铁白铜板资讯
Commerzbank：铜价高企令市场短期内上行空间受限
4月30日（周四），德国商业银行（Commerzbank）分析师Thu Lan Nguyen周四在一份报告中称，铜价高企令市场短期内上行空间受限 今年年初，尽管产量扩张，但需求停滞，铜供应过剩规模已扩大至约30万吨。 2月份需求显著下降，当时价格接近每吨13,000美元。 该投行认为，近期价格快速上涨和能源成本高企令铜短期内上行潜力受限。 "数据显示今年前两个月，供应过剩实际上较上年同期增加逾10万吨，达到约30万吨。然而，趋势表明虽然1月份需求略有上升，但2月份需求显著下降。铜交易价格约为每吨13,000美元，较上年2月高出近40%，这可能是一个因素。" "最近几周铜价快速回升，加上能源价格持续高企带来的持续不确定性，这对未来需求趋势来说不是好兆头。因此，我们认为铜进一步上行潜力有限，至少在短期内如此。" （文华综合）
2026-05-01 10:52:53智利3月铜产量同比下降9.04% 至434,314吨
4月30日（周四），智利国家统计局公布的数据显示，全球最大铜生产国智利3月铜产量同比下滑9.04%，至434,314吨。 （文华综合）
2026-05-01 10:50:56美国银行：上调今年铝价预估至每吨3309美元 铜价将逐步升至每吨15000美元
4月30日（周四），美国银行（BOFA）周四在一份报告中称，上调今年铝价预估12.7%至每吨3,309美元，因中东冲突导致当地铝冶炼设施遭遇破坏。 预计到2027年第二季度至第四季度，铝价料升至每吨4,000美元。 该投行在报告中称，矿山铜供应依然紧俏，“我们预计今明两年，铜市仍将存在供需缺口。” 报告预计铜价将逐步升至每吨15,000美元上方。 （文华综合）
2026-05-01 10:50:17热轧卷板、不锈钢期货期权合约，公开征求意见！
4月30日，上期所发布公告称，根据《中华人民共和国期货和衍生品法》《期货交易管理条例》《期货交易所管理办法》等有关法律、行政法规和规章，起草完成《上海期货交易所热轧卷板期货期权合约》《上海期货交易所不锈钢期货期权合约》，正式向社会公开征求意见。 热轧卷板和不锈钢是我国重要的大宗商品。热轧卷板是钢铁工业中应用广泛的基础钢材品种之一，具有良好的强度、韧性和成型加工性能，支撑制造业、基础设施和产业链稳健发展。不锈钢是主要的特钢品种，具有优良的耐腐蚀、物理及加工性能，广泛应用于消费、建筑、装备制造等下游行业，是支持经济高质量发展和消费升级的重要材料。上期所先后于2014年上市热轧卷板期货、2019年上市不锈钢期货。经过多年发展，上述两个期货品种已形成一定市场规模，合约流动性较好，投资者结构较为合理。 近年来，受国内外原材料成本、地缘政治等多重因素影响，钢铁价格波动剧烈，给实体企业的生产经营造成较大挑战，企业对于稳定价格的需求日益强烈，特别是对风险管理的精细化和效率化需求不断上升。适时上市热轧卷板和不锈钢期货期权将有利于丰富风险管理工具，提高实体企业风险管理的灵活性，完善我国钢铁衍生品系列，进一步提升我国期货市场的影响力。为此，上期所起草了《上海期货交易所热轧卷板期货期权合约》《上海期货交易所不锈钢期货期权合约》。主要内容如下： 热轧卷板期货期权合约以标的热轧卷板期货合约为基础，交易单位为1手热轧卷板期货合约，最小变动价位取0.5元/吨，合约月份采用 “最近两个连续月份合约，其后月份在标的期货合约结算后持仓量达到一定数值之后的第二个交易日挂牌，具体数值交易所另行发布”，行权价格采用 “行权价格覆盖标的期货合约上一交易日结算价上下浮动1.5倍当日涨跌停板幅度对应的价格范围。行权价格≤2000元/吨，行权价格间距为20元/吨；2000元/吨＜行权价格≤5000元/吨，行权价格间距为50元/吨；行权价格＞5000元/吨，行权价格间距为100元/吨”，最后交易日和到期日均为 “标的期货合约交割月前第1个月的倒数第5个交易日，交易所可以根据国家法定节假日等调整最后交易日”，行权方式采用美式，买方可以在到期日前任一交易日的交易时间提交行权申请。 