山东黄钛板产量
山东黄钛板产量大概数据
| 时间 | 品名 | 产量范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2018 | 山东黄钛板 | 30000-40000 | 吨 |
| 2019 | 山东黄钛板 | 40000-50000 | 吨 |
| 2020 | 山东黄钛板 | 50000-60000 | 吨 |
山东黄钛板产量行情
山东黄钛板产量资讯
华尔街老兵震撼预言：2030年前标普500与黄金有望双双破万
亚德尼研究公司发布预测称，到本年代末，标普500指数与国际黄金价格有望同步站上一万关口。 该研究机构创始人兼总裁埃德・亚德尼（Ed Yardeni）在周四发布的客户研报中表示，机构长期看好黄金走势，核心逻辑建立在标普500指数2030年前将涨至10000点的判断之上。 随着股指持续上行，投资者会调整资产配置，增配黄金等品类，进而带动金价走高 。 拥有近半个世纪金融市场从业经验的亚德尼指出，从短期来看，标普500指数与黄金价格走势通常呈反向关系，但 拉长时间维度，二者整体趋势趋同。 按照这一规律，当标普500指数触及10000点时，黄金价格也将同步站上每盎司10000美元。 对于短期行情，这位资深华尔街人士同样持乐观态度。他认为，伊朗局势带来的负面情绪正在逐步消退， 一旦双方正式停火，黄金将迎来新一轮上涨行情。 按照其预判， 2026年底国际金价有望攀升至每盎司5500美元 。周五截止发稿，黄金报价为每盎司4530美元左右，这意味着年内金价还有近1000美元的上涨空间。 今年市场走势分化明显，标普500指数自3月30日触底后一路走高，接连刷新收盘纪录，基本摆脱了地缘冲突带来的影响。黄金则表现疲软，迟迟未能重回今年1月末创下的每盎司近5600美元高点。黄金在2025年迎来大涨，全年涨幅超60%，而今年至今仅累计上涨约5%。 周四晚间传出消息，美国与伊朗或将把停火协议延长60天，受此影响，金价反弹，维持在3月低点、每盎司4407美元的200日均线，以及中期上升趋势线上方。 亚德尼分析指出，自1月末下跌以来，黄金已重新回归2023年末开启的上行通道， 目前所处的支撑区间具备较强韧性，预计能够有效守住。 本轮地缘冲突期间黄金表现乏力，主要原因在于美元走强，而美元升值通常会对金价形成压制。与此同时，部分国家央行为应对油价上涨带来的本币贬值压力，不得不抛售黄金储备托举汇率，也给金价带来下行压力。 亚德尼判断， 美联储今年夏季的货币政策立场将转向鹰派，加息预期升温会暂时阻滞黄金涨势。不过伊朗冲突落幕之后，货币政策收紧带来的负面影响也会随之弱化，为金价回升创造有利条件。
2026-05-30 09:07:57标普九周连涨、创2023年底最长，原油创六年来最大月跌幅，黄金冲高回落
美伊停火延长预期与AI基础设施投资热潮共同驱动市场，5月成为今年迄今最具标志性的一个交易月。 油价重挫为股市上涨扫清通胀隐忧，标普500指数实现九周连涨，创2023年12月以来最长周线连胜纪录；WTI原油则录得2024年4月以来最大单月跌幅。 华尔街见闻提及 ，据新华社援引美国媒体报道，一名不愿透露姓名的政府高级官员称，美国总统特朗普当天在白宫战情室同其助手们的会议持续约两个小时，但并未就与伊朗的协议作出“最终决定”。 据该美媒，上述高官表示，特朗普政府认为美伊已接近达成协议，但仍有一些事项尚在商讨之中，其中包括解冻伊朗方面的资金。 周五，美股三大指数小幅收涨，标普500涨0.22%，道指涨0.72%，纳指涨0.21%。市场从日内盘中高点明显回落，显示投资者在等待官方确认前态度趋于审慎。 这份谨慎背后，是对协议能否落地的切实疑虑。特朗普离开情况室时未就协议作出任何决定，目前卡塔尔持有资金的处置方式据报仍是最后谈判焦点之一。Miller Tabak的Matt Maley指出： 我们认为交易告吹的风险依然存在，不过目前看来，至少会有一次停火延长。唯一的问题是，股市是否已经将这一结果定价。 周五同时创下标普500史上最大单日看涨期权成交量纪录。 据高盛顶级量化分析师Brian Garrett，当日看涨期权占全部期权成交量的70%，FOMO（错失恐惧）情绪与YOLO（全力押注）操作交织，折射出当前市场投机氛围之浓烈。 企业财报同样是周五的重要催化剂。 戴尔科技大涨33%， 华尔街见闻提及 ，Q1公司上调了全年营收及调整后每股盈利预期，分析师普遍称之为"又一个超预期季度"，AI服务器需求强劲是核心驱动力。 本周 ，标普500指数累涨约1.5%，录得第九周连涨，创下自2023年以来的最长连涨纪录。这一连胜纪录自1985年以来仅出现过寥寥数次。 5月份，美股市场表现在多个维度创下历史纪录或罕见里程碑。 标普500涨逾5%，并以历史新高月收盘价收官。据彭博策略师Cameron Crise，连续两个月涨幅超过5%且均以历史新高月收盘收官，自1928年以来仅发生过八次，本世纪此前只有2020年一次。 分析认为，这两次以及当前的市场走势，都代表着从某种冲击中复苏 。