太原热轧普板卷库存
太原热轧普板卷库存大概数据
| 时间 | 品名 | 库存范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 太原热轧普板卷社会库存 | 3000-3500 | 吨 |
| 2018 | 太原热轧普板卷社会库存 | 2500-3000 | 吨 |
| 2019 | 太原热轧普板卷社会库存 | 2000-2500 | 吨 |
| 2020 | 太原热轧普板卷社会库存 | 1500-2000 | 吨 |
| 2021 | 太原热轧普板卷社会库存 | 1000-1500 | 吨 |
太原热轧普板卷库存行情
太原热轧普板卷库存资讯
电池及固态电池板块再度携手走强 多家车企公布最新进展 龙蟠股份近6股涨停【热股】
SMM 6月4日讯：电池以及固态电池板块一同拉涨，电池指数盘中一度拉涨至3.77%，截至收盘，指数涨幅达2.8%。个股方面，科恒股份20CM涨停，星云股份涨超15%，诺德股份盘中涨停，紫建电子、领湃科技等多股盘中涨逾7%。 固态电池方面，固态电池指数今日也一度涨近3%，收盘指数涨幅达2.12%。个股方面，龙蟠科技、光华科技、传艺科技等多股一同涨停。 消息面上，近年来，新能源汽车、低空经济以及人形机器人等行业的蓬勃发展，都在极大程度上提振了固态电池的需求。其中新能源汽车方面，随着市场对电池安全性以及续航能力要求的持续提升，固态电池迎来新机遇。按照目前一众车企对固态电池的布局，市场普遍预期全固态电池在2026年装车、2027年小批量生产。SMM此前预计，到2030年固态电池在新能源汽车电池中的渗透率有望达到5%左右，但长期渗透率进一步提升在于规模化及降本逻辑。 近期，梅赛德斯-奔驰以及长安汽车公布了其固态电池的装车计划，具体如下： 【梅赛德斯-奔驰庄睦德：固态电池已在量产车型上测试，充电一次行驶1000公里】 梅赛德斯-奔驰（中国）投资有限公司高级执行副总裁、梅赛德斯-奔驰中国研发和采购负责人庄睦德近期表示，梅赛德斯-奔驰已将先进的固态电池技术从实验室带入量产车型的测试，凭借其450瓦时/千克的突破性能量密度，一次充电可行驶1000公里。 【长安汽车：预计2026年实现固态电池装车验证，2027年推进全固态电池逐步量产】 长安汽车5月30日在投资者互动平台表示，固态电池方面，公司正全力投入相关研发，预计2026年实现固态电池装车验证，2027年推进全固态电池逐步量产，能量密度达400Wh/kg。 国信证券发布研报显示，固态电池产业化加速推进：应用端，宝马、奔驰、奇瑞等车企已经开始进行全固态电池样车路测，金龙羽已与客户签署无人机固态电池供应订单。电池端，国轩高科0.2GWh全固态电池中试线正式贯通，上海洗霸收购中科院物理所专利加快产业化布局，鹏辉能源拟在河南驻马店加速固态电池产业化项目落地。 而低空经济近年来的爆火，电动垂直起降飞行器（eVTOL）、无人机等低空飞行器的市场规模不断扩大，作为其飞行系统的核心部件，固态电池需求也随之大幅增加，中国民用航空局预估，到2025年中国低空经济市场规模将达到1.5万亿元。湖南大学教授黄靓曾在接受媒体采访时提到，eVTOL等低空飞行器发展对电池的高比能、高功率、快充和长寿命提出更高要求，全固态电池能量密度需逐步突破400Wh/kg至600Wh/kg，其研发投产进度基本对以eVTOL为代表的载人电动低空飞行器爆发至关重要。 此外，在人形机器人行业，固态电池还能为人形机器人提供更持续的续航能力、更高的安全性，以及更灵活的内部空间布局。华龙证券曾经表示，固态电池作为发展兼具高能量密度、高安全性、长寿命和低成本的下一代电池的重要保证，下游新能源车、低空经济、机器人三大应用场景拉动，产业趋势确定性强。随着固态电池量产渐行渐近，行业有望迎来密集催化，相关材料及设备有望深刻受益。 