刚果圆弧钢板进口量
刚果圆弧钢板进口量大概数据
| 时间 | 品名 | 进口量范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2017 | 刚果圆弧钢板 | 50000-60000 | 吨 |
| 2018 | 刚果圆弧钢板 | 55000-65000 | 吨 |
| 2019 | 刚果圆弧钢板 | 60000-70000 | 吨 |
| 2020 | 刚果圆弧钢板 | 65000-75000 | 吨 |
| 2021 | 刚果圆弧钢板 | 70000-80000 | 吨 |
刚果圆弧钢板进口量行情
刚果圆弧钢板进口量资讯
镀锌钢管等87项采购招标
1. 采购条件 本采购项目镀锌钢管等87项（PGPGCGHHD260827314027）采购人为攀钢集团四川成物智服产业有限公司，采购项目资金来自自筹，该项目已具备采购条件，现进行公开单轮谈判。 2. 项目概况与采购范围 2.1 项目名称：镀锌钢管等87项 2.2 采购失败转其他采购方式：不转 2.3 本项目采购内容、范围及规模详见附件《物料清单附件.pdf》。 3. 投标人资格要求 3.1 本次采购不允许联合体投标。 3.2 本次采购要求投标人须具备如下资质要求： 详见附件(如有需要) 3.3 本次采购要求投标人需满足如下注册资金要求： 生产型注册资金：200.0（万元）及以上 流通型注册资金：100.0（万元）及以上 3.4 本次采购要求投标人须具备如下业绩要求： 详见附件（如有需要） 3.5 本次采购要求投标人须具备如下能力要求、财务要求和其他要求： 财务要求：详见附件（如有需要） 能力要求：详见附件（如有需要） 其他要求：1.提供有效的企业资质证明：（1）营业执照（或副本）扫描件；（2）税务登记证（或副本）扫描件（三证合一的除外）；（3）组织机构代码证（或副本）扫描件（三证合一的除外)。 3.6依法必须进行招标的项目，失信被执行人投标无效。 4. 采购文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年08月28日22时00分至2026年09月02日14时00分(北京时间，下同)，登录鞍钢智慧招投标平台http://bid.ansteel.cn下载电子采购文件。 点击查看招标详情： 》镀锌钢管等87项采购公告
2026-08-31 19:54:38本钢机制公司（恒通）钼铁招标公告
1. 招标条件 本招标项目本钢机制公司（恒通）钼铁（BGBGJCHGZHD260828314142）招标人为本溪钢铁（集团）机械制造有限责任公司，招标项目资金来自自筹，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 项目名称：本钢机制公司（恒通）钼铁 2.2 招标失败转其他采购方式：转谈判采购 2.3 本项目招标内容、范围及规模详见附件《物料清单附件.pdf》。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标不允许联合体投标。 3.2 本次招标要求投标人须具备如下资质要求： （1）生产型营业执照 （2）流通型营业执照 3.3 本次招标要求投标人需满足如下注册资金要求： 生产型注册资金：500.0（万元）及以上 流通型注册资金：100.0（万元）及以上 3.4 本次招标要求投标人须具备如下业绩要求： 详见附件 3.5 本次招标要求投标人须具备如下能力要求、财务要求和其他要求： 财务要求：详见附件（如有需要） 能力要求：详见附件（如有需要） 其他要求：详见附件 3.6依法必须进行招标的项目，失信被执行人投标无效。 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年08月29日08时00分至2026年09月18日08时00分(北京时间，下同)，登录鞍钢智慧招投标平台http://bid.ansteel.cn下载电子招标文件。 点击查看招标详情： 》本钢机制公司（恒通）钼铁招标公告