不锈钢期货期权合约以标的不锈钢期货合约为基础，交易单位为1手不锈钢期货合约，最小变动价位取1元/吨，合约月份采用 “最近两个连续月份合约，其后月份在标的期货合约结算后持仓量达到一定数值之后的第二个交易日挂牌，具体数值交易所另行发布”，行权价格采用 “行权价格覆盖标的期货合约上一交易日结算价上下浮动1.5倍当日涨跌停板幅度对应的价格范围。行权价格≤10000元/吨，行权价格间距为100元/吨；10000 元/吨＜行权价格≤20000元/吨，行权价格间距为200元/吨；行权价格＞20000 元/吨，行权价格间距为500元/吨”，最后交易日和到期日均为 “标的期货合约交割月前第1个月的倒数第5个交易日，交易所可以根据国家法定节假日等调整最后交易日”，行权方式采用美式，买方可以在到期日前任一交易日的交易时间提交行权申请。
2026-05-01 10:43:52伦铜在连跌7日后上涨，因油价自四年高点回落
5月1日（周五），伦敦期铜上涨，为七个交易日以来首次，因油价自四年高点回落，缓解了高能源价格可能抑制全球经济增长的风险。 此外，本周早些时候公布的数据显示，全球最大的金属消费国中国4月制造业活动扩张速度创下2020年底以来的最快水平，亦铜价提供支撑。 北京时间10:12，伦敦金属交易所（LME）三个月期铜基准合约上涨132.50美元或1.02%，至每吨13,119.50美元，但全周仍可能下跌约1.5%。 交易活动较为清淡，上海期货交易所因劳动节假期休市至下周三。 由于投机资金持续流入金属和矿业，加上市场担忧霍尔木兹海峡的关闭将导致硫酸短缺，进而削减产量，铜价仍维持在历史高位附近。 然而，中东冲突也威胁着全球经济，可能减少对金属的需求。 周四，布伦特原油价格一度突破每桶126美元，但在周五上午回落至111美元左右。新华社报道称，伊朗外交部发言人巴加埃参加一档电视节目时说，期待伊朗和美国谈判迅速达成结果并不现实。不过据美国媒体报道，一名不愿透露姓名的美国政府高级官员4月30日表示，根据《战争权力法》，“2月28日开始的敌对行动已结束”。 上海期货交易所仓库的铜库存已从3月的峰值回落一半以上，对价格构成支撑，但这符合季节性趋势，且其他地区的库存仍处于高位。 自1月初以来，伦敦金属交易所的铜库存已增加一倍以上，而COMEX仓库的库存在过去一年中增长了约25倍。 上个月，国际铜业研究小组（ICSG）预计今年市场将出现供应过剩。 德国商业银行（Commerzbank）分析师Thu Lan Nguyen周四在一份报告中称，铜价高企令市场短期内上行空间受限 全球大宗商品贸易及矿业巨头嘉能可（Glencore）周四公布，第一季度铜产量同比增长19%，主要受益于非洲业务矿石品位提升。公司同时表示，其营销部门全年盈利预计将超出年度指引区间上限。 智利国家统计局公布的数据显示，全球最大铜生产国智利3月铜产量同比下滑9.04%，至434,314吨。 美国银行（BofA）将此前对铝价达到每吨4,000美元的预测时间从2027年第二季度提前至2026年第四季度，并同步上调了2026年锌价预测。 世界银行（World Bank）此前预计，受供应及库存偏紧、新兴产业需求坚挺支撑，今年铝价较2025年料上涨21.6%。然而市场现货价格现已连续近两个月高于这一预测水平。 世界银行在4月28日发布的《大宗商品市场展望》报告中指出，今年铝均价或达每吨3200美元，高于去年的每吨2632美元；2027年铝价或回落至每吨3000美元。 其他金属方面，LME三个月期铝上涨0.9%，至每吨3,503.50美元；三个月期锌上涨近1%，至3,392美元；三个月期镍上涨0.3%，至19,525美元；三个月期铅微涨0.1%，至1,957.50美元；三个月期锡则下跌0.4%，至每吨49,005美元。 （文华综合）
2026-05-01 10:34:38金属普涨 经济增长担忧施压铜价，期镍创两年来最佳月度表现【4月30日LME收盘】