因固态电池概念板块持续火热，一众企业也频繁回应其各自在该领域的布局： 【德尔股份：拟投建固态电池中试线 力争年底前完成建设并具备生产能力】 6月3日晚，德尔股份发布公告称，公司与浙江省湖州市吴兴区织里镇人民政府签订《投资合作协议》，计划投资约3亿元，在织里镇投资建设新型锂电池中试及产业化项目、智能电机产业化项目。公告显示，德尔股份固态电池项目计划建设新型锂电池产线，一期开展新型锂电池中试研发，并择机启动二期年产1GWh新型锂电池产线建设。 其在公众号上表示，本次投资建设的固态电池项目将力争在2025年底前完成中试线建设并具备产品生产能力，随后开始分期规划实施1GWh、5GWh的批量化产线建设，实现从实验室到中试再到规模化生产的跨越，逐步构建起从技术研发到产业化应用的完整链条。 【圣阳股份：目前公司已开展固态电池材料及技术相关的研究与产品设计开发】 圣阳股份5月30日在互动平台回答投资者提问时表示，目前公司已开展固态电池材料及技术相关的研究与产品设计开发。公司持续关注固态电池技术发展动态。 【亿纬锂能：公司计划于2026年实现全固态电池生产工艺的突破】 亿纬锂能在互动平台表示，公司已在固态电池领域进行技术布局，并做了相关产业规划。消费电池领域，目前公司凝胶态电池方案已用于雾化器产品，致力于实现“食品级安全”。动力、储能电池领域，公司致力于实现电池能量密度、安全性和循环寿命的大幅提升，以推动电动汽车、储能系统等领域的快速发展。目前公司已完成Ah级软包硫化物全固态电池样品开发，百MWh的中试线预计在2025年投入运行。公司计划于2026年实现全固态电池生产工艺的突破，推出一款高功率、高环境耐受性及绝对安全的全固态电池，主要用于混合动力领域。于2028年推出400Wh/Kg的高比能全固态电池。 【雄韬股份：60Ah固态电池是公司最新研发的重大成果】 雄韬股份5月29日在投资者互动平台表示，该产品是公司最新研发的重大成果，通过“原位聚合固态电解质技术”和“电极内部电解质动态成膜固化技术”两大核心技术的突破，彻底消除电池热失控风险，并解决“固-固”界面难题，完美适配数据中心、储能电站、轨道交通等对安全性有严苛要求的领域。 【先导智能：公司已实现对国内外客户的固态电池生产设备交付】 先导智能5月29日在投资者互动平台表示，在固态电池领域，公司是拥有完全自主知识产权的全固态电池整线解决方案服务商，已成功打通全固态电池量产的全线工艺环节，实现了从整线解决方案到各工段的关键设备覆盖，并已完成部分高速量产机型的开发。公司已与多家行业领军企业达成设备合作，并实现对欧、美、日、韩等国家和地区及国内的头部电池客户、知名车企和新兴电池客户的固态电池生产设备交付，相关产品得到客户的高度认可，正陆续获得重复订单。 【欣旺达：公司固态电池研发顺利】 欣旺达5月29日在互动平台回答投资者提问时表示，公司固态电池研发顺利。欣旺达制定了五代技术升级路线，其计划在2027年实现全固态电池能量密度突破500Wh/kg，以大幅提升低空飞行器的续航、动力等核心性能，从而拓宽电动飞行器的应用场景，助力低空经济“腾飞”。
2025-06-04 18:22:27李在明当选韩国总统 特朗普签署命令上调钢铝关税 | 环球市场
隔夜股市 全球主要指数周二普涨，美股三大指数集体收涨。 芯片股全线大涨，英伟达上涨近3%，延续周一涨势，市值超越微软，再次成为全球市值最高公司。 商品市场 WTI原油期货收于每桶63.41美元，上涨0.89美元，涨幅1.42%。布伦特原油期货收于每桶65.63美元，上涨1美元，涨幅1.55%。 COMEX黄金期货收跌0.6%，报3376.9美元/盎司。COMEX白银期货收跌0.05%，报34.675美元/盎司。 市场消息 【韩国大选投票结果议案通过 李在明总统任期正式开始】 当地时间6月4日早6时，韩国中央选举管理委员会召开全体会议，表决通过了大选投票结果的议案，李在明的总统任期正式开始。 