文莱不锈钢板坏产量
文莱不锈钢板坏产量大概数据
| 时间 | 品名 | 产量范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 不锈钢板 | 2000-2500 | 吨 |
| 2017 | 不锈钢板 | 1800-2200 | 吨 |
| 2018 | 不锈钢板 | 1600-2000 | 吨 |
| 2019 | 不锈钢板 | 1400-1800 | 吨 |
| 2020 | 不锈钢板 | 1200-1600 | 吨 |
文莱不锈钢板坏产量行情
文莱不锈钢板坏产量资讯
特朗普宣布：黄金不会被加征关税！金价大跌
特朗普：黄金不会被加征关税！贵金属价格大跌 据CNBC最新消息，当地时间周一，美国总统特朗普在社交媒体上写道：“黄金不会被征收关税！” 消息公布后，贵金属价格大跌。截至发稿，COMEX黄金期货跌2.78%，报3394.1美元/盎司，COMEX白银期货跌2.29%，报37.66美元/盎司。 上周五，美国海关与边境保护局宣布黄金进口需缴纳关税。根据这项裁定，1公斤和100盎司金条将适用特朗普于8月7日生效的按国家征收关税的措施。这项裁定也导致贵金属价格创历史新高。 如果这项裁定得以维持，将对全球黄金市场产生深远影响。 有分析人士表示，长期来看，贵金属价格或震荡偏强运行。避险溢价与政策宽松共振推动黄金价格强势突破前高，技术面需重点观察能否站稳3500美元/盎司大关，3400美元/盎司附近大概率已构筑了坚实的技术基底；白银则跟随黄金涨势有效突破38.5美元/盎司的关键压力位，站稳该位置后，工业消费情绪修复叠加金融属性传导，价格有望挑战39美元/盎司关口。 美国首都进入公共安全紧急状态 据央视新闻消息，当地时间11日，美国总统特朗普发表讲话称，将把华盛顿特区警察局置于联邦的直接管辖之下，并当天开始部署国民警卫队，帮助重建华盛顿特区的法律、秩序和公共安全。同时宣布华盛顿特区进入公共安全紧急状态。 当地时间8月10日，美国总统特朗普在其社交媒体“真实社交”上发文表示，将于次日在白宫举行记者会，宣布一系列旨在让首都“比以往更安全、更美丽”的措施。 他表示，所有无家可归者将被立即迁离市区，政府将为他们提供安置地点，但会远离首都核心区域；对于犯罪分子，则将直接送入监狱。 特朗普强调，这一行动将“非常迅速”，并与此前在边境实施的严控措施类似。他称几个月内已将非法入境人数从“数百万降至零”。 他呼吁相关人员“做好准备”，并表示这次行动将不再“客气”，目标是“夺回首都”。 针对美国总统特朗普威胁驱逐首都华盛顿流浪人员并“制止暴力犯罪”的言论，华盛顿市长10日予以驳斥，强调当地犯罪率已显著下降，当前并未出现犯罪激增现象。 供应端扰动未平息，碳酸锂期货全线涨停 8月11日，碳酸锂期货午盘收盘全线涨停，主力合约涨8%，报81000元/吨。与此同时，A股锂电池板块大幅高开，天齐锂业、赣锋锂业等个股均涨停。 业内人士认为，昨日股期联动上涨，主要是受宁德时代枧下窝矿区停产影响。 8月9日，期货日报记者从市场各方及宁德时代相关人士处交叉求证获悉，宁德时代枧下窝矿区采矿端将于当晚12时停产。自8月10日起，该矿区采矿端就开始停产了，短期内没有复产计划。 停产“靴子”落地，让之前纷扰市场的各种“小作文”不攻自破。此后，市场情绪开始发酵。 8月11日，宁德时代在互动平台表示，公司在宜春项目的采矿许可证8月9日到期后已暂停开采作业，正按相关规定尽快办理采矿证延续申请，获得批复后将尽早恢复生产，该事项对公司整体经营影响不大。 业内人士认为，尽管当前宁德时代枧下窝矿区已确定停产，但该消息已被市场充分计价，停产的实际影响有待进一步观察，投资者应理性看待各类消息。 据创元期货分析师余烁介绍，枧下窝矿区及配套冶炼厂的碳酸锂供应量约为1万吨/月。在上述矿区停产的情况下，其他矿山也有停产风险。在悲观预期下，若其余几家矿山未及时完成矿种变更，停产将导致下半年供给减少约2.3万吨。