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一线城市房产大宗交易升温 多家实体公司大举购楼
房地产市场深度调整以及物业价格的回落,给大宗交易买家创造了更多选择机会。近期,多家行业企业先后出手,购入北京、 上海、深圳等一线城市的商办类物业。 上海新黄浦实业(600638.SH)5月16日披露,公司拟从北京博兴众业房地产公司手中收购北京市昌平区硅谷SOHO-2号楼项目。 该标的资产,为位于北京市昌平区中兴路21号院2号楼的产权。昌平区硅谷SOHO-2号楼,是北京正宏置业集团子公司博兴众业于2017年开发的一处办公写字楼项目。 据了解,本次交易产权对价为2.15亿元,按照建筑面积21759平方米计算,单价为9880 元/平方米。 “本次资产收购交易将进一步提高公司业务规模,扩大公司业务区域布局,强化市场开拓能力,增强公司持续经营能力和盈利能力。”黄浦实业方面称。 除上海新黄浦实业,电梯业巨头、科技公司、“眼科茅”等企业,也在近期先后杀入楼市。 据仲量联行4月22日公布的信息,浙江头部民营企业西子国际旗下公司收购了上海静徕坊项目,但其并未披露本次交易的具体价格。 公开资料显示,静徕坊坐落于上海静安大宁商圈,紧邻南北高架及地铁1号线延长路站,为大宁板块的办公物业。该项目由4栋独立办公楼组成,总建筑面积约3.7万平方米。 据西子国际官网信息,公司为中国民营500强企业,已发展成为以电梯及停车设备制造为主,多元化发展的民营企业集团。 电梯业巨头上海购楼之际,科技企业也出手了。 据乐鑫信息科技(上海)股份有限公司(688018.SH)4月30日公布的信息,公司拟向上海陆家嘴集团购买位于上海市浦东御北路235弄3号3幢的房产。该标的房产房屋建筑面积为12996.91平方米,总价款约4.37亿元。 据乐鑫科技2024年年报,其不仅仅是一家芯片公司,还是一家涵盖物联网技术的生态型公司,其拥有全栈的工程能力,包括硬件、操作系统、软件方案、到云以及AI,向全球所有的企业和开发者们提供一站式的AIoT产品和服务。 就本次购置房屋的用途,该公司表示,拟用于募投项目建设以及公司研发办公。 此外,爱尔眼科医院集团股份有限公司(300015.SZ)5月13日披露,公司全资子公司深圳滨海爱尔眼科医院通过广东联合产权交易中心公开摘牌,获得深圳广晟数码技术有限公司 60%股权及特定债权项目。 标的公司的资产包括“广晟科创大厦”,爱尔眼科方面计划将其作为深圳滨海爱尔的长期医疗用房。本次交易以自有资金支付,交易价格约6.49亿元。鉴于深圳亮视医疗投资有限公司持有广晟数码40%股份,且深圳亮视为公司控股股东爱尔医疗投资集团的全资子公司爱尔置业的全资子公司;因此,本次交易事项构成关联交易。 爱尔眼科方面表示,深圳作为经济发达、人口密集的城市,对眼科医疗服务需求旺盛。通过本次交易,深圳滨海爱尔将取得广晟数码控制权,其拥有的“广晟科创大厦”将作为深圳滨海爱尔的长期医疗用房,以进一步完善深圳医疗服务网络。 就多位买家在一线城市购置商办类物业,业内人士指出,制造业及科技企业本身就有办公、研发等方面需求,这些公司出手购楼未必是出于投资性考虑,更多是为了满足自身办公及企业发展需求。 以今年一季度上海房产大宗交易为例,仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎表示, 从交易目的角度来看,2025年第一季度以投资为主要目的的交易进一步增加,占比高达86%,同时,也有相关一部分大宗交易目的,是出于自用需求。 分析师认为,从市场行情来看,无论是自用型买家还是投资型买家,当前不失为入市的好时机。 “尽管当前租赁基本面与交易情绪仍需改善,但物业投资市场可谓机遇与挑战并存的局面。