2026-08-31 19:52:302026 SMM（第十五届）硅业峰会圆满收官！工业硅、多晶硅市场干货一览！
8月28日，由上 海有色网信息科技股份有限公司、山东爱思信息科技有限公司 主办的 2026 SMM（第十五届）硅业峰会 在陕西·西安伊敦雅高诺富特酒店圆满落幕！ 本次会议SMM邀请到一众知名企业领导及行业专家，围绕工业硅冶金物理化学研究进展、多晶硅技术演进与低碳路径优化、新反内卷背景下 多晶硅市场何去何从、低碳革新：工业硅节能降碳的落地解决方案、双碳合规体系全覆盖：工业硅产业低碳可持续发展路径规划、铝合金格局变化对金属硅市场的影响、成本、开工、需求三重驱动:工业硅现货定价逻辑将如何重构等核心议题开展专题分享。嘉宾们从底层冶金技术、生产工艺迭代、双碳合规落地、下游需求传导、市场定价机制等多维度输出观点，既有前沿技术成果，也包含一线产业实操经验与市场逻辑拆解，为到场参会企业带来技术参考、行情判断、风险研判等多重信息，帮助参会者厘清行业当前痛点，捕捉产业发展机遇。 此外，SMM 还精心策划圆桌访谈环节，多位行业高管及资深分析师围绕 “产能、自律与生态，硅行业如何破局前行？” 的话题展开深度探讨。访谈嘉宾们结合企业自身经营实践，就产能管控、行业自律机制建设、产业链生态共建、如何破解行业内卷困局等现实问题输出多元视角，形成精彩的观点交锋与思想碰撞，在思辨交流之中，大咖们与现场嘉宾一同梳理行业现存矛盾，探寻产业稳健发展的可行路径，为硅行业高质量发展提供诸多富有价值的参考思路。 SMM已全程对本次会议作文字、图片直播，本文是大会文字直播内容，详细内容可下滑查看~ 》点击查看大会图片直播 》点击查看本次大会专题报道 主会议 大会开幕致辞 SMM高级总监 俞进 主论坛 嘉宾发言 发言主题：工业硅冶金物理化学研究进展 发言嘉宾：云南大学二级教授、校长 马文会 研究背景 一、硅能源的提出的背景 第七十五届联合国大会，12月举行的气候雄心峰会，中国庄重承诺：力争2030年前CO2排放达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和 2025年9月24日，习近平主席在联合国气候变化峰会上宣布了中国新一轮国家自主贡献：到2035年，中国全经济范围温室气体净排放量比峰值下降7%-10%，力争做得更好。非化石能源消费占能源消费总量的比重达到30%以上，风电和太阳能发电总装机容量达到2020年的6倍以上、力争达到36亿千瓦，全国碳排放权交易市场覆盖主要高排放行业。 硅产业链 2025年，产量达到470万吨，消费量约为450万吨，数万亿产业的关键基础原材料 我国工业硅总产能达727.7万吨，产能占比达到全球84%，全球产业的核心； 2023年，工业硅正式纳入新10种有色金属行列，国家重大战略需求导向。 》专家分享：工业硅冶金物理化学研究进展 发言主题：多晶硅技术演进与低碳路径优化 发言嘉宾：中国五矿先进材料领域/中国恩菲工程技术有限公司 首席科学家/副总工程师 严大洲 （应嘉宾要求，此次发言不对外公开） 圆桌：产能、自律与生态，硅行业如何破局前行? 主持人：SMM行研总监 马睿 访谈嘉宾： 新疆戈恩斯硅业有限公司营销总监 李海静 凯盛物产有限公司总助兼新能源部门总经理 赵 浩 SMM工业硅首席分析师 陆敏萍 发言主题：高能耗企业的储能答案:全链条服务体系与多场景适配能力 发言嘉宾： 为恒智能科技股份有限公司 售前支持部总监 滕坤 他表示，电力市场正从 V1.0-3.0过渡，受频繁政策调整影响，用户侧微网场景的投资以及运行收益受到严重冲击，市场整体步入高波动的调整期： 近期系列新政落地，全国多地分电价机制正经历深度调整：峰谷价差普遍“名义扩大、实际收窄”；从“行政定价”向“市场定价”转型；时段划分精细化、季节化、动态化。 储能从“短时套利”转向“长时+多元收益”： 传统模式承压：固定价差消失、收益窗口碎片化，2小时储能利用率与IRR显著下滑；长时储能将成主流：4-8小时系统可覆盖多时段放电，更好匹配新电价机制下的收益节奏；积极参与电力现货交易、辅助服务、容量租赁业务，依托虚拟电厂聚合运营，构建复合收益模式。 