总的来看，江西矿山停产带来的潜在影响约6.8万吨，下半年每月供给减少1.4万~1.6万吨，约占目前国内月供给的13%。 目前来看，除宁德时代枧下窝矿区瓷土矿的采矿许可证到期外，其余7座矿山的采矿许可证到期时间均在2027年之后。业内人士认为，在证件续期期间，矿山全数停产的概率较低。 突破80000元/吨的重要关口后，碳酸锂期货价格能否持续上涨？余烁认为，长期来看，宁德时代枧下窝项目停产导致碳酸锂年度供需平衡表出现变化，在需求乐观的情况下可能出现小幅供应缺口。但考虑到价格上涨对碳酸锂供给的刺激，若碳酸锂价格反弹至90000元/吨以上，可能刺激潜在的锂资源供应增长，能有效弥补江西地区的供应缺口，从而进一步压制价格上涨空间。“尽管当前碳酸锂价格中枢明显上移，但在供需基本面并未反转的情况下，投资者需理性看待当前行情，谨防市场情绪回落后的价格下跌风险。”余烁说。 中信期货有色与新材料组研究员王美丹也表示，当前碳酸锂市场的供需矛盾已被进一步放大。供应收缩叠加部分冶炼厂阶段性检修，使近期产出下滑的预期得以兑现。在旺季需求启动、库存向下游转移的背景下，价格有望在高位企稳，并在市场情绪和局部供给扰动的情况下出现反弹行情。不过，若价格持续保持在高位，将带动高成本矿山与冶炼厂恢复生产，同时释放海外供给弹性。一旦更多海外资源集中入市，若国内政策端未形成持续的产能约束，则全球供应格局将重新走向宽松，碳酸锂价格或面临新一轮下行压力。
2025-08-12 09:59:10商务部新闻发言人就调整不可靠实体清单措施答记者问
据商务部网站消息，商务部新闻发言人就调整不可靠实体清单措施答记者问。 问：中美斯德哥尔摩经贸会谈联合声明提到中方将采取或者维持必要措施，暂停或取消针对美国的非关税反制措施。请问在不可靠实体清单方面有什么考虑？ 答： 根据《中华人民共和国反外国制裁法》《不可靠实体清单规定》及有关规定，不可靠实体清单工作机制于2025年4月4日和9日，将17家美国实体列入不可靠实体清单，禁止上述企业从事与中国有关的进出口活动，以及在中国境内新增投资。为落实中美经贸高层会谈共识，自2025年8月12日起，继续暂停4月4日公告（不可靠实体清单工作机制〔2025〕7号）相关措施90天，停止4月9日公告（不可靠实体清单工作机制〔2025〕8号）相关措施。根据《不可靠实体清单规定》相关规定，国内企业可申请与上述实体进行交易，不可靠实体清单工作机制将依法进行审核，对符合条件的申请予以批准。
2025-08-12 09:44:07美股收盘：标普四渡6400点失利 锂矿板块豪迈上涨
昨夜今晨，面对周二通胀报告即将发布的压力，美股市场继续在历史新高附近“折返跑”。算上今天， 标普500指数已经四度站上6400点后遗憾滑落 。 截至收盘，标准普尔500指数跌0.25%，报6373.45点；纳斯达克综合指数跌0.3%，报21385.4点；道琼斯工业平均指数跌0.45%，报43975.09点。 （标普500指数日线图，来源：TradingView） 即将发布的美国7月CPI不仅是美股的情绪催化剂，也是全球市场衡量美国关税冲击美国经济的尺度。 摩根大通市场情报团队在最新报告中推演称，若7月核心CPI环比增速低于0.25%，标普500指数将上涨1.5%-2%，反之若该数字超过0.4%，标普500指数将大跌2%-2.75%。 与此同时，美国银行的月度基金经理调查也显示， 约有91%的受访者认为“美国股票被高估”，这一比例达到2001年调查开始以后的历史最高值 。 瑞银全球财富管理的首席投资官马克·海费勒总结称：“那些已按其战略基准配置股票的投资者应考虑实施短期对冲，而配置不足的投资者则可以准备在市场潜在下跌时增加敞口。” 热点题材方面，因宁德时代旗下一项目停产消息， 锂矿板块集体大涨 。美国雅保涨7%、Sigma锂业涨22.79%、美国锂业涨9.32%、SQM涨8.72%、皮埃蒙特锂业涨14.11%。 