俄罗斯黄铜板出口量

政策协同发力叠加市场回暖 房地产板块走强 西藏城投、黑牡丹涨停【SMM快讯】

SMM3月24日讯： 政策端持续发力推动房地产板块行情向好。供给侧方面，自然资源部 38 号文（自然资发〔2026〕38 号）正式落地实施，文件明确新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，并严格执行 “增存挂钩” 机制，促进房地产市场供需结构优化。需求侧方面，全国超百城优化调整限购限贷政策，一线城市放宽社保准入条件，房贷利率保持历史低位运行；郑州等地陆续推出人才公寓建设、二手房信息规范化管理等配套举措，有效激发刚性及改善性住房需求。当前二手房市场成交呈现回暖态势，市场基本面边际改善，叠加市场资金配置偏好提升，共同推动房地产板块走强。截至3月24日收盘，房地产服务板块涨3.92%，房地产开发板块涨3.63%；个股方面：西藏城投、黑牡丹涨停，中天服务、顺发恒能、皇庭国际、盈新发展、华丽家族以及栖霞建设等多只个股涨幅居前。 消息面 【上海二手房周成交创下自2021年以来最高纪录】 上海网上房地产的数据显示，3月9日-3月15日二手房成交7233套，环比涨27%，创下自2021年以来的周成交最高纪录。换句话说，二手市场活跃度，达到市场高点时的水平。从月度看，截至3月18日，上海3月二手房累计成交约1.67万套，日均成交920多套。上海链家研究院数据显示，和去年同期相比，今年上海二手房成交量增长15%，成交活跃度较高的板块集中于黄浦、长宁、徐汇等核心城区，以及远郊临港新城辐射范围内的祝桥、万祥、新场等区域。 (钱江晚报) 【郑州拟出台8条楼市新政】 2026郑州春季房展会暨青年人才购房节启动仪式在郑州郑东新区启幕。活动现场，郑州市住房保障和 房 地 产 管理局相关负责人介绍，郑州将出台8条 房 地 产 市场调控政策，适时向社会发布施行。具体政策内容如下：一、支持青年群体安居置业。鼓励金融机构面向35周岁以下来郑就业创业青年群体，推出特色金融产品和服务，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。二、强化多子女家庭购房支持。在当地已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房时，申请公积金贷款的，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。三、落实商业用房贷款首付比例。引导金融机构落实好商业用房 (含“商住两用房”) 购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策。四、明确购房套数认定标准。在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在行政区范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。五、优化公积金贷款申请条件。2026年12月31日前，申请人符合现行其他贷款条件时，家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时，可按照首套贷款政策申请住房公积金贷款。六、加大保障性租赁住房（人才公寓）供给。通过收购、新建、转化等多种渠道，有效增加供给，2026年分配1万套（间）；优化申请分配流程，提升配给效率与公平性，发挥住房在引才、留才方面的保障作用。七、完善配套公共服务。已购买商品住房并实际入住的家庭凭已网签备案的商品房买卖合同，可享受适龄子女划片入学等基本公共服务。八、推行二手房“一房一码”制度。加强二手房市场信息公开，强化房源核验赋码，利用“郑好房”和“郑房交易网”等交易平台完成权属核验，生成唯一房源核验码，实现二手房“一房一码”。 【南京：将商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%】 南京发布关于稳定房地产市场的政策措施。