柬埔寨热镀锌铝合金钢板出口量
柬埔寨热镀锌铝合金钢板出口量大概数据
| 时间 | 品名 | 出口量范围 | 单位 |
|---|---|---|---|
| 2019 | 热镀锌铝合金钢板 | 70000-80000 | 吨 |
| 2020 | 热镀锌铝合金钢板 | 80000-90000 | 吨 |
| 2021 | 热镀锌铝合金钢板 | 90000-100000 | 吨 |
柬埔寨热镀锌铝合金钢板出口量行情
柬埔寨热镀锌铝合金钢板出口量资讯
津巴布韦强化矿产管制 小金属板块涨超3% 云南锗业、金钼股份等涨停【SMM快讯】
SMM5月28日讯： 小金属板块5月28日走强，截至5月28日收盘，小金属板块涨3.44%，个股方面：贵研铂业、云南锗业、金钼股份涨停，中稀有色、中钨高新、北方稀土以及中国稀土等涨幅居前。消息面上：《每日经济新闻》记者从津巴布韦当地权威媒体、新华社等获悉，津巴布韦政府近日发布《矿产分类与宣言》（Mineral Classification and Declaration），将锂及其他高价值矿产明确列为受股权和出口管制的“关键矿产”， 涉及到的关键矿产有14种，包括锂、镍、钴、石墨、铜、稀土元素、铬、铂族金属（PGMs）、锰、锑、铀、钌、钨、铌。 市场关注资源国政策趋严对全球供应链的影响，锑、钨等小金属品种情绪升温。 现货市场 钨 》点击查看SMM金属钨现货价格 》点击查看SMM金属现货历史价格走势 据SMM报价显示，5月28日，黑钨精矿（≥65%）的均价为415500元/标吨，较前一交易日上涨了1.22%。值得一提的是，黑钨精矿此前在经历了两个多月61.88%的跌幅之后，受钨市场采购需求增加的带动，钨价迎来了2个交易日的反弹。目前钨精矿市场成交好转，持货商看涨惜售，市场高品位矿，成交重心上移，中低品位矿流通较多，价格上涨略显乏力。下游APT行业开工略有好转，但行业新增订单有限的情况下，冶炼厂补库谨慎，市场零单大单成交少量。 对于钨的后市，短期来看，在库存有序去化、下游刚需回归及龙头企业定价共识形成的推动下，钨市整体进入筑底修复阶段，后续需重点关注长单落地执行与终端需求回暖节奏。据 SMM 调研，目前下游硬质合金企业库存已降至低位，存在刚需补库需求预期，但受行情尚未完全稳固影响，企业采购偏谨慎，普遍采取小单采购模式。若上游原料库存持续出清、供需矛盾得到缓解，预计 6-7 月钨价将进入企稳整理阶段。从中长期来看，三季度矿山开采指标衔接空档或将导致市场供应量收缩，叠加传统 “金九银十” 消费旺季预期，产业供需结构将持续优化，进而对钨价形成利多支撑。 稀土 》点击查看SMM稀土现货价格 》订购查看SMM金属现货历史价格走势 在经历了5月27日的上涨之后，氧化镨钕5月28日的均价较前一交易日跌1.79%，28日稀土氧化物市场询单冷清。受期货盘面价格波动叠加部分大厂阶段性补库影响，本周氧化镨钕价格波动较为频繁，上下游继续博弈僵持，持货商报价整体较为坚挺，下游金属厂观望情绪依旧较重，高价接货意愿较低。倘若无其他消息面因素影响，预计在供需关系无明显改变之前，短期内氧化镨钕将震荡偏弱运行。 机构声音 华福证券5月24日研报在点评其他小金属时指出：稀土表现偏弱，五氧化二钽周内大涨。稀土市场下游磁材终端需求始终偏弱，未出现大规模集中补库行为，仅零星刚需小单成交，需求端始终未能给行情带来有效提振。市场情绪起伏较大，多空博弈较为频繁。整体行业信心不足上下游报价与出价僵持明显，业内对后续行情判断存在较大分歧。周五市场依旧保持观望态度，静待磁材补库节奏变化与下游需求回暖。个股：锑建议关注湖南黄金、华锡有色、华钰矿业；钼关注金钼股份、中金黄金、洛阳钼业；钨关注佳鑫国际资源、中钨高新、厦门钨业、章源钨业；稀土关注中国稀土、北方稀土、金力永磁、厦门钨业。 开源证券发布的金属行业2026年中期投资策略显示：铜：供给端，海外多数矿企仍面临品位、回收率下降的问题，且干扰因素仍存在（艾芬豪KK铜矿、Codelco的El Teniente铜矿），国内企业虽增量但整体有限，乐观假设下，2026-2027年全球供给增速或不足2%。需求端，上半年中美电力需求维持高增速，有望为铜需求贡献边际增量。开源证券认为2026年铜供需结构矛盾将进一步凸显，支撑铜价中枢上行。锂：锂行业供给端资本开支收缩、行业供给纪律逐步形成，叠加扰动频频，锂行业供给弹性已较此前明显下降。与此同时，储能需求持续高景气，推动锂需求结构逐步改善，行业库存压力边际缓解，锂价有望迎来阶段性修复。具备资源保障、低成本及一体化布局优势的锂行业企业盈利修复弹性有望优于行业平均水平，资源自给率较高、成本控制能力较强的锂矿及锂盐公司值得关注。钨：作为我国优势战略金属，钨矿供应受制于资源枯竭，环保等因素制约，叠加国家对钨矿开采实施总量控制，钨矿产量释放有限；需求端，新兴领域拉动钨需求，有望长期支撑钨价。 中信证券研报称，当前金属板块估值仍处合理水平，铝、铜、镍钴锡锑、黄金估值处于相对低位，估值回升仍然可期。行业分红略有回落，但部分个股预测股息率仍达5%以上。展望2026年，流动性冲击缓和、供应扰动频发、个别下游领域延续较高景气，建议持续重点关注锂、铜、稀土、战略金属、铝、黄金板块配置机会。 推荐阅读： 》5月钛白粉成本托底高位盘整 海绵钛产能过剩温和回升【SMM分析】 》钨市成交回暖提供支撑 钨价两个多月跌逾61%后现止跌迹象【SMM评论】 》稀土价格震荡运行 上下游继续博弈僵持【SMM稀土周评】
2026-05-28 20:30:33多地优化楼市政策 房地产板块上涨 北辰实业、天健集团等多股涨停【SMM快讯】