发言主题：矿热炉烟气综合治理与脱酸废剂综合利用技术开发 发言嘉宾：北京予知环保科技有限公司市场营销总监 樊建波 （应嘉宾要求，此次发言不对外公开） 发言主题：新反内卷背景下 多晶硅市场何去何从？ 发言嘉宾：SMM光伏首席分析师 史真伟 SMM光伏首席分析师 史真伟围绕“新反内卷背景下 多晶硅市场何去何从”的话题展开分享。他表示，2026年上半年多晶硅价格持续探底，核心仍是库存压力、供给宽松与下游需求承接能力偏弱。近期，行业政策、企业经营压力及供应端调整预期开始共同影响市场定价，价格运行逻辑由单纯的供需博弈，逐步转向“基本面+ 政策预期”共同驱动。政策方面，当前多晶硅政策主要从供给侧能耗约束与价格端成本定价两条路径推进。能耗标准更多影响中长期产能结构，成本定价则首先作用于企业报价及市场预期。后续实际影响仍取决于政策执行节奏、产能调整幅度，以及上游价格变化能否被下游需求有效承接。同时，需要注意的是，当前产业链价格修复仍存在明显的需求约束，多晶硅价格中枢能否持续上移，最终仍取决于供给调整与下游承接能力之间能否形成新的平衡。 》SMM：新反内卷背景下 多晶硅市场何去何从？价格中枢能否继续上移？ 8月28日 嘉宾发言 发言主题：低碳革新：工业硅节能降碳的落地解决方案 发言嘉宾：新疆戈恩斯硅业科技有限公司营销总监 李海静 （应嘉宾要求，此次发言不对外公开） 发言主题：运用科学稳定的技术加快推进工业硅尾气超低排放治理进程 发言嘉宾：西安龙净环保科技有限公司 副总工程师 宋耀冬 （应嘉宾要求，此次发言不对外公开） 发言主题：双碳合规体系全覆盖:工业硅产业低碳可持续发展路径规划 发言嘉宾：SGS 风险管理解决中心全国市场总监 侯嫣玮 （应嘉宾要求，此次发言不对外公开） 发言主题：铝合金格局变化对金属硅市场的影响 发言嘉宾：广东鸿劲新材料集团股份有限公司鸿劲新材集团华中团队销售部主任 周 芯 金属硅在铝硅合金中的作用和用量 纯铝的强度低，不宜用来制作承受载荷的结构零件。 向铝中加入适量的硅改变铝的性能。 铸造铝合金直接使用金属硅，主要型号包括553 421 3303 2202。 变形铝合金间接使金属硅，铝硅中间合金。硅含量低，通常在0.5%以下。变形铝合金中，硅单独加入铝中只限于焊接材料，硅加入铝中亦有一定的强化作用。 硅在铸造铝合金中随着硅含量的增加流动性也增加，达到6%时几乎不产生热裂性。硅是铸造铝合金的主要元素，含量通常为6.5%～13%，可提高合金的高温流动性和耐磨性，并减少收缩及热裂倾向。硅在铸铝中降低了铸件的膨胀系数，提高铸件的耐磨性能。 注意：硅含量并非越高越好。超过14%时可能形成过共晶组织及游离硅硬质点，导致切削加工困难。 》铝合金格局变化对金属硅市场的影响 发言主题：成本、开工、需求三重驱动:工业硅现货定价逻辑将如何重构? 发言嘉宾：SMM 工业硅首席分析师 陆敏萍 供需对接会 》点击查看现场更多签到花絮 签到 》点击查看现场更多签到花絮 至此， 2026 SMM（第十五届）硅业峰会 圆满落幕 感谢各位行业同仁的支持 我们明年再会！ 》点击查看 2026 SMM（第十五届）硅业峰会 专题报道
2026-08-31 18:47:55新纪元：宽幅低成本镁板和钣金件的应用【变形镁合金大会】
8月21日，在由尚镁网、上海有色网信息科技股份有限公司（SMM）联合主办，池州市镁基新材料产业创新研究院有限公司、青阳县商务局、宝玛克(合肥)科技有限公司协办，广东省有色金属学会铝加工专业委员会、安徽省铝业协会、河南明镁镁业科技有限公司、山西瑞格金属新材料有限公司、山东奥琅智能科技有限公司、天津东义镁制品股份有限公司等作为支持单位支持的 2026变形镁合金技术与市场研讨会暨产需对接会 上，德国驶多飞集团中国区总经理洪伟分享了“新纪元：宽幅低成本镁板和钣金件的应用”。 镁合金应用的痛点分析 成本高昂：原材料和加工成本较高，限制了大规模应用。 易腐蚀：耐腐蚀性较差，需要复杂的表面处理工艺。 不易成型：传统工艺下，镁合金板材的成型性能不佳。 表面处理昂贵：为解决腐蚀问题，表面处理工序复杂且成本高。 缺乏可靠产线：成熟、和稳定的镁板量产线较为缺乏。 