其中提出，进一步减轻居民购房成本负担，个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，促进各类置业需求有效释放。 【南京：进一步鼓励住房消费“以旧换新”】 南京发布关于稳定房地产市场的政策措施。其中提出，进一步鼓励住房消费“以旧换新”。继续支持中介机构开展“帮卖”服务，鼓励各类主体开展市场化“收旧换新”，对自政策发布之日起至2026年12月31日期间完成“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息（卖旧与买新不分时间先后，以网签合同备案为准，全市贴息总资金限额1亿元、先申领先得、申领完为止、完税后返息），鼓励开发企业结合项目实际同步给予多样化促销优惠，进一步促进居民住房改善需求释放。 【绍兴房产新政：三孩及以上家庭最高补贴40万元 不受户籍限制】 绍兴3月18日举行2026年绍兴城市发展恳谈会，发布并解读了该市最新的房地产支持政策。新政共10条内容，其中首条是加强环卫工人住房保障。根据政策，绍兴将支持一线环卫工人购房，通过“补、减、扩、促”四维发力，买房最高可以享受20万元补贴。在多孩家庭购房补贴上，将持续支持多子女家庭购房，二孩家庭最高补贴20万元、三孩及以上家庭最高补贴40万元。政策不受户籍、婚姻、既有房产的限制，只要子女在政策支持期内出生（二孩在2016年1月1日及以后出生、三孩在2021年5月31日及以后出生），都可在今年底前申请，按照申请顺序“额度有限、先到先得、兑完为止”。 【政府工作报告：因城施策控增量、去库存、优供给】 政府工作报告在介绍2026年政府工作任务时提出，因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险。 【陈昌盛：要保持资本市场健康发展 还要努力促进房地产市场回稳】 《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛3月5日在国新办吹风会上表示，今年继续设2%左右的物价涨幅目标，我想，这既考虑了引导预期的需要，也考虑了现实的可能，体现了对物价问题的重视。当然这个事很复杂，所以需要一揽子的政策。一个方面，通过更加积极有为的宏观政策来扩内需，提振消费，扩大有效投资，使得这个总需求能够合理增长。第二方面，继续深化供给侧改革尤其“内卷”的治理，比如通过产能控制、标准引领、价格治理，尤其是标准引领。我们现在有很多产品技术迭代很快，技术已经升级好几代了，但是还在用很落后的技术在生产，标准的升级会使优质产品扩大供给，落后产品就会退出，这样可以让企业用更多精力去“卷”产品的品质，而不是“卷”价格。另外，要促进资产价格的回稳。要保持资本市场健康发展，还要努力促进 房 地 产 市场的回稳，使得居民和企业的资产负债表进一步修复，这样投资和消费的行为会更通畅。还有一个方面，推进一些重要领域的改革，特别是价格的改革。现在很多领域其实是有供给的，但是价格机制不顺的话，整个商业模式没法跑通，优质的供给就会不足或者短缺，也抑制了消费。 【金融监管总局：加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度】 金融监管总局党委3月16日召开扩大会议，会议强调，稳妥化解重点领域风险。有力有序有效推进中小金融机构风险化解，牢牢守住不“爆雷”底线。进一步发挥“保交房”白名单制度作用，加快建立与房地产发展新模式相适应的融资制度。依法合规支持融资平台债务风险化解。严防严打严处非法金融活动，坚决守好人民群众“钱袋子”。 【供地按下“暂停键”？自然资源部：并非停供房地产用地 而是转向存量“精供优供”】 3月16日，自然资源部召开例行新闻发布会，正式解读与国家林草局联合印发的《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（简称“38号文”）。