SMM5月28日讯： 近期全国多地发布促进房地产市场平稳健康发展的政策，广州、深圳、厦门、湖南、苏州等省市相继优化楼市调控细则，包括放宽公积金贷款条件、上调贷款额度、推进国企收购存量二手房、落地住房 “以旧换新” 等举措，有望逐步激活住房置换需求、盘活存量房源。伴随政策效应逐步显现，北上广深等核心城市楼市成交活跃度有所回暖，房企融资环境出现边际改善，行业基本面小幅修复。受政策、基本面共同提振，叠加部分资金调仓布局，房地产板块走出逆势上涨行情。截至5月28日收盘，房地产开发板块涨0.99%，房地产服务涨1.39%；个股方面：北辰实业、天健集团、香江控股、万通发展等多股涨停，新黄浦、津投城开、黑牡丹、粤宏远A、世联行等涨幅居前。 消息面 【中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作】 中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议认为，今年以来，以习近平同志为核心的党中央加强对经济工作的全面领导，着眼全局、前瞻布局，各地区各部门靠前发力、综合施策，我国经济起步有力，主要指标好于预期，彰显强大韧性和活力。同时，也面临一些困难和挑战，经济持续稳中向好的基础还需进一步巩固。要增强信心，以更大力度和更实举措抓好经济工作。会议指出，要有效防范化解重点领域风险。 努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新。 有序化解地方政府债务风险，着力解决拖欠企业账款问题。推动中小金融机构改革，稳定和增强资本市场信心。 》点击查看详情 【广州市政府副秘书长黄光烈：有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市政府副秘书长黄光烈表示，接下来，广州市将持续健全住房市场和住房保障两大体系，不断优化楼市调控举措，市规自局、市住建局、市公积金中心等部门已针对用地供应、“卖旧买新”专项补贴、“商转公”等事项出台配套细则；花都区迅速响应，推出“花八条”具体举措；以广州安居集团为代表的国企，正加快启动二手房收购盘活试点工作。相信随着这些细则全面落地、各板块协同推进，我们有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势。(金十数据APP) 【广州5月以来房地产市场活跃度不断提升】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市政府副秘书长黄光烈介绍，4月30日，广州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（即“穗八条”），随着政策效应持续释放，市场活跃度不断提升。5月以来，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷款4484笔、金额47.46亿元，同比分别增长47.05%和56.43%。 【广州：去除“本市唯一住房”和公积金贷款使用次数的限制】 2026年5月26日，广州住房公积金管理中心印发规范性文件《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》。其中提出，扩大商业贷款银行范围，取消“原商贷银行为住房公积金受托银行”的限制，允许非住房公积金承办银行的商业贷款申请转为纯住房公积金贷款。放宽贷款类型、年限和公积金缴存时限要求，对于住房公积金贷款承办银行的商转公业务，允许申请人可申请的商转公贷款额度不足以全额偿还原商业贷款本息的，可以选择转为组合贷款。开户并累计缴存住房公积金时限要求从满“60个月”减少为“36个月”。原商业贷款放款年限从“3年以上”缩短为“2年以上”。去除“本市唯一住房”和公积金贷款使用次数的限制，不再要求“贷款房屋是申请人家庭在本市唯一住房”，支持首套及第二套改善型住房申请。申请人“未使用过或只使用过一次住房公积金贷款”也可办商转公，不受“未使用过住房公积金贷款”的限制。(金十数据) 【雄安新区：住房公积金贷款最高额度提高至80万元】 雄安新区住房管理中心关于优化调整住房公积金提取和贷款政策的通知。其中提出，符合新区租房提取条件的缴存职工，未办理房屋租赁合同备案的，提取最高额度提高至每年17000元；在“河北雄安新区住房租赁信息化服务平台”办理房屋租赁合同备案的，提取最高额度提高至每年25000元。缴存职工在新区购买自住住房，申请住房公积金贷款的，贷款最高额度提高至80万元。住房公积金缴存地在新区的北京来源疏解单位职工，在新区购买自住住房，申请住房公积金贷款时，贷款最高额度提高至120万元。二孩及以上的多子女家庭在新区购买自住住房，申请住房公积金贷款的，贷款最高额度上浮20万元。职工家庭在全国范围内仅有一笔但已结清的住房公积金贷款记录，且在新区无房的，执行首套住房公积金贷款政策。（雄安公积金） 【最高法刘贵祥：防范化解金融、房地产等重点领域的风险】 5月27日，最高人民法院审判委员会副部级专职委员、二级大法官刘贵祥在国新办新闻发布会上表示，人民法院将全力维护国家安全，社会稳定。依法惩治危害国家安全、公共安全，破坏社会主义市场经济秩序的犯罪行为。坚持市场化、法治化的原则，统筹履行行政审判、民事审判、刑事审判的职能，防范化解金融、房地产等重点领域的风险。 