难以组装：(如钢、铝)难以与其他材料焊接成大型组件。 核心价值：降低成本与轻量化优势 ►挤压 ≠ 轧制：量产成本可降至50 CNY/kg。具备优异成型性，可直接挤压成不等壁厚的板材/型材（0.5mm - 4mm），优于传统轧制工艺。 ►优异的耐腐蚀性：ME100 是一种高耐腐蚀性混合金属。在大部分内饰件应用场景中，无需额外的表面处理工序，显著降低综合成本。 ►优良的焊接性能：焊接性能极佳，可与铝合金、铁制部件等不同材质灵活组装，轻松构建大型复杂组件，提升设计自由度。 ►混合组装：支持将钣金件、型材件和压铸件进行组合装配，打造性价比极高的轻量化零部件，满足多样化结构需求。 结论：ME100 材料技术通过工艺革新与材料特性，实现了显著的降本增效与轻量化目标。 其还对ME100新材料需要新工艺： 目前钢板生产链；ME100新材料需要新工艺：ME100过程生产链概览；ME100新材料需要新工艺：可提供任何一种半成品；ME100新材料需要新工艺：包含镁板生产的热成型生产线；ME100新材料需要新工艺：组装和后处理；ME100新材料需要新工艺：所有创新的组合形成了飞跃等内容进行了阐述。 钣金件为何是王者之选：轻薄，强韧，宽幅，可焊接，小批量 1. 迭代灵活 适配多部门零部件，可灵活调整焊接，应对组件迭代，无需改模具。 2. 拓扑优化 突破压铸C型限制，可构建三角支撑，优化拓扑结构。 3. 极致轻量化 1mm钣金厚度，较压铸减重30%，助力整体节能。 4. 大平台共用 可调整支架位置，适配同一平台不同型号。 5. 运输成本低 零部件异地组装，突破运输半径限制，适配全球化布局。 6. 适配小批量生产 无大额模具等投入，降低新车型开发风险。 7. 平台化模块化适配 可调节关键连接部位，适配不同型号宽窄、高低需求。 8. 成本可控 单件成本与压铸相当，可组合零件进一步优化成本。 其列举了镁合金钣发动机盖板案例进行了介绍。 总结与展望 项目总结：通过差异化设计，满足机器人行业多样化、高标准需求，开辟新的增长点。 未来展望：加速研发进程，提供高性能、低成本、不同零件需求的镁合金解决方案，推动机器人工业轻量化变革。 此外，其从集团简介、核心价值、全球布局概览、欧洲布局以及中国布局、公司核心能力：完整的价值链、全镁合金车架案例、焊接资质认证等对Stolfig Group 驶多飞集团进行了介绍。 》点击查看2026变形镁合金技术与市场研讨会暨产需对接会报道专题
2026-08-31 17:10:09多部门出台楼市重磅政策 房地产板块开盘走强 深物业A等多股涨停【SMM快讯】
SMM8月31日讯： 中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值；住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知。通知提到，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式；为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》。多项重磅楼市政策的发布，带动房地产板块8月31日开盘走强。截至截至8月31日9:35分，房地产开发板块涨1.51%，房地产服务涨4.1%；个股方面：深物业A、大龙地产、香江控股、渝开发、天保基建、中交发展、世联行、以及我爱我家等涨停。 消息面 【两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年】 中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。 》点击查看详情 【三部门：有序推行商品房现房销售，实现“所见即所得”，推行“交房即交证”】 住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知。通知提到，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。 