自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东在发布上表示，文件中明确新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这不等于不供应房地产用地，而是要重点用好存量资源“精供优供”，因城施策把握好供地的节奏和时序，促进企业“拿好地、建好房”。“38号文是‘十五五’土地与房地产政策的定调文件，标志着房地产市场从增量扩张时代进入存量盘活时代。”戴德梁行北中国区研究部主管魏东指出，对市场而言，住宅供给收缩、核心区价值提升、二手房主导；商业地产存量改造、社区商业崛起。对城市而言，城市更新成为发展核心，内涵式、集约型发展成为主流。 》点击查看详情 【国家统计局：2月商品住宅销售价格环比降幅继续收窄】 国家统计局数据显示，2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。 其中，北京和上海均上涨0.2%， 广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。 【央行上海总部：3月16日起上海市商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%】 中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。 【三亚发布购房风险提示：加强防范房地产自媒体虚假不实宣传】 3月15日，三亚市自然资源和规划局发布《关于加强防范房地产自媒体虚假不实宣传的购房风险提示》。文件指出，当前，部分房地产自媒体通过微信公众号、抖音等网络社交平台发出的关于亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目的销售宣传信息，与我局对该项目的规划审批情况存在出入，混淆房屋规划用途，误导购房群众。 【京投发展：拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东 预计构成重大资产重组】 3月15日，京投发展公告称，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东京投公司，采用现金支付方式，不涉及发行股份，不影响公司股权结构，不会因此导致公司控股股东发生变更。本事项预计构成重大资产重组。 【陆家嘴业绩快报：2025年净利润12.23亿元 同比下降18.9%】 3月12日，陆家嘴发布2025年度业绩快报，2025年，公司实现营业总收入181.65亿元，同比增长23.99%；归属于上市公司股东的净利润12.23亿元，同比下降18.9%。报告期内，公司结转了川沙锦绣云澜、陆家嘴投资大厦等项目，房地产销售收入同比增长；金融板块因业务规模增长和投资收益增加，金融业务收入同比增长。 【上海成功出让3宗地 成交总金额68亿元】 上海日前出让3宗涉宅用地，起始出让总价66.44亿元。最终，这3宗地均顺利成交，成交总金额68.09亿元。其中，绿城以26.75亿元斩获青浦区QPPO-0101单元18-05地块，成交楼面价31972元/平方米，溢价率6.57%；上实城开以26.75亿元拿下徐汇区S031102单元S04-16地块，金茂、象屿联合体以14.59亿元的价格竞得嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块。　中指院上海数据总经理张文静介绍，从参拍企业来看，本次土拍共吸引4家企业，以国央企及本地城投平台为主。嘉定新城、徐汇长桥地块均由唯一竞买人以底价摘得，青浦地块经历两家竞价，最终由绿城胜出。这一格局反映出当前房企投资仍聚焦于核心区域优质地块，整体出价较为审慎。（财联社） 【东莞：符合条件人才购买配建安居房可享8折优惠 不再设置优惠金额上限】 东莞市优化了人才购房优惠标准及申请条件。