当地时间6月4日5时03分左右，韩国第21届总统大选计票工作结束。根据计票结果，共同民主党候选人李在明的得票率为49.42%，国民力量党候选人金文洙得票率为41.15%，改革新党候选人李俊锡得票率为8.34%。 【白宫称特朗普签署命令提高钢铝关税 6月4日凌晨起生效】 美国白宫发表声明称，总统特朗普已签署命令，将进口钢铁和铝及其衍生制品的关税从25%提高至50%，自美国东部时间4日凌晨00:01起生效。声明表示，美国从英国进口的钢铝关税仍将维持在25%。 【美政府提出首份削减开支方案 申请收回94亿美元】 美国白宫当日向国会提交了一份申请，要求收回已批准的94亿美元支出，其中大部分用于对外援助。美国国会众议院议长迈克·约翰逊对此表示，已正式收到白宫提出的申请，要求收回对美国国际开发署、美国公共广播公司等共94亿美元的浪费性对外援助支出。迈克·约翰逊称众议院将迅速采取行动。据悉，该方案提交后，国会将有45天的时间来处理。 【美伊核谈判细节披露：美提议临时允许伊朗继续铀浓缩活动】 据匿名的伊朗和欧洲官员称，美国提议在美伊核谈判中采取临时措施，允许伊朗在美国与其他国家制定更详细方案期间，继续进行低浓度铀浓缩活动。 《纽约时报》3日报道称，美国和其他国家将制定一项更详细的方案，旨在阻止伊朗发展核武器，但允许其获得新核电站所需的燃料。根据该方案，美国将协助伊朗建造核反应堆，并就由地区国家联盟管理的铀浓缩设施的建设进行谈判。一旦伊朗开始获得上述承诺利益，就必须停止其境内的所有铀浓缩活动。伊朗和欧洲官员透露称，该方案已提交给伊朗。 【泽连斯基：反对单方面重启扎波罗热核电站】 乌克兰总统泽连斯基3日与国际原子能机构总干事格罗西举行会谈。泽连斯基表示，双方讨论了乌克兰核设施的安全问题，此外双方还讨论了赫梅利尼茨基核电站竣工、铀矿开采以及切尔诺贝利核电站受损石棺的修复等问题。泽连斯基表示，俄罗斯任何关于在没有乌克兰参与的情况下重启扎波罗热核电站的想法都是荒谬且危险的。他强调国际原子能机构为此应该驻扎在核电站。 【美国劳工统计局：周五将修正4月就业数据中的“轻微错误”】 美国劳工统计局表示，将在周五发布5月数据的同时修正4月份就业数据中的“轻微错误”，并补充称相关调整不会影响失业率等关键指标。劳工统计局周二在一份声明中表示，“由于引入重新设计的当前人口调查 (CPS) 样本导致权重出现轻微错误，2025年4月的一些估算值将于2025年6月6日进行修正。”“失业率、劳动参与率和就业人口比等主要劳动力指标未受影响。虽然许多估算值将被修正，但影响可以忽略不计。 【马斯克批税改法案“荒谬” 白宫：不影响特朗普立场】 美国白宫新闻秘书莱维特3日表示，埃隆·马斯克的批评“不会改变”美国总统特朗普对大规模税收与支出法案的支持。据悉，马斯克当日在社交媒体平台上发布消息称，这项规模庞大的法案“荒谬可笑、充斥着政治操弄”。马斯克称，该法案将使预算赤字大幅增至2.5万亿美元，使美国公民背负难以承受的债务负担。 【白宫证实写信“催”贸易谈判伙伴“交方案”】 美国白宫新闻秘书3日表示，她可以确认有关贸易谈判截止日期的信函内容的真实性。她表示，美国贸易代表办公室向贸易伙伴发送这封信只是为了提醒这些国家截止日期即将到来，美国总统特朗普期待达成良好协议。 【Meta被曝聚焦开发“超轻薄开放式头显”】 Meta被曝调整开发计划：拟砍掉在售VR产品的升级项目，加速在明年底前推出一款“超轻薄开放式头显”。 据海外科技媒体援引多位知情人士爆料称，此前作为VR眼镜Quest 4升级的两个备选方案“Pismo Low”和“Pismo High”已经被取消，所以Meta下一款采用传统设计的Quest头显至少要到2027年才会上市。去年底，Meta也曾确认高端VR头显Quest Pro 2的一个备选项目被砍掉。 