例如1998年12月（长期资本管理公司破产）、2020年（新冠冲击后），以及本次（伊朗战争冲击后）。 从板块表现看，科技股5月大涨19%，主导全月行情；能源和公用事业板块跌幅均超5%，成为最大拖累。 半导体板块在4月暴涨39%后，5月再涨22%。 Anthropic AI生态系统在本月持续显著跑赢OpenAI生态系统。 LPL Financial的Adam Turnquist指出，在地缘政治缓和与持续的企业盈利动能双重支撑下，股市的强势有其基本面依据。 Bowersock Capital Partners的Emily Bowersock Hill亦表示： AI基础设施热潮持续屏蔽地缘政治干扰的负面影响，只要盈利增长持续，股价就有上涨空间。 周五美债市场延续周内走势，10年期美债收益率当日下行1.4个基点至4.441%，已连续四个交易日下行。2年期收益率下跌2.9个基点至3.996%。 花旗利率策略师Raghav Datla表示： 很明显，他们将在未来一到两周内达成协议。这给市场提供了信心——油价走低可能不会对核心通胀产生二阶传导效应。 本周 ， 美债 录得自美伊战争爆发以来最佳周表现，与月初债券因战争通胀担忧而大幅抛售形成鲜明反转。停火谈判进展是这一转变的直接驱动力。 WTI原油当日下跌1.73%，收报每桶87.36美元；布伦特原油收报92.05美元，当日跌1.77%。 油价本周延续跌势，WTI已连续两周走低，几乎每日均有"协议接近达成"的消息标题持续压制原油期货。Baird投资策略分析师Ross Mayfield表示： 如果谅解备忘录获得特朗普批准，霍尔木兹海峡真正重开60天……60天应该足够时间来达成一项更实质性的协议。 5月油市 经历了清晰的三段式演变： 月初（5月1日至6日）： 油价从4年高位附近小幅回落，但布伦特一度在OPEC+宣布小幅增产及航运袭击事件刺激下飙升至约114美元，随后在美伊去紧张化信号出现后骤跌至101至106美元区间。 月中（5月7日至20日）： 油价随停火破裂与斡旋进展交替震荡，霍尔木兹海峡持续封锁维持了较高风险溢价。 月末（5月21日至29日）： 在美伊达成原则性协议以重开海峡的报道带动下，布伦特一度跌至93至100美元低位，WTI触及88至92美元，布伦特约收于92美元附近。 尽管如此，分析人士强调，在战争真正结束、海峡恢复正常通行之前，全球原油库存每天仍将持续消耗约1000至1400万桶，实物市场基本面依然偏紧。 油价在停火预期下的下跌，更多反映的是对未来供应恢复的定价，而非当前供需格局的根本改变。 5月美元 小幅走强，黄金连续第三个月小幅下跌，月末黄金报收于约4546美元，但周五伴随停火乐观情绪升温，贵金属出现强劲买盘，白银也借此翻红。 比特币ETF创纪录连续净流出，拖累价格跌至7.2万美元附近，月末在100日移动平均线附近获得支撑。 周五，微软收涨超5.4%，5月份谷歌A涨21.6%。科技行业ETF收涨超2.2%，领跑美股行业ETF，5月半导体ETF累涨超66%。标普连涨九周，创2023年12月以来最长连涨纪录。 美股基准股指： 标普500指数收涨0.22%，报7580.06点。本周累涨1.80%。 道琼斯工业平均指数收涨0.72%，报51032.46点。本周累涨1.49%。 纳指收涨0.20%，报26972.62点。本周累涨2.58%。 罗素2000指数收跌0.59%，报2919.34点。本周累涨2.67%。 美股行业ETF： 科技行业ETF收涨2.23%，全球科技股指数ETF、网络股指数ETF至少涨1.61%，半导体ETF则收跌0.15%，可选消费ETF跌0.97%，能源业ETF跌1.11%。 1-5月，半导体ETF累涨66.31%，全球科技股指数ETF、科技行业ETF、能源业ETF至少涨26.79%，医疗业ETF则累跌3.05%，金融业ETF跌5.34%。 （5月29日 美股各行业板块ETF） 科技七巨头： 美国科技股七巨头（Magnificent 7）指数跌0.31%，报227.26点，本周（四个交易日）累计上涨1.23%，5月份累涨6.71%。 5月份，谷歌A累计上涨21.60%，亚马逊涨17.25%，苹果涨15%，英伟达涨13.22%，特斯拉累跌3.10%，Meta跌4.10%，微软跌6.49%。 芯片股： 费城半导体指数收平，报12829.38点。 AMD累涨140.99%，台积电涨38%。高通累计上涨47.69%，博通涨29.36%。 中概股： 纳斯达克金龙中国指数大致收平，5月份累跌4.8%。 热门中概股里，美团收涨3.9%，百度涨2.4%，拼多多涨1.8%，阿里跌1.4%，小米跌2.4%，理想跌3.3%，日月光半导体跌5.6%。 其他个股： 礼来涨3.17%，伯克希尔哈撒韦B类股跌5.60%。 甲骨文涨16.55%，奈飞跌8.26%，Adobe跌25.94%，Salesforce跌27.68%。 蓝色起源“New Glenn”爆炸带崩太空股，ASTS暴跌超14%。 