据东莞市住建局发布的最新政策，对于符合《关于开展“千房引千才”人才专项活动的通知》申请条件的各类人才，在购买配建安居房（用作人才房）时，按销售价格享受8折购房优惠（销售价格由房源持有单位基于第三方房地产评估机构评估价格依程序确定），不再设置优惠金额上限。各类人才依据相应政策规定可享受的各项补贴，按照原渠道及标准继续执行，与该通知的人才购房优惠政策互不影响。（财联社） 【杭州余杭区：即日起至3月31日购买全区新建商品住宅 每套补助5万元】 杭州市余杭区住房和城乡建设局、杭州市余杭区财政局6日发布推进房地产业高质量发展的通知。通知提出，支持鼓励住房消费。鼓励房地产企业开展各种形式促销活动，为购房群众提供切实优惠。通知发布之日起至2026年3月31日（含）期间，对购买全区新建商品住宅的购房人，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，给予每套5万元补助。 【绿城中国：预计2025年公司股东应占利润同比下降95%左右】 绿城中国在港交所公告，预计截至2025年12月31日止年度公司股东应占利润同比2024年的人民币15.96亿元下降95%左右，主要是由于房地产市场仍处于调整期，且公司为促进长远发展，继续积极推动长库存去化，导致2025年度收入结转的毛利率以及分占合营企业及联营公司业绩下降。此外，公司计提了一定金额的资产减值损失，进而影响了股东应占利润。 【重庆楼市实现开门红 楼市成交量增超7%】 重庆出台稳楼市22条新政，一系列政策在春节期间集中释放、显现成效。春节过后，重庆市住建委发布的最新数据显示，全市房地产实现“开门红”：商品住房成交量同比增长7.27%，成交价格同比增长0.3%，高品质“好房子”成交面积占比达到28%。（央视财经） 【长春调整住房公积金使用政策】 长春市住房公积金管理委员会2月26日对部分住房公积金使用政策作出调整，旨在发挥住房公积金制度在满足群众合理住房需求、助力构建房地产发展新模式中的重要作用。具体来看，本次调整了灵活就业人员缴存提取政策。灵活就业人员办理住房公积金贷款后，未结清前不得停缴住房公积金，月缴存额应不低于贷款月还款额，且不低于月缴存额下限。贷款还款原则上以个人住房公积金账户冲还贷为唯一还款方式。以灵活就业人员身份缴存满半年，未申请市公积金贷款或贷款结清，账户封存且未在异地继续缴存的，可申请销户提取。《长春市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》同步修改，已签订的职工无需重新签订，调整同样生效。 【江苏淮安市发布促进房地产市场健康发展五条措施】 江苏淮安市为促进房地产市场健康发展，推出多项购房补贴政策。购买新建商品住房可享2%或3%的购房补贴，企业团购用于人才房的每套补贴5%。赡养老人购房可获3%补贴，新生儿和多孩家庭购房分别享4%和6%的补贴。此外，多孩家庭在新购房所在地可安排子女在同一学校入学。部分政策即日起施行至2026年5月31日，相关解释由市住建局及市教育局负责。政策旨在更好惠及民生。 【“沪七条”落地首周 需求侧热度呈快速回升态势】 3月3日，据58安居客平台3日披露的数据，上海楼市新政落地首周，需求侧热度呈快速回升态势，用户主动微聊量（注：线上对话工具）环比增长 97.6%，留电转化效率环比上升180%，多项指标反映出新政有效降低了购房门槛，大量潜在购房者咨询意愿被充分调动起来。另据上海链家监测数据，与1月工作日日均水平相比，2月25日及2月26日贝壳/链家App日均活跃用户量上升42.8%，二手房线上咨询量上升81%，新房线上咨询量上升156%，新房及二手房带看量均有所上扬。（财联社） 【重庆春节期间商品住房成交量同比增长7.27%】 据重庆市住房城乡建委，春节期间，全市商品住房成交量同比增长7.27%，好房子成交面积占比28%，商品住房成交价格同比增长0.3%。市住房城乡建委相关负责人介绍，市场人气的回暖，首先得益于政策的集中释放与精准滴灌。在全国范围内，重庆率先集成并一次性发布实施了22条房地产政策举措，构建起从增量端、存量端、供给端、需求端到预期端的全链条政策体系。 