新加坡二氧化铋库存
新加坡二氧化铋库存大概数据
| 时间 | 品名 | 库存范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 二氧化铋 | 10-20 | 吨 |
| 2021 | 二氧化铋 | 15-25 | 吨 |
| 2022 | 二氧化铋 | 20-30 | 吨 |
| 2023 | 二氧化铋 | 25-35 | 吨 |
新加坡二氧化铋库存行情
新加坡二氧化铋库存资讯
关于组织开展2025 SMM加工贸易出口研讨会（第二期）的通知！
在全球经济格局不断变化的当下，精铜杆出口市场正经历着深刻变革。2024年11月15日，财政部、税务总局公布《关于调整出口退税政策的公告》，自2024年12月1日起取消铜材出口退税，涉及34个税号，这一政策调整给精铜杆出口市场带来了巨大冲击。 据SMM了解，自2024年11月底起，铜杆线出口市场逐步从一般贸易向加工贸易转换。在出口退税取消的政策压力下，企业积极调整贸易策略，加工贸易已成为精铜杆出口的主流方式。 目前，在美国关税反复，世界贸易格局动荡之际，精铜杆出口市场环境变得更加复杂，企业在调整贸易方式扩展出口市场的同时，也面临着政策了解不足、原料供应、市场竞争等多重挑战，值此背景之下上海有色网（国际有色金属现货报价平台，以下简称有色网）2025SMM加工贸易出口培训会将于2025年5月22日在苏州举办，论坛涉及议题包括但不限于：出口政策变动及贸易方式介绍、加工手册申领落地流程、铜杆出口市场现状解析等。 2025SMM加工贸易出口研讨会（第二期）会议议程 13:00-13:30 签到 13:30-13:40主持人开场介绍 13:40-14:20 针对政策变动及贸易方式的介绍 1、政策变动下的结构转换 2、一般贸易和加工贸易的区别——如何理解退税的变动？ 3、加工贸易的落地——加工手册申领流程详解及报关清关 发言嘉宾：张桐栩 上海有色网信息科技股份有限公司高级分析师 14:20-14:40 Q&A 15:30-15:40 中场休息 16:30-17:00 铜杆出口市场现状解析 1、近年来铜价及铜杆市场行情分享——及出口数据详析 2、在当前国际形势下的铜杆出口前景及风险点 3、铜杆出口加工费的核算——进口铜长单及套期保值、锁汇重要性 发言嘉宾：张桐栩 上海有色网信息科技股份有限公司高级分析师 此次2025SMM加工贸易出口研讨会（第二期）是SMM顺应行业趋势，投入更多服务力量协助产业打通出海渠道的重要组成部分，本次会议延续第一期研讨会的成功经验，将聚焦行业痛点，邀请行业专家、企业代表共同探讨铜杆加工贸易出口的应对之策。 回顾第一期研讨会，来自全国多家铜杆企业五十多位代表在上海震旦大厦围绕出口政策变革、贸易模式转型、加工手册申领实操、外盘交易策略及LME人民币交易路径等前沿议题展开深度探讨，参会企业代表表示收获颇丰，对加工贸易政策有了更深入理解，掌握了实用的风险防控与融资技巧。 即将举办的第二期研讨会依然亮点纷呈。本次会议将深入剖析当前铜杆出口面临的挑战与机遇、分析当前国际形势下的铜杆出口前景及风险点、详细解读加工手册申领流程及报关清关等内容。我们搭建起高效的资源对接与经验共享平台，进而帮企业打破单打独斗的困局，促进产业链上下游协同发展！ SMM诚邀行业同仁齐聚苏州，共商研讨铜杆出口发展大计，携手应对挑战，探寻新的增长机遇。相信通过此次研讨会，企业能深入了解市场动态，掌握最新政策，拓展业务思路，为铜杆出口业务注入新活力，推动铜杆行业健康发展！ 欲知更多2025SMM加工贸易出口研讨会（第二期）信息，欢迎联系： 徐得安：166-0190-0090
2025-05-09 20:57:51美元下跌 金属涨跌互现 多晶硅大涨5.7% 氧化铝涨超3% 【SMM日评】
