显示，2026年上半年，100家房企销售总额为15863.6亿元，同比降幅较1-5月缩小了1.3个百分点，连续四个月缩窄；6月单月，100家房企全口径销售额环比增长11.8%。核心城市房地产市场活跃度提升，带动重点房企销售业绩降幅缩小。企业角度，2026年上半年千亿房企3家，百亿房企34家，市场份额正向财务健康的央国企及区域深耕型民企聚拢。 【深圳楼市6月成交量创近6年新高】 据深圳中原研究中心7月1日披露的数据，6月深圳一二手住宅成交8878套，环比下滑11.9%，同比上升14.2%；一二手住宅成交量为2021年以来同期新高。其中，一手住宅（预售+现售）网签3785套，环比下滑16.7%，同比上升15.6%；二手住宅过户5093套，环比下降8%，同比上升13.1%。 【国家统计局霍丽慧：服务业扩张加快 建筑业景气有所改善】 国家统计局服务业调查中心首席统计师霍丽慧解读2026年6月中国采购经理指数，6月份，非制造业商务活动指数为50.2%，比上月上升0.1个百分点，非制造业景气水平有所回升。服务业扩张加快。服务业商务活动指数为50.4%，比上月上升0.1个百分点，景气水平有所上升。从行业看，电信广播电视及卫星传输服务、互联网软件及信息技术服务、货币金融服务、保险等行业商务活动指数均位于55.0%以上较高景气区间，业务总量增长较快；航空运输、房地产等行业商务活动指数继续低于临界点。服务业业务活动预期指数为56.0%，比上月上升0.6个百分点，企业对市场发展预期向好。建筑业景气有所改善。建筑业商务活动指数为49.0%，比上月上升0.2个百分点，景气水平小幅回升。建筑业业务活动预期指数为51.1%，继续保持扩张。 【聚焦三个维度 江苏楼市政策“工具箱”扩容】 据微讯江苏公众号消息，为稳定房地产市场、进一步支持城市更新行动，江苏省推出一系列精准有力的政策“组合拳”。在6月26日下午举办的江苏省房地产投资说明会上，江苏省有关部门向现场110多位房地产企业家代表解读省政府近期出台的相关政策。不断充实的政策“工具箱”，正加速转化为城市更新和房地产市场的发展实效。稳定房地产市场政策方面，围绕“四个一”政策框架，从土地供应、开发建设、房产销售三个维度提出具体措施。会上，全省13个设区市集中推出一批“小快灵”优质地块、地方国企持有的优质存量地块和城市更新重点项目。 【河南：到2030年新增保障性租赁住房5万套以上】 中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅近日印发《关于推动城市高质量发展的实施方案》，方案提出，提升城市住房品质。压实城市政府主体责任，因城施策控增量、去库存、优供给，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。落实“好房子”建设导则，引导各城市每年打造2—3个“好房子”样板。稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建，到2028年国家专项借款支持的城中村改造项目基本建成。持续推进2005年以前建成、基础设施不完善的城镇老旧小区改造。推动收购存量商品房重点用于保障性住房，到2030年新增保障性租赁住房5万套以上。实施物业服务质量提升行动，推进小区（楼院）物业服务全覆盖和物业服务企业党建全覆盖。 【何立峰在河南调研时指出 加快完善产业创新体系 持续推动外贸稳规模优结构】 中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰6月21日至23日在河南调研。何立峰指出，要加快完善产业创新体系，持续推动外贸稳规模优结构，进一步巩固经济稳中向好基础。何立峰先后到河南安阳、新乡等地，深入了解相关制造企业、科技企业和消费类企业的生产经营、技术创新、外贸出口等情况。何立峰指出，要加强产学研合作，更好促进科研成果高效转化应用，推动科技创新与产业创新深度融合，加力赋能传统产业焕新升级。要充分发挥我国产业、市场、技术等方面的优势，深化国际规则标准对接，有效应对外部不确定性，促进货物贸易与服务贸易融合发展，持续推动外贸提质增效。要进一步丰富消费场景，提高产品和服务质量，增强居民消费意愿，更好满足群众高品质生活需求。要有效防范化解重点领域风险，有力有序推进地方融资平台退出和改革转型，持续推动地方中小金融机构改革化险，着力稳定房地产市场。 【6月重点20城楼市活跃度延续，端午假期上海二手房网签量同比增19%】 中指研究院数据显示，6月以来（6月1日-6月20日）20个重点城市二手住宅成交8.8万套，同比增长10.9%。城市表现上，上海、苏州等城市二手住宅成交套数同比增幅超20%，深圳、宁波等超10%，需求在传统小阳春后活跃度还在延续。其中，上海、深圳等核心城市新房市场延续修复态势，端午假期市场成交也保持活跃。