【上海发布楼市“沪七条”：符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 持《上海市居住证》满5年群体可在本市购买住房】 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。进一步调减住房限购政策服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。优化住房公积金贷款政策发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。完善个人住房房产税政策支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。 各方声音 东吴证券指出：2026年1-2月房地产投资降幅收窄、销售边际改善，核心城市房价环比企稳。房企投资仍谨慎，开工竣工承压，随着去库存与收购存储、城市更新项目的持续推进，行业供需关系有望逐步改善。政策持续支持融资与购房成本下行，有望稳住现金流并助力市场止跌企稳。 中银证券研报认为：从2026年全年时间线上来看，地产板块出现阶段性收益的机会的较多，建议持续关注。首先，情绪面上，对于地产筑底的预期开始提升；市场成交面上，核心城市刚需刚改在逐步释放；政策面上，可以重点关注4月的政治局会议相关表述以及5月各部委是否进一步表态。另外，四季度左右可能会出现“基本面拐点”，或体现在二手房价格的降幅收窄。从投资角度来说，部分房企在2025年计提减值相对较多，2026年可能筑底，因此2027年的板块利润率和业绩可能会回升，从而带来今年4季度市场对27E估值的改观。除此之外，部分持有性商业地产公司已经提前布局新业态、新模式、新场景，更能把握新消费时代下的机遇。 华源证券认为：2026年，三大趋势值得期待：1）房地产调整有望进入尾声：复盘全球主要经济体房地产危机，平均跌幅35%，平均调整时间6年，当前我国实际房价调整的长度与深度均已相对充分。2）“好房子”结构性机会：我国房地产市场进入结构分化阶段，中央层面高频提及建设好房子，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。3）香港楼市复苏延续：多重利好因素的共同推动下，香港私人住宅市场情绪已逐步修复，我们认为港资发展商有望迎来新一轮价值重估。其维持房地产“看好”评级。 开源证券研报表示：上周开源证券跟踪的全国30城新房成交面积和15城二手房成交面积均连续六周同比下降，反映出“小阳春”成色略有不足。本周央行提出继续实施好适度宽松的货币政策，南京和郑州均出台了一系列地产优化政策，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，预计房地产市场将迎来供需改善、价格企稳的良好局面，维持行业“看好”评级。 国新证券研报显示：政府工作报告提出着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，政策持续发力有助于改善房地产供求关系，通过好房子建设加快构建房地产发展新模式，今年房地产市场有望企稳。市场成交来看，近期新房和二手房成交量均同比下滑，房地产市场延续调整态势。部分地方对房地产政策进行了优化调整，有利于稳定市场信心。建议关注销售情况较好、业绩稳健的房地产企业。 东吴证券研报分析：本轮政策进一步强化“严控增量、盘活存量”的政策导向，明确新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩，存量盘活的重要性得到提升。从行业层面看，城市更新、城中村改造及低效用地再开发等存量开发模式的重要性有望进一步提高，具备旧改经验、深耕核心城市并拥有存量项目资源储备的房企或更具优势。 中邮证券研报认为：　两会政府工作报告把“着力稳定房地产市场”置于“更大力度保障和改善民生/加强重点领域风险防范化解”框架，稳楼市定位不变。供给端因城施策“控增量、去库存、优供给”，继续鼓励收购存量商品房用于保障性住房，盘活存量用地/商办用房同步推进。需求端“加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”，住房政策与人口生育政策深度绑定，与近期核心城市优化公积金、限购的动作一致，预计需求端更偏向“刚需+改善”定向支持。 推荐阅读： 》激活10万亿公积金提振住房消费 超30城密集优化相关政策