SMM 5月9日讯： 金属市场： 截至日间收盘，内盘基本金属普跌，仅沪铝和沪铅一同上涨，沪铝涨0.54%，沪铅涨0.12%。沪锌和沪锡跌幅在0.4%左右，沪锌跌0.4%，沪锡跌0.43%。其余金属均小幅波动。氧化铝主连涨3.06%。 此外，碳酸锂主连跌1.35%，多晶硅主连涨5.7%，工业硅主连跌0.55%。欧线集运主连跌0.8%。 》多晶硅触低反弹盘中拉涨逾6%！是何原因？市场又有何支撑？【SMM快讯】 黑色系方面集体下跌，螺纹、热卷一同跌超1%，螺纹跌1.63%，热卷跌1.34%，双焦方面，焦炭跌2.1%，焦煤跌1.79%。 外盘方面，截至15：02分，外盘仅伦铅和伦锌一同上涨，伦铅涨0.93%，伦锌涨0.04%。伦铜跌0.89%。其余金属均小幅下跌。 贵金属方面，截至15:02分，COMEX黄金涨0.64%，COMEX白银涨0.21%。国内方面，沪金跌1.56%，沪银涨0.05%。 截至今日15:02分行情 》点击查看SMM行情看板 宏观面 国内方面： 【海关总署：前4个月我国货物贸易进出口增长2.4% 集成电路和汽车出口增长 】 据海关统计，2025年前4个月，我国货物贸易进出口总值14.14万亿元人民币，同比（下同）增长2.4%。其中，出口8.39万亿元，增长7.5%；进口5.75万亿元，下降4.2%。4月份，我国货物贸易进出口总值3.84万亿元，增长5.6%。其中，出口2.27万亿元，增长9.3%；进口1.57万亿元，增长0.8%。前4个月，我国出口机电产品5.04万亿元，增长9.5%，占我出口总值的60.1%。其中，自动数据处理设备及其零部件4587.1亿元，增长5.6%；集成电路4051.5亿元，增长14.7%；汽车2649.8亿元，增长4%。据央视新闻消息，海关总署统计分析司司长吕大良表示：今年以来，各地各部门同心聚力有效应对外部冲击，推动我国经济持续回升向好，外贸延续平稳增长态势。4月份进出口增速较一季度加快4.3个百分点，其中出口增幅扩大、进口由降转增，展现出较强韧性。 》点击查看详情 【4月份我国电商物流指数继续上升 势头良好】 中国物流与采购联合会今天（5月9日）公布4月份中国电商物流指数。在各项稳增长、扩内需、促消费政策的促进下，4月中国电商物流指数继续上升，主要分项指数均实现环比回升，线上消费增长势头良好。4月份中国电商物流指数为111.1点，较上月回升1.1点。主要分项指数较上月均有所上升。 ► 5月9日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.2095元 美元方面： 截至15:02分，美元指数下跌0.11%。美国劳工部周四公布的数据显示，美国截至5月3日当周初请失业金人数为22.8万人，市场此前预期为23万人，之前一周为24.1万人。美国上周初请失业金人数有所下降，此前正值春季假期和4月底的复活节假期，初请人数短线攀升。正如美联储主席鲍威尔日前所言，尽管关税可能导致失业率和通胀率上升，但劳动力市场仍然稳固。市场关注几位美联储官员将在日内晚些时候发表讲话，以进一步了解经济和美联储的政策路径。此前，美联储周三维持利率不变，并警告通胀和失业率风险上升。 数据方面： 今日将公布瑞士第二季度消费者信心指数-季调后、中国4月M2货币供应年率、中国4月社会融资规模-年初至今、中国4月新增人民币贷款-年初至今、加拿大4月就业人数变动、加拿大4月失业率等数据。 还需关注：国务院副总理何立峰于5月9日至12日访问瑞士，与瑞士领导人及有关方面举行会谈。访瑞期间，何立峰副总理作为中美经贸中方牵头人，将与美方牵头人美国财政部长贝森特举行会谈。此外，英国央行行长贝利发表讲话；FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯发表主旨讲话；美联储理事库格勒发表讲话；2025年FOMC票委、芝加哥联储主席古尔斯比发表讲话；美联储理事巴尔发表讲话；FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯和美联储理事沃勒发表讲话等也值得关注。 原油方面: 截至15:02分，美油和布油一同上涨0.62%，上周，“欧佩克 ”宣布将6月份的产量目标将增加41.1万桶/日。继4月份采取类似举措之后，该组织似乎愿意在油价低迷和需求减弱的担忧中坚持到底。此前外媒报道称，全球原油库存仍然很低，因此在市场过剩最终到来之前，欧佩克 组织有机会缩减自愿减产的规模。 