机构数据显示，端午假期上海新建商品住宅共网签601套，与去年端午三天假期(293套)相比，成交量增加308套。二手房市场成交也保持热度，3天网签量共计1231套，相比去年端午节三天(1035套)增加196套，增幅约18.9%。北京、广州等城市新房市场也保持较高热度。6月截至20日，北京新房成交面积环比增长36%；广州新房成交面积同比增长9%。中指研究院报告指出，进入6月后，重点城市二手房成交仍保持增长态势，北京、上海等核心城市成交量继续处于近年来同期较高水平，需求延续释放态势。与二手房相比，新房市场仍以结构性分化为主，修复主要集中于核心城市优质板块及优质项目。 【厦门二手房持续修复 新房同步企稳】 6月19日，据中国房地产报消息，厦门二手房销售价格连续3个月上涨，走出独立修复行情。成交端同样释放积极信号。据克而瑞厦门地产监测，2026年5月厦门二手住宅网签成交2345套，成交面积22.81万平方米；环比成交套数下滑18.7%、成交面积回落13.8%，同比成交套数大涨37.1%、成交面积上涨33.7%，连续第三个月站稳2200套成交基准线，市场基本盘稳固。与二手房的修复态势呼应，厦门新房市场同步迎来企稳拐点，结束了此前的环比下行态势，行情稳步改善。展望2026年下半年，厦门楼市结构性修复行情将持续延续。短期来看，6月房企年中冲刺有望推动新房供应回暖，刚需需求持续释放；二手房短期维持温和修复。 【国家金融监管总局：支持配合化解房地产、地方政府债务风险】 6月17日在2026陆家嘴论坛上，国家金融监管总局局长丁向群表示，将强化监管准则，聚力攻坚，防范发展风险，坚持目标导向、问题导向，坚决守住不发生系统性金融风险底线，有力有序处置中小金融机构风险，支持配合化解房地产、地方政府债务风险。 【上海：着力稳市场、强保障、优服务，努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定】 上海市委副书记、市长龚正6月15日主持召开市政府常务会议，要求按照市委部署，持续推动上海国际贸易中心提质升级；推进乡村全面振兴取得实质性新成效；高质量推进城市更新和住房发展；把“一江一河”沿岸地区打造成世界级滨水区。会议原则同意《上海市城市更新和住房发展“十五五”规划》并指出，要高质量开展城市更新行动，加快构建房地产发展新模式，着力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。要坚持规划引领，突出民生优先、提质增效、文脉传承，以城市更新塑造人民城市新空间。要坚持租购并举，以住房发展绘就宜居上海新画卷。着力稳市场、强保障、优服务，努力实现商品住房供需平衡、价格总体稳定，推动保障性租赁住房扩容提质，推动业委会应建尽建，破解小区物业服务难题。 【武汉1宗宅地溢价超20%成交】 6月12日，武汉出让1宗东湖高新区小体量宅地，规划建筑面积25830㎡，容积率2.65，起始价2.385亿元，起始楼面价9233元/㎡。该地块经过23轮竞价，最终由武汉鼎源房地产开发有限公司以总价2.885亿元竞得，成交楼面价11169元/㎡，溢价率20.96%。 【广州南沙发布地产“南十条”：换新房最高补贴17万元，拟探索商办物业入学政策】 6月2日，广州市南沙区召开发布发布会，发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》。发放南沙区“以旧换新”专项补贴，对于2026年1月1日至2027年6月30日期间参与南沙区住房“以旧换新”的居民个人，按所购新建商品住宅购房款总额的1%发放专项补贴，单套房屋最高补贴人民币2万元，补贴总金额人民币3000万元，用完即止。有条件地探索购买商办物业入学。常态化实施“购房入学”，完成网签即可统筹入学。区教育行政部门每学年统筹安排在我区行政区域内购买新建商品住宅的非本区户籍人员的义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位）。 【郑州开通预提住房公积金支付存量住房购房款业务】 6月2日，郑州住房公积金管理中心、郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，开通预提住房公积金支付存量住房购房款业务。拟在郑州市（市内八区）购买存量住房的郑州住房公积金缴存职工，符合住房公积金购房提取条件时，可于《郑州市存量房买卖合同》备案后，提取买受人及其配偶、共有权人的住房公积金，用于支付购房款，提取资金转入《郑州市存量房交易结算资金监管协议》载明的监管账户。 【成交量连续三个月站上荣枯线，北京二手房告别深度调整阶段】 6月1日，连续三个月成交量突破1.5万套并站稳荣枯线之上，连续两个月成交量均为五年来同月新高，北京二手房市场终于告别深度调整阶段，步入稳步复苏通道。根据北京市住建委数据统计，5月北京二手房网签量达15229套，同比上涨6.67%；网签面积约136.37万平方米，同比增长3.33%。