意大利股市收涨超0.4%，5月德国股指涨超3.4%、英国军工ETF累涨超12.6%。 泛欧股指： 欧洲STOXX 600指数收涨0.14%，报626.00点，本周累涨0.14%，5月份累计上涨2.41%。 欧元区STOXX 50指数收跌0.08%，报6050.54点，本周累涨0.52%，5月份累计上涨2.87%。 各国股指： 德国DAX 30指数收涨0.05%，报25104.70点，5月份累计上涨3.44%。 法国CAC 40指数收跌0.07%，报8183.34点，5月份累涨0.92%。 英国富时100指数收跌0.16%，报10409.28点，5月份累涨0.36%。 （5月29日 欧美主要股指表现） 布伦特原油期货5月跌超16%。美国CFTC持仓报告显示，5月26日当周，投机者所持NYMEX WTI原油净多头头寸减少23,012手合约，至115,792手合约，创12周新低。 原油： WTI 7月原油期货收跌1.54美元，跌幅1.73%，报87.36美元/桶，5月份累跌超11.88%。 （WTI原油期货） 布伦特7月原油期货收跌1.66美元，跌幅1.77%，报92.05美元/桶，5月份累跌16.62%。 中东Abu Dhabi Murban原油期货跌1.69%，报92.50美元/桶，本周累跌9.50%，5月份累跌14.37%。 天然气： NYMEX 6月天然气期货收报3.29美元/百万英热单位。
2026-05-30 09:00:14乌兹别克斯坦恢复黄金出口
据Mining.com网站援引彭博通讯社报道，经过半年的暂停后，世界最大产金国之一的乌兹别克斯坦已经在4月份完全恢复金出口。 乌兹别克斯坦国家统计委员会周二报告称，今年前4个月，该国非货币黄金出口额为15亿美元，并指出其大部分为4月出口。 “该国目前每年产金大约130吨，去年9月完全停止出口，而其央行突变为世界最大黄金进口国之一”。 根据此前报告，今年1月和2月份，乌兹别克斯坦黄金出口为零，而3月份总计只有3000万美元。同时，根据5月8日披露的储备统计数据。该国央行4月份黄金储备下降了10万盎司左右，显示在出售。 尽管美以对伊朗战争对全球经济前景造成压力，但乌兹别克斯坦的出口仍恢复，尽管这个中亚经济体迄今为止似乎未受中东冲突影响。 黄金仍然是乌兹别克斯坦经济支柱，也是出口和预算收入的主要来源。金价今年创下历史新高，今年以来平均金价为4800美元/盎司。 另一个世界产金大国俄罗斯也在加快黄金出售。
2026-05-29 22:10:16城市更新“十五五”规划落地 房地产板块迎政策利好 天健集团等涨停【SMM快讯】
SMM5月29日讯： 伴随国务院印发《城市更新“十五五”规划》，房地产行业迎来新的政策催化。5 月 29 日，房地产开发板块应声上涨，市场看好规划落地后城中村改造、老旧小区升级、市政配套建设等领域带来的增量投资机遇。截至5月29日收盘，房地产开发板块涨0.68%，房地产服务涨0.26%；个股方面：福星股份、阳光股份、天健集团、香江控股、光大嘉宝等多股涨停，万科A、金融街、特发服务以及招商蛇口等涨幅居前。 消息面 【国务院印发《城市更新“十五五”规划》：因城施策增加改善性住房供给 规范发展住房租赁市场】 国务院印发《城市更新“十五五”规划》。规划提出，全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公房等。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，强化城镇低收入住房困难家庭住房保障，更好满足住房困难且收入不高的工薪群体基本住房需求，逐步解决新市民、青年等群体的阶段性住房困难。因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。促进房地产开发企业转型发展、参与城市更新。深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求，支持灵活就业人员参加住房公积金制度。加强和规范存量城市基础设施资产管理。 》点击查看详情 【广州市政府副秘书长黄光烈：有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市政府副秘书长黄光烈表示，接下来，广州市将持续健全住房市场和住房保障两大体系，不断优化楼市调控举措，市规自局、市住建局、市公积金中心等部门已针对用地供应、“卖旧买新”专项补贴、“商转公”等事项出台配套细则；花都区迅速响应，推出“花八条”具体举措；以广州安居集团为代表的国企，正加快启动二手房收购盘活试点工作。相信随着这些细则全面落地、各板块协同推进，我们有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势。