渣打银行（Standard Chartered）的大宗商品分析师报告称，欧佩克对二手资料来源的最新调查显示，哈萨克斯坦3月份的原油产量为185.2万桶/日，比欧佩克 配额高出38.4万桶/日。此外，该国也未能履行其承诺，在3月份减产3.8万桶/日以补偿超产，使其总超产达到42.2万桶/日。预计未来几个月还会出现同样的情况。哈萨克斯坦3月份的产量同比增加24万桶/日，这与欧佩克 其他八个成员国产量合计减少612万桶/日形成鲜明对比。（文华综合） SMM日评 ► 5月9日：沪铝窄幅震荡，加工费未见波澜成交表现平平【铝棒现货日评】 ► 【SMM硫酸镍日评】5月9日 硫酸镍价格持稳运行 ► 市场询盘价格继续下探 短期高镍生铁价格仍承压运行【镍生铁日评】 ► 【SMM MHP日评】5月9日 印尼MHP价格小幅走低 ► 下游需求疲软制约 不锈钢价格上涨动力不足【SMM不锈钢现货日评】 SMM周评 ► 期铅价格周度回顾（2025.05.05-2025.05.09）【SMM铅周评】 ► 宏观环境回暖 锌价维持震荡【SMM市场回顾-价格周评】 ► 【SMM周评】铬铁市场偏弱运行 铬矿价格小幅下落 ► 白银价格承压回落 美英贸易协议引发贵金属回调【SMM白银市场周评】 ► 【SMM锰矿周评】下游需求支撑不足 锰矿现货价格偏弱运行
2025-05-09 18:25:07“美元霸权”出现亚洲裂痕：“去美元化”加速 人民币受热捧！
随着上月特朗普反复无常的关税政策引发美国资产抛售潮，一波最新的“去美元化”浪潮正在亚洲蔚然成风…… 多组迹象显示，亚洲地区的银行和经纪商对绕过美元的货币衍生品的需求正在上升，因贸易紧张局势为过去多年来“去美元化”的转变，进一步增添了紧迫感。 企业收到的交易请求日益增多，包括诸多避开美元的对冲交易，涉及人民币、港元、阿联酋迪拉姆和欧元等货币。与此同时，一个颇为明显的现象是：对人民币计价贷款的需求开始日益旺盛。 这种寻求替代方案的尝试，再次表明企业和投资者正在远离美元这一全球储备货币。 财联社本周早些时候就曾 报道 过，以“美元微笑理论”闻名的著名策略师Stephen Jen已警告称，亚洲潜在2.5万亿美元的抛售“雪崩”，可能削弱美元的长期吸引力。 “去美元化”加速 在以往，即使在两种当地货币之间进行资金转移，绝大多数外汇交易也会使用美元。例如，一家需要菲律宾比索的埃及公司，通常会先将其当地货币兑换成美元，然后再用收到的美元购买比索。 但根据业内人士近来与亚洲各地公司和金融机构员工的谈话，绕过美元的尝试近来正在持续升温 ，企业愈发倾向于采用跳过美元中间环节的策略。 国际金融协会(IIF)中国研究部主管马青(Gene Ma)表示：“非美货币间交易的增加，很大程度上得益于技术发展和流动性的提升。交易双方认为价格可能不会比使用美元更差，因此交易量自然会增加。” 新加坡一家大宗商品交易公司的人士表示，欧洲及其他地区的金融机构正越来越多地推销与美元挂钩的人民币衍生品。多位人士表示，中国大陆、印尼和海湾地区之间日益密切的贸易联系，也正在刺激对非美元对冲的需求。 据印尼一家外资银行的一位高管称，该公司今年将在雅加达设立专门的团队，以满足当地客户日益增长的印尼盾兑人民币交易需求。 显然，这种逐渐远离美元的转变，正在侵蚀过去以美元作为主要结算货币的全球金融体系。过去数十年来，美元从新兴市场债务融资到贸易结算无处不在。根据估算，美元作为中间货币的使用量约占其每日交易量的13%。 而其实，早在特朗普不可预测的贸易政策迫使市场彻底反思美元地位之前，美元的全球地位已面临威胁。 中国多年来致力于推动人民币国际化，与巴西、印尼等国签署货币结算协议，促进人民币全球使用。由新兴市场国家组成的金砖集团也已经讨论了去美元化的问题。2022年俄乌冲突的爆发，进一步引发了一些国家对“去美元化”的兴趣，因西方对俄空前的制裁迅速引发了关于美元是否已被武器化的质疑。 人民币受热捧 根据Swift的数据，3月人民币占全球支付份额的约4.1%，目前仍要远低于美元49%的占比。不过，中国部分支付是通过其自建系统完成，且该系统正迅猛发展。 CIPS(人民币跨境支付系统)作为专司人民币跨境支付清算业务的批发类支付系统，自2015年10月上线后业务量稳步增长，覆盖范围显著扩大。 