》点击查看详情 【改革完善房地产融资制度 国家金融监督管理总局印发五个管理办法】 国家金融监督管理总局会同相关部门改革完善房地产融资制度，印发了《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》。 《商品住房开发贷款管理办法（试行）》充分借鉴“白名单”机制经验做法，对不同所有制项目一视同仁，满足商品住房开发项目合理融资需求。《个人住房贷款管理办法（试行）》合理调整贷款发放时点、适当优化收入偿债比上限要求、延长贷款期限上限，既维护购房人合法权益，又更好地满足居民刚性和改善性住房需求。《商业地产贷款管理办法（试行）》明确了商业地产开发、购买和运营等阶段的贷款要求，支持商业地产市场平稳健康发展。《城市更新项目贷款管理办法（试行）》指导银行业金融机构增强金融服务城市更新的精准性、适配性和有效性，助力高质量推进城市更新。《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》坚持服务实体经济、风险可控和落实投资者适当性管理等原则，通过明确展业规则、强化专业能力建设、加强投资者保护等要求，促进信托公司更好发挥自身特色优势开展房地产领域信托业务。（央视） 【中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》】 为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。《意见》共四部分十二条意见，主要包括以下内容：一是总体要求。改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。二是支持合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。三是优化监管。优化对房地产开发企业发行证券的准入监管，突出“基于项目”融资特点；优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况；严格募集资金持续监管和穿透式监管；严防严打发行人欺诈发行、信息披露造假、挪用募集资金等违法违规行为，加大对系统性、团伙性造假的惩戒力度。四是防范化解风险。落实“四早”要求，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动。平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管，畅通多元化退市渠道。配合地方政府推动房地产违约债券处置出清，丰富多元化房地产债券风险处置机制。 》点击查看详情 【郑州土拍现62%溢价 华润11亿拿下郑州外国语周边80亩宅地】 8月28日，河南京润万象房地产开发有限公司以11.19亿元，竞得郑政高出〔2026〕14号（网）。该地块位于郑州高新区枫杨街北、雪松路西，周边有郑州大学、郑州外国语学校等，使用权面积53799.20平方米（约80.7亩），为城镇住宅用地，起始价6.91亿元。以此计，本次成交价溢价率达61.97%。竞得人河南京润万象房地产开发有限公司为华润置地控股有限公司旗下企业。 【广西：拟优化商品住房消费支持政策 鼓励住房梯度消费】 《广西住房发展“十五五”规划》公开征求意见。其中提到，拟加力促进商品住房消费。多措并举激发消费潜力。持续深化开展“寄情山水住广西”“好房子・悦生活”等系列主题促消费活动，搭建“线下展销+线上直播”联动展销平台，积极推广旅居康养类优质房源，促进“商文旅体健居”融合消费，使住房需求与供给对接机制更加精准。优化商品住房消费支持政策，优化销售定价机制，降低购房交易成本。支持二手房交易。鼓励住房梯度消费，加强新房与二手房市场联动，完善“卖小买大”“卖旧买新”配套支持政策，畅通住房置换链条。全面规范房地产交易行为，规范中介服务行为，筑牢交易安全底线。 【深圳房地产中介协会：7月新建商品住宅成交同比涨超三成】 深圳市房地产中介协会发布2026年7月深圳楼市小结，据深圳市房地产信息平台数据，2026年7月全市新建商品房共计成交4502套，环比下跌35.2%，同比上涨19.3%；其中住宅成交3529套，环比下跌6.8%，同比上涨32.5%。