AI产业方面，知名应用概念股C3.ai暴跌25.58%。首席执行官Thomas Siebel直言本季度的销售业绩“完全无法接受”。他将这一表现归咎于组织重组以及他个人持续的健康问题，并宣布已启动下一任CEO 的搜寻工作。 顺便一提，另一家AI应用概念股BigBear.ai也在周一盘后发布弱于预期的财报，目前股价应声大跌近30%。 受到政策传闻影响， 大麻概念股集体出现异动 。其中Tilray Brands涨41.82%、Canopy Growth涨26.40%、Cronos Group涨16.09%。 巧克力生产商好时下跌4.8%，主要原因是可可期货日内一度大幅拉涨。 此外由于 加密货币周二凌晨出现冲高回落的走势 ，一系列“储备库”概念股涨跌差异较大。以太坊储备库Bitmine Immersion收涨14.68%，但SharpLink Gaming收跌6.63%；Strategy日内一度冲高超4%后最终收涨1.30%。 热门股表现 截至收盘，苹果跌0.83%、微软跌0.05%、亚马逊跌0.62%、英伟达跌0.35%、谷歌-A跌0.21%、特斯拉涨2.85%、Meta跌0.45%、超微半导体跌0.28%、英特尔涨3.51%。 中概股整体表现平平。截至收盘，阿里巴巴跌1.43%、京东跌0.98%、百度跌1.57%、拼多多跌1.07%、哔哩哔哩涨1.67%、蔚来涨1.45%、网易涨0.2%、富途控股跌0.88%、理想汽车跌2.9%、小鹏汽车涨5.97%、爱回收涨8.33%。 公司消息 【美国微盘股募资15亿美元购买特朗普家族币】 当地时间周一，医疗技术公司Alt5 Sigma宣布计划出售股份募集15亿美元资金，并将所得款项用于购买World Liberty发行的加密货币WLFI。本次ALT5 Sigma总共将发行2亿股普通股，其中1亿股私募配售由World Liberty Financial以WLFI代币的形式出资。 交易完成后，美国总统特朗普的儿子埃里克·特朗普将进入公司董事会，美国中东问题特使维特科夫的儿子扎克·维特科夫将成为公司董事长。截至周一收盘，Alt5 Sigma收跌26.42%。 【英伟达推出具身智能推理模型Cosmos Reason】 在周一揭幕的SIGGRAPH大会上，英伟达推出一系列面向机器人开发者的世界模型、应用库和基础设施。最引人关注的是参数量只有70亿的开源物理AI应用和机器人视觉推理模型Cosmos Reason。凭借记忆和理解能力，Cosmos Reason能够使机器人和AI具身代理“像人类一样推理”，并在真实世界中采取行动。 【福特加码电动汽车投资 力推经济型车型】 当地时间周一，福特汽车宣布了一项20亿美元的投资计划，使其电动汽车领域投资规模达到了50亿美元，旨在推出一系列经济型电动汽车，以实现其电动汽车业务的大众化。 【特斯拉在英国谋划供电业务】 电动汽车巨头特斯拉公司已向英国能源监管机构申请家庭用电供应许可证。如果获得批准，特斯拉将能与目前在英国为各地居民提供电力的多家大型能源公司竞争。
2025-08-12 08:41:24下半年或出现结构性缺货 机构称存储大板块有望持续涨价
据TrendForce集邦咨询最新调查，2025年下半年DDR4市场处于持续供不应求与价格强势上涨态势，由于Server的刚性订单挤压了PC和Consumer市场的供应，PC OEM不得不加速导入DDR5方案，Consumer厂商则面临高价、难以获取物料的挑战，而DDR市场供需紧张也推升Mobile DRAM合约价格，第三季LPDDR4X涨幅为近十年单季最大。 AI大模型的破圈，带动端侧AI算力的需求上行，驱动高性能以太网交换机、先进存储产品、GPU及边缘计算/端侧算力芯片等多种半导体硬件的市场需求稳步增长。天风证券半导体团队认为，今年第三、第四季度存储大板块涨价态势或持续，并且AI服务器、PC、手机等带动存储容量快速升级，叠加HBM、eSSD、RDIMM等高价值量产品渗透率持续提升，有望进一步拉高板块收入体量。 据财联社主题库显示，相关上市公司中： 大为股份 产品线覆盖DDR4、LPDDR4X等DRAM系列，满足数据中心、车规级等多元化需求，并通过瑞芯微、晶晨半导体等SoC平台认证，支持AI手机、AIPC、AI服务器等应用需求。 佰维存储 已正式发布DDR5内存模组，其中超频内存条传输速率最高可达 8,200Mbps，并支持数据纠错机制、 智能电源管理等功能。