截至2024年12月末，其业务已覆盖全球185个国家和地区，2024年处理的跨境人民币支付金额达到了175万亿元，同比增长43%。 3月份，中国投资者和贸易公司在跨境交易活动中使用人民币的比例创下新高。根据外汇管理局公布的数据，3月中国个人和实体在跨境交易中使用人民币的比例为54.3%，总额达到了7249亿美元。 中国的出口商也在加快将美元兑换成人民币，扭转了此前部分出口商因担心人民币汇率走软而更愿持有美元的趋势。 根据业内汇编的数据，截至2025年3月的五年间，中国对东南亚的出口增长了80%以上，而对阿联酋和沙特阿拉伯的出口增长了一倍多。这远远超过了中国对美国和欧盟的出口增长率。 尽管人民币对冲成本通常高于美元，但相关人民币贷款的低利率，意味着总成本对借款人来说仍然具有吸引力。 法国外贸银行首席亚太经济学家Alicia Garcia Herrero表示，“人民币融资成本仅为美元融资成本的三分之一”。不过她也提到，人民币眼下也还有一定局限性，因为海外流动性不强。 无论如何，与关税相关的美元波动清楚地表明，并非只有中国和其他主要经济体在削弱美元的全球地位。特朗普的贸易政策、对传统惯例的漠视及对美联储的持续批评，均强化了市场认知：美元在全球经济中的主导地位正面临数十年来最大威胁。 德意志银行分析师Oliver Harvey等人在近期报告中写道，“鉴于美元非凡的持久力，它的地位似乎需要国际环境发生真正划时代的转变才能被取代。不过，发生此类巨变的风险正在累积。”
2025-05-09 15:52:42基本金属内强外弱 多晶硅涨4.25% 氧化铝涨近3% 沪金领跌【SMM午评】
SMM5月9日讯： 金属市场方面: 截至午间收盘，内盘基本金属普涨，沪铝涨0.54%。沪铜、沪铅和沪锌涨幅均在0.3%以内。沪镍跌0.21%。沪锡跌0.26%。 此外，氧化铝涨2.92%。碳酸锂跌0.88%，工业硅涨0.24%，多晶硅涨4.25%。 黑色系均飘绿，铁矿、不锈钢小幅下跌。螺纹跌1.14%，热卷跌0.78%。双焦方面：焦煤跌1.18%，焦炭跌1.29%。 外盘金属方面，截至11:45分，LME基本金属普跌。伦锡跌0.57%，伦锌涨0.65%。伦铅涨0.8%，伦铜跌0.31%，伦铝微跌。伦镍跌0.19%。 贵金属方面，截至11:45分，COMEX黄金涨0.24%，COMEX白银跌0.11%；国内方面，沪金跌2.02%，沪银跌0.34%。世界黄金协会（WGC）公布的数据显示，4月，全球黄金ETF增加了110亿美元，为连续第五个月净流入。在金价上涨和资金持续流入的支撑下，全球黄金ETF的资产管理规模（AUM）达到3,790亿美元的另一个月末高点。与此同时，黄金持有量激增115吨，至3,561吨，为2022年8月以来的最高水平，但仍比2020年10月所及的3,915吨的月末峰值低10%。 截至午间收盘，欧线集运主力合约涨0.48%，报1266点。 截至5月9日11:45分，部分期货午间行情: 》5月9日SMM金属现货价格 现货及基本面 铜： 今日广东1#电解铜现货对当月合约报90元/吨-升水220元/吨，均价升水155元/吨较上一交易日跌40元/吨；湿法铜报升水30元/吨-升水50元/吨，均价升水40元/吨较上一交易日跌50元/吨。广东1#电解铜均价78315元/吨较上一交易日涨10元/吨，湿法铜均价为78200元/吨持平上一交易日。广东库存连续3天下降，到货减少是主要原因…… 》点击查看详情 宏观面 国内方面: 【海关总署：前4个月我国货物贸易进出口增长2.4% 集成电路和汽车出口增长 】 据海关统计，2025年前4个月，我国货物贸易进出口总值14.14万亿元人民币，同比（下同）增长2.4%。其中，出口8.39万亿元，增长7.5%；进口5.75万亿元，下降4.2%。4月份，我国货物贸易进出口总值3.84万亿元，增长5.6%。其中，出口2.27万亿元，增长9.3%；进口1.57万亿元，增长0.8%。前4个月，我国出口机电产品5.04万亿元，增长9.5%，占我出口总值的60.1%。