【中指研究院：4月房企债券融资规模同比增长近3成】 中指研究院发布的最新数据显示，4月，房地产行业债券融资总额为614.8亿元，同比增长28.8%，环比增长18.5%。其中，房地产行业信用债融资374.8亿元，同比增长2.6%，环比减少9.1%，占比61%；海外债融资34.3亿元，占比5.6%；ABS融资205.7亿元，同比增长83.9%，环比增长93.1%，占比33.5%。 【马可波罗：二季度销售环比有所好转】 马可波罗近日在业绩说明会上表示，2026年一季度，受春节假期较晚和市场启动偏慢影响，行业整体同比有一定下滑，二季度以来部分城市房地产市场结构性企稳回暖，新房市场大范围止跌，核心城市如广州、深圳、杭州二手房价格开始上涨，成交活跃。公司通过建设区域赋能中心、推动经销体系下沉、拓展非住宅领域工程、加强与整装企业合作等多种措施，二季度销售环比有所好转。 【广州安居集团将启动支持居民“卖旧买新”试点工作】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州安居集团党委副书记、总经理钱喆介绍，为支持居民改善住房条件，畅通一二手住房置换链条，安居集团将立即启动支持居民“卖旧买新”试点工作，试行期至2026年12月31日止，按照“政府引导、市场运作、自愿参与”的原则，以市场化方式收购二手住宅。本次试点收购对象为总价在300万元人民币以内，建筑面积在70平方米以下，位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁。 【广州花都区新政落地后楼市“量升价稳、交易活跃”】 5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。广州市花都区副区长麦韶明介绍，“穗八条”实施后，花都区在全市率先出台了“花八条”政策，新政落地后，花都区房地产市场热度持续回升、交易活力不断释放。项目到访量、认购量、政策咨询量以及二手市场交易均大幅增长。政策咨询聚焦预售定学位、网签入学、以旧换新补贴等核心内容，整体呈现出“量升价稳、交易活跃”的良好运行态势。 【厦门出台六条公积金措施 “卖旧换新”贷款按首套房利率执行】 5月19日，厦门市住房公积金中心网站发布消息称，为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》文件精神，结合厦门市实际，经厦门市住房公积金管理委员会审议通过，该市出台六条住房公积金措施。其中提出，“卖旧换新”贷款按首套房利率执行。缴存人在福建省内出售自有住房12个月内在厦门市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。多子女家庭贷款按首套房利率执行。对于多子女家庭在本市购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。 【湖南出台政策支持存量商品房收购、住房“以旧换新”】 5月13日，湖南省住建厅联合省发展改革委、省财政厅等九部门，印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。此次“新湘十条”是在2025年《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》基础上的优化升级，重点围绕存量商品房收购、住房“以旧换新”、“好房子”建设、“三个一”住房工程、公积金政策优化等方面，制定了相关支持举措。“新湘十条”明确,省内购买新建商品住房申请贷款的(含住房公积金贷款和商业贷款),以县市区(园区)为单位认定住房套数,在拟购住房所在县市区(园区)已有住房的,核减1套住房套数;落实商业用房贷款最低首付比例30%政策。 【湖南：对留湘来湘就业创业高校毕业生、高层次人才公积金缴存满1个月即可申请贷款】 5月13日消息，湖南省住建厅等九部门，印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。“新湘十条”提出，对在省内首次购买住房申请住房公积金贷款的留湘来湘就业创业高校毕业生、青年人才及高层次人才，购买自住房申请公积金贷款的，缴存满1个月即可申请，首付款比例给予最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩，按工作待遇基数及劳动（聘用）合同年限合理确定，其中，高层次人才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍，留湘来湘就业创业高校毕业生、青年人才可放宽至2倍。初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，将贷款额度上限再提高30%以上。延长住房公积金个人贷款年龄上限，最高可在法定退休年龄上增加5年。 【南昌一宗宅地溢价12.5%成交】 5月8日，南昌出让一宗宅地，土地出让面积12.1409亩，规划建筑面积9712.72㎡，容积率1.1，起拍地价为400万元/亩，合起始价4856万元，起始楼面价5000元/㎡。最终鹰潭万景房地产开发有限公司以地价450万元/亩竞得该地块，折合总价为5463万元，成交楼面价5625元/㎡，溢价率12.5%。 【北京房地产市场活跃度攀升 二手房成交量创近5年新高】 今年的“五一”假期，伴随着多个城市楼市新政密集落地，房地产市场活跃度攀升。在北京，二手房市场延续4月份以来的热度，成交量和带看量持续走高。