4月30日（周四），由于担心中东战争导致全球经济增长放缓，伦敦金属交易所（LME）期铜周四连续第六个交易日下跌，但本月录得月线涨幅；与此同时，在供应担忧支撑下，LME期镍录得两年来最大月线涨幅。 伦敦时间4月30日17:00(北京时间5月1日00:00)，LME三个月期铜下跌17.50美元，或0.13%，收报每吨12,987美元。 期铜月线上涨逾5% 尽管伊朗周四表示，若美国再次发动袭击，将以“持久而痛苦的打击”予以回应，并重申对霍尔木兹海峡的控制权，但受冲突有望得到遏制的预期提振，铜价4月上涨约5.3%。 周四公布的数据显示，上海期货交易所的铜库存继续减少，较上周下降4.6%，至192,025吨。上海期货交易所因劳动节假期自周五起休市，5月6日将恢复交易。 CRU分析师Craig Lang在一次网络研讨会上表示，受持续电网投资和废铜供应趋紧的推动，预计今年中国精炼铜需求将增长2.8%。 Lang表示，随着全球交易所库存达到21世纪初以来的最高水平，近期铜价走高主要受基金投资推动。他说：“我们对铜价的看法是，价格将在年底前回落至11,000美元，然后在中长期内回升。” 荷兰国际集团（ING）在一份报告中指出，硫磺等原材料的供应端风险正为铜价提供额外支撑。 LME期镍录得两年来最大月线涨幅 LME三个月期镍上涨196美元，或1.02%，收报每吨19,468.0美元。镍价本月上涨13.78%，创下自2024年4月以来的最大月涨幅。这主要源于印尼矿山配额收紧，该国冶炼厂同样面临硫磺供应短缺的压力。 苏克敦金融（Sucden Financial）表示：“价格逼近每吨20,000美元，将增加额外供应获批或重启的可能性。” 基本金属普遍录得月线涨幅 其他基本金属方面，LME三个月期铝下跌14.5美元，或0.42%，收报每吨3,474.0美元，本月累计上涨0.20%。 LME三个月期锌上涨47美元，或1.42%，收报每吨3,361.0美元，4月累计上涨4.17%。 LME三个月期铅上涨6.5美元，或0.33%，收报每吨1,955.5美元，月线上涨2.76%。 LME三个月期锡上涨461美元，或0.95%，收报每吨49,214.0美元，本月累计上涨5.28%。 （文华综合）
2026-05-01 10:10:10嘉能可一季度铜产量同比增长19%
全球大宗商品贸易及矿业巨头嘉能可（Glencore）周四公布，第一季度铜产量同比增长19%，主要受益于非洲业务矿石品位提升。公司同时表示，其营销部门全年盈利预计将超出年度指引区间上限。 这家总部位于瑞士的公司在截至3月底的季度内生产铜199,600吨，高于去年同期的167,900吨。产量增长主要驱动力包括：非洲矿区矿石品位显著改善，以及秘鲁Antamina矿的产量提升。 嘉能可在声明中指出，受刚果民主共和国出口配额限制影响，公司优先保障铜产出，导致当季钴产量同比下降39%。 尽管面临运营挑战，且两座澳大利亚矿山因经济寿命到期已关闭，嘉能可仍维持2026年全年资源产量指引不变。 首席执行官Gary Nagle表示，伊朗战争对第一季度运营的实际冲击有限，但柴油及硫酸价格上涨正带来明确的成本压力。他同时指出，大宗商品价格走强所形成的正面价格效应，足以抵消上述成本上涨，并有望推动利润率进一步扩张。 嘉能可营销业务全年息税前利润（EBIT）指引区间为每年23亿至35亿美元，公司目前预计实际业绩将超出该区间上沿。 （文华综合）
2026-04-30 19:50:07政治局会议定调 深圳发布楼市新政 房地产板块走强 津投城开等涨停【SMM快讯】
SMM4月30日讯： 中共中央政治局会议提出，“要有效防范化解重点领域风险。努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”；4月29日，深圳市住房和建设局发布通知，进一步优化房地产调控政策；广东“十五五”规划纲要：加快构建房地产发展新模式，因城施策增加刚性和改善性住房供给；珠海市住房和城乡建设局等六部门优化调整本市房地产政策措施……行业基本面同步边际回暖：中指研究院发布的最新数据显示，3月房地产行业债券融资总额同比增长5.7%，环比增长48.4%，融资环境持续修复；同时广州新房成交环比大幅走高，领跑一线城市。多重政策红利、融资改善及楼市成交回暖形成共振，共同助推房地产开发板块走强。截至4月30日收盘，房地产开发板块涨1.52%；个股方面：津投城开、金融界、万通发展、衢州发展以及北辰实业等涨停，中洲控股、绿地控股、三湘印象、合肥城建以及京投发展等涨幅居前。 