(金十数据APP) 【广州5月以来房地产市场活跃度不断提升】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市政府副秘书长黄光烈介绍，4月30日，广州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（即“穗八条”），随着政策效应持续释放，市场活跃度不断提升。5月以来，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷款4484笔、金额47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。 【广州：去除“本市唯一住房”和公积金贷款使用次数的限制】 2026年5月26日，广州住房公积金管理中心印发规范性文件《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》。其中提出，扩大商业贷款银行范围，取消“原商贷银行为住房公积金受托银行”的限制，允许非住房公积金承办银行的商业贷款申请转为纯住房公积金贷款。放宽贷款类型、年限和公积金缴存时限要求，对于住房公积金贷款承办银行的商转公业务，允许申请人可申请的商转公贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息的，可以选择转为组合贷款。开户并累计缴存住房公积金时限要求从满“60个月”减少为“36个月”。原商业贷款放款年限从“3年以上”缩短为“2年以上”。去除“本市唯一住房”和公积金贷款使用次数的限制，不再要求“贷款房屋是申请人家庭在本市唯一住房”，支持首套及第二套改善型住房申请。申请人“未使用过或只使用过一次住房公积金贷款”也可办商转公，不受“未使用过住房公积金贷款”的限制。(金十数据) 【雄安新区：住房公积金贷款最高额度提高至80万元】 雄安新区住房管理中心关于优化调整住房公积金提取和贷款政策的通知。其中提出，符合新区租房提取条件的缴存职工，未办理房屋租赁合同备案的，提取最高额度提高至每年17000元；在“河北雄安新区住房租赁信息化服务平台”办理房屋租赁合同备案的，提取最高额度提高至每年25000元。缴存职工在新区购买自住住房，申请住房公积金贷款的，贷款最高额度提高至80万元。住房公积金缴存地在新区的北京来源疏解单位职工，在新区购买自住住房，申请住房公积金贷款时，贷款最高额度提高至120万元。二孩及以上的多子女家庭在新区购买自住住房，申请住房公积金贷款的，贷款最高额度上浮20万元。职工家庭在全国范围内仅有一笔但已结清的住房公积金贷款记录，且在新区无房的，执行首套住房公积金贷款政策。（雄安公积金） 【最高法刘贵祥：防范化解金融、房地产等重点领域的风险】 5月27日，最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级大法官刘贵祥在国新办新闻发布会上表示，人民法院将全力维护国家安全，社会稳定。依法惩治危害国家安全、公共安全，破坏社会主义市场经济秩序的犯罪行为。坚持市场化、法治化的原则，统筹履行行政审判、民事审判、刑事审判的职能，防范化解金融、房地产等重点领域的风险。 【中指研究院：4月房企债券融资规模同比增长近3成】 中指研究院发布的最新数据显示，4月，房地产行业债券融资总额为614.8亿元，同比增长28.8%，环比增长18.5%。其中，房地产行业信用债融资374.8亿元，同比增长2.6%，环比减少9.1%，占比61%；海外债融资34.3亿元，占比5.6%；ABS融资205.7亿元，同比增长83.9%，环比增长93.1%，占比33.5%。 【马可波罗：二季度销售环比有所好转】 马可波罗近日在业绩说明会上表示，2026年一季度，受春节假期较晚和市场启动偏慢影响，行业整体同比有一定下滑，二季度以来部分城市房地产市场结构性企稳回暖，新房市场大范围止跌，核心城市如广州、深圳、杭州二手房价格开始上涨，成交活跃。公司通过建设区域赋能中心、推动经销体系下沉、拓展非住宅领域工程、加强与整装企业合作等多种措施，二季度销售环比有所好转。 【广州安居集团将启动支持居民“卖旧买新”试点工作】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州安居集团党委副书记、总经理钱喆介绍，为支持居民改善住房条件，畅通一二手住房置换链条，安居集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作，试行期至2026年12月31日止，按照“政府引导、市场运作、自愿参与”的原则，以市场化方式收购二手住宅。本次试点收购对象为总价在300万元人民币以内，建筑面积在70平方米以下，位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁。 【广州花都区新政落地后楼市“量升价稳、交易活跃”】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市花都区副区长麦韶明介绍，“穗八条”实施后，花都区在全市率先出台了“花八条”政策，新政落地后，花都区房地产市场热度持续回升、交易活力不断释放。