最新数据显示，“五一”假期前四天，北京二手房成交套数同比大增72%，市场表现强劲。而刚刚过去的4月，北京二手房成交量更是达到近1.8万套，创下近5年来同期最高。 【广州“五一”假期一手住宅认购量同比增长超50%】 5月6日从广州市住房和城乡建设局获悉，“五一”假期，广州房地产市场活跃度显著回升，一二手住宅市场同步向好，楼市回暖态势明朗。数据显示，5月1日至5日，广州一手住宅市场热度显著提升，全市一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%。二手住宅市场保持平稳增长。假期日均带看人次、日均认购量较4月分别增长15.6%、5.2%，认购量同比增长63.4%，同时二手房新增挂牌量有所回落。广州市住房和城乡建设局有关负责人表示，4月30日，广州发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见，从优化公积金使用、畅通置换链条等多方面提出多项举措，政策红利快速传导，市场反馈明显。 【广东中山：房企收购的二手住房可进行二次销售 商业用房贷款首付最低三成】 广东省中山市住房和城乡建设局发布《中山市持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以进一步落实消化存量房产和优化增量住房，更好满足居民刚性和改善性住房需求。《若干措施》共计7条，包括继续支持居民住房“以旧换新”；鼓励商品住房“以旧换新”市场化运作；加大住房公积金购房支持力度；优化住房公积金贷款住房套数认定标准；加快商业用房去库存，鼓励多途径盘活存量资源；加大金融支持力度，降低商业用房购房贷款首付比例；以及试点推行房票安置补偿。其中，《若干措施》规定，收购的旧房可进行二次销售或重新装修后销售或统筹用于市场化租赁住房、人才公寓、保障性租赁住房等。商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 【中房报：努力稳定楼市要打好“提前量”】 5月4日，中国房地产报发表社评称，在复杂多变的内外部冲击面前，楼市今年以来这份成绩来之不易，将为努力稳定房地产市场奠定坚实基础、注入坚定信心。因此，对接下来的5月、6月至关重要，各地要继续打好“提前量”，稳定房地产市场“提前量”的工作做得越细、越实，稳定房地产市场的基础就筑得更牢。楼市的稳定和活力要体现在“好房子”向优转型上，“好房子”的创新动能要加力释放、持续扩势；楼市的稳定和活力还要体现在需求总体满足上，住房置换循环要加力畅通。住房以旧换新政策的核心价值，正是以制度创新打破这一僵局，各地要着力通过政府引导、国企参与、市场运作等方式，搭建起旧房处置与新房购置的桥梁，既畅通置换环节，也让购房人放心价格稳定。同时，将加大存量商品房转化为保障性住房、安置房、宿舍、人才房的资金支持力度，既为库存提供稳定消化渠道以加快市场出清，又有效拓宽了保障性住房的供给来源，缩短筹建周期，能够以较低的社会成本解决中低收入群体、新市民和青年人等重点群体的住房困难问题，形成搞得好一手房、搞得活二手房和高端有市场、中端有支持、低端有保障的整体良好格局，为房地产市场稳定和高质量发展蓄势加力。 【苏州：提高公积金贷款最高限额 个人公积金最高贷款额度调整为150万元】 苏州近日出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施。其中提到，优化公积金贷款次数和套数认定标准，申请时全国范围无公积金贷款余额的，执行首套房公积金贷款政策。提高公积金贷款最高限额，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的新建商品住房项目的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的产权公寓可申请公积金贷款。 【武汉楼市新政公布，扩大住房公积金异地贷款范围】 4月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市财政局、武汉住房公积金管理中心发布《关于进一步优化完善我市房地产政策措施的通知》，通知提出，2026年5月1日至12月31日，居民家庭申请商业性个人住房贷款购买新建商品住房时，家庭成员在拟购新建商品住房所在区无成套住房的，按家庭首套住房认定。全国各城市缴存职工，在武汉市购买自有住房，或有未结清商业性住房贷款的，均可向武汉公积金中心申请住房公积金贷款，取消借款人（含配偶）须武汉市户籍的限制条件。 【湛江优化楼市政策：购房补贴及公积金贷款额度提升】 据湛江市住房和城乡建设局消息，为适应房地产市场新形势，湛江出台“湛七条”政策，旨在促进房产消化和优化供给。政策包括提高住房公积金贷款额度，购房人最高可贷120万元，军人家庭可增加20万元贷款；实施购房补贴，购房者可获最高2万元补贴。政策还涵盖降低房企经营成本、优化住宅设计、精简审批流程等，支持房地产业与城市建设的良性发展，政策自即日起实施，有效期三年。 【天津优化房地产供给促进住房消费】 天津市发布关于优化本市房地产供给促进住房消费的通知，其中提到，用好专项债券资金收回收购存量闲置土地。支持企业通过合理优化设计要求等方式，推进房地产项目持续开发。经营主体收购存量商品房用作租赁住房，符合条件的可享受住房租赁相关税收优惠政策；经认定对利用存量商品房转化为配租型保障性住房的，在原土地使用年限内不变更土地使用性质，不补缴土地价款，并按照国家和本市有关规定享受水电气热价格优惠政策。