7月新建商品房环比回落，属于正常季节性波动；住宅环比仅小幅下降，但同比实现超三成增长，表明在核心区限购优化等利好政策推动下，新房市场的真实购买力依然充沛。 【西安：双缴存职工公积金贷款额度提高至120万元】 西安市住房和城乡建设局等4部门印发西安市支持房地产市场高质量发展工作措施。《工作措施》包括：优化规划建设手续办理、加大住房公积金支持力度、鼓励居民“卖旧买新”、构建“带押过户”高效联动、企业自主确定住房销售价格5项具体措施。加大住房公积金支持力度，单缴存职工最高贷款额度提高至90万元，双缴存职工提高至120万元，二孩及以上家庭在上述额度基础上提高20%；购买商品房的，自商品房网签备案起，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母提取公积金的时限由5年延长至10年，且可共同用于支付购房款；无房职工租住住房提取公积金的额度由1500元/月提高至2000元/月；在西安市城镇区域内既有自住住房上加装或更新电梯的，房屋产权人及其配偶、子女、父母均可以提取公积金；购买新建商品住房及二手住房的借款申请人及其配偶均可提取住房公积金直接支付首付款。 【北京楼市新政：非京籍五环内社保满1年即可购房 适度提高公积金最高贷款额度】 北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。即：社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。《通知》自8日起实施。 》点击查看详情 【成都：购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%】 成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，其中明确，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。各区（市）县在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，激发潜在需求加快释放。 【上海市房管局、财政局就实施“以旧换新”购房补贴有关事项发布通知】 8月21日，上海市房屋管理局、上海市财政局发布关于实施“以旧换新”购房补贴有关事项的通知。其中提出，居民家庭申领新建商品住房的购房贷款补贴金额，按照其贷款总额（含住房公积金贷款、商业贷款以及组合贷款）的1%确定。贷款总额不超过500万元的，按贷款总额1%的相应金额确定补贴；贷款总额超过500万元的，按5万元最高限额确定补贴。补贴资金总规模2亿元，用完即止。“以旧换新”补贴金额按照单套3万元确定。符合补贴条件的申请人，可在完成二手住房转移登记、且取得新建商品住房不动产登记证明（预告登记）或不动产权证后，向所购新建商品住房所在区房地产交易中心提交商品住房“以旧换新”相关材料，申请补贴。审核通过后，区房地产交易中心通知申请人发放补贴事宜，并将补贴发放至申请人的银行账户。 【中指研究院：1-7月房地产销售额降幅收窄，库存继续回落】 8月17日，国家统计局发布《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-7月全国新建商品房销售面积同比下降11.8%，降幅较1-6月扩大0.2个百分点；销售额同比下降13.1%，降幅收窄0.5个百分点。短期来看，“稳定房地产市场”是贯穿全年的既定目标，政策重心预计仍是推动既有政策加快落地见效，包括加大住房消费支持力度、疏通一二手住房置换链条、盘活存量土地和商品房等。展望下阶段，进入“金九银十”后，政策效应、改善型项目供应和置换需求释放有望推动核心城市成交边际修复，但城市间及项目间的分化格局短期内仍将延续。 【天津1宗涉宅用地7.4亿元底价成交】 8月17日，天津出让1宗河东区地块，用地性质为城镇住宅、教育，土地出让面积45537.30㎡，规划建筑面积62888.00㎡，其中包含6班幼儿园独立占地2160㎡。