避险“失灵”？黄金ETF持续流出，机构怎么看？

“本以为是在抄底，结果是接飞刀。”这是最近不少黄金投资者在社交平台上的真实心声。随着金价在短时间内大幅回撤，过去几年一路被追捧的黄金，突然从最确定的避险资产变成了不少人账户里的浮亏来源。有人晒出买入记录，自嘲“越跌越买，越买越套”；也有人感叹，原以为地缘冲突升级会推着黄金继续上涨，没想到市场给出的却是完全相反的答案。 对于许多普通投资者而言，这轮下跌最难接受的并不是亏损本身，而是逻辑上的错位——明明中东局势仍在发酵，明明避险情绪并未消散，为什么黄金却没能扮演那个熟悉的乱世避风港角色？ 如果把这一轮金价回调放在更大的宏观框架里看，答案并不只是“避险失效”这么简单。更准确地说，黄金并非突然失去了避险属性，而是市场在短期内重新切换了定价逻辑。 过去一段时间，黄金上涨背后有去美元化、央行购金、地缘风险等多重支撑，但眼下市场率先交易的，已经不再是冲突本身，而是冲突可能带来的高油价、高通胀、高利率以及流动性收缩。也正是在这种背景下，黄金一边被重新审视，一边被快速抛售，投资者情绪则在逢低买入与继续下跌之间剧烈摇摆。 为何不涨反跌？黄金交易逻辑从避险切向利率与流动性 从金价走势来看，3月16日至20日，伦敦金现单周跌幅超过10%，创下自上世纪80年代以来最大单周调整幅度之一。3月23日现货黄金价格巨震，日内大跌，盘中先是接连失守4400、4300、4200、4100美元。24日持续震荡，金价回到4400美元上下。自2月28日美伊冲突爆发以来，金价跌幅已超过16%。 按照传统经验，地缘局势升温往往对应黄金走强，因为市场会把黄金当作风险事件下的安全资产配置。但这一次，冲突升级并没有直接转化为金价上涨，反而触发了一轮快速下跌，背后的关键在于，市场优先交易的不是风险，而是风险之后的后果。 从目前的链条看，中东局势升级后，市场担心的首先不是避险需求爆发，而是能源供应受扰后油价继续上行，进而推高全球通胀。尤其在霍尔木兹海峡运输风险上升、多个产油国出口预期受影响的背景下，市场自然会把视线转向更棘手的问题：如果原油价格进一步抬升，通胀会不会重新反复，央行宽松预期会不会继续后撤，债券收益率会不会重新上行。 对于黄金这样一类不生息资产而言，真正的压力正来自这里。只要市场开始担心“降息推迟”甚至“利率维持高位更久”，黄金的持有成本就会被重新计价，吸引力也会明显下降。 多位受访的业内人士也提到， 这一轮黄金回调并不是单纯的情绪波动，而是宏观框架发生了阶段性切换。过去黄金上涨，市场愿意更多从央行购金、美元信用削弱和地缘溢价去理解；但短期内，随着油价、通胀和利率预期重新成为主线，黄金交易已经从“风险驱动”切回“利率驱动”。 换句话说，冲突本身并未消失，但它传导到资产价格上的第一站，变成了更高的通胀预期和更紧的流动性预期，而不是更直接的避险买盘。 中欧基金基金经理任飞表示，短期来看，伊美冲突大幅抬升了油价，这使得本来下降的通胀预期卷土重来，美联储在3月的FOMC表达了鹰派观点，也就是担心通胀的反复，一度市场预期2026年甚至有可能出现加息预期，这就极大限制了货币政策的宽松程度，对于黄金就产生了冲击。 中长期来看，他认为，美国想要通过强取资源国的控制地位（如此前的格陵兰、委内瑞拉等）来缓解对于自身债务和长期信用的担忧，冲突的初期也的确看到美国和以色列展现了强大的实力，似有速胜之感，这使得美元指数反弹，黄金的长期逻辑受到挑战。 除此之外，谁在卖出黄金，也是市场这几天讨论最多的话题之一。一个重要解释是，此前黄金涨幅已经不小，持仓也较为拥挤，当全球风险资产大幅波动、资金面趋紧时，黄金反而成了最容易被变现的品种。 