其中，自动数据处理设备及其零部件4587.1亿元，增长5.6%；集成电路4051.5亿元，增长14.7%；汽车2649.8亿元，增长4%。据央视新闻消息，海关总署统计分析司司长吕大良表示：今年以来，各地各部门同心聚力有效应对外部冲击，推动我国经济持续回升向好，外贸延续平稳增长态势。4月份进出口增速较一季度加快4.3个百分点，其中出口增幅扩大、进口由降转增，展现出较强韧性。 》点击查看详情 【4月份我国电商物流指数继续上升 势头良好】 中国物流与采购联合会今天（5月9日）公布4月份中国电商物流指数。在各项稳增长、扩内需、促消费政策的促进下，4月中国电商物流指数继续上升，主要分项指数均实现环比回升，线上消费增长势头良好。4月份中国电商物流指数为111.1点，较上月回升1.1点。主要分项指数较上月均有所上升。 央行今日开展770亿元7天逆回购操作，操作利率为1.40%，与此前持平。因今日没有7天期逆回购到期，实现净投放770亿元。 ► 5月9日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币7.2095元 美元方面: 截至11:45分，美元指数涨0.02%，报100.65。市场关注几位美联储官员将在日内晚些时候发表讲话，以进一步了解经济和美联储的政策路径。此前，美联储周三维持利率不变，并警告通胀和失业率风险上升。 数据方面: 今日将公布瑞士第二季度消费者信心指数-季调后、中国4月M2货币供应年率、中国4月社会融资规模-年初至今、中国4月新增人民币贷款-年初至今、加拿大4月就业人数变动、加拿大4月失业率等数据。 还需关注：国务院副总理何立峰于5月9日至12日访问瑞士，与瑞士领导人及有关方面举行会谈。访瑞期间，何立峰副总理作为中美经贸中方牵头人，将与美方牵头人美国财政部长贝森特举行会谈。此外，英国央行行长贝利发表讲话；FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯发表主旨讲话；美联储理事库格勒发表讲话；2025年FOMC票委、芝加哥联储主席古尔斯比发表讲话；美联储理事巴尔发表讲话；FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯和美联储理事沃勒发表讲话等也值得关注。 原油方面: 截至11:45分，原油期货上涨，其中，美油涨0.4%，布油涨0.4%。英国宣布与美国达成一项突破性贸易协议，使得市场对贸易紧张情绪有所缓解。此外，美国收紧对伊朗的制裁可能会限制供应并推高油价。OPEC计划增加产量，这可能会继续对油价构成压力。周四公布的一项调查显示，OPEC4月份的石油产量略有下降，因利比亚、委内瑞拉和伊拉克的产量下降超过了原定的增产计划。（文华财经） 现货市场一览: ► 月差继续扩大下游补货欲低迷 现货升水明显走低【SMM华南铜现货】 ► 部分持货商低价甩货 现货升贴水大幅下跌【SMM华北铜现货】 ► 价格回落刺激成交 中原现货表现较强【SMM铝现货午评】 ► SMM 上海及其他1#铅市场：持货商扩贴水出货 现货成交地域性好转【SMM午评】 ► 宁波锌：进口持续预售 宁波国产成交较差【SMM午评】 ► 广东锌：市场成交较差 现货升水继续走低【SMM午评】 ► 沪锡多空双方围绕26万关口展开拉锯 现货市场成交冷清【SMM锡午评】 ► 【SMM镍午评】5月9日电解镍价格小幅下跌，英国央行下调利率 ► 【SMM简析】基本面转弱 预计铁矿石下周将延续弱势震荡 ► 【SMM进口量分析】4月中国铁矿石进口量环比增幅近10% 5月仍有增量空间 ► 节后下游采购重现低迷 DMC局部成交下跌200元/吨【SMM分析】
2025-05-09 14:32:02多地加码城中村、危旧房改造 二三线楼市能否借势“止跌回稳”？