消息面 【中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作】 中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议认为，今年以来，以习近平同志为核心的党中央加强对经济工作的全面领导，着眼全局、前瞻布局，各地区各部门靠前发力、综合施策，我国经济起步有力，主要指标好于预期，彰显强大韧性和活力。同时，也面临一些困难和挑战，经济持续稳中向好的基础还需进一步巩固。要增强信心，以更大力度和更实举措抓好经济工作。会议指出，要有效防范化解重点领域风险。 努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。 有序化解地方政府债务风险，着力解决拖欠企业账款问题。推动中小金融机构改革，稳定和增强资本市场信心。 》点击查看详情 【深圳市住房和建设局发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知】 4月29日，深圳市住房和建设局发布通知，进一步优化房地产调控政策。限购方面，符合条件的居民家庭可在福田、南山及宝安新安街道范围内增购1套住房；持有有效居住证的非深户家庭亦可在上述区域购买1套。公积金方面，家庭最高贷款额度提至130万元，首套房、多子女家庭等可享受最高70%的上浮比例。新政自4月30日起施行。 》点击查看详情 【广东“十五五”规划纲要：加快构建 房地产 发展新模式 因城施策增加刚性和改善性住房供给】 《广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布，其中提到，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，着力稳定房地产市场，全面提升群众居住品质。因城施策增加刚性和改善性住房供给，增加大户型和小户型两端住房供应，适当建设契合高净值人群需求的高品质住房，更好满足群众多样化改善性住房需求。 【中指研究院：3月 房地产 债券融资总额环比增长48.4%】 中指研究院发布的最新数据显示，2026年一季度，房企融资支持政策继续宽松，融资工具更加丰富，债券融资规模与上年持平，信用债、ABS仍为绝对主力。3月房地产行业债券融资总额同比增长5.7%，环比增长48.4%。 【广州新房成交环比暴涨领跑一线】 今年以来，广州房地产市场迎来明显回暖迹象，3月新房量价同步上行，4月“小阳春”态势延续。国家统计局数据显示，3月广州新房销售价格环比上涨0.3%，同期全市新房网签7059套，环比增长241%、同比上涨26.67%，成交量价涨幅领跑一线城市。进入4月，广州市场保持稳中有升的态势，据机构监测，4月中旬广州单周新房成交环比回升5.4%，核心区域项目来访与认购保持高位。从区域表现看，天河区作为广州主城核心，成交热度领跑全市。3月天河区一手新房成交套数环比涨幅超500%，涨幅居全市11区第一，成为本轮广州楼市“小阳春”的最强支撑。区域核心板块去化周期持续缩短，改善型需求集中释放，多个优质项目迎来热销。（智通财经） 【中指研究院：一季度全国 房地产 市场仍处筑底阶段 新建商品房销售面积同比延续回落态势】 智通财经APP获悉，中指研究院发文称，2026年一季度，全国房地产市场仍处筑底阶段，新建商品房销售面积同比延续回落态势。在此背景下，核心城市优质项目仍保持了相对稳定的去化表现。根据中指数据，一季度重点城市销售额TOP20项目合计成交金额逾500亿元，一线城市项目占据12席，深圳南山区的中信城开·信悦湾以65.5亿元的网签金额位居榜首，深圳湾澐玺、广州保利玥玺湾分列二、三位。 【新华时评：回稳信号增强，进一步夯实 房地产 高质量发展根基】 楼市“金三银四”暖意初显，市场预期正在发生积极变化。一系列信号表明，以一线及热点二线城市“风向标”引领的 房地产 市场，稳的态势在增强，行业信心进入持续修复通道。这不是一次简单的回稳，而是 房地产 市场历经深度调整后正在积蓄筑底回暖势能。从调整优化住房公积金政策到城市 房地产 融资协调机制进入常态化运行，从住房“以旧换新”到存量商品房收购用作保障性住房等力度加大，今年以来更精准有力的政策举措，为 房地产 高质量发展夯实根基。 