对部分机构而言，在流动性承压、保证金需求上升或组合再平衡的情况下，先卖掉流动性最好、前期涨得最多的资产，是非常典型的操作路径。也有一位接受财联社记者采访的市场人士提到，中东部分国家本身就持有较多黄金储备，当石油出口、外汇收入和财政现金流面临压力时，不排除局部资金会把黄金当作应急变现工具。 更值得注意的是，这种抛售并不一定意味着长期逻辑已经完全反转，而更像是一种短周期内的“先卖再说”。前期高位获利盘止盈，叠加流动性紧张下的被动减仓，再加上技术面触发止损，最终造成了金价短时间内的大幅回撤。 对很多习惯了“地缘冲突利好黄金”这一线性逻辑的投资者来说，这恰恰是最容易忽视的一点：避险并不是黄金在任何时点、任何环境下都能立刻兑现的属性，当宏观市场把定价重心切到利率和流动性端，黄金同样会先挨一刀。 越跌越买变成越买越套，ETF资金持续净流出 市场逻辑切换之后，最先感到刺痛的，是一批原本打算“逢低抄底”的普通投资者。近期在社交平台上，关于黄金被套的讨论明显升温，不少投资者晒出账户后表示，自己原本看到金价回调，以为只是上涨途中的一次正常震荡，没想到买入之后没有等来企稳，反而是继续下探。 一位投资者称，“以为跌一跌就有支撑，结果每天都在刷新下限”；还有人直言，“之前总觉得黄金跌下来就是机会，现在才发现，没有流动性和利率配合，所谓支撑并不牢”。 这类情绪的集中出现，说明黄金过去几年形成的“逢跌可买”惯性认知，正在遭遇现实挑战。过去，黄金的每一次明显回撤，往往都能迅速吸引抄底盘入场，原因在于市场始终相信其背后有长期趋势支撑。 但这一轮不同的是，投资者买入时面对的并不是一个简单的价格回撤，而是一整套定价体系的短期重估。当“避险资产”开始受制于利率预期，当油价冲高反而可能压制黄金表现，许多散户习惯中的那套抄底经验，自然失去了过去那种确定性。 从资金流向上也变成越跌越卖。以黄金ETF为例，3月23日，7只黄金ETF合计净流出22.31亿元；若拉长到最近一周口径，合计净流出达到24.82亿元。具体看，华安黄金ETF、国泰黄金ETF流出规模居前，单日分别净流出12.09亿元和4.35亿元；近一周口径下，华安黄金ETF与国泰黄金ETF分别流出18.53亿元和11.50亿元。 这种现象本身也很有代表性。一方面，社交平台上不断有人喊着“可以抄底了”；但另一方面，真正体现在ETF资金面上的，却是实打实的撤离。 某种程度上，这也说明当前黄金市场正在经历一次情绪分层：一部分个人投资者仍试图用过去几年的上涨经验去理解现在的下跌，把回调视为机会；而更大体量的资金则更在意短期宏观环境是否出现拐点，在利率、美元和流动性压力尚未缓解前，宁可先降低敞口。对市场来说，这种分歧本身就是金价波动加大的来源之一。 更现实的问题在于，当散户抄底的信心没有得到价格回升验证时，市场情绪往往会迅速从乐观转向脆弱。此前很多人买黄金，买的是一种对不确定环境的安全感；而当黄金本身开始成为波动来源，这种心理落差会比一般资产更大。也正因此，本轮金价下跌引发的讨论，并不只是账面亏损，而是黄金在普通投资者心中的角色，正在从稳妥配置品重新被拉回高波动交易品。 机构怎么看？短期不宜线性乐观，中长期逻辑仍未完全打破 从机构观点看，当前对黄金的判断正在明显分化，但大体都围绕同一个核心展开：短期压力仍在，中长期逻辑并未被彻底证伪。 偏谨慎的一派认为， 眼下黄金最大的压制来自实际利率和流动性，而不是地缘冲突本身。 按照这一逻辑，只要能源价格维持高位，通胀预期就很难迅速降温，央行宽松空间也会受限，黄金就很难重新进入顺畅上行通道。还有机构人士指出，在全球信贷收缩压力抬头、风险资产震荡加剧的阶段，黄金很可能继续承担“被卖出以换取现金”的角色，至少在真正的宽松信号出现之前，很难简单用避险逻辑去看多。 但也有不少业内人士提醒， 短期承压并不意味着黄金的长期配置基础已经坍塌。 