房地产市场持续调整背景下，加力实施城中村改造、危旧房改造等，被认为是推动城市发展以及稳定楼市的其中一部分重要举措。包括广东省等地，在这一方面提出了明确目标及相关措施。 据广东省政府官网5月7日发布的信息，广东将实施提振消费专项行动方案，措施涵盖实施居民就业增收促进行动，实施居民保障支持、大宗消费更新升级行动等多个领域。 更好满足住房消费需求方面，广东提出将用好地方政府专项债券可用于资本金政策，积极稳妥有序推进新模式下城中村改造。扎实推进老旧小区改造，2025年新开工改造老旧小区不少于600个，启动2.65万台住宅老旧电梯更新。 分析师认为，提振消费举措中关于更好满足住房消费需求的表述，意味着与房地产相关的政策更多站在提振内需和消费的角度，是基于人们对于美好人居的诉求，将潜在的住房消费需求释放出来。而市场内在的需求以及满足需求过程中所形成的动力，将在客观上起到稳定市场的作用。 “加力实施城中村改造和危旧房改造，不仅能够释放年轻人、新市民的租房买房需求，还可满足老市民的换房需求，这是我国大城市结构性需求中最主要的一个组成部分。在大部分城市居民住房需求从有没有转向好不好的新阶段，城中村和危旧房中部分住户居住的舒适性等方面还未得到充分满足，这部分群体有望成为未来住房消费的核心和重要主体。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 事实上，不仅是广东，河南、上海、重庆等地，近期也就城中村改造工作展开了部署。 河南省发改委3月17日在官网，公布了关于河南省2024年国民经济和社会发展计划执行情况与2025年国民经济和社会发展计划草案的报告。关于建设宜居韧性城市，报告明确，河南将健全城市更新推进机制，加大老旧小区和城中村改造力度，有序实施城镇房屋建筑更新改造和加固工程，加强重点城市保障性住房供给，改造城中村416个、老旧小区1459个，新增保障性住房5.7万套。 而据上海市房屋管理局官网4月18日公布的信息，闵行区4月16日召开城中村改造工作推进会。会上，区房管局通报了全区城中村改造总体情况，并部署2025年工作目标任务。 4月28日，重庆市发改委发布了关于公开征求《重庆市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的公告。关于促进住房消费健康发展，方案提出，重庆将多渠道争取资金支持保障性住房和租赁住房建设，持续推进城中村和城乡危旧房改造。 国联民生证券分析师介绍，2024年10月住建部部长倪虹提出计划通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造后，多地积极响应。 “城中村改造货币化安置能提升居民购房能力，可促进改善需求释放，在专项借款、专项债等资金支持下，预计不少城市将积极推进。”国联民生证券分析师表示。 值得一提的是，棚改货币化规模历经5年回落后，由城改、旧改带动的市场效应有多大，再次引发关注。由此，有研究人员就城改与棚改进行了对比，认为城中村改造扩围，并不等同于棚改2.0。 研究人员表示，本轮城改与上轮棚改在规模、资金来源、改造周期等方面，存在明显区别。 从规模维度观察，方正地产建筑刘清海团队指出，2014年至2018年，政策大力支持棚改货币化安置，并先后明确了3年1800万套与3年1500万套的棚改目标。2014年至2018年这五年间，全国实际执行改住房套数共2912万套。本次城中村改造目标100万套在规模上，与上轮棚改有显著差异。 其表示，根据政府公告，十三五期间（2016年-2020年），全国棚改开工2300多万套，完成投资额约7万亿。资金主要有四大来源：政策性金融工具(PSL)、银行贷款、专项债和一般财政支出，四者投放比例约为4:3:2:1。 从资金来源来看，上轮棚改资金来源主要为PSL（抵押补充贷款）和专项债，而本轮城中村改造则纳入地方政府专项债券支持范围。改造周期方面，棚改项目一般规模较小，涉及的利益主体相对单一，因此改造周期较短；而城中村改造单一项目规模更大、涉及利益主体更多，改造周期更长。 方正地产分析师认为，城中村改造城市扩围，虽然在资金来源、规模体量与上一轮棚改有差异，但彰显了高层稳楼市的决心和方向。 “本轮城改与上轮棚改均以去库存为目标，补偿方式均以货币化安置为主，且均覆盖到了三四线城市。因此，本轮城中村改造的扩围，有望带动大量资金和资源向二三线城市流动，推动二三线房地产市场的复苏，从而促使‘止跌回稳’由一线城市向二三线城市逐渐扩散。”上述分析师称。
2025-05-09 09:12:17