落实国家支持居民换购住房相关税收政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售本市范围内自有住房并在现住房出售后1年内于本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 【深圳市住房和建设局发布关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知】 4月29日，深圳市住房和建设局发布通知，进一步优化房地产调控政策。限购方面，符合条件的居民家庭可在福田、南山及宝安新安街道范围内增购1套住房；持有有效居住证的非深户家庭亦可在上述区域购买1套。公积金方面，家庭最高贷款额度提至130万元，首套房、多子女家庭等可享受最高70%的上浮比例。新政自5月28日起施行。 》点击查看详情 【珠海市住房和城乡建设局等六部门优化调整本市 房地产 政策措施】 珠海市住房和城乡建设局等六部门发布关于优化调整本市 房地产 政策措施的通知。通知提出，优化住房公积金贷款政策。一是提高住房公积金贷款额度。符合公积金贷款资格的，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度分别由80万元调整为100万元、由130万元调整为150万元。二是扩大多子女家庭购房支持范围。多子女家庭购买第二套自住住房申请公积金贷款，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额。三是提高购买绿色建筑贷款额度上浮比例。缴存职工购买达到国标二星级绿色建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额；购买达到国标三星级绿色建筑标准的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%，但不超过我市公积金贷款最高限额。 【佛山商品房“以旧换新”来了！首批涉及22个楼盘】 近日，《佛山市住房和城乡建设局关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》正式发布。这并非简单的鼓励文件，它是一套通过模式创新与政策组合拳，系统疏通置换堵点的解决方案。推动 房地产 市场从“单边买卖”向“存量—增量良性循环”转变，实现市民、企业、市场的多方共赢。佛山“以旧换新”政策的创新之处，在于引入多家 房地产 企业共同参与：佛山安居、禅城安居、南海优居、顺德城铁、高明空港建设、三水安居等作为收购主体；佛山城发、佛山城市更新、佛山联智、和悦雅集、顺控城投、永得利商贸、三水产发、淼汇 房地产 等房企则提供新房房源。该模式通过协商确定旧房价值，设置“解约保护期”，避免盲目压价，从而打通“卖旧买新”闭环，发挥市场稳定器作用。 各方声音 中银证券认为，房地产行业正处于基本面与市场预期共振修复的重要窗口。当前政策持续发力，一线城市优化限购限贷、核心城市优化公积金政策，均对真实购房需求的释放起到了一定效果，部分一线城市楼市出现了持续两个月的回暖行情。短期来看，政策与高频成交改善共振下的窗口仍在，需跟踪后续成交修复的走势能否延续，这将取决于库存去化情况以及价格是否企稳。从投资角度来说，多数房企在2025年计提减值相对较多，2026年可能筑底，因此2027年的板块利润率和业绩可能会回升，从而带来今年四季度市场对27E估值的改观。除此之外，部分持有性商业地产公司已经提前布局新业态、新模式、新场景，更能把握新消费时代下的机遇。 中邮证券研报显示：在政策与高频成交“共振但不充分”的阶段，行业的β仍受制于“去库存与价格企稳”验证进度。二手先修复、新房滞后的格局延续，资金在二级市场继续偏好具α特征的资产（深耕核心城市、拿地精准、产品力与运营力强者）。虽有政策托底与核心城市二手链条改善，土地与新开工仍弱、融资净额波动提示行业出清未终局，β行情仍易受数据扰动。在此背景下，中邮证券建议关注华润置地、中国海外发展、中国金茂、保利置业及招商蛇口。 华源证券研报认为，2026年，三大趋势值得期待：1）房地产调整有望进入尾声：复盘全球主要经济体房地产危机，平均跌幅35%，平均调整时间6年，当前我国实际房价调整的长度与深度均已相对充分。2）“好房子”结构性机会：我国房地产市场进入结构分化阶段，中央层面高频提及建设好房子，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。3）香港楼市复苏延续：多重利好因素的共同推动下，香港私人住宅市场情绪已逐步修复，其认为港资发展商有望迎来新一轮价值重估。其维持房地产“看好”评级。 中信建投研报称，4月全国商品房销售面积同比下降9.5%，降幅较3月扩大2.1个百分点；销售金额同比下降7.6%，降幅较3月收窄5.7个百分点。一二手房价格延续调整，4月全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均较上月持平，一线城市二手房价均上涨，上海、北京、深圳、广州二手住宅价格环比分别上涨0.7%、0.4%、0.3%、0.2%。一线城市楼市持续恢复，房地产止跌回稳渐进，看好香港、商业、聚焦核心城市赛道的优质企业。
2026-05-28 20:30:07美伊局势生变推升通胀担忧，金价一度创近两个月新低