买家应保持敏锐,积极捕捉市场信号,审慎分析投资机会,争取在市场逐步回暖的过程中把握先机。”世邦魏理仕华东区投资及资本市场部负责人王晶称。 在仲量联行中国区投资及资本市场部负责人庞树东看来,当前房地产资产价格经调整已渐趋合理,货币政策宽松与消费刺激政策的协同效应,将成为市场复苏的关键因素之一。 “随着政府持续加码促消费政策,我们预期市场信心将逐步修复,位于核心地段的优质零售、商办等物业具备稳定运营收益以及优越的运营表现,将展现出较强的投资吸引力。”庞树东说。 王晶也认为,政策推动消费提振与产业升级,预计将带动零售、商办物业和产业地产需求释放,进而吸引新一轮投资关注。
2025-05-16 19:49:07关于上线SMM CIF东南亚 EQ电解铜提单溢价公告【SMM公告】
近年来,东南亚地区特别是越南、泰国、马来西亚等国制造业发展迅速,电子、汽车、电力等产业对高品质电解铜的需求持续增长。由于本地产量有限,该地区电解铜供应高度依赖进口。为促进区域贸易透明度、提高价格发现效率,上海有色网(SMM)推出CIF东南亚 EQ电解铜提单溢价评估价格,为电解铜贸易双方提供参考结算价。 该价格点将于 2025 年 6 月 2 日(首个工作周)正式上线,届时可从 SMM 官网( smm.cn)同步查看历史价格。 价格点定义 : 该价格反映的是每个完整交易日,CIF东南亚主要国家及地区(港口如:Bangkok、Laem Chabang、Port Klang、Manila等)条件下,符合LME A级阴极铜标准(符合99.9935% Cu纯度标准)电解铜提单交付相较LME 3M合约外加QP调期价的进口溢价。 数据来源: SMM将依据采标单位协议书,由价格分析师通过电话、即时通讯应用、传真和邮件等方式定期(每个交易日上午9点30分至11点30分之间)向采标单位的采标联络人采集 CIF东南亚 EQ电解铜提单溢价的相关数据信息(超过11点30分提交的价格数据信息将不能作为当天价格评估的依据,不包含所需最低信息细节的不完整数据即使在截止时间之前提交也不会被纳入使用)。该价格数据信息可以包括当日已成交的价格、预期最有可能的待成交价格、报盘、还盘等。根据不同采标单位的贸易量以及贸易频度确定采价频率,并非每天都会向所有的签约单位采价价格,但至少会保持一周二次的联系频率。 价格公布: SMM会参照以下标准和规定来形成,并在SMM官方网站www.smm.cn上予以公开发布。发布时间为每个中国法定工作日且为交易日上午11:30。 发布时间也可能会受到各种紧急情况和不可抗力因素的影响,如停电和自然灾害。如果发生这种情况, SMM 将尽一切努力尽早公开告知市场延迟后的价格发布时间。 方法论变更 所有市场都在变化,SMM有责任确保针对市场报告的方法论随市场同步变化。因此,SMM会基于行业反馈,定期对方法论的适当性进行内部审查。对所有实质而不紧急的潜在修改,SMM将遵循正式外部征询流程。然后公布重大变更,并给出至少28天的通知期,邀请行业人士进行评论,除非特殊情况,特别是不可抗力(自然灾害、战争、交易所破产等)导致通知期限缩短。 如有更多关于CIF东南亚 EQ电解铜提单溢价的意见或建议 请联系:慈恒洋 021-51595967;cihengyang@smm.cn
2025-05-16 18:30:27关于上线SMM EXW达累斯萨拉姆港 EQ电解铜溢价与 SMM EXW德班港 EQ电解铜溢价的公告