最终天津市华驰房地产有限公司以底价7.4亿元竞得该地块，成交综合楼面价11767元/㎡，扣除幼儿园建筑面积后，实际住宅楼面价12185元/㎡。 各方声音 中信证券研报表示，2026年8月28日，住建部等五部委密集落地房地产新政。中信证券认为，政策落地有助地产信贷制度适配地产高质量发展新模式转型，预计银行房地产类贷款投放具备增量空间，资产质量迎来高确定性改善预期。银行中报显示，息差表现乐观，资产质量稳定，营收整体乐观但存在分化，盈利增速延续修复格局；同时，部分银行提升分红率提振股东回报，利好长线投资者配置。展望三季度，预计息差和资产质量等核心变量保持稳定，全年盈利趋势积极，叠加宏观叙事等长逻辑仍在继续演绎，全年绝对收益仍将延续。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，接下来将是预售和现售并存的时期，逐步提高预售的门槛，缩小预售和现售的差距，让改革的成本、阵痛能降低，最后顺理成章地过渡到现售。在加大融资支持力度方面，《通知》提出实行主办银行制，也就是一个项目确定一家银行或银团为主办银行，满足房地产项目合理融资需求，形成主办银行和项目公司利益共享、风险共担机制；可以用分户土地使用权集合设定抵押，申请开发贷款；还支持房企通过股权、债券等多种方式开展融资，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。(金十数据APP) 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬介绍，现房销售，则更强调“所见即所得”，契合存量房时代运行逻辑。过去数十年我国住房供需缺口大，预售制度充分发挥了加速住房供给、快速回笼资金的优势，有效缓解了城镇化快速推进阶段的住房供给短缺矛盾，适配了行业高速发展需求。但当前我国住房市场格局已发生根本性转变，城镇居民人均住房建筑面积已超过40平方米，存量市场、增量市场供给充足，二手房销售面积占比过半，房地产发展目标需要从规模转向质量，市场主要矛盾已从“有没有”转向“好不好”，行业发展逻辑彻底重构。国家推进现房销售，是顺应市场的演化趋势，适配供求关系发生重大变化的时代发展新逻辑。(金十数据APP) 开源证券研报指出： 新项目优先选择现房销售，房企现金流迎来考验； 加强预售资金监管，全程资金封闭管理；银行信贷支持体系贯通，覆盖开发建设、运营、购房多环节； 供给侧改革加剧，产品力和融资能力成为房企竞争的胜负手； 行业将向着加强融资监管、保障购房人权益、企业稳健经营的方向前进。本次房地产和银行业一揽子新政主要围绕房地产融资、信贷和销售制度进行全面改革，未来行业将向着加强融资监管、保障购房人权益、企业稳健经营的方向前进。本次政策后，行业从销售“期货”切换为销售“现货”。未来房企的竞争，产品力和融资能力成为房企竞争的胜负手。 国信证券研报显示：2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局发布了《关于完善商品住房销售制度的通知》，主要内容为完善商品住房预售管理、有力有序推行商品住房现房销售和加强政策措施协同。国信地产观点：1）核心是新老划断、预售完善、优先现房，符合市场早前预期；2）对房企的短期影响：IRR大幅下降、利润率提升、ROIC可上可下；3）对房企的长期影响：金融属性再削弱，走向制造业模型；4）对土地市场的影响：短期接近停摆、长期地价受压；5）纠正常见误区：现房销售并不一定导致房企现金流断裂、利润率下降或利空房地产开发；6）投资建议：本政策相对温和，且对行业利大于弊。但给市场的直观感受可能恰恰相反，预计会有一定的情绪影响，并带来一定的调整。其继续维持看好地产股，建议调整后加大仓位。7）风险提示：相关支持政策不及预期；外部环境变化等导致行业基本面超预期下行；房企信用风险事件超预期冲击。
2026-08-31 13:38:12
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