项目到访量、认购量、政策咨询量以及二手市场交易均大幅增长。政策咨询聚焦预售定学位、网签入学、以旧换新补贴等核心内容，整体呈现出“量升价稳、交易活跃”的良好运行态势。 【厦门出台六条公积金措施 “卖旧换新”贷款按首套房利率执行】 5月19日，厦门市住房公积金中心网站发布消息称，为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》文件精神，结合厦门市实际，经厦门市住房公积金管理委员会审议通过，该市出台六条住房公积金措施。其中提出，“卖旧换新”贷款按首套房利率执行。缴存人在福建省内出售自有住房12个月内在厦门市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。多子女家庭贷款按首套房利率执行。对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。 【湖南出台政策支持存量商品房收购、住房“以旧换新”】 5月13日，湖南省住建厅联合省发展改革委、省财政厅等九部门，印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。此次“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》基础上的优化升级，重点围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”、“好房子”建设、“三个一”住房工程、公积金政策优化等方面，制定了相关支持举措。“新湘十条”明确,省内购买新建商品住房申请贷款的(含住房公积金贷款和商业贷款),以县市区(园区)为单位认定住房套数,在拟购住房所在县市区(园区)已有住房的,核减1套住房套数;落实商业用房贷款最低首付比例30%政策。 【湖南：对留湘来湘就业创业高校毕业生、高层次人才公积金缴存满1个月即可申请贷款】 5月13日消息，湖南省住建厅等九部门，印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。“新湘十条”提出，对在省内首次购买住房申请住房公积金贷款的留湘来湘就业创业高校毕业生、青年人才及高层次人才，购买自住房申请公积金贷款的，缴存满1个月即可申请，首付款比例给予最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按工作待遇基数及劳动（聘用）合同年限合理确定，其中，高层次人才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘就业创业高校毕业生、青年人才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。延长住房公积金个人贷款年龄上限，最高可在法定退休年龄上增加5年。 【南昌一宗宅地溢价12.5%成交】 5月8日，南昌出让一宗宅地，土地出让面积12.1409亩，规划建筑面积9712.72㎡，容积率1.1，起拍地价为400万元/亩，合起始价4856万元，起始楼面价5000元/㎡。最终鹰潭万景房地产开发有限公司以地价450万元/亩竞得该地块，折合总价为5463万元，成交楼面价5625元/㎡，溢价率12.5%。 【北京房地产市场活跃度攀升 二手房成交量创近5年新高】 今年的“五一”假期，伴随着多个城市楼市新政密集落地，房地产市场活跃度攀升。在北京，二手房市场延续4月份以来的热度，成交量和带看量持续走高。最新数据显示，“五一”假期前四天，北京二手房成交套数同比大增72%，市场表现强劲。而刚刚过去的4月，北京二手房成交量更是达到近1.8万套，创下近5年来同期最高。 【广州“五一”假期一手住宅认购量同比增长超50%】 5月6日从广州市住房和城乡建设局获悉，“五一”假期，广州房地产市场活跃度显著回升，一二手住宅市场同步向好，楼市回暖态势明朗。数据显示，5月1日至5日，广州一手住宅市场热度显著提升，全市一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%。二手住宅市场保持平稳增长。假期日均带看人次、日均认购量较4月分别增长15.6%、5.2%，认购量同比增长63.4%，同时二手房新增挂牌量有所回落。广州市住房和城乡建设局有关负责人表示，4月30日，广州发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见，从优化公积金使用、畅通置换链条等多方面提出多项举措，政策红利快速传导，市场反馈明显。 【广东中山：房企收购的二手住房可进行二次销售 商业用房贷款首付最低三成】 广东省中山市住房和城乡建设局发布《中山市持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以进一步落实消化存量房产和优化增量住房，更好满足居民刚性和改善性住房需求。