坦桑尼亚共和国的达雷斯萨拉姆港(Port of Dar es Salaam)与南非共和国的德班港(Durban Port)为东非、南非电解铜出口与贸易的重要港口。随着非洲地区电解铜产量逐年增加,部分电解铜生产企业与贸易商在港口以EXW形式进行的电解铜贸易量逐年增加。SMM基于市场调研及合作企业数据推出该项价格,用于反映EXW达雷斯萨拉姆港口与德班港的电解铜实际交易溢价水平。 该价格点将于2025年6月2日(首个工作周)正式上线,届时可从SMM官网(smm.cn)同步查看历史价格。 价格点定义 : 两个价格点反映的是每个完整交易日, EXW达雷斯萨拉姆港(Port of Dar es Salaam)与德班港(Durban Port)的,即货物在该港口交货(不含出口通关、运输等费用)的,符合LME A级铜良好交付标准等级的电解铜相较于LME 3M 合约加上QP调期价的溢价。 数据来源: SMM将依据采标单位协议书,由价格分析师通过电话、即时通讯应用、传真和邮件等方式定期(每个交易日上午9点30分至11点30分之间)向采标单位的采标联络人采集 EXW达累斯萨拉姆港EQ电解铜溢价与EXW德班港EQ电解铜溢价的相关数据信息(超过11点30分提交的价格数据信息将不能作为当天价格评估的依据,不包含所需最低信息细节的不完整数据即使在截止时间之前提交也不会被纳入使用)。该价格数据信息可以包括当日已成交的价格、预期最有可能的待成交价格、报盘、还盘等。根据不同采标单位的贸易量以及贸易频度确定采价频率,并非每天都会向所有的签约单位采价价格,但至少会保持一周二次的联系频率。 价格公布: SMM会参照以下标准和规定来形成,并在SMM官方网站www.smm.cn上予以公开发布。发布时间为每个中国法定工作日且为交易日上午11:30。 发布时间也可能会受到各种紧急情况和不可抗力因素的影响,如停电和自然灾害。如果发生这种情况, SMM 将尽一切努力尽早公开告知市场延迟后的价格发布时间。 方法论变更 所有市场都在变化,SMM有责任确保针对市场报告的方法论随市场同步变化。因此,SMM会基于行业反馈,定期对方法论的适当性进行内部审查。对所有实质而不紧急的潜在修改,SMM将遵循正式外部征询流程。然后公布重大变更,并给出至少28天的通知期,邀请行业人士进行评论,除非特殊情况,特别是不可抗力(自然灾害、战争、交易所破产等)导致通知期限缩短。 如有更多关于SMM EXW达累斯萨拉姆港 EQ电解铜溢价与 SMM EXW德班港 EQ电解铜溢价的建议与反馈 请联系:慈恒洋 021-51595967;cihengyang@smm.cn
2025-05-16 18:30:27电解钴报价略回暖 四氧化三钴跌跌不休 市场静待6月刚果(金)禁令后续【周度观察】
SMM 5月16日讯:本周钴系产品价格涨跌互现,其中电解钴现货报价小幅回暖,目前刚果(金)尚未公布钴出口禁售的相关政策,预计将于6月公布相关后续,后期还需持续关注相关动态,而钴盐方面,硫酸钴和氯化钴冶炼厂报价态度则呈现两极分化态势……SMM整理了本周钴系产品的价格变动情况,具体如下: 电解钴 方面: 本周电解钴现货价格呈现先涨后跌的态势,整体价格较上周有所回暖,截至5月16日,电解钴现货报价维持在23.55~24.86万元/吨,均价报24.205万元/吨,较5月9日上涨50元/吨,涨幅达0.02%。 》查看SMM钴锂现货报价 据SMM了解,从供给端来看,电解钴冶炼厂减产动作持续,目前市场仍在消化社会库存;从需求端看,下游厂商订单未见显著复苏,厂商依旧维持按需排产的采购节奏,下游尚未出现显著备库动作。据最新消息,目前刚果(金)尚未公布钴出口禁售的相关政策,预计将于6月公布相关后续, 预计下周,短期供需情况难有改变,电解钴价格或震荡运行。 钴盐方面( 硫酸钴 及 氯化钴 ): 据SMM 现货报价显示,硫酸钴现货报价本周下跌150元/吨,报48400~50000元/吨,均价报49200元/吨,较5月9日跌幅达0.3%。 》查看SMM钴锂现货报价 据SMM了解,从供给端来看,冶炼厂硫酸钴现货报价略有松动,回收厂报价亦有所下行;从需求端看,下游前驱厂对当下硫酸钴价格接受度偏弱,尚未出现采购动作;而四氧化三钴企业则以观望情绪为主导,故近期硫酸钴现货交易极为惨淡。 