与此同时，Meta正在加速推进代号为“Puffin”的超轻薄开放式头显研发项目，目标是在2026年底前发布。形态上这款设备将通过线缆连接独立计算模块和电池。知情人士称，Meta正在为这款产品探索不同价位的显示系统方案，目前尚未确定最终量产版本。 【美eVTOL公司与沙特企业探索合作机会 未来有望交付200架电动飞机】 当地时间周二（6月3日），沙特知名企业安利捷（Abdul Latif Jameel）在官网宣布，其与美国乔比航空（Joby Aviation）签署了谅解备忘录，双方将探索在沙特为乔比的eVTOL建立分销协议的机会。 新闻稿写道，预计在未来几年，双方将交付多达200架乔比航空的飞行器及相关服务，交易总价值有望接近10亿美元，“从长远来看，安利捷和乔比都看到了中东地区潜在的营收机会。” 【博通宣布交付交换机芯片，容量创下业界纪录】 6月3日，博通公司宣布，正式交付Tomahawk® 6系列交换机芯片，以单芯片102.4Tbps的交换容量创下业界纪录，其带宽达到现有以太网交换机产品的两倍。 【Meta与Constellation签署20年供电协议】 当地时间周二，科技巨头Meta与美国最大的核电站所有者Constellation Energy达成一项为期20年的协议，旨在满足人工智能(AI)热潮催生的电力需求。 根据发布的声明，从2027年6月开始，Meta将从Constellation位于伊利诺伊州的克林顿清洁能源中心购买大约1.1吉瓦的电力，这是该中心一座核反应堆的全部发电量。
2025-06-04 09:11:13从25%至50%！特朗普签署行政令上调钢铝关税 美贸易伙伴强烈反对
当地时间周三，美国总统特朗普签署了一项行政令， 将钢铁和铝的进口关税从25%提高到50%。该关税政策将自美国东部时间6月4日凌晨00时01分起生效 。 这是自今年3月以来，美国第二次上调钢铝进口关税。钢铝是从汽车到罐头食品等各种产品的关键原料。 不过， 美国从英国进口的钢铝关税仍维持在25% 。特朗普表示，这反映了英国与美国正在进行的贸易谈判。 特朗普表示， 大幅上调钢铝进口关税旨在保障美国钢铁行业的未来 。 上周五，特朗普在宾夕法尼亚州视察美国钢铁公司的一家工厂时宣布将把钢铝进口关税从目前的25%提高到50%，并声称此举将有助于保护美国国内钢铁产业。 特朗普称，“这意味着没有人能够抢走你们的产业。关税是25%的时候，他们还能勉强越过那道坎，关税提到50%，他们就再也过不去了。” 然而，批评人士表示，这些保护措施可能会对美国以外的钢铁生产商造成严重破坏，引发贸易伙伴的报复，并让美国钢铁用户付出沉重的代价。 许多受到直接影响的企业寄希望于，这项关税政策将是暂时的，或者是特朗普的某种谈判策略。 美国是世界上最大的钢铁进口国，加拿大、巴西和墨西哥是其前三大钢铁供应国。而据估计，欧洲约25%的钢铁出口到美国。 特朗普在其第一任期内也曾对钢铁征收25%的关税，对铝征收10%的关税，但后来给予几个贸易伙伴免税配额，包括加拿大、墨西哥和巴西。特朗普于今年3月终止了这些豁免，开始对所有进口钢铁和铝征收25%关税。 美贸易伙伴强烈反对 对于特朗普将钢铝关税翻倍提高至50%，美国多个贸易伙伴过去几天表达了强烈不满与反对。 加拿大劳工大会主席贝娅·布鲁斯克表示，美国政府的这一计划是对加拿大工人的又一次直接攻击，其鲁莽的举动将对加拿大经济造成冲击。 加拿大商会总裁兼首席执行官坎达丝·莱恩在一份声明中表示，破坏钢铝跨境供应链对加拿大和美国都损失巨大，将钢铁和铝关税加倍至50%与北美的经济安全背道而驰。 澳大利亚总理阿尔巴尼斯1日表示，美国上调钢铝关税是 “美国的经济自残行为，会增加美国消费者的成本”。 欧盟周一则警告称，如果特朗普兑现其最新的关税威胁，例如对钢铁和铝产品征收50%的关税，欧盟可能会加快实施报复性措施。
2025-06-04 09:03:33贵金属板块飙涨 西部黄金涨停！银价大涨后 现货市场观望情绪浓【SMM快讯】