2025-08-12 08:30:02五环外限购松绑+公积金政策优化 房地产板块上涨 万通发展等涨停【SMM快讯】
SMM8月11日讯： 8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，通知指出，在维持核心区调控框架的同时，北京对五环外住房限购及公积金政策实施精准松绑，新政同步优化公积金政策（如二套房贷款最高额度提至 100 万元、首付比例统一为 30%）；北京楼市政策落地后，市场反应迅速显现，据央视财经消息，北京楼市新政落地看房量大涨；这种政策落地后的即时效应迅速传导至二级市场；叠加此前多地也陆续出台了房地产宽松政策，如南京放宽异地贷款，降低外地购房者门槛；广州试点 “商转公” 贷款，减轻购房者还款压力；武汉延长购房契税补助，刺激居民购房需求等；均对房地产板块形成利好支撑，截至8月11日收盘，板块方面：房地产开发板块涨1.69%；个股方面：万通发展、汇丽B、深物业A涨停，天保基建、津投城开、首开股份、汇丽B、福星股份、城建发展以及西藏城投等涨幅居前。 消息面 【北京楼市“精准松绑”：五环外取消限购套数 公积金政策四重升级】 8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。在维持核心区调控框架的同时，北京对五环外住房限购及公积金政策实施精准松绑。其中，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。同时，公积金政策在首套认定、二套额度、积累速度及首付使用四大方面，迎来显著优化。“7月30日中央政治局会议后，北京率先落地优化楼市政策，预计后续会有更多城市跟进，上海、深圳进一步优化限购政策、加大公积金政策支持，存在较强预期。“中指院政策研究总监陈文静告诉记者。（财联社） 》点击查看详情 【北京楼市新政落地看房量大涨】 北京近日放开五环外住房限购。8月9日起，北京楼市新政正式实施，多楼盘已张贴新政海报重点宣传。据了解，北京从四个方面调整住房公积金政策。某 房 地 产 开发商告诉记者，新政直观的公积金利好政策，二套房最高可贷到140万元，并缩短公积金缴存时间要求。昨天看房量提升了20%—30%。购房者李女士告诉记者，由于缴存年限短，政策调整前，如果申请公积金贷款购房，最多只能贷80万元，这次调整之后，她能申请到120万元的最高额度。加之购买的是新房，她申请公积金贷款还能在120万元的基础上再上浮最多40万元，达到160万元。（央视财经） 【中国房地产业协会：增强协会与企业联系 促进中小房企健康发展】 中国房地产业协会8月4日发布《关于增强协会与企业联系，促进中小房企健康发展的通知》，通知提出，请各省、自治区、直辖市房协推荐中小房地产开发企业。中小房地产开发企业应符合下列条件：1.具备二级开发资质；2.经营状况良好；3.依法照章纳税；4.信用评价良好；5.无重大负面舆情。对推荐的中小房地产开发企业享受以下服务内容：反映企业政策诉求：对纳入的中小房地产开发企业，中国房协将定期组织调研，及时向政府部门反映企业政策诉求；提供金融服务：中国房协将建立融资对接机制，将纳入企业优先推送给金融机构，作为企业融资参考内容；促进房企销售去化：中国房协依托商品房直销平台，优先支持入选企业使用，促进商品房销售；完善企业供应链：中国房协将通过优采平台，完善中小房地产开发企业与大型材料供应商合作机制，促进中小房企降本提质增效。 