房地产 市场平稳健康发展，关系经济运行，关乎民生福祉。在新型城镇化持续推进的背景下，做好存量优化调整，实现更高水平“住有所居”，是经济社会可持续发展的要求。着眼“十五五”发展目标，以更加精准有力的举措加快转型，做到短期稳定市场与长期健全机制并重，方能真正推动 房地产 实现高质量发展。 【陆家嘴：2025年住宅销售合同金额93.43亿元 同比增28%】 陆家嘴公告称，2025年1 - 12月，公司实现 房地产 租赁现金流入37.63亿元，同比减少10%；权益租赁现金流入30.71亿元，同比减少10%。住宅类物业合同销售金额93.43亿元，同比增加28%，权益合同销售金额62.83亿元，同比增加25%；实现住宅类物业销售现金流入107.91亿元，同比增加76%，权益销售现金流入71.04亿元，同比增加64%。办公项目销售现金流入6.41亿元，权益销售现金流入3.53亿元。新开工面积16.39万平方米，竣工面积41.02万平方米。 【招商蛇口一日拿下上海两宗地块，徐汇植物园地块溢价率25%】 4月21日，在上海2026年第三次土拍中，徐汇区S031201单元xh290-09地块在经过82轮竞价后，最终由上海招汇清雅 房地产 开发有限公司以33亿元获取，楼面价约8.7万/平方米，溢价率25%。剔除3500平方米的配建后，可售楼面成本约9.6万/平方米。该地块吸引了包括上海城投、招商蛇口、中海、“建发+象屿”联合体、越秀、“保利+西岸”联合体、华润置地、绿城、“金茂+清能”联合体共9家竞买人现场参与竞价。 【珠海市住房和城乡建设局等六部门优化调整本市 房地产 政策措施】 珠海市住房和城乡建设局等六部门发布关于优化调整本市 房地产 政策措施的通知。通知提出，优化住房公积金贷款政策。一是提高住房公积金贷款额度。符合公积金贷款资格的，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度分别由80万元调整为100万元、由130万元调整为150万元。二是扩大多子女家庭购房支持范围。多子女家庭购买第二套自住住房申请公积金贷款，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额。三是提高购买绿色建筑贷款额度上浮比例。缴存职工购买达到国标二星级绿色建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额；购买达到国标三星级绿色建筑标准的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%，但不超过我市公积金贷款最高限额。 【佛山商品房“以旧换新”来了！首批涉及22个楼盘】 近日，《佛山市住房和城乡建设局关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》正式发布。这并非简单的鼓励文件，它是一套通过模式创新与政策组合拳，系统疏通置换堵点的解决方案。推动 房地产 市场从“单边买卖”向“存量—增量良性循环”转变，实现市民、企业、市场的多方共赢。佛山“以旧换新”政策的创新之处，在于引入多家 房地产 企业共同参与：佛山安居、禅城安居、南海优居、顺德城铁、高明空港建设、三水安居等作为收购主体；佛山城发、佛山城市更新、佛山联智、和悦雅集、顺控城投、永得利商贸、三水产发、淼汇 房地产 等房企则提供新房房源。该模式通过协商确定旧房价值，设置“解约保护期”，避免盲目压价，从而打通“卖旧买新”闭环，发挥市场稳定器作用。 【中国 房地产 报：用好用活政策 加力稳定楼市】 中国 房地产 报发表评论文章，开局之年， 房地产 市场向上向稳取得了令人振奋的成绩。以成交数据来看，从上海、北京、深圳，到南京、杭州、长春、银川、大连，再到宜昌、宁波、烟台等各线城市，今年楼市开局散发着回暖的气息，无论是新房还是二手房市场，都出现了明显的活跃势头，上海、北京等城市甚至出现了明显的交易膨胀信号。3月份，上海二手房交易网签31215套，为近五年最高；北京市新建商品房成交超过3600套，比2月份增长超3倍。从全国形势来看，楼市亦呈现越来越强的结构性修复特征。 