《若干措施》共计7条，包括继续支持居民住房“以旧换新”；鼓励商品住房“以旧换新”市场化运作；加大住房公积金购房支持力度；优化住房公积金贷款住房套数认定标准；加快商业用房去库存，鼓励多途径盘活存量资源；加大金融支持力度，降低商业用房购房贷款首付比例；以及试点推行房票安置补偿。其中，《若干措施》规定，收购的旧房可进行二次销售或重新装修后销售或统筹用于市场化租赁住房、人才公寓、保障性租赁住房等。商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 【中房报：努力稳定楼市要打好“提前量”】 5月4日，中国房地产报发表社评称，在复杂多变的内外部冲击面前，楼市今年以来这份成绩来之不易，将为努力稳定房地产市场奠定坚实基础、注入坚定信心。因此，对接下来的5月、6月至关重要，各地要继续打好“提前量”，稳定房地产市场“提前量”的工作做得越细、越实，稳定房地产市场的基础就筑得更牢。楼市的稳定和活力要体现在“好房子”向优转型上，“好房子”的创新动能要加力释放、持续扩势；楼市的稳定和活力还要体现在需求总体满足上，住房置换循环要加力畅通。住房以旧换新政策的核心价值，正是以制度创新打破这一僵局，各地要着力通过政府引导、国企参与、市场运作等方式，搭建起旧房处置与新房购置的桥梁，既畅通置换环节，也让购房人放心价格稳定。同时，将加大存量商品房转化为保障性住房、安置房、宿舍、人才房的资金支持力度，既为库存提供稳定消化渠道以加快市场出清，又有效拓宽了保障性住房的供给来源，缩短筹建周期，能够以较低的社会成本解决中低收入群体、新市民和青年人等重点群体的住房困难问题，形成搞得好一手房、搞得活二手房和高端有市场、中端有支持、低端有保障的整体良好格局，为房地产市场稳定和高质量发展蓄势加力。 【苏州：提高公积金贷款最高限额 个人公积金最高贷款额度调整为150万元】 苏州近日出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施。其中提到，优化公积金贷款次数和套数认定标准，申请时全国范围无公积金贷款余额的，执行首套房公积金贷款政策。提高公积金贷款最高限额，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的新建商品住房项目的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的产权公寓可申请公积金贷款。 【武汉楼市新政公布，扩大住房公积金异地贷款范围】 4月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市财政局、武汉住房公积金管理中心发布《关于进一步优化完善我市房地产政策措施的通知》，通知提出，2026年5月1日至12月31日，居民家庭申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时，家庭成员在拟购新建商品住房所在区无成套住房的，按家庭首套住房认定。全国各城市缴存职工，在武汉市购买自有住房，或有未结清商业性住房贷款的，均可向武汉公积金中心申请住房公积金贷款，取消借款人（含配偶）须武汉市户籍的限制条件。 【湛江优化楼市政策：购房补贴及公积金贷款额度提升】 据湛江市住房和城乡建设局消息，为适应房地产市场新形势，湛江出台“湛七条”政策，旨在促进房产消化和优化供给。政策包括提高住房公积金贷款额度，购房人最高可贷120万元，军人家庭可增加20万元贷款；实施购房补贴，购房者可获最高2万元补贴。政策还涵盖降低房企经营成本、优化住宅设计、精简审批流程等，支持房地产业与城市建设的良性发展，政策自即日起实施，有效期三年。 【天津优化房地产供给促进住房消费】 天津市发布关于优化本市房地产供给促进住房消费的通知，其中提到，用好专项债券资金收回收购存量闲置土地。支持企业通过合理优化设计要求等方式，推进房地产项目持续开发。经营主体收购存量商品房用作租赁住房，符合条件的可享受住房租赁相关税收优惠政策；经认定对利用存量商品房转化为配租型保障性住房的，在原土地使用年限内不变更土地使用性质，不补缴土地价款，并按照国家和本市有关规定享受水电气热价格优惠政策。落实国家支持居民换购住房相关税收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 【深圳市住房和建设局发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知】 4月29日，深圳市住房和建设局发布通知，进一步优化房地产调控政策。限购方面，符合条件的居民家庭可在福田、南山及宝安新安街道范围内增购1套住房；持有有效居住证的非深户家庭亦可在上述区域购买1套。公积金方面，家庭最高贷款额度提至130万元，首套房、多子女家庭等可享受最高70%的上浮比例。新政自5月29日起施行。 