SMM6月3日讯： 美国关税政策的反复再次引发了市场对全球贸易不确定性的担忧；俄乌冲突的持续等引发了市场避险需求升温；叠加美国5月ISM制造业PMI降至48.5，连续第三个月低于荣枯线等一系列因素均推动了贵金属近来的走强，端午假期期间，COMEX贵金属大涨2.82%，COMEX白银涨5.61%，这也带动了国内贵金属在端午节后的首个交易日出现走强，截至6月3日13:15分左右，COMEX黄金跌0.3%，报3387.1美元/盎司；COMEX白银跌0.96%，报34.36美元/盎司；沪金涨1.62%，报784.74元/克；沪银涨2.32%，报8413元/千克；白银T+D涨2.79%，报8408元/千克。 而贵金属股市板块也出现大幅飙升，盘中曾一度领涨所有行业，截至6月3日13:14分左右，贵金属板块涨3.7%，个股方面：西部黄金涨停，晓程科技、赤峰黄金、四川黄金以及湖南黄金等涨幅居前。 消息面 国内足金饰品 价格重返1000元大关 （图片源于周大福官网） 随着端午假期COMEX黄金出现明显上涨，国内足金饰品也重返了1000元大关。据周大福官网显示，周大福足金饰品6月3日报价为1020元/克，相比前一日998元每克上涨22元；此外，老庙黄金足金饰品6月3日报价1019元/克；周生生足金饰品报价1024元/克。 世界黄金协会：黄金与30年期美债一样应被视为优质流动资产 虽然根据巴塞尔协议III，黄金被认定为一级资产，但它仍未被认可为高质量流动资产（HQLA）。HQLA是世界黄金协会（WGC）寻求改变的关键分类。WGC的分析师在其最新报告中建议巴塞尔银行监管委员会（BCBS）重新审视黄金的分类，并认定其为HQLA，理由是今年迄今为止市场波动很大。WGC指出，在过去的六个月里，黄金再次展示了资产必须具备的许多关键特征，这些特征符合HQLAs的资格。美债，特别是10年期和30年期美债，是最受认可的顶级HQLA之一。但WGC指出，近几个月来，黄金一直与这些稳定资产保持同步。分析师表示：“使用盘中每分钟的数据，我们发现黄金的平均每日波动性为0.027%。这高于10年期美债（OTR） 0.016%的波动性，但与30年期美债（OTR） 0.028%的波动性一致。” （ 汇通财经） 银价跃升至8400上方 市场观望情绪浓厚 》点击查看贵金属现货价格 受白银期货走势偏强的提振，白银现货6月3日出现明显上涨。6月3日，SMM1# 白银上午出厂参考均价为8425元/千克，均价较前一交易日上涨245元/千克，涨幅为3%。据SMM了解，上海地区现款现货的国标银锭仓单TD升贴水报价3-5元/千克报价，但下游谨慎观望，高升水几无成交，市场成交寡淡，部分国标银锭持货商对沪期银2508合约贴水25元/千克。持货商大厂银锭对TD升水5-8元/千克。端午节后贵金属价格大涨，但下游消费并无明显改观，市场观望情绪浓厚，现货市场仅少量刚需成交。 各方声音 SMM白银分析师王慧琳在由上海有色网信息科技股份有限公司（SMM）主办，宁波浩顺贵金属有限公司、全达新材料（宁波）有限公司协办，福建紫金贵金属材料有限公司、惠州市怡安贵金属有限公司、江苏江山制药有限公司、郑州金泉矿冶设备有限公司、湖南盛银新材料有限公司、浙江伟达贵金属粉体材料有限公司、广西中马中联金跨境电商有限公司、苏州星翰新材料科技有限公司、永兴众盛环保科技有限公司、IKOI S.p.A、湖南正明环保股份有限公司、昆山鸿福泰环保科技有限公司、山东恒邦冶炼股份有限公司等赞助单位大力支持的 2025SMM（第六届）白银产业链创新大会 上，对“白银供需演变情况及价格前瞻”这一主题展开了论述，其表示：人口老龄化问题加重、全球经济与政治不确定性增加造成的市场避险情绪增加带来实际利率下行趋势；光伏和新能源行业带来高速增长，国内趋于平稳，出口需求预期增加；实际利率下行提振中长期资金配置白银资产等利多因素等或将支撑银价中长期震荡偏强。 