由于围绕潜在美伊和平协议的不确定性导致通胀担忧死灰复燃，欧洲、美国和日本的国债收益率均小幅走高。关键航运路线霍尔木兹海峡的实质性关闭，在整个冲突期间一直使油价保持在高位，从而引发了市场对更广泛价格压力的担忧，金价因此跌至两个月低点。 周四，现货黄金盘中一度跌破4370美元，至3月26日以来的最低水平，现小幅回升至4400美元附近；白银一同承压，盘中一度跌超2%。 此次抛售正值美元小幅走高之际，这使得以美元计价的黄金对国际持有者而言变得更加昂贵。 尽管如此，瑞银策略师在周四的一份报告中仍加倍重申了他们对黄金的看涨立场。他们表示， 尽管在伊朗冲突期间，由于市场担心高企的能源价格将导致美联储及其他央行收紧货币政策，黄金一直承压，但随着加息预期的缓解，这种贵金属有望重拾上涨动能。 瑞银近期将其年底黄金目标价下调至每盎司5500美元，该行此前曾预测年底金价将达到每盎司5900美元。 瑞银全球财富管理公司首席投资官Mark Haefele表示：“我们对黄金的前景依然持乐观态度，并继续将这种贵金属视为投资组合中实现多元化的来源。尽管短期表现可能对美伊局势的新闻头条、能源价格、美债收益率以及美元依然敏感，但中期基本面仍受到央行需求、外汇储备多元化、全球债务负担加重以及今年晚些时候美联储有望放松政策等因素的支撑。” 美国银行目前的年底黄金目标价为每盎司5093美元，较周四的现货价格高出约16%。该行预计，到2027年底，金价将回落至每盎司4925美元。 美国银行分析师在周二给客户的一份报告中表示：“黄金一直处于超买状态，但投资敞口却不足。在秋季持续不断的ETF购买热潮消退后，价格已经出现回调。更广泛的宏观环境，包括美国非传统的经济政策，都对金价构成了支撑，因此我们认为我们的预测存在上行风险。” 美国银行的团队表示，美元的持续反弹、实际利率的上升以及废旧黄金供应的增加，可能会对其预测构成下行风险。 在周二的一份报告中，Kepler Cheuvreux的策略师表示， 他们正在增加对黄金的风险敞口，并指出金价“与油价保持着高度的相关性”。 焦点转向利率 晨星公司首席股票策略师Michael Field周四表示， 引发黄金抛售的驱动因素“已经酝酿了一段时间”。 他表示：“投资者担心伊朗冲突正在拖延，而通胀的走向只有一个：上升。 尽管传统上黄金及其他贵金属被视为通胀对冲工具，但它们并不产生收益。当利率较低时，投资者愿意忽略这一点，但在利率可能攀升且通胀高企的情况下，至少能带来收益的资产会让投资者感到更加安心。 ” 黄金和白银在2025年均迎来了打破纪录的大涨，年内分别飙升了66%和135%。然而，它们在2026年的交易表现出更大的波动性，其中白银期货在1月底遭遇了自20世纪80年代以来的最大单日跌幅。 澳新银行高级大宗商品分析师Daniel Hynes在本周的一系列报告中， 将抛售归因于中东地区重新爆发的敌对行动（这给利率前景蒙上了阴影）以及美元的走强。 他在周五表示：“由于担心中东冲突将延长通胀并使利率保持在高位，金价连续第二天回调。甚至达成中东和平协议的可能性似乎也未能缓解这些通胀担忧。由于恶劣天气、关税以及牛群数量减少的综合影响，近期美国食品杂货价格的飙升使得情况变得更加复杂。” 投资者还正关注定于晚些时候公布的美国4月份个人消费支出价格指数（PCE），这是美联储最青睐的通胀指标。经济学家预计，该指数环比将上涨0.5%，同比将上涨3.8%。
2026-05-28 20:29:17机构复盘五十年周期：黄金第三轮长牛仅至中段！
洛克菲勒全球投资管理公司宏观及市场策略师道格・莫利亚（Doug Moglia）表示，尽管近期贵金属板块出现阶段性震荡，但 黄金的长期牛市逻辑并未动摇 ，依旧是 本轮大宗商品超级周期的核心锚点。 莫利亚的研报显示，经历多年资金冷落，大宗商品重新回归资产组合的核心配置行列。电气化转型、AI基建建设、产业链回迁、全球能源安全诉求及行业长期资本投入不足，共同构筑了商品板块的结构性牛市基础。在全品类行情回暖过程中，贵金属板块表现最为强势，领跑各大商品赛道。 数据统计显示，2025年以来黄金累计涨幅达92%，白银涨幅超152%，实现翻倍行情。 报告指出，2022年俄罗斯外汇储备遭遇制裁后，全球央行购金节奏显著提速，为金价提供长期支撑。2025年成为本轮贵金属行情的关键拐点，美元走弱叠加投机资金集中涌入，进一步推升白银、铂金等高弹性品种的上涨行情，推动贵金属行情全面扩散。 黄金开启第三轮长牛，储备逻辑发生根本性重构 莫利亚在分析中对比了半个世纪以来的黄金大周期，认为当前市场正处于 第三轮长期结构性牛市 。前两轮超级行情分别诞生于布雷顿森林体系瓦解的上世纪70年代、互联网泡沫破裂后的千禧年初期，本轮牛市自2022年正式启动， 级别与前两轮历史大周期相当。 研报认为，本轮黄金长牛的核心导火索不仅包含地缘冲突，更源于 外汇储备制裁带来的全球货币体系变局 。各国央行由此意识到，存放于美元、欧元体系内的储备资产存在极大政治与法律风险，主权资产安全性无法得到保障。 市场配置逻辑随之发生根本性改变，无发行主体、无交易对手风险的黄金，成为全球储备再平衡的最大受益者。 数据显示，2022至2024年全球央行连续三年年度购金量突破1000吨，占全球矿产金年产量的20%至25%。持续的官方刚性购金，弱化了金价对美元、实际利率、经济预期等传统驱动因子的敏感度，黄金走出独立行情的特征愈发明显。 市场资金完成接力切换，行情韧性提升但波动加剧 研报数据显示，2025年黄金牛市迎来关键的资金结构迭代， 西方金融资金顺利接棒官方购金需求，成为金价新的边际驱动力量。 2025年全球央行年度购金量回落至863吨，结束连续三年千吨级采购节奏。