【央行：设立中国人民银行宏观审慎和金融稳定委员会】 中国人民银行8月1日召开2025年下半年工作会议暨常态长效推动中央巡视整改工作推进会。重点领域金融风险进一步收敛。金融支持融资平台债务风险化解取得重要成效。推进中小银行改革化险，重点机构和重点地区金融风险有序处置。设立中国人民银行宏观审慎和金融稳定委员会，宏观审慎和金融稳定保障体系不断健全。 完善房地产金融宏观审慎管理，支持加快构建房地产发展新模式。 坚定支持资本市场平稳运行，优化支持资本市场两项工具额度使用和政策安排，更好稳定市场预期。严肃查处债券市场违法违规行为。规范应收账款电子凭证等供应链金融业务。 【蓝佛安：完善免税店政策 推动免税商品零售业务健康有序发展】 财政部部长蓝佛安在学习时报发表《以优良作风凝心聚力 为经济持续向新向好贡献财政力量》文章指出 ，以促消费为重点支持扩大内需，进一步释放国内市场潜力。不断完善支持养老、育幼、文化、旅游等服务消费的政策体系。完善免税店政策，推动免税商品零售业务健康有序发展。强化财政与金融政策协同联动，出台实施重点领域个人消费贷款和服务业经营主体贷款财政贴息政策，更好满足消费需求。持续推进“两重”项目建设。 支持加快构建房地产发展新模式，实施城市更新行动，促进房地产市场持续健康发展。 【住房和城乡建设部：要把城市更新摆在更加突出位置 统筹实施好一系列民生工程、安全工程、发展工程】 中共住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习中央城市工作会议精神。会议强调，要把城市更新摆在更加突出位置，统筹实施好一系列民生工程、安全工程、发展工程。加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。建设完整社区，更好关心呵护“一老一小”。推动新型城市基础设施建设，加快老旧管线改造升级。推进城市基础设施生命线安全工程建设，统筹城市防洪体系和内涝治理。持续推进生活垃圾分类。完善历史文化保护传承体系，完善城市风貌管理制度，加强建筑设计管理，充分体现文脉赓续，塑造具有中华美学和时代风尚的城市特色风貌。会议强调，要更加注重治理投入，下好“绣花”功夫，推进城市治理体系和治理能力现代化。推动治理重心和配套资源向基层下沉，运用“吹哨报到”、“接诉即办”等机制，快速响应、高效解决群众急难愁盼问题。推进城市智慧高效治理，大力推进政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”、公共服务“一网通享”，让城市运行更高效、群众生活更便捷。 (中国建设报) 【贵州：2025年推动城中村改造6268户、城市危旧房改造10022套】 贵州省人民政府办公厅8月1日发布《贵州省提振消费专项行动实施方案》。其中提到，满足住房消费需求。2025年推动城中村改造6268户、城市危旧房改造10022套。结合实际调整土地增值税预征率，缓解房企压力。坚持“以需定购”原则，收购存量商品房用作保障性住房，稳定房地产市场。出台高品质住宅设计导则，推动“好房子”项目落地。发展避暑、森林、温泉等旅居业态，规划建设一批避暑康养旅居地产项目，拓展粤港澳、成渝、长三角等异地客群，培育壮大“旅居贵州”消费市场。 【中指研究院：1—7月TOP100房企拿地总额5783亿元 同比增长34.3%】 中指研究院发布《2025年1—7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。2025年1—7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，相比上月增幅小幅增长1个百分点。 【南京13宗宅地近69亿成交 2宗溢价率超30%】 南京出让13宗宅地，最终3宗溢价成交，10宗底价成交，总成交金额68.92亿元。