房地产 稳定发展，历来与金融、税收政策紧密相关。每一项细微政策的优化赋能，都是在市场运行的关键环节添入“润滑剂”，降低“摩擦系数”。当前，市场出现了“金三银四”的运行好态势，也是着力稳定 房地产 市场的关键期。各地在政策上能为的要努力为、该为的要加力为，这样干归根结底是锚定着力稳定 房地产 市场、推动 房地产 高质量发展这两个短期和长期目标，不断增强我国 房地产 稳定与高质量发展的确定性和可持续性。 【江苏泰州：鼓励国有企业、 房地产 开发企业推出共有产权商品住房 面向青年人、新市民等群体出售】 泰州市住建局、市财政局联合下发的《关于实施稳定 房地产 市场若干措施的通知》17日起正式实施。其中提出，加大“青新群体”购房支持力度，实施“青年人才”贷款贴息，对使用公积金和商业贷款在市区购买首套新建商品住房的青年人才，每年按贷款金额给予2%财政贴息，贴息期为2年。同时，支持商品住房共有产权试点，鼓励国有企业、 房地产 开发企业推出共有产权商品住房，面向青年人、新市民等群体出售。 【发改委：着力扩大国内有效需求，将制定2026年—2030年扩大内需战略实施方案】 4月17日，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“十五五”时期推动经济社会高质量发展有关情况。国家发展改革委副主任王昌林表示，今年以来，经济运行呈现积极变化，供需两侧均有明显改善，更好发挥了全球经济稳定器作用，好于国内外许多机构和专家学者的预期。下一步，要突出抓好5个方面的工作。一是要打好宏观政策组合拳，提前储备一批综合性政策措施，根据形势需要及时出台；二是要着力扩大国内有效需求，制定2026年—2030年扩大内需战略实施方案，推动符合条件的重大工程项目尽早开工建设；三是要加强科技创新，加快新兴产业发展，深入实施人工智能+行动，打造智能经济新形态，深入贯彻落实全国服务业大会精神，推进服务业扩能机制；四是要加力稳就业、促增收，实施好稳岗扩容提质行动，制定实施城乡居民增收计划，加强普惠性、兜底性民生建设，加强困难群体社会保障；五是要夯实安全发展基础，全力做好能源资源和粮食等重要民生商品保供稳价，加快构建新型能源体系，着力稳定 房地产 市场。 【一季度全国新建商品房销售额约1.73万亿元，小阳春带动3月单月量价齐升】 4月16日，国家统计局发布2026年1—3月份全国 房地产 市场基本情况。数据显示，一季度全国商品房销售降幅较前两月明显收窄，同时在小阳春带动下3月单月量价齐升；但开发投资、新开工等供给端指标仍处下行区间，市场整体仍在筑底修复。麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱指出，从单月表现看，3月全国新建商品房量价齐升，销售面积、销售额同比分别增长10.1%、10.9%，销售均价8870元/平方米，环比微涨0.7%。在传统小阳春旺季的带动下，3月成交量较2月明显回升。但从累计数据看，一季度全国新房成交仍弱于去年同期，市场仍处于筑底阶段。 【郑州出台8条楼市新政】 4月10日，郑州市住房保障和 房地产 管理局发布《关于进一步稳定 房地产 市场的通知》。一、支持青年群体安居置业。鼓励金融机构面向35周岁以下来郑就业创业青年群体，推出特色金融产品和服务，更好满足青年群体多元化住房信贷需求。二、强化多子女家庭购房支持。在当地已有一套住房的多子女家庭，再次购买商品住房时，申请公积金贷款的，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20%。三、落实商业用房贷款首付比例。引导金融机构落实好商业用房 购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策。四、明确购房套数认定标准。在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在行政区范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。五、优化公积金贷款申请条件。