但同期全球黄金ETF持仓大幅增长近20%，总规模突破3000吨，有效填补了官方需求缺口，支撑金价维持高位运行。 莫利亚提示，资金结构的转变重塑了市场特征。 央行购金属于价格不敏感的刚性配置，能够稳定金价底部；而散户、ETF及趋势投机资金的入场，会显著放大市场波动率。 他指出，2026年1月末贵金属价格大幅回调，正是前期投机杠杆过度累积引发的阶段性反转。市场整体韧性更强，但短期急涨急跌的行情将成为常态。 多重宏观风险共振，黄金长牛支撑逻辑持续强化 莫利亚分析认为， 多项宏观利空美元、利多黄金的长期逻辑仍在持续发酵 。美联储独立性受到政治干预挑战，市场对美国金融体系及美元信用的信心持续走弱，提升了货币型贵金属的配置价值。 同时，美国财政风险持续累积，短期难以有效修复，叠加中东地缘冲突频发，多重不确定性共同推高市场避险需求，为金价提供持续托底力量。 从历史周期对比来看， 本轮黄金牛市仍处于周期中段 。上世纪70年代与本世纪初两轮长牛均延续近十年，本轮行情仅运行四年，累计涨幅约200%。 研报判断，当前全球减持美债、增配黄金的储备格局并未逆转，牛市终结的核心条件尚未出现。洛克菲勒预测， 金价有望在2027年突破5500美元/盎司，2030年前触及8000美元/盎司，极端行情下存在冲击10000美元/盎司的可能性。 白银超额收益消退，行情从趋势主升转为战术震荡 报告指出，白银虽同步受益于本轮贵金属牛市，但在2025年大涨、2026年初回调后，整体配置性价比显著下降，行情属性已发生转变。 白银被市场定义为“高贝塔黄金”，价格波动幅度更大、流动性偏弱，且需求结构中超五成来自光伏、新能源车、半导体、电网等工业赛道。自2021年起，新能源与科技产业扩张推动白银市场持续处于结构性供给短缺状态。同时七成以上白银为伴生矿产出，供给弹性极低，价格上涨难以快速带动产能扩张，基本面长期偏紧。 但莫利亚认为， 工业供需并非银价核心定价逻辑，其走势更多跟随黄金，受市场情绪、汇率、政策及投资资金主导。 他表示，2025年5月金银比一度触及100，创下五十年极值，白银估值严重低估。经过本轮行情修复， 金银比已回归50至60的长期中枢区间，相对黄金的超额上涨空间基本消化，后续仅具备短期战术交易价值，长期趋势性行情弱化 。 矿业股估值严重低估，成牛市下半场核心配置主线 莫利亚重点提出， 金银矿业股是本轮贵金属牛市下半场最具性价比的配置方向，板块当前存在明显估值修复空间 。 数据显示，本轮现货黄金、白银大幅上涨过程中，矿业股涨幅持续滞后，金银矿业股相对贵金属现货的比价维持在0.7左右，仅持平2020年水平，大幅低于2000年代黄金牛市周期的估值区间。 相比于负收益属性的实物黄金，矿业板块具备独特优势。行业企业生产成本稳定、现金流表现优异，2025年行业自由现金流利润率接近30%，年度自由现金流规模预计达200亿美元。企业持续通过分红、股份回购回馈股东，在享有金价上涨杠杆收益的同时，能够持续创造正向收益，具备更好的回撤防护与长期收益属性。 报告坦言，矿业股存在经营风险与权益市场波动风险，但在金价长期上行的确定性背景下，板块每一轮调整均为布局窗口，后续有望持续跑赢贵金属现货。 大宗商品多元配置策略出炉，黄金稳居组合压舱石 黄金依然是洛克菲勒投资组合中的核心资产，此外还有石油、其他金属以及矿业股票。莫利亚称，“黄金依然是投资组合中的一股长期稳定力量，” 。 莫利亚表示：“我们倾向于进行多元化的商品配置，重点投资于我们最为确信的领域，包括工业金属、铂金、以及黄金和白银矿业股票。对石油的战术性投资也能作为应对地缘政治不稳定局势的持久保护措施，鉴于当前的看跌持仓状况，其下行风险有限。”
2026-05-28 20:26:00金属涨跌互现 沪铝跌超1% 沪银跌逾4% 碳酸锂涨近2%【SMM日评】
SMM 5月28日讯： 金属市场： 截至日间收盘，内盘基本金属集体下跌，沪铝以1.2%的跌幅领跌，沪铅跌0.93%，其余金属跌幅均在1%以内。氧化铝主连涨0.21%，铸造铝主连跌1.1%。 此外，碳酸锂主连涨1.97%，多晶硅主连跌0.16%，工业硅主连跌0.12%。欧线集运主连涨2.37%报3029.5。 黑色系方面除了铁矿，不锈钢外均下跌，铁矿跌0.06%，不锈钢跌0.37%。螺纹，热卷涨幅均小幅波动。双焦方面，焦煤涨1.78%，焦炭涨2.01%。 外盘基本金属方面，截至15：03分，外盘基本金属中除了伦锡和伦镍均上涨，伦锡暂时收平于54550美元/吨，伦镍跌0.05%。伦铜以0.25%的涨幅领涨，其余金属涨幅均小幅波动。 贵金属方面，截至15:03分，COMEX黄金跌1.54%，跌破4500美元/盎司关口，纽银跌1.98%。国内方面，沪金跌2.84%，报961.18元/克，沪银跌4.31%。 此外，铂主连跌2.59%，钯主连跌1.34%。 截至当日15:03分左右，部分期货行情： 》点击查看SMM行情看板 宏观面 国内方面： 【证监会副主席刘浩凌：外资配置中国优质资产意愿不断提升】 5月28日，由深交所主办的2026全球投资者大会在深圳举行。证监会副主席刘浩凌发表致辞时表示，中国资本市场投融资综合改革举措步伐稳健、持续见效，市场整体估值处于合理区间，外资配置中国优质资产意愿不断提升。刘浩凌发表致辞时表示，中国是世界经济增长的主要贡献者和稳定锚，是外资企业投资兴业的沃土。今年以来，外资通过各种渠道稳步流入中国股市。截至目前，各类境外投资者持有A股流通市值超过4万亿元，已成为中国资本市场的重要参与者。