MarketGauge首席市场策略师Michele Schneider表示，金银价格一直处于盘整状态，因此她对金价和银价都持中性看法。但如果白银价格稳固突破每盎司34美元，她将寻求买入，因为涨到40美元只是时间问题。（财联社） 一德期货表示：假期中外盘金银以上涨为主，Comex金银比价显著回落。美债、VIX、美元下跌，美股、原油收涨。消息面上，2026年票委、达拉斯联储主席洛根表示，由于劳动力市场稳定、通胀略高于目标以及前景不明朗，美联储正在密切关注一系列数据，以判断可能需要采取何种应对措施。2025年票委、芝加哥联储主席古尔斯比表示，在关税政策带来的不确定性消散之后，美联储可以继续降息。俄乌第二轮谈判草草结束，双方关于止战条件分歧依然巨大。经济数据方面，美国5月ISM制造业PMI回落至48.5，预期49.5；连续三个月萎缩。美国4月核心PCE物价指数年率2.52%，为去通胀进程启动以来最低，月率小幅回升至0.12%，为年内次低水平。名义利率回升幅度超盈亏平衡通胀率，实际利率小幅回升对黄金压力增强。短端美德利差开始走阔对美元支撑增强。资金面上，金银配置资金同时增持，截至6月3日，SPDR持仓933.07吨（+2.86吨），iShares持仓14351.82吨（+48.07吨）。金银投机资金同时流出，前者连续6日减持，CME公布5月30日数据，纽期金总持仓40.88万手（-13818手）；纽期银总持仓14.78万手（-1481手）。隔夜领先指标金矿指数续创新高暗示外盘黄金有挑战3500历史新高的潜力。技术上，纽期金、银呈现突破态势，前者站上3400美元，后者逼近年内高点。 国投期货认为：假期期间贵金属上涨。特朗普贸易政策反复，再度对钢铝关税加码。数据方面美国5月ISM制造业PMI录得48.5不及预期，为2024年11月以来新低。贸易战阴霾下市场前景依然充满不确定性，后续关注美国贸易法院禁止特朗普关税以及各方谈判进展，贵金属将测试前期高点位置阻力。 兴业期货分析认为： 5月底以来美国关税政策不确定性显著上升，对等关税、中美贸易谈判、钢铝关税、汽车等均出现反复信号。假期期间俄乌冲突再度激化，虽然周一俄乌在土耳其举行会谈，但暂未释放缓和信号。短期避险情绪升温，外盘黄金大幅上涨。总体看，回顾5月金价走势，市场避险情绪波动对黄金价格影响较大，且易受多重因素影响出现反复，金价震荡偏强！金银比偏高，白银整体跟随黄金波动。 高盛建议，黄金和石油可作为长期投资组合中对抗通胀的工具，并称在外界担心美国机构信誉和原油抵御供应冲击的能力之际，黄金作为避风港具有吸引力。Daan Struyven等分析师建议对黄金的配置比平时更高，对原油的配置比平时更低（但仍为正值），称大宗商品是抵御通胀冲击的“关键”对冲工具，而通胀冲击往往会损害债券和股票投资组合。 花旗将黄金0-3个月目标价上调至3500美元/盎司，预计金价将在3100美元/盎司至3500美元/盎司之间盘整。 推荐阅读： 》SMM：工业需求及ETF投资需求等或将支撑银价中长期震荡偏强【SMM白银大会】 》交易员视角下白银黄金价格趋势分析【SMM白银大会】 》黄金牛市才刚开始？分析师称历史经验表明价格有望至4500美元
2025-06-03 18:40:08端午假期新房成交冷热不一 5月二手房以价换量仍是主流