2026年12月31日前，申请人符合现行其他贷款条件时，家庭无公积金贷款余额的，购买改善型住房时，可按照首次贷款政策申请住房公积金贷款。六、加大保障性租赁住房供给。通过收购、新建、转化等多种渠道，有效增加供给，2026年分配1万套；优化申请分配流程，提升配给效率与公平性，发挥住房在引才、留才方面的保障作用。七、完善配套公共服务。已购买商品住房并实际入住的家庭凭已网签备案的商品房买卖合同，可享受适龄子女划片入学等基本公共服务。八、推行二手房“一房一码”制度。加强二手房市场信息公开，强化房源核验赋码，利用“郑好房”和“郑房交易网”等交易平台完成权属核验，生成唯一房源核验码，实现二手房“一房一码”。 【克而瑞地产研究：一季度代建新增规模排名前20的 房地产 企业新增签约建筑面积同比增长11%】 智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发文称，2026年第一季度，代建新增规模排名前20的 房地产 企业新增签约建筑面积达5043.7万平方米，与去年同期相比增长11%。相较于2025年排名前20企业16%的增速，放缓了5个百分点;但与2025年第一季度的增速相比，提升了5个百分点。总体而言，代建业务的拓展竞争依旧激烈，且企业间呈现出深度分化的态势。 【上海二手房单月成交时隔5年重回3万套！多个新房楼盘计划逐步收减折扣】 时隔5年，上海二手房单月成交重回3万套关口，楼市“金三”行情强势兑现。根据上海房产交易中心官网“网上 房地产 ”数据，3月，上海二手房累计网签31215套，一举创下2021年3月以来近5年的最高纪录。上海链家研究院负责人李根表示，3月上海二手房市场“小阳春”成色十足，成交数据印证了市场信心的强势回归。全市二手房成交量不仅同比去年3月增长6%，更较今年1月大幅增长37%。二手房市场火热也在逐步传导至新房市场。上海中原地产数据显示，3月上海新建商品住宅成交面积56.3万平方米，环比激增251.6%，反弹力度空前。值得一提的是，随着市场回暖，新房市场优惠收窄、价格企稳的信号开始显现。其中，保利・都汇和煦此前已官宣自3月9日起在售洋房房源成交价格全线上调0.5%；3月23日起，进一步收紧折扣。另据了解，金海云墅、华发海上都荟、壹江臻邸等项目也计划于4月逐步收减折扣。 【中指研究院：1—3月TOP100企业拿地总额1465.2亿元】 中指研究院最新发布的《2026年1—3月全国 房地产 企业拿地TOP100排行榜》显示，2026年1—3月，TOP100企业拿地总额1465.2亿元，同比下降49.4%，降幅较上月收窄3.0个百分点。春节假期结束后，各地土地推出和成交有所恢复，上海、杭州等城市均有热点地块推出，房企拿地力度较上月有所回升，拿地金额降幅收窄。从特征来看，核心城市优质地块高热，央国企仍然是主力。 各方声音 摩根大通驻新加坡策略师Rajiv Batra称，香港的楼市复苏正向内地主要城市蔓延，同时中国股市反弹带来的财富效应滞后显现，在帮助重振住房需求。“经过五年回调，3月中国房地产领域已出现复苏的早期迹象，可能正在逼近一个转折点，”Batra表示。“我们相对乐观地认为，中国将跑赢其他新兴市场。” 华泰证券研报称，3月房地产数据显示销售量价出现边际改善，房价步入二阶导转正进程，尤其是一线城市迎来价格环比回升预示着市场信心的逐步修复。华泰证券认为尽管投资端仍在探底，但市场复苏的自发性加大了房价改善的持续性，也有望带来地产股布局机遇。重点推荐：历史负担较轻或者现金流更为健康的企业，为新一轮扩张做准备；估值处于低位、计提减值准备较为充分的企业；在一阶导转正的区域有布局的企业；存量交易及地产链后端产业链的企业。 中信建投指出，2025年，高质量发展成为物管及商管行业的核心主线，企业经营回归物业管理服务主业，随着降本增效成效显现，及减值压力的逐步释放，企业整体业绩出现积极变化。企业表现分化，部分优质的物管商管企业业绩持续增长。扩内需背景下，房地产行业整体发展持续受政策支撑，继续看好物管及经营服务赛道，推荐头部交易中介商、代建服务商与服务质量、经营效率高的物企。 中邮证券表示：整体来看，房地产行业正处在筑底企稳、结构分化、模式重塑的关键节点，政策累积效应开始显现，市场最坏阶段或已过去，但行业复苏仍将呈现结构性、渐进性特征。