(华尔街见闻) 》取消连续单边市极端行情下20%涨跌停板幅度固定限制 上期所重磅新规今起实施！ 中国央行公开市场开展1013亿元7天期逆回购操作，操作利率1.40%，持平上日。今日1000亿元逆回购到期。 》5月28日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.8240元 美元方面： 截至15:03分，美元指数以0.08%的涨幅报99.31，美联储理事库克（Lisa Cook）表示，她认为美国央行目前应将短期利率维持在稳定水平；但在关税、伊朗冲突以及AI相关投资激增推高价格的背景下，她已准备好在必要时收紧利率。库克在斯坦福大学经济政策研究所举办的一场AI政策论坛上发表备忘演讲时表示：“我看到我们双重使命（物价稳定与充分就业）面临的风险均有所上升。从风险管理的角度来看，我目前认为正确的做法是维持利率稳定。” 美联储副主席杰斐逊：并未对6月FOMC会议的结果做出预判。货币政策“处于有利位置”以应对经济状况。坚定致力于将通胀率带回2%的目标。通胀前景面临的风险偏向上行。预计随着关税和能源冲击的影响消退，通胀将在今年晚些时候减弱。能源冲击对经济增长构成下行风险，对通胀构成上行风险。近期美国经济活动表现强劲。劳动力市场保持稳定，但风险偏向下行。美国无法对石油相关的能源冲击免疫。其表示，美联储不仅要进行沟通，更重要的是采取行动，以便公众理解我们的意图以及将通胀率带回2%目标的承诺。货币政策对（能源冲击的）第一轮效应无能为力，我们能做的是确保它不会转化为第二轮效应，比如影响到通胀预期。（华尔街见闻） 芝加哥联储主席古尔斯比周四进一步强化了他的警告：市场对人工智能提升生产率潜力的预期不断升温，可能推高通胀，并迫使美联储及其他央行加息。古尔斯比表示：“对未来生产率的炒作越强烈，为防止经济过热，利率可能就需要升得越高。更重要的是，在短期内面临供应冲击——无论是油价、供应链中断还是其他因素——都会让问题变得更加严重。”上述言论进一步扩展了古尔斯比本月早些时候首次公开提出的观点。他当时对人工智能具有抑制通胀效果、从而为央行降息创造空间的观点提出质疑，而这一观点正是特朗普政府许多官员以及美联储新任主席沃什所推崇的。上世纪90年代，随着计算机更广泛地普及应用，美国生产率意外提升，在未引发通胀的情况下推动了经济高速增长。但古尔斯比认为，如果生产率提升是市场预期之中的情况，则会有所不同。市场可能会提前掀起支出热潮，在实际生产率提升兑现之前就先行推高物价。(金十数据APP) 宏观方面： 今日将公布欧元区5月工业景气指数、欧元区5月经济景气指数、加拿大第一季度经常帐、美国至5月23日当周初请失业金人数、美国4月核心PCE物价指数年率、美国4月个人支出月率、美国第一季度实际GDP年化季率修正值、美国4月核心PCE物价指数月率、美国4月耐用品订单月率等数据。 此外，还需关注： 欧洲央行公布4月货币政策会议纪要； FOMC永久票委、纽约联储主席威廉姆斯在冰岛央行参与组织的一场会议上发表主旨演讲；2028年FOMC票委、圣路易联储主席穆萨莱姆发表讲话。 原油方面： 截至15:03分，两市油价一同上涨逾2%，美油涨2.41%，布油涨2.35%。美国和伊朗局势时刻影响市场，中东地缘政治局势升级刺激油价上涨。 KCM Trade首席市场分析师Tim Waterer表示："市场对美伊协议迟迟未能落地已经越来越焦虑不安。最新一轮针锋相对的袭击，与谈判进展顺利的说法明显相悖。这种走走停停的循环开始消磨投资者的耐心。"（华尔街见闻） 与此同时，美国和伊朗在如何重新开放霍尔木兹海峡的问题上仍然存在分歧。特朗普表示，他对谈判“不满意”。白宫否认了伊朗关于一份协议草案的报道，该报道称伊朗和阿曼将监督海峡航运。尽管面临挑战，但由于对交战双方至少能够达成一项临时协议的乐观情绪，原油价格仍有望连续第二周下跌。这场旷日持久的谈判的症结包括伊朗希望保留对霍尔木兹海峡的控制权，以及该国核计划的命运。荷兰合作银行全球能源策略师Joe DeLaura表示：“眼下石油市场过于‘安于现状’。战略石油储备的释放正在帮助缓冲冲突造成的部分供应损失。”(金十数据APP) 美国石油协会（API）数据显示，上周，美国API原油库存 -281.9万桶，之前一周 -911万桶。上周API库欣原油库存 -287.5万桶，前值 -142.8万桶。上周API成品油汽油库存 -319.9万桶（前值 -579.5万桶）、馏分油库存 +1103万桶（前值 -104.7万桶）。（华尔街见闻） SMM日评 ► 多重利空交织 废铝延续高位偏弱震荡【废铝日评】 ► 铝合金期货弱势修复 现货跟跌谨慎【ADC12价格日评】 ► 再生铅：下游电池生产企业拿货情绪差 精铅实际成交价格转为贴水【SMM铅日评】 ► 5月28日废电瓶市场成交综述【SMM日评】 ► 【SMM 镍中间品日评】5月28日 MHP、高冰镍镍价上行 ► 【SMM硫酸镍日评】5月28日 成本支撑强势 镍盐价格上行 ► 【镍生铁日评】多空博弈加剧 镍铁市场价挺成交清淡 ► 【SMM铬日评】刚需成交为主 市场偏弱运行 ► 铂价今日承压大跌 现货市场升水上调【SMM日评】 ► 【SMM板材日评】热卷库存降幅放缓 短期价格延续区间震荡 ► 【SMM螺纹日评】库存去化速度放缓 短期建材价格盘整运行 ► 【SMM不锈钢日评】SS 期货偏强震荡 不锈钢现货成交平淡 ► 银价承压重心下移 月末现货供需双弱【SMM日评】
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