其中，最热门的鼓楼区宅地经过89轮竞价由温州干亿房地产开发有限公司（北谷控股）以总价3.73亿元竞得，成交楼面价40125元/平方米，溢价率32.74%；江宁区秣陵街道宅地经过43轮竞价由南京朗翌置业有限责任公司以总价1.66亿元竞得，成交楼面价14755元/平方米，溢价率33.87%；秦淮区宅地由江苏象屿置业有限公司以总价11.64亿元竞得，成交楼面价27088元/平方米，溢价率0.17%。（财联社） 【万科A：深铁集团向公司提供不超过8.69亿元借款】 万科A公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司再提供不超过8.69亿元借款。该交易构成关联交易，已经公司第二十届董事会第二十次会议审议通过。借款用途为偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息，借款期限从合同签订之日起至2028年7月2日止。借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减66个基点。公司将以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权为本次借款提供资产抵质押担保。 【湖南浏阳楼市新政：加大契税支持力度及对多子女家庭购房支持】 据“浏阳住建”官微消息，湖南省浏阳市住房和城乡建设局等6部门近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步优化房地产市场环境，满足居民多层次、多样化的购房需求。《措施》自2025年8月1日起施行，有效期为一年。在加大契税支持力度方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。同时实行购房补贴，2025年8月1日至2025年11月30日，对在浏阳市行政区域内购买新建商品房（不含二手房、工业地产、地下车位以及联建房、依法处置房），完成商品房合同网签、契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放购房补贴。 【成都2宗宅地19.09亿元成交 最高溢价率29%】 成都出让2宗住宅用地，总成交金额19.09亿元。其中，成华区地块吸引了10家房企参与竞拍，最终由中旅城华（成都）置业有限公司以楼面价19100元/㎡竞得，折合总价15.79亿元，溢价率29%；温江区地块吸引了10家房企参与竞拍，最终由四川宜宾树高房地产开发有限公司以楼面价5700元/㎡竞得，折合总价3.296亿元，溢价率14%。（财联社） 【央行：房地产贷款增速回升】 央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。 【中国房协举办房地产债务重组重整培训班】 据中国房地产业协会消息，2025年7月16-18日，中国房地产业协会在江苏省南通市组织举办房地产债务重组重整培训班。此次培训由中国房协法律工作委员会和金融分会承办，南通市房地产业协会协办，得到了江苏、浙江、上海等地房协支持。170余名来自地方住建部门、房地产开发企业、商业银行、资产管理公司、律所、行业协会等机构人员参加培训。后续中国房协将围绕资产盘活、债务化解主题，持续开展研讨交流和培训活动，相关成果也将整理形成报告送有关部门，努力为行业争取更优的政策环境。为推动房地产“止跌回稳”和健康发展发挥协会作用。 【成都出台房产新政：分批取消住房限售 住房公积金最低首付款调整为20%、贷款额度与缴存余额挂钩】 成都市住房和城乡建设局等6部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，其中明确，将分批取消住房限售政策，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买我市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制，更好支持居民换房需求。