4月—5月是趋势验证的窗口，若出现“淡季不淡、价格企稳”，在“政策底”与“业绩底”之间的预期差有望快速收敛，博弈估值修复的性价比上升；反之，若价格压力加大，配置应更偏防御与现金流确定性，二手的活跃度仍将是领先信号。 中诚信国际研报分析：国家层面持续强化住房与城市建设领域政策引导，以“好房子”建设为抓手，从标准、设计、建造、运维等环节系统提升住宅品质，促进房企聚焦产品力升级。同步推进的城市更新工作，依托成熟经验推广与中央财政定向支持，构建起规范高效的实施体系，有效破解落地难题，形成住房提质与城市更新协同发力的发展新格局。 中银证券表示：近两个月楼市出现了“小阳春”行情，但持续性仍需要观察，后续走势取决于库存去化情况以及价格是否企稳。阶段性回暖延续也需要政策加力支持，关注“4月底政治局—5月部委细则—地方执行”情况，我们预期或在现有“稳地产”的框架下延续积极表态，更加注重落地执行以及政策协同发力。二季度可以关注高频基本面与地方政策落实节奏，存在政策博弈机会。另外，四季度左右可能会出现“基本面拐点”，或体现在二手房价格的降幅收窄。从投资角度来说，多数房企在2025年计提减值相对较多，2026年可能筑底，因此2027年的板块利润率和业绩可能会回升，从而带来今年四季度市场对27E估值的改观。除此之外，部分持有性商业地产公司已经提前布局新业态、新模式、新场景，更能把握新消费时代下的机遇。
2026-04-30 19:48:56伦铜上涨，期镍有望创两年来最佳月度表现
4月30日（周四），铜价上涨，并有望结束连续五个交易日下跌的走势，受最大消费国中国工厂数据向好影响。同时，由于印尼供应趋紧，镍价料将创下两年来最大单月涨幅。 北京时间18:48，伦敦金属交易所（LME）三个月期铜上涨0.53%，至每吨13,073美元。这种用于电力、建筑和制造业的金属4月涨幅有望达到6.2%，这将是2026年以来表现最好的一个月，受助于市场对中东战事将得到控制抱有希望。 中国国家统计局周四公布，4月份，制造业采购经理指数（PMI）为50.3%，比上月下降0.1个百分点，制造业景气水平总体稳定。 中国4月标普全球制造业采购经理人指数（PMI）为52.2，预期为51，前值为50.8。 上海期货交易所（SHFE）监控仓库的铜库存继续下降，较上周减少4.6%，至192,025吨。 上期所周五（5月1日）因劳动节假期休市，将于5月6日重新开市。 荷兰国际集团（ING）在一份报告中指出，硫磺等原材料的供应风险也为铜价提供了额外支撑。 与此同时，LME三个月期镍上涨1%，至每吨19,465美元，本月有望上涨13.6%，创下自2024年4月以来的最大月度涨幅，因印尼的矿山生产配额收紧，同时当地的冶炼厂也感受到了硫磺供应紧张的压力。 苏克敦金融（Sucden Financial）表示：“价格逼近每吨20,000美元，将增加更多供应获批或重新启动的可能性。” LME其他金属中，三个月期铝下跌0.92%，报每吨3,456.5美元；三个月期铅上涨0.1%，报每吨1,951美元；三个月期锌上涨0.68%，报每吨3,336.5美元；三个月期锡上涨1.6%，报每吨49,535美元。 （文华综合）
2026-04-30 19:46:46印尼Amman Mineral一季度铜精矿产量同比大增110%
印尼铜矿企业PT Amman Mineral Internasional周四公布，2026年第一季度生产铜精矿167,792干吨，阴极铜27,670吨。 该公司在声明中指出，一季度铜精矿产量较上年同期大幅增长110%。同期阴极铜销量为28,764吨。 Amman于去年10月获得铜精矿出口许可证，获批出口配额为48万干吨。截至今年3月底，公司已累计出口铜精矿181,366干吨。 Amman表示，由于部分产出预计将用于旗下铜冶炼厂的投产调试，公司预计不会完全使用出口配额。配额有效期截至2026年4月。 Amman称，其铜冶炼厂及贵金属精炼厂正处于持续试车与产能爬坡阶段，相关测试工作按计划将于2026年7月完成。 2026年全年，Amman设定的精矿生产目标为90万干吨，其中铜精矿目标为22万吨。 （文华综合）
2026-04-30 19:43:24