》点击查看详情 【珠海市住房和城乡建设局等六部门优化调整本市 房地产 政策措施】 珠海市住房和城乡建设局等六部门发布关于优化调整本市 房地产 政策措施的通知。通知提出，优化住房公积金贷款政策。一是提高住房公积金贷款额度。符合公积金贷款资格的，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度分别由80万元调整为100万元、由130万元调整为150万元。二是扩大多子女家庭购房支持范围。多子女家庭购买第二套自住住房申请公积金贷款，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额。三是提高购买绿色建筑贷款额度上浮比例。缴存职工购买达到国标二星级绿色建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额；购买达到国标三星级绿色建筑标准的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%，但不超过我市公积金贷款最高限额。 【佛山商品房“以旧换新”来了！首批涉及22个楼盘】 近日，《佛山市住房和城乡建设局关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》正式发布。这并非简单的鼓励文件，它是一套通过模式创新与政策组合拳，系统疏通置换堵点的解决方案。推动 房地产 市场从“单边买卖”向“存量—增量良性循环”转变，实现市民、企业、市场的多方共赢。佛山“以旧换新”政策的创新之处，在于引入多家 房地产 企业共同参与：佛山安居、禅城安居、南海优居、顺德城铁、高明空港建设、三水安居等作为收购主体；佛山城发、佛山城市更新、佛山联智、和悦雅集、顺控城投、永得利商贸、三水产发、淼汇 房地产 等房企则提供新房房源。该模式通过协商确定旧房价值，设置“解约保护期”，避免盲目压价，从而打通“卖旧买新”闭环，发挥市场稳定器作用。 各方声音 光大证券指出，部分高能级城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，加快政府收购和“以旧换新”，逐步实现“止跌回稳”。随着供给侧逐步出清，部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化，建立较高的“品牌优势护城河”，实现经营业绩的企稳回升。 中银证券认为，房地产行业正处于基本面与市场预期共振修复的重要窗口。当前政策持续发力，一线城市优化限购限贷、核心城市优化公积金政策，均对真实购房需求的释放起到了一定效果，部分一线城市楼市出现了持续两个月的回暖行情。短期来看，政策与高频成交改善共振下的窗口仍在，需跟踪后续成交修复的走势能否延续，这将取决于库存去化情况以及价格是否企稳。从投资角度来说，多数房企在2025年计提减值相对较多，2026年可能筑底，因此2027年的板块利润率和业绩可能会回升，从而带来今年四季度市场对27E估值的改观。除此之外，部分持有性商业地产公司已经提前布局新业态、新模式、新场景，更能把握新消费时代下的机遇。 中邮证券研报显示：在政策与高频成交“共振但不充分”的阶段，行业的β仍受制于“去库存与价格企稳”验证进度。二手先修复、新房滞后的格局延续，资金在二级市场继续偏好具α特征的资产（深耕核心城市、拿地精准、产品力与运营力强者）。虽有政策托底与核心城市二手链条改善，土地与新开工仍弱、融资净额波动提示行业出清未终局，β行情仍易受数据扰动。在此背景下，中邮证券建议关注华润置地、中国海外发展、中国金茂、保利置业及招商蛇口。 华源证券研报认为，2026年，三大趋势值得期待：1）房地产调整有望进入尾声：复盘全球主要经济体房地产危机，平均跌幅35%，平均调整时间6年，当前我国实际房价调整的长度与深度均已相对充分。2）“好房子”结构性机会：我国房地产市场进入结构分化阶段，中央层面高频提及建设好房子，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。3）香港楼市复苏延续：多重利好因素的共同推动下，香港私人住宅市场情绪已逐步修复，其认为港资发展商有望迎来新一轮价值重估。其维持房地产“看好”评级。 中信建投研报称，4月全国商品房销售面积同比下降9.5%，降幅较3月扩大2.1个百分点；销售金额同比下降7.6%，降幅较3月收窄5.7个百分点。一二手房价格延续调整，4月全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均较上月持平，一线城市二手房价均上涨，上海、北京、深圳、广州二手住宅价格环比分别上涨0.7%、0.4%、0.3%、0.2%。一线城市楼市持续恢复，房地产止跌回稳渐进，看好香港、商业、聚焦核心城市赛道的优质企业。
2026-05-29 18:05:10黄金跌跌不休，洛克菲勒策略师坚定看好：2030年站上10000美元！