加大住房公积金贷款支持力度。优化贷款额度计算公式，实施住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩机制，切实提高可贷额度。居民家庭购买第二套住房的，个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。 【广东：加快构建房地产发展新模式 加力推动城市发展绿色低碳转型】 据广东省人民政府网，7月16日上午，广东省委常委会召开会议。会议指出，要认真学习领会，切实把思想和行动统一到总书记、党中央关于做好城市工作的决策部署上来，深刻把握“五个转变、五个更加注重”的重要原则，按照中央城市工作会议要求，立足实际创造性抓落实，为走出一条中国特色城市现代化新路子作出广东努力、广东贡献。要遵循城市发展规律，扎实推动城市内涵式发展，持续完善城镇空间格局，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，促进大中小城市和小城镇协调发展，进一步提高城市的综合承载能力；持续优化城市空间结构，坚持规划引领，更好统筹生产、生活、生态布局；持续提升城市文化品位，加强城市整体风貌塑造，注重涵养城市人文精神，充分彰显中国气派、岭南风格、广东特色。要践行人民城市理念，推动打造人人向往的幸福家园，着力繁荣发展城市经济，因地制宜发展新质生产力，打造引领未来的活力之城、机遇之城；着力营造高品质生活空间，加快构建房地产发展新模式，不断改善公共服务，加力推动城市发展绿色低碳转型。 【国家统计局：要以更大力度来推进房地产止跌回稳 】7月111日，国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照中央的决策部署和要求，因城施策推动房地产市场企稳，从统计数据来看，相关措施成效明显。房地产总体朝着止跌回稳的方向迈进。具体表现包括商品房销售降幅收窄；一二三线城市商品房价格虽然有所波动，但总体降幅都有所收窄；房地产市场资金的来源也有所改善，房地产企业化债工作有序推进；房地产库存连续四个月减少。盛来运强调，要看到目前房地产销售面积和价格同比还都在下降，房地产筑底转型是一个过程，这是正常现象，要以更大力度来推进房地产止跌回稳。 【长沙：进一步优化房地产发展 鼓励“以旧换新”】 长沙市住房城乡建设局房地产市场监管处发布《关于进一步优化房地产发展措施的通知》。其中提到，鼓励“以旧换新”。对本市家庭或个人出售自有住，并于一年内在本市重新购买新建商品住房，且完成网签合同备案的，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。 【房地产市场“活跃度”不断提升 上半年各地出台政策超340条】 住房城乡建设部表示，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。记者近日在北京、上海、深圳等一线城市采访也发现，一线城市新房市场“活跃度”正在不断提升。记者梳理各地楼市调整优化政策后发现，今年上半年各地共出台了超过340条措施，主要围绕公积金政策优化、发放购房补贴与以旧换新、调节土地供应等内容。 (央视新闻) 各方声音 中信建投证券研报指出，北京进一步优化限购和公积金政策，京籍居民及社保或个税满2年的非京籍居民购买五环外住房不再限制套数；同时无公积金贷款或有1次且已结清的家庭可执行首套公积金贷款政策，且公积金二套家庭贷款额度由60万元提升至100万元。北京五环外住房成交占比较高，优化限购政策有望增加五环外改善性住房需求，加快五环外商品库存去化；根据中指统计，今年前7月北京五环外新房成交套数占比81.6%，二手房成交套数占比51.1%。