今年端午假期，新房市场成交冷热不一。 中原地产6月3日公布的数据显示，今年端午假期（5.31-6.2）上海新建商品住宅共成交4.61万平方米，同比增长87.4%。 “按我们监测到的数据，端午假期上海超过100个项目有签约记录，大部分楼盘签约只是个位数，不过今年假期仍有部分热门楼盘出现规模不小的签约。这其中，一些品质较高的楼盘，因签约量较大，从而推高了交易数据。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。 在武汉，中指院今日公布的数据显示，今年端午假期期间，武汉市新建商品住宅网签571套，网签面积为6.49万平方米，较去年假期增加26%。 据了解，武汉今年端午期间交易量上升，主要是因为开发商抓住假期时机，加大推盘及营销力度，多个项目节前取证开盘销售，销售情况不错的楼盘多为新规划项目，产品力优势明显，使得去化情况较好。 在深圳，据深圳中原研究中心统计，今年端午假期（5.31-6.2），深圳全市一手住宅现售+预售成交194套，其中一手住宅预售成交167套，较去年端午假期下滑23.4%；二手住宅成交97套，较去年上升32.9%。 中指院高级分析师孟新增介绍，今年端午小长假期间，部分城市一些楼盘的确表现不错，不过整体来看，多数城市的项目虽然延续之前促销活动，但市场整体表现相对平淡。 其表示，从5月市场交易情况来看，百城新房价格环比涨幅扩大，二手房延续“以价换量”态势。 据中指院监测数据，2025年5月，全国百城新建住宅均价16815元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较4月扩大0.16个百分点，同比上涨2.56%。 多位业内人士告诉记者，均价上扬，与成交结构的推动因素有一定关系 “改善盘活跃，推动了5月的均价继续上涨，尤其是一线城市涨幅更加明显。这其中，一线城市环比上涨0.9%，增幅比上月上升0.53个百分点；同时也要看到，二线城市环比仅微增0.06%，较上月0.1%的增幅出现下降，三四线城市环比继续下跌。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。 对于这种现象，58安居客研究院院长告诉记者，从供应端角度观察，年中通常是房产销售的重要节点，开发商们会在高能级城市加快推盘速度，优质房源供应的增加，因此成为推动市场交易活跃度提升的一股重要力量。 “不少房企目前押注‘高端改善盘’，使得核心城市优质项目集中入市。另外，核心城市土地侧的热度，也会传导至新房市场，北京、上海、杭州等城市均拍出高总价及高单价地块，尤其是杭州总体溢价率明显领先于其它城市，这对于提高市场热度及预期，也起到了一定作用。”张波在接受记者采访时说。 业内人士指出，部分高能级城市核心地段项目热销之际，也应注意到，5月二手住房价格环比跌幅扩大，各线城市均出现程度不等的回落。 中指院数据显示，2025年5月，百城二手住宅均价13794元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较3月扩大0.02个百分点；同比下跌7.24%。 李宇嘉介绍，4月以来二手房挂牌量继续增加，尤其是出现大户型在市场挂牌量增长的现象。 “部分业主置换需求增加，使得挂牌量有所增长，而改善型新盘的入市，与存量房的竞争效应变得明显，加上愿意降价卖房的业主有所增加，导致二手房价格调整较为明显。”李宇嘉说。 对此，张波也指出，由于新房市场政策的调整和开发商让利，可能会有一些购房者转向新房市场，导致二手房市场的竞争加剧。其预计，二手房挂牌量如果继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。 “从二手房市场来看，热点城市的核心地段由于土地稀缺、人口流入量大、经济发展水平高等因素，房价有望保持相对稳定，部分具有地段优势的稀缺房源甚至可能出现小幅上涨。而那些并无独特地段、资源等优势的房源，则面临市场竞争压力。对于一些库存较大的中小城市，二手房市场去化压力仍然较大，还需继续通过降价等方式来促进成交。”张波补充道。 孟新增也认为，二手房的学区需求阶段性得到释放后，年中成交预计逐步趋稳，在高挂牌量因素影响下，短期内二手房市场“以价换量”仍是市场主流。
2025-06-03 18:31:31