在成交量稳步回升的带动下，二手房成交价格也逐步企稳。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前北京二手房市场已形成稳定规模，整体迈上新台阶。随着房价合理回调，核心城市二手房性价比凸显，优质资产属性进一步显现。与此同时，楼市相关政策成效持续释放，二手房市场活跃度显著提升。这一现象既是楼市企稳的重要信号，也指明了重点城市房地产市场的发展趋势。（金十数据） 【广州“十五五”规划纲要：构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系】 广州市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要发布。其中提出，构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”的住房供应体系。优化商品住宅用地供给，多措并举消化既有库存，着力稳定房地产市场，推动房地产市场平稳健康发展。完善房地产全过程监管，健全房地产融资协调机制。加强房屋全生命周期安全管理，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，实施物业服务质量提升行动，推动“住有宜居”向“住有优居”迈进。持续完善以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系，稳步推进人才安居工程。优化公共租赁住房货币补贴保障机制，强化对户籍中低收入住房困难家庭的公共租赁住房兜底保障。 【国务院：因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场】 国务院印发《城市更新“十五五”规划》。规划提出，全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公房等。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。促进房地产开发企业转型发展、参与城市更新。深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求，支持灵活就业人员参加住房公积金制度。加强和规范存量城市基础设施资产管理。 各方声音 东吴证券认为，2026年房地产行业底部信号进一步明晰，核心城市基本面底部基本确认，二手房流动性改善、新房优质供给去化和库存回落正在共同推动市场由筑底走向修复。配置上，开发端优选信用稳健、核心土储充足、产品力突出的房企；服务端关注商业运营、物业现金流及存量房交易修复带来的重估机会。 中银证券指出：今年3-4月在核心城市政策、传统销售旺季等因素驱动下，成交出现了好转；在需求集中释放后，5-6月局部地区的成交动能出现了回落；中银证券认为，7-8月传统淡季预计还是会影响成交量；但是四季度开始预计将有所回升。7月需要关注政治局会议的表态，预计7月中旬可能会有一波提前的板块切换，建议关注板块机会。从投资角度来说，部分房企已经出现结构性改善，包括销售布局的转换、以及在拿地方面有突出表现。节奏上，四季度出现板块行情的概率较大，核心驱动因素包括：“金九银十”带来的成交量季节性回升、公积金制度的改革及相关政策落地、被忽略的但已出现结构性改善的部分房企估值仍处于低位。我们看到，多数房企在25年计提减值相对较多，26年可能筑底，因此27年板块利润率和业绩可能会回升，从而带来今年四季度市场对27E估值的改观。 国信证券分析：地产股具备价值空间、进入中期底部。6月地产基本面延续“没那么差”，这与市场普遍的保守态度形成了一定的预期差，我们在中期策略中提出，当前地产股PB隐含房价跌幅超15%，而当前房价跌速年化在5%以内，地产股折价幅度已对未来房价跌幅充分甚至过度悲观定价。此外，前期受资金风格影响明显回调后，已经出现了较为扎实的底部迹象。后续若数据上行，有望再次出现价值修复，若数据下行，股价下跌空间也不大。 中金指出，2026年以来地产板块已经历两轮起落，虽YTD回报有限，但市场关注度、资金仓位和市场预期均较2025年有积极改善。尽管一季度以北、上为代表的二手房市场基本面呈现改观且仍有一定持续性，但近期股价重回低位可能也反映资本市场对中国房地产的修复前景仍存质疑。站在当前位置，我们认为未来6—12个月的短期投资问题是相对明了的：即三季度末、四季度初可能是下一次主要的趋势确认关口，而我们认为实体市场有较大的概率呈现更为积极的表现，因此建议投资者可逢低布局。长期维度，我们认为2028年前后房企或在经营基本面上的迎来全面回暖。(金十数据APP)
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