在今年公积金贷款利率继续下降25BP背景下，北京进一步优化公积金政策可降低购房门槛和房贷压力，尤其对于首次公积金贷款结清后且有置换需求的家庭而言，二套公积金贷款利率由原来的3.075%下降至2.6%。北京作为一线城市，此次出台楼市新政信号意义重大，楼市止跌回稳态势有望持续巩固。 天风证券研报认为：从政策影响看，1）出台及时，巩固止跌回稳成果。25年前7月北京新房销售面积同比基本持平，二手住宅成交套数同比增长12%，合计需求稳定。本次政策优化及时巩固前期止跌回稳成果，成交或迎阶段性放量。2）定位精准，锚定成交及库存集中区域。25年前7月，北京新房销售套数中五环外占比超80%，二手房五环外成交占比超50%，针对成交热点区域精准施策，有望推动观望及增量需求入市，同时保留核心区限购、规避短期炒作行为。从库存情况看，五环外新房库存约占8成，五环外二手房挂牌量占比约5成，我们认为旨在调节高库存区域供需矛盾，有望进一步激活外围置换链条，起维稳价格效果。3）继续降本，公积金贷款额度提升并降低全周期利息，刺激刚需释放。4）房企受益程度看，23至25年7月，北京权益拿地额领先的上市房企分别为中海、华润、保利、招蛇、越秀、建发、金隅、金茂等；中海权益地价成交额超750亿元，其他房企处100-300亿区间，相关企业存货有望放量去化。天风证券认为，本次北京五环外限购取消政策，适时、精准、且力度超常规，地方贯彻中央“更大力度推动房地产止跌回稳”的基调方针，从外向内、逐步放松显示地方政府对市场调节的灵活性及连贯性。天风证券在近期报告如8月3日《7月百强房企销售表现如何？》已提示，看好高温淡季后增量政策托底销售必要性，聚焦限购优化、降息、补贴等方向；我们看好本次政策后北京市场止跌回稳趋势强化，同时或对其他一线城市限购区域放松具备风向标意义（如：深圳非核心区、上海外环外），短期政策博弈情绪或升温，关注相关区域重仓龙头及地方国企受益机会。 国金证券指出，北京出台政策反映逐步兑现前期政策预期，预计后续其他一线城市有望跟进，地产再次进入政策刺激行情。考虑到当前地产板块估值偏低、持仓较低，交易层面或具备一定弹性，建议逢低配置地产股。推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的：开发商首推重点布局深耕核心一二线城市，主打改善产品，具备持续拿地能力的房企。中介推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的中介平台。 华泰证券研报表示，看好价值重估逻辑下的商业地产板块。头部运营商购物中心资产均超越账面投资性房地产公允价值，更为关键的是，C-REITs通道使得这一价值的实现路径更为通畅，流动性增厚使得这一估值更具有参考意义。在商业地产着重布局的开发类企业，以及具备运营管理溢价的物管标的将迎来发展机遇。 中泰证券研报表示，现房销售将对房地产行业的发展和房企经营模式产生长远的影响，后续仍需关注地方的落实情况及具体的配套支持政策。继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企；港股方面可关注具备估值优势与弹性的龙头公司。 弘则弥道（上海）投资咨询有限公司章左昊宏观首席分析师在由上海有色网信息科技股份有限公司（SMM）主办、洛阳三五电缆集团有限公司 协办，江苏线缆协会、河南电工协会、浙江线缆协会、湖南线缆协会、广东线缆协会、上海线缆协会、深圳机器人特种线缆协会、贵州线缆协会、湖北线缆协会 特邀支持，安徽鑫海高导新材料有限公司、民丰电缆集团有限公司、东吴期货有限公司、浙江东翼控股集团有限公司、江苏中利集团股份有限公司等大力支持的 2025SMM（第三届）电线电缆产业发展大会暨电线电缆工业展览会——电线电缆产业发展大会论坛 上分享“国内基建及地产形势分析与趋势展望”时表示：二手房供需边际显著改善；新房库存持续去化，价格逐渐趋于见底；土地储备专项债发行开始加速，这是后续土地市场能否起来的关键。
2025-08-11 19:23:03