近期黄金震荡加剧，但机构的长期看涨逻辑并未动摇。 洛克菲勒全球投资管理公司宏观与市场策略师Doug Moglia在最新报告中明确指出， 黄金的长期牛市结构完好无损，预计金价将在2027年突破5500美元，并在2030年前触及8000美元，超调情形下有望冲击10000美元。 Moglia将本轮黄金牛市定性为自1970年代以来的第三次长期牛市，认为2022年俄乌战争及随之而来的俄罗斯外汇储备制裁， 从根本上改变了全球央行的储备管理逻辑， 黄金作为无发行方、无交易对手风险的全球宏观资产，成为这一体制转变的最大受益者。他同时警告，随着西方金融投资者通过ETF等渠道大规模入场，市场的边际定价权正向动量驱动型资金转移，短期波动风险随之上升。 这一判断与其他机构分析师的观点形成共鸣。 据华尔街见闻此前文章， 华尔街知名分析师Ed Dowd预计金价将在2030年前后触及每盎司10000美元 ；“华尔街先知”、 Yardeni Research总裁Ed Yardeni同样预计金价将于2029年底达到10000美元 ，认为黄金不仅是防御性工具，更可能成为与权益资产并驾齐驱的增长引擎。 第三次长期牛市：体制转变驱动，而非周期波动 Moglia在报告中将本轮黄金牛市置于历史坐标系中加以审视。 他指出，过去50年间黄金经历了两次重大长期牛市：第一次始于1971年布雷顿森林体系崩溃，终于1980年1月；第二次始于2001年2月，终于2011年9月，历时约十年。当前牛市自2022年启动，至今仅运行四年，累计涨幅约200%。 " 历史表明，长期牛市通常持续近十年，而当前牛市仍处于早期阶段 ，"Moglia写道。他强调，终结本轮牛市所需的关键条件尚未出现——即黄金作为首选储备资产的地位被逆转，"目前没有任何迹象表明这一趋势正在反转"。 本轮牛市的核心催化剂，在Moglia看来，是2022年西方国家对俄罗斯外汇储备实施制裁所设立的先例。 "全球央行意识到，持有于美元-欧元体系内的储备资产面临政治与法律风险，这从根本上改变了央行的储备管理方式及其对主权自主性的评估，"他写道。 央行购金奠定地板，ETF资金接棒推高上限 支撑金价的需求结构在过去数年间发生了显著演变。 Moglia指出，2022年至2024年，全球央行连续三年购金量超过1000吨，约占全球年度矿产量的20%至25%。进入2025年，央行购金量回落至863吨，但西方金融投资者通过ETF大规模入场填补了这一缺口——全球ETF黄金持仓激增近20%，总量突破3000吨。 "我们预计央行的购金需求将持续，黄金储备占比（目前约31%）有望逐步向全球美元储备占比（56%）靠拢，"Moglia表示。他认为，央行需求对价格不敏感的特性，将为金价提供更高的底部支撑与更高的上限空间。 然而，他同时提示风险： 随着边际定价权向动量驱动型金融投资者转移，市场出现剧烈回调的概率也在上升。"2026年初的贵金属急跌，正是投机杠杆积累后快速平仓的典型案例，"他写道。 多重宏观风险叠加，黄金多头逻辑持续强化 除央行购金与ETF资金流入外，Moglia列举了多项持续支撑黄金的宏观因素。 首先是美联储独立性受到质疑的风险。 他指出，若美联储政策遭受政治干预，将削弱市场对美国金融体系及美元的信心，从而利好黄金等货币金属。其次是美国财政风险的持续累积，Moglia认为这一问题在好转之前可能进一步恶化。此外，地缘政治冲击——包括近期爆发的伊朗战争——也在提升投资者对黄金的配置兴趣。 在更宏观的商品周期层面，Moglia指出，电气化、AI基础设施建设、制造业回流、能源安全以及多年来的资本投入不足，正共同推动大宗商品重新成为投资组合的重要多元化配置工具，而贵金属在这一轮商品周期中始终处于领涨地位。 白银上行空间收窄，矿业股或成更优选择 相较于黄金，Moglia对白银的短期判断趋于谨慎。他指出，白银在2025年的涨幅超过152%，远超黄金的92%，但随后在2026年初出现剧烈回调，金银比价已从2025年5月一度触及的100（近50年来第二次）回归至50至60的长期均值区间。 "鉴于这一比价正常化，我们认为白银相对黄金的战术性上行空间已较为有限，"Moglia表示。 他指出，白银虽有超过50%的需求来自工业用途（包括太阳能、电动车及半导体等领域），且自2021年起持续处于供应结构性短缺状态，但其价格走势仍主要受情绪、政策、汇率及增量投资需求驱动，工业供需基本面对价格的直接影响相对有限。 在此背景下，Moglia认为黄金和白银矿业股可能提供更具吸引力的风险收益比。他指出，当前黄金与白银矿业股相对现货金价的比率约为0.7，与2020年高点持平，远低于2000年代牛市周期的水平，存在明显的重估空间。与此同时，矿业股的运营利润率已接近40%，为2011年以来最高水平，前五大金银矿商预计2025年将产生约200亿美元自由现金流，自由现金流利润率接近30%。 "与实物黄金不同，矿业股在保持对金价运营杠杆的同时，还能为股东提供正向现金流，"Moglia写道，"我们将市场阶段性回调视为建仓机会。"
2026-05-29 13:47:51