对于黄金的长期走势，任飞仍持乐观态度，首先是伊美冲突已经逐渐陷入到拉锯战之中，美国及其盟友想要完全的征服伊朗有着较大难度，最后可能还是会陷于打打停停，反复谈判的结果，无法展现出过往美国中东霸主的统治力量（例如90年代一路扫平伊拉克），反而在这个过程中进一步积累了债务，影响了自身的信用； 其次，在加息和降息之间，美国可能很难选择加息，甚至于还必须降息去缓解政府的债务付息以及支持AI建设，所以货币政策难以收紧。 永赢基金也表示，黄金和黄金股的长期投资价值及逻辑并没有明显变化，短期调整反而为黄金及黄金股提升了投资的性价比。往后看，若后续霍尔木兹海峡恢复通航则对黄金和黄金股有利，一方面通胀预期的走弱有利于货币政策宽松，利好黄金的金融属性和股市风险偏好回升，一方面美元信用在此次事件后或进一步走弱，对黄金的信用属性形成长期支撑。 此外，对于美联储是否会加息问题，永赢基金认为白宫受国债利息支出压力影响，对降息诉求明确，因此通胀压力下降息节奏会推迟、但转为加息的可能性较小。 更值得关注的是，美国2月非农就业数据低于预期、失业率高于预期和前值，叠加油价大幅上涨抬升通胀，美国或将进入滞胀周期，黄金过往在滞胀周期中表现相对较好。目前摩根大通、美银、瑞银、德银等多家国际大型金融机构均认为黄金有望突破6000美元新高。

世界黄金协会：更多央行将增持黄金 因地缘政治风险推动

本周二，世界黄金协会（WGC）的高管表示，黄金作为对冲去美元化和地缘政治风险的工具，预计今年将促使那些长期未参与市场的央行购买这种贵金属。 WGC亚太区（除中国外）CEO及全球央行主管Shaokai Fan在堪培拉举行的矿业周活动上表示，近几个月来，危地马拉、印度尼西亚和马来西亚的央行都购买了黄金，要么是在长期暂停后重新入场，要么是首次购买。 他表示： “过去几个月出现的一个现象是，新的央行，或者长期未参与黄金市场的央行，开始进入黄金市场…我认为这一趋势可能会持续到 2026年底。” Shaokai Fan表示，一些央行还从本国的小型生产商手中购买黄金，以支持当地产业，并防止这些黄金销售流向“不良行为者”，但他没有详细说明。 本月，黄金价格已暴跌逾每盎司1000美元，最新交易价格约为4426美元。Shaokai Fan表示，历史趋势表明，这在一定程度上是由于保证金催缴相关的抛售所致。 据行业人士解释称，在地缘冲突初期，市场往往会优先抛售获利丰厚且流动性较好的资产，以获取现金应对保证金催缴或为后续投资布局。 而自年初以来，黄金已经取得明显涨幅，于是便自然而然成为市场人士抛售以获取流动性的选项——今年1月下旬，黄金价格曾一度达到每盎司近5600美元的历史峰值。 Fan还表示，在去年10月的黄金抛售期间，各国央行纷纷购入黄金，但目前尚不清楚本月的金价暴跌是否也出现了同样的现象。 他补充说，由于此前金价已经大幅上涨，这不仅抑制了新的购买需求，还增加了现有黄金储备在央行总储备中的比重，因此央行对黄金的需求可能会暂时下降。 今年1月，世界黄金协会（WGC）曾表示，尽管央行的购买量仍高于2022年之前的水平，但预计今年央行的黄金购买量将从2025年的863吨降至850吨。据WGC的数据，去年央行的购买量约占全球黄金市场总需求的17%。

情绪有所缓和 铜价日内反弹【机构评论】

周二，沪铜上涨，主力合约减仓6000余手。现货方面，据SMM数据，3月24日，SMM 1#电解铜均价为93965元/吨，较上一交易日上涨1145元/吨，铜价反弹，市场成交一般。随着TACO交易再度出现，市场恐慌情绪有所缓和，日内有色板块整体反弹。另一方面，基于关税预期的套路逻辑有所松动后，全球过高的铜显性库存逐渐成为价格的压力，当前，美国整体铜可交割资源仍然过多，但随着利率预期逆转与流动性收紧，铜库存可能从美国仓库流向欧洲及中国，对两地价格形成压制，并构成对多头的风险。国内市场来看，铜价大幅下调后，此前市场受高价抑制的采买情绪被激发，现货市场需求的转好将对价格形成一定托底。整体而言，中东局势变化不可预测，当前市场情绪切换频发，铜价波动率较大。建议当前以防御型策略为主，关注93000元/吨-95000元/吨的稳定性。 （来源：国信期货）

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