预计下周,硫酸钴现货价格或维持震荡。 氯化钴 方面: 据SMM现货报价显示,本周氯化钴现货报价同样难逃跌势,截至5月16日,氯化钴现货报价跌至59700~61000元/吨,均价报60350元/吨,较5月9日下跌50元/吨,跌幅达0.08%。 据SMM了解,从供应角度来看,由于海外钴原料的运输周期问题尚未完全解决,冶炼厂在报价上仍保持谨慎,几乎没有出现低价抛售的情况;从需求角度而言,下游四氧化三钴企业的采购节奏放缓,市场询单较少,现货交易以小批量刚需为主。 预计第三季度新能源汽车销售旺季将可能带动下游企业的补库存需求回升,氯化钴市场可能会继续高位震荡,业内人士对成本传导和政策预期保持浓厚的观望态度。 四氧化三钴 方面: 据SMM现货报价显示,本周四氧化三钴现货报价“跌跌不休”,截至5月16日,四氧化三钴现货报价跌至204000~212500元/吨,均价报208250元/吨,较5月9日跌去1000元/吨,跌幅达0.48%。 据SMM了解,尽管刚果的出口禁令导致原料成本居高不下,但国内库存过多也抑制了价格上涨的动力,四氧化三钴现货报价依然疲软。下游需求暂未出现明显改善,多数钴酸锂企业仍然以按需采购为主。市场询盘气氛冷清,有效成交订单减少,整体市场处于观望阶段。 业内普遍等待进一步的消息刺激,预计短期内四氧化三钴现货价格将继续下跌。 消息面上, 据矿业周刊(MiningWeekly)援引路透社报道,国际钴业协会(Cobalt Institute)周三发布的研究报告预计,钴需求增速将快于供应,2024年钴过剩的局面将趋缓,2030年代初将转为短缺。 该报告由基准矿物情报(Benchmark Minerals Intelligence)公司完成。短期来看,钴市场的未来将取决于世界最大产钴国刚果(金)的动向。2月底,该国决定实施为期4个月的临时出口禁令,此后,钴价已经上涨60%至16美元/磅。 除了刚果(金)禁止出口带来的不确定性以外,未来几年全球钴供应将以年均5%的速度增长,刚果(金)占全球市场的比例将从去年的76%降至2030年之前的65%,因为印度尼西亚的钴产量将快速上升,其占比则从12%上升为22%。 而上海有色网(SMM)行研总经理王聪在近期国际钴协在新加坡举办的全球钴论坛上,也曾围绕中国钴产业链动态、全球资源竞争格局与需求趋势展开深度解析。她在提及禁令后中国钴市场的表现试表示,刚果金出口禁令触发钴价快速上涨,但国内产业链凭借充足库存缓冲,未出现大规模供应短缺。随着价格回暖,国内钴盐企业迅速释放产能,产量环比增长。此外,中国硫酸钴生产中回收料占比在2个月内从10%跃升至16%,反映出价格敏感型产能的快速响应能力。若进口锂电黑粉政策进一步放松,回收资源使用占比将进一步提升。 》点击查看详情
2025-05-16 18:04:541.2元/Wh!浙江120MW/240MWh电网侧储能EPC招标!
北极星储能网讯:5月16日,平湖众顺新能源有限公司发布浙江平湖市独山港120MW/240MWh网侧储能项目招标,项目地点位于浙江省平湖市独山港高新技术产业园地块,项目资金为28800万元,约合单价1.2元/Wh。 储能系统采用磷酸铁锂电池1500V液冷系统,室内站房式布置。主变压器容量需满足储能电站规模120MW/240MWh的并网要求。储能电站布置于110kV 升压站南侧,站内设置环形道路。储能电站分升压区、储能区2个区域。 计划工期100日历天,计划开工日期2025年